Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 070 000,- for kr 6 070 000,-

Magisk fjordutsikt

Utsikt

Stuen har god plass for sofagruppe, tv-løsning og fullt spisestuemøblement inn mot kjøkkenet

Stuen oppleves som tiltalende og romslig med smart, åpen løsning mot kjøkken, noe som gir et sosialt allrom

Stuen har god plass til spisestue

Kjøkkenet er lekkert og holdt i en moderne stil som passer utmerket til boligen.

Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass som gjør matlagningen til en glede

Flott lyssatt vitrineskap under benkeplaten vender mot stuen.

Stort og luftig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

Detaljbilde hovedsoverom

Fint soverom med 3-stavs eik parkett

Sørvendt balkong på 4,6 kvm, med utgang fra stue/kjøkken. Fantastisk utsikt og meget gode solforhold

Utsikt

Stuen har godt med lysinngang fra store vindusflater som også ivaretar en nydelig, vidstrakt utsikt mot fjorden

I stuen er det boret hull gjennom veggen mot tilhørende soverom, slik at alle ledninger til TV, dekoder osv kan skjules i skyvedørsgarderoben

Stuen har eikeparkett på gulv og lysmalte veggflater

Fra stuen er det dør ut til balkong med fantastisk utsikt

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp, full strl. kjøleskap og fryseskap med Sigdal fronter

Kjøkkenet fremstår som meget luftig, med god plass til matlagingen

Kjøkkenet har en fantastisk kjøkkenøy med 96cm bredde.

Over benken er det stort vindu med flott utsikt over Bygdøy og Nesodden

Sigdal kjøkkeninnredning fra 2010 med hvite fronter med integrerte håndtak

Fantastisk utsikt fra kjøkkenet

Detaljbilde

Boligen inneholder et stort flislagt bad med gulvvarme og downlightsbelysning

Badet inneholder speil med belysning, enkel servant på hvitt servantskap, matchende veggskap, veggmontert toalett og et plassbesparende dusjhjørne med innfellbare glassdører

Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Hovedsoverommet fremstår som meget lyst og luftig med den fine parketten og store vindu

Stort og fint soverom 2

Soverom 3 med flott 3-stavs eikeparkett og hvitmalte vegger

Stor og innbydende entré gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

Entreen er pent innredet med parkett på gulv, hvitmalte vegger og en praktisk garderobeløsning. Super lyssetting med Elko Wireless

Fasade

Utsikt

Kveld

Utsiktsbilde tatt av selger

Utsiktsbilde tatt av selger

Planskisse

Kart

Ullernåsen

Silurveien 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 850 000,-

Ullernåsen: Lekker 4-roms i 8 etg. m. heis, balkong og fantastisk utsikt. Mulighet for garasje!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 037,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet, i en tilbaketrukket rolig blindvei på Ullern rett ved offentlig kommunikasjon. Boligen ligger høyt og frittliggende med panoramautsikt over byen og fjorden. Boligen har umiddelbar nærhet til t-bane med Ullernåsen T-banestasjon (linje 3) rett nedenfor bygget. T-banen tar ca. 8 minutter ned til Majorstuen og 12 min til Jernbanetorget.

Fra leiligheten er det 5 minutters gange til Åsjordet senter. Her har du en dagligvarebutikk, frisør, renseri med mer. En kort biltur til CC Vest storsenter med et komplett servicetilbud med alt man måtte trenge. Flotte muligheter for tur og rekreasjonsmuligheter i Mærradalen, både til fots og på ski. Det er kort vei til bade- og turmuligheter på Fornebu og Sollerudstranda. Lysaker brygge ligger en kort søndagstur unna med et godt utvalg av kafeer og restauranter.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Bjørnsletta skole 1.1 km

