Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 850 000,- for kr 5 850 000,-

Velkommen til Sigurd Hoels Vei 110 - Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning - Ta kontakt med megler på 97193210/d.jensen@krogsveen.no for å avtale visning

Lys og pen stue med åpen kjøkkenløsning

Koselig sofahjørne og utgang til balkong

Moderne standard med parkett på gulv og glatte flater. Det er montert motorisert rullegardin på det store stuevinduet

God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet

Stilren hvit innredning med bra benk- og skapplass

Moderne kjøkken fra Norema

Fin kommunikasjon mellom kjøkken og spisestuedelen

Sydvestvendt balkong med meget fine solforhold

Balkongen er på ca. 7 kvm.

Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng

Det er montert opp en praktisk skyvedørsgarderobe som rommer godt

Soverom 2 egner seg utmerket som gjesterom eller barnerom. Evt kontor. Rommet er nymalt

Soverom 3 har en tilsvarende størrelse som soverom 2

Dette rommet er også nymalt i år

Moderne bad med frittstående badekar (kan tas ut om ønskelig)

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

Smart garderobeløsning i entré med nisje til klesavheng og sko samt garderobeskap

Romslig gang. Fra gangen er det også tilgang til en innvendig bod på 3 kvm.

Planskisse

Romslig garasjeplass like ved døren inn til oppgangen

Tiedemannsbyen/Hagekvartalet er ført opp av Skanska og er et barnevennlig samt sentrumsnært område

Fasade. Til venstre sees Tiedemannsfabrikken som Selvaag nylig har ført opp. I umiddebar nærhet for denne leiligheten er området ferdigbygd

Sigurd Hoels Vei 110 ligger sentrumsnært og attraktivt til

Ny søndagsåpen Joker butikk i tøffelavstand fra leiligheten

Boulangerie M er områdets beste baker og ligger like ved leiligheten

Ensjø T-banestasjon med linje 1,2,3 og 4.

Gladengveien - byr bl.a. på apotek, frisør, renseri, kafé/gastropub, Rema 1000 og Kiwi

Området har en fin kombinasjon av eldre og nyere bebyggelse. Her er Lille Tøyen Hageby

Lille Tøyen Kolonial er verdt et besøk - ligger i Lille Tøyen Hageby

Hasle skole er p.t under rehabilitering. Forventet ferdigstillelse er til skolestart 2019.

Kort vei til Tøyen og Tøyenparken

Hasle Torg byr blant annet på treningssenter, Vinmonopol, Apotek, Baker Hansen og daglivarebutikk samt T-bane (linje 5)

Teglverksdammen

Tiedemannsparken - Flotte grøntarealer mellom Ensjø og Hasle

Tøyenbadet

Kart

Tiedemannsbyen/Ensjø

Sigurd Hoels vei 110

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Tiedemannsbyen/Ensjø: Nyere 4-roms med sydvestvendt balkong, garasje og god planløsning. 84 kvm. BRA. Barnevennlig og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 091,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i rolige og grønne omgivelser i Tiedemannsbyen på Ensjø. Vil du bo i et vekstområde er Ensjø et naturlig valg. Den nye bydelen som er under full utvikling på Ensjø ligger meget sentralt, men likevel tilbaketrukket fra Oslo sentrum. Med den pågående utviklingen fra bilby til boligby, med nyetablering av ca 6000 nye boliger, mange nye arbeidsplasser og ny infrastruktur med parker, skoler, barnehager, forretninger m.m. er Ensjøs framtidsutsikter svært lyse.

På Tiedemannstorget (rett ved leiligheten) er det åpnet et bakeri og serveringssted (Boulangerie M), som beskrives slik: "I Manuels tradisjonelle, franske håndverksbakeri finner du gamle oppskrifter på surdeig og grovbrød i kombinasjon med moderne teknikker, få ingredienser og komplekse smaker. Alt lages i bakeriet, og i det rustikke lokalet er det åpen løsning inn til kjøkkenet slik at du kan følge med på bakeprosessen. Om kvelden fyrer han opp pizzaovnen og serverer rykende fersk pizza på tynn italiensk bunn. Nyt den med et glass vin ved uteserveringen, eller ta den med hjem – den holder seg uansett varm den korte veien." (kilde: www.ensjo.org). For øvrig er det ikke langt til andre serveringssteder som Hys Sushi på Marienfryd, Asia Rett Hjem i Gladengveien, Baker Hansen og Hasle Sushi på nærsenteret Hasle Torg.

