Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 050 000,- for kr 6 050 000,-

Velkommen til Silurveien 44!

En lys og lekker 4-roms med det meste du kan ønske deg i en bolig

4,5 kvm balkong med meget god solforhold (ca. 11-20 sommertid)

Gode sol og utsiktsforhold fra 6 etasje. Heisadkomst.

Boligen ligger høyt og frittliggende med fantastisk utsikt mot Bygdøy, Nesodden og Oslofjorden.

Sentral og attraktiv beliggenhet, i en tilbaketrukket rolig blindvei på Ullern rett ved offentlig kommunikasjon.

Boligen har umiddelbar nærhet til t-bane med Ullernåsen T-banestasjon (linje 3) rett nedenfor bygget. T-banen tar ca. 8 minutter ned til Majorstuen og 12 min til Jernbanetorget.

Fra leiligheten er det 5 minutters gange til Åsjordet senter.

God plass til ulike møbleringsløsninger

Meget lekker en-stavs eikeparkett i hele leiligheten

Hele leiligheten ble lekkert pusset opp i 2011.

Dette er en bolig som passer for både barnefamilier, unge par eller godt voksne.

Delikate fargevalg

God planløsning

Velkommen hjem!

Praktisk separat kjøkken med mye skap og benkplass. Pusset opp i 2011

Kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av malt eikeplate.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys

Ventilator

Helt moderne uten overskap. God belysning.

Perfekte kjøkken for den matglade hobbykokken!

Nye automatsikringer i 2011. El kontroll foretatt i 2015.

Boligen har 3 romslige soverom.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.

Hovedsoverom.

Soverom 2.

Vinduer fra 2002 utført med 2-lags isolerglass.

Soverom 3.

Ytterdør i brannklasse B 30. 40 dB. Ny 2011.

Delikat bad pusset opp i 2011.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantskap og dusjnisje med glassdør.

Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

Plantegning.

Dette er et fantastisk område å bo i

Nydelig utsikt sommer

Område høst

Område sommer

Fasade høst

Fasade sommer

Fasade vinter

Vinter

Utsikt vinter

Kart

Ullern

Silurveien 44

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 890 000,-

Ullern: Lys og pen 4-roms i 6 etg. m. heis, balkong og fantastisk utsikt. Svært gode solforhold. Fyr og V.V inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 037,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet, i en tilbaketrukket rolig blindvei på Ullern rett ved offentlig kommunikasjon. Boligen ligger høyt og frittliggende med fantastisk utsikt mot Bygdøy, Nesodden og Oslofjorden. Boligen har umiddelbar nærhet til t-bane med Ullernåsen T-banestasjon (linje 3) rett nedenfor bygget. T-banen tar ca. 8 minutter ned til Majorstuen og 12 min til Jernbanetorget.

Fra leiligheten er det 5 minutters gange til Åsjordet senter. Her har du en dagligvarebutikk, frisør, renseri med mer. En kort bil eller busstur til CC Vest storsenter med et komplett servicetilbud med alt man måtte trenge. Det tar 10 minutter å gå ned til radiumhospitalet busstopp hvor linje 23 og 28 går. Flotte muligheter for tur og rekreasjonsmuligheter i Mærradalen, både til fots og på ski. Det er kort vei til bade- og turmuligheter på Fornebu og Sollerudstranda. Lysaker brygge ligger en kort søndagstur unna med et godt utvalg av kafeer og restauranter.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Bjørnsletta skole 1.1 km

1-7 kl. Montessoriskolen Lyse 1.2 km

1-7 kl. Bestum skole 1.5 km

1-7 kl. Lilleaker skole 1.8 km

8-10 kl. Øraker skole 1.8 km

Vgs. Ullern videregående skole 1.5 km

Vgs. Persbråten videregående skole 5.5 km

Bhg. Rødstrupen barnehage (0-5 år) 0.6 km

Bhg. Hasselkroken Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.7 km

Bhg. Mærradalen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 890 000,-

Felleskostnader

Kr 4 037,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

1962

Soverom

3

Heis

Ja

Primærrom

94m2

Bruksareal

94m2

Tomt

11819m2

KR-kode

40.18250

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Silurveien 44, 0380 Oslo.

Gnr. 28, bnr. 726, snr. 60 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.819 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser og gjesteparkering utenfor boligen. Oppmerkede biloppstillingsplasser i sameiet er kun for eiere og beboere. Oblater må benyttes. Det følger med 2 parkeringsoblater per leilighet i sameiet. Gjester henvises til parkeringsplasser utenfor sameiet eller til gjesteparkeringsplassen. (hentet fra ullernbyggene.no). Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Silurveien 43 har garasjekjeller hvor de leier ut garasjeplasser til sine beboere men også eksternt hvis det er ledig. Vi kan ikke garantere om det er ledig eller hva det koster p.t. For interesse bes derfor intr undersøke selv med Borge Fovaltning tlf: 23 13 95 50.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 108 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Primærrom:

Leilighet: 6. etasje 94 kvm: Bad, entré/gang, kjøkken, stue/spisestue og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller og en bod utenfor leilighetsdøren på ca. 3,5 m2 som deles med en nabo.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.10.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det ble ikke observert "svikt" i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen. Samtlige kontrollpunkter har fått TG 1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Silurveien 44! En 4-roms selveierleilighet med moderne standard og arealeffektiv planløsning. Dette er en bolig som passer for både barnefamilier, unge par eller godt voksne. Hele leiligheten ble lekkert pusset opp i 2011. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 4,5 kvm med gode sol- og nydelig utsiktsforhold.