1-7 kl. Montessoriskolen Lyse 1.3 km

1-7 kl. Bestum skole 1.4 km

1-7 kl. Lilleaker skole 1.9 km

8-10 kl. Øraker skole 1.8 km

8-10 kl. Sollerudstranda skole 3.8 km

Vgs. Ullern videregående skole 1.4 km

Vgs. Persbråten videregående skole 5.4 km

Bhg. Rødstrupen barnehage (0-5 år) 0.5 km

Bhg. Hasselkroken Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.7 km

Bhg. Mærradalen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 850 000,-

Felleskostnader

Kr 4 037,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

8

Byggeår

1962

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

94m2

Bruksareal

94m2

Tomt

11819m2

KR-kode

4017292

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Silurveien 42, 0380 Oslo

Gnr. 28, bnr. 726, snr. 31 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.819 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, gressplener, prydbusker og trær. Tomten var snødekt på befaringsdagen.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser og gjesteparkering utenfor boligen. Oppmerkede biloppstillingsplasser i sameiet er kun for eiere og beboere. Oblater må benyttes.Det følger med 2 parkeringsoblater per leilighet i sameiet. Gjester henvises til parkeringsplasser utenfor sameiet eller til gjesteparkeringsplassen. (hentet fra ullernbyggene.no).

Oppvarmet garasjeanlegg Silurveien 43, hvor selger eier en garasjeplass som kjøper kan kjøpe direkte av selger for kr. 190.000,- + omkostninger på kr. 2.750,- + eventuelle portåpnere. Mnd. felleskostnader er kr. 600,-.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Primærrom: 8. etasje 94 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen 3 boder. En bod i underetasjen på ca. 4 kvm, en bod i kjelleren på ca. 2 kvm begge merket med 31, samt en bod utenfor leilighetsdøren som deles med nabo.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3.

TG3:

Ingen

TG2:

Vinduer og balkongdør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra vinduene og døren.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Silurveien 42!

Silurveien 42 er en svært lys og moderne 4-roms selveierleilighet i byggets 8. etasje. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 4,6 kvm med gode sol- og utsiktsforhold. Videre har boligen varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnader, samt tilgang til fellesvaskeri. Innvendig ble boligen ombygd og omfattende oppusset i 2010, og fremstår med lyse, tidsriktige fargevalg og romslig planløsning. Leiligheten disponerer to kjellerboder. Super lyssetting med Elko Wireless i entre, kjøkken og stue, det vil si lysstyring som skjer via fjernkontroll.

Boligen ble pusset opp i 2010 med bl.a: Malte flater, oppgradert elektrisk anlegg, nytt sikringsskap, kjøkkeninnredning, bad, gulvavretting. Ellers ny ventil i stue i 2017.

Nabolaget er trygt, rolig og sentralt. Det tar ca. 2 min å gå til t-bane. Det er umiddelbar nærhet til Mærradalen turområde som også leder inn i marka. Barnevennlig. Passer for par med og uten barn, enslige og for eldre.

Entré

Boligen har adkomst med heis til etasjeplan. Stor og innbydende entré gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entreen er pent innredet med parkett på gulv, hvitmalte vegger og en praktisk garderobeløsning. Super lyssetting med Elko Wireless. Calling-anlegg med fjernåpner. Leiligheten fikk ny inngangsdør i 2014.

Kjøkken

Kjøkkenet er lekkert og holdt i en moderne stil som passer utmerket til boligen. Kjøkkenet har godt med skap og benkplass som gjør matlagningen til en glede. Sigdal kjøkkeninnredning fra 2010 med hvite fronter med integrerte håndtak. Benkeplate i heltre eik. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp, full strl. kjøleskap og fryseskap med Sigdal fronter. Ventilator over kokeplate. Stålkum og ett greps blandebatteri. Over benken er det stort vindu med flott utsikt over Bygdøy og Nesodden. I tillegg har kjøkkenet en fantastisk kjøkkenøy med 96cm bredde. Flott lyssatt vitrineskap under benkeplaten vender mot stuen.

Stue

Stuen oppleves som tiltalende og romslig med smart, åpen løsning mot kjøkken, noe som gir et sosialt allrom. Stuen har godt med lysinngang fra store vindusflater som også ivaretar en nydelig, vidstrakt utsikt mot fjorden. Her er det god plass for sofagruppe, tv-løsning og fullt spisestuemøblement inn mot kjøkkenet. Rommet har eikeparkett på gulv og lysmalte veggflater. Fra stuen er det dør ut til balkong med flott utsikt. I stue er det boret hull gjennom veggen mot tilhørende soverom, slik at alle ledninger til TV, dekoder osv kan skjules i skyvedørsgarderoben.