Det er nylig åpnet ny Joker dagligvarebutikk på Tiedemannstorget, samtidig som det er kort vei til både Rema 1000 og Kiwi i både Gladengveien og Hovinveien. I Lille Tøyen Hageby finner du Lille Tøyen Kolonial som er en superhyggelig nabolagsbutikk med fokus på bærekraft og økologi, og ikke minst god, norsk mat! Her kan du både gjøre gode innkjøp og hygge deg med en koselig lunsj.

Hagebyen er for øvrig kjent for sin skjermede og tilbaketrukne beliggenhet sentralt i Oslo med flotte parkanlegg, lekeplasser, fotballbane, basketballbane og skøytebane.

Ellers ligger leiligheten også nært Kampen, idrettsanleggene på Jordal og planlagt sentrum for Ensjøbyen blir nærmeste nabo. Kort avstand til alle aktiviteter, idrettsanlegg og friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi. Umiddelbar nærhet til tyngdepunktet i Ensjøbyen som i dag inneholder renseri, frisør, apotek, samt serveringssteder som Safe As Milk og Ensjø Konsertscene. Tyngdepunktet er i stor utvikling og mange flere servicetilbud vil komme. I tillegg kort avstand til Tøyen Torg med et utvalg av puber, restauranter og handel- og servicebedrifter.

Kort vei også til barnehager og skoler i alle trinn og gangavstand til treningssentre som SATS Elixia, Fitness Xpress og Fresh Fitness. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, samtidig som du bor "landlig" til. Kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler (kun tre T-banestopp til Oslo S).

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner p.t. til Hasle Skole. Skolen er under oppussing nå og forventet ferdigstillelse er til skolestart 2019. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn Sigurd Hoels Vei fra Ensjøveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Felleskostnader

Kr 3 091,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

84m2

Tomt

2811m2

KR-kode

37.18220

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sigurd Hoels vei 110, 0655 Oslo

Gnr. 128, bnr. 149, snr. 169 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet og barnevennlig tomt på 2.811 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Romslig garasjeplass (nr. 85) medfølger, så her slipper du å lete etter parkering. Parkeringsplassen ligger rett ved oppgangsdøren. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

Stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad, wc og gang: 81 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 4,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.11.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende konstruksjoner i betong og stål, teglavblendet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det opplyses om skade på parkett i gang.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten var ny i 2013 og holder normalt godt standard med noe brukslitasje. Nærmere innhold:

Stue: Lys og romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Stuen har store vindusflater. Utgang til balkong fra stuen. Motorisert rullegardin med fjernkontroll. Vegghengte vitrineskap mot tak gir god plassutnyttelse.

Balkong: Herlig balkong på ca. 7 kvm. med god plass til utemøbler. Den vender "riktig vei" med tanke på solen da den vender mot sydvest. Sommertid opplyser selger om at solen kommer inn i 12-tiden fram til den går ned over Lille Tøyen sent på kvelden. Når solen går lavere vil den gå bak rekkehuset i en begrenset periode av kvelden.

Kjøkken: Tidløst kjøkken fra Norema med god skap- og benkplass. Hvite slette skapdører og skuffefronter, samt laminat benkeplate. Downlights under overskap. Nisje til komfyr, frittstående kjøleskap samt halvintegrert oppvaskmaskin.

Soverom: Tre gode soverom med skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet og garderobeskap på de øvrige rommene. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng. De to andre soverommene egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverom 2 og 3 er nymalt i år.

Alle rommene ligger stille til, da det ikke er noen biltrafikk utenfor.

Bad: Moderne flislagt bad med mørkegrått gulv og hvite vegger. Vegghengt klosett og servant. Frittstående badekar som kan taes bort om ønskelig. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulvet.

Entre: Praktisk entré med nisje til klesavheng samt garderobeskap.

Innvendig bod: Oppbevaringsplass får man aldri nok av, og i så måte er det praktisk med en innvendig bod. Denne er på ca. 3 kvm. og kan f.eks. også brukes som "walk-in-closet."