Videre har boligen varmtvann og

oppvarming inkludert i felleskostnader,

samt tilgang til fellesvaskeri. Lieligheten fremstår med lyse, tidsriktige fargevalg. Leiligheten disponerer 3 boder som byr på god oppbevaringsplass.

Stue/spisestue:

Lys, stor og åpen stue med delikate overflater. Sørvendt balkong på 4,5 m2, med utgang fra stuen. Iht. selger er det svært gode solforhold, mellom kl. 11-20 sommertid.

Kjøkken:

Praktisk separat kjøkken med mye skap og benkplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av malt eikeplate. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen og underlimt stålkum og ett-greps blandebatteri.

Gang/entré:

Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Porttelefon med fjernåpner i modell: Aiphone GF-1D. Ytterdør i brannklasse B 30. 40 dB. Ny 2011.

Bad:

Flislagt bad fra 2011 med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantskap og dusjnisje med glassdør. Hjelpesluk plassert i dusjsone og hovedsluk er plassert under servanten. Koblingsskap for rør-i-rør-systemet (vannrør) er plassert over toalettet. Lekkasjedrenasje fra skapet går ut i vegg ved toalettet.

Soverom:

3 romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.

Diverse:

- Balkongdør fra 2002 utført med 2-lags isolerglass.

- Vinduer fra 2002 utført med 2-lags isolerglass.

- Det er heis i bygget.

- Gulv: En-stavs eik parkett.

- Overflater: Malte, slette flater (betongdekke)

- Luftbehandling bad: ventilasjonsavtrekk, koblet på byggets ventilasjonssjakt og tilluft via luftespalte under dør.

- Luftbehandling generelt: Tilluft via luftespalter over vinduer og lufteventiler i yttervegger.

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetesdøren. Hovedsikring på 40 AMP. Eget fordelingsskap på kjøkkenet. Nye automatsikringer i 2011. El kontroll foretatt i 2015.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg. Varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 9982, tinglyst 03.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet på kr. 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Ullernbyggene, med sameiebrøk 39/4359.

Sameiet består av 119 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for resten av beboerne.

Felles sykkelbod og vaskeri i bygget.

Foretatt påkostninger de senere år:

De siste 2-3 årene har heisene blitt byttet ut, taket er rehabilitert og inngangspartiene er pusset opp.

Planlagte påkostninger:

Styret har innhentet en 5-års plan over ting som bør gjøres i sameiet. Denne innebærer blant annet vedlikehold og bytting av rør, brannvarsling og fasaderehablitering med isolering inn mot bygget.

Sameiet eier en tomt som planlegges solgt. Iht styreleder skal tomten selges og det er høyest sannsynlig at salget gjennomføres 2018/2019 og at fremtidsplanene finansieres med tomtesalget.

Likevel vil vi presisere på vegne av styreleder at det kan forekomme et lånopptak som resulterer i noe økte felleskostnader dersom ikke tomtesalget dekker hele porsjektet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan S-576 datert 24.11.1954 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattest av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Plansaker i nærheten:

Huseby - Vannbehandlingsanlegg (Saksnummer 201708944) - Det er behov for en ny vannforsyning for Oslo kommune. Dette for å møte byens befolkningsvekst og fordi det må opprettes en beredskapsvannforsyning. Byggeperioden er forespeilet å være 2020-2027. Det er valgt et konsept som innebærer vanninntak ved Holsfjorden og råvannstunell fra Holsfjorden til et nytt vannbehandlingsanlegg i Oslo vest. I tillegg foreslås en rentvannstunell fra vannbehandlingsanlegg til Oslo sentrum og en ny overføringsledning fra Maridalsvannet.

Plankunngjøring: Ullernchausséen 70 - Radiumhospitalet.

Offentlig ettersyn - Detaljregulering med konsekvensutredning.

Høringsfrist 05.11.2018.

For mer informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/sidinmening/main.asp?idnr=2018086718

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Tørketrommel og 2 stk IKEA garderobeskap som ikke er festet på hvert sitt soverom medfølger ikke ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.037,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og grunnpakke fra get GET, varmtvann, sentralfyr, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring, vaktmestertjenester m.m

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i Januar 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.676 kwh. pr. år/ ca. kr 7.300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 727,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.038.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Åsjordet
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Ullern kirke 1.4 km
Ullerntunet 1.7 km
Vækerøparken 2.9 km
Lysaker næringspark 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.3 km
Sentralstasjon Oslo S 9.9 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.8 km
T-bane stasjon Ullernåsen T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Ullern 1.4 km
Bussholdeplass Radiumhospitalet 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blokkajordet balløkke 1.4 km
Idrettsanlegg Øraker idrettshall 1.8 km
Treningssenter Ullern Trening 1.1 km
Treningssenter Velværelset Treningsstudio 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 1.1 km
Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 1.2 km
Bestum skole (1-7 kl.) 1.5 km
Lilleaker skole (1-7 kl.) 1.8 km
Øraker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Ullern videregående skole 1.5 km
Persbråten videregående skole 5.5 km

Barnehager

Rødstrupen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Hasselkroken Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.7 km
Mærradalen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest 3 km
Kjøpesenter Røa Senter 4.5 km
Postkontor Ullern Dagligvare 1 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 2.2 km
Apotek Sykehusapoteket v/Radiumhospitalet 1.4 km
Apotek Apotek 1 Lilleaker 2.4 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Ullern Dagligvare 1 km
Dagligvare Nærbutikken Rustad Ullern 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 47,5 år
Gj.snittalder kvinner 51,6 år
Husholdninger med barn 17,6 %
Husholdninger uten barn 82,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 578
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsjordet 1629 939

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?