Bad/wc/vaskerom

Boligen inneholder et stort flislagt bad med gulvvarme og downlightsbelysning. Badet inneholder speil med belysning, enkel servant på hvitt servantskap, matchende veggskap, veggmontert toalett og et plassbesparende dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe

Leiligheten har tre luftige soverom.

Balkong:

Sørvendt balkong på 4,6 m2, med utgang fra stue/kjøkken. Fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Konstruksjonen er i betong. Sol ca. fra soloppgang til kl. 15-16.

Diverse:

- Det er god lagringsplass i leiligheten. Det er bl.a. store skyvedørsgarderober på 2 av soverommene, samt stort garderobeskap i entre.

- Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren, og en bod i 8.etg. (rett utenfor leiligheten som deles med naboen).

- Gulvene ble flytsparklet før parketten ble lagt under oppussingen i 2010.

- Malte, slette flater i oppholdsrom (betongdekker).

- 3-stavs eik parkett i oppholdsrom.

- Sikringsskap plassert i oppgang utenfor leilighetsdør. Hovedsikring på 40 AMP.

Oppvarming

Oppvarming ved oljefyr. Varmekabler på baderom.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.05.1962 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Etter ferdigattest ble gitt er bl.a kjøkken flyttet til en åpen løsning til stue og et soverom er laget der kjøkkenet var. Dette er ikke byggemeldt og det foreligger ikke ferdigattest på endringen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 9982-123, tinglyst 03.06.1975, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei og bestemmelse om vannledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Ullernbyggerne, med sameiebrøk 37/4359.

Sameiet består av 119 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, forutsatt at det ikke sjenerer de andre beboerne.

Foretatt påkostninger de senere år:

Takrehabilitering.

Planlagte påkostninger:

Det blir for tiden utarbeidet en vedlikeholdsplan med forslag om utbedring av bl.a rør, balkonger, fasade og eventuell etterisolering. Det vites ikke p.t hva dette vil koste.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S.576 datert 24.11. med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Taklamper medfølger. Alle garderobeskap medfølger. Barbordet som står på kjøkkenet kan medfølge dersom ønskelig. Dobbeltseng 180 cm med 4 oppbevaringsskuffer kan medfølge dersom ønskelig. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge dersom ønskelig.

Selger opplyser i egenerklæring: Vi har hatt sølvkre (vanlig insekt og regnes ikke som skadedyr i bolig), tiltak for fjerning er utført av Bad og Våtromsgruppen og OVK høst 2017. Det har ikke blitt observert sølvkre etter dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.037,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, fyring, varmtvann, kabel-TV, trappevask, brensel, kommunale avgifter, felles byggeforsikring, forretningsførsel. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Grunnkostnad kr 2 863,-

Brensel kr 967-

Vedlikeholdsfond kr 207,-

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr. 726,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.7000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.003.149,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Åsjordet
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Ullern kirke 1.3 km
Ullerntunet 1.7 km
Smestadkrysset 3.6 km
Vækerøparken 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57 km
Sentralstasjon Oslo S 9.8 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.7 km
T-bane stasjon Ullernåsen T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Ullern 1.4 km
Bussholdeplass Radiumhospitalet 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blokkajordet balløkke 1.4 km
Idrettsanlegg Øraker idrettshall 1.8 km
Treningssenter Ullern Trening 1.1 km
Treningssenter Velværelset Treningsstudio 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 1.1 km
Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 1.3 km
Bestum skole (1-7 kl.) 1.4 km
Lilleaker skole (1-7 kl.) 1.9 km
Øraker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 3.8 km
Ullern videregående skole 1.4 km
Persbråten videregående skole 5.4 km

Barnehager

Rødstrupen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Hasselkroken Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.7 km
Mærradalen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest 2.9 km
Kjøpesenter Møllhausen Torg 4.8 km
Postkontor Ullern Dagligvare 1 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 2.1 km
Apotek Sykehusapoteket v/Radiumhospitalet 1.3 km
Apotek Apotek 1 Lilleaker 2.2 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Ullern Dagligvare 1 km
Dagligvare Nærbutikken Rustad Ullern 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,1 %
Andel kvinner 53,9 %
Gj.snittalder menn 48,2 %
Gj.snittalder kvinner 51,6 %
Husholdninger med barn 17,6 %
Husholdninger uten barn 82,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 578
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Åsjordet 1600 974

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?