Kort fortalt:

- Gjennomgående og arealeffektiv planløsning

- Svært barnevennlig område med lite trafikk

- Nærmeste lekeplass er et lite steinkast unna

- Like ved leiligheten går det et flott parkdrag som nylig er blitt oppgradert med bl.a. treningsapparater

- Egen parkeringsplass i garasjeanlegg

- Nybygg fra 2012

- Kun bebodd av en eier

- Stor og solrik balkong

- Kort avstand til kollektivtransport

- Lave felleskostnader

- Stille og rolig nabolag

- Sykkelparkering i avlåst garasjeanlegg

- Heis fra garasje direkte opp til leilighetsetasjen

Oppvarming

Fjernvarme. Varmekabler i gulv på bad. Eierskifter skal meldes inn via eget skjema hos Techem. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 14.01.2013. Fra brukstillatelsen: Iflg. kontrollerklæring fra ansvarlig kontrollerende er det ikke registrert vesentlige mangler.

Det må bekreftes at sluttdokumentasjon til Vann- og avløpsetaten er innsendt. Sluttrapport for avfallshåndteringen må innsendes til behandling, der slik er krevd. Sluttrapport for forurenset grunn må innsendes til behandling, der slik er krevd. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fem servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Tiedemannsbyen Hagekvartalet sameie.

- Sameiet består av 177 seksjoner, hvorav 3 næringsseksjoner og resten boligseksjoner.

- Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2016 var kr 2 275 621 og styret anser sameiets økonomi som svært god.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

- Dugnad må påregnes.

- Sameiet har egen hjemmeside: www.hagekvartalet.no

- Sameiets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer: 13070.

- Sykkelbod i egne avlåste rom i garasjeanlegget.

- Canal Digital er leverandør av kabel-tv og bredbånd

- Parkeringsplassen i garasjeanlegget kan bare pantsettes, selges og for øvrig disponeres over sammen med eierseksjon i sameie i bebyggelsen tilhørende Tiedemannsbyen Hagekvartalet Sameie 1 og 2, dvs. hvis garasjeplassen skal selges videre, kan den i utgangspunktet bare selges videre til noen som eier en eierseksjon i Tiedemannsbyen Hagekvartalet Sameie 1 og 2. Det samme gjelder vedr. utleie av garasjeplassen.

- Det er tillatt med husdyr dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, bevertning og kontor i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 17.12.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Området er i stor vekst. Nordøst/øst for eiendommen holder Selvaag på å føre opp Tiedemannsfabrikken. I umiddelbar nærhet så er alle bygg ferdigbygd.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garasjeplassen som medfølger er tilpasset funksjonshemmede. Dersom en eier av en annen seksjon i Tiedemannsbyen Hagekvartalet Sameie 1 og 2 har behov for parkeringsplass tilpasset funksjonshemmede, kan styret i det sameiet det gjelder pålegge sameierne å stille til disposisjon sin plass. Dette gjelder bare i tilfeller der seksjonseieren med funksjonshemning disponerer en annen parkeringsplass I parkeringskjelleren under sameiets eiendom, og bruksoverlatingen skal skje mot at den sameier det gjelder får rett til bruk av denne parkeringsplassen.

Vegghylle på vegg i hovedsoverom medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.091,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, kommunale avgifter, a-konto fjernvarme, kabel tv, bredbånd 50 Mbps, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Herav:

Bredbånd 138,-

Felleskostnader 2.281,-

A-konto energi 409,-

Kabel-tv 263,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019.

I tillegg tilkommer felleskostnader garasje kr. 230,- i mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 350 kWh. i mnd. i snitt. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger. Det er mulighet å oppgradere til raskt fiberbredbånd, f.eks. 500/500 Mbps, via Canal Digital.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

- Administrasjonsgebyr på kr. 697,- til forretningsfører vedr. garasjeplass

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.106.419,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge valgfri ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ensjø Nord
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Dronning Ingrids plass 0.4 km
Teglverkstomta 0.9 km
Tøyenbadet 0.9 km
Munchmuseet 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.6 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Sofienberg 1.4 km
Bussholdeplass Gladengveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.4 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kampen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km
Etterstad videregående skole 1.4 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.5 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.7 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.8 km
Kjøpesenter Tøyen Torg 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.6 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.8 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Joker Tiedemannsbyen 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Ensjø 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 0.7 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.9 km
Bensin Shell Etterstad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 32,4 år
Gj.snittalder kvinner 31,9 år
Husholdninger med barn 21,4 %
Husholdninger uten barn 78,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ensjø Nord 1434 896

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?