Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 200 000,- for kr 6 200 000,-

Sørvendt balkong på 4,5 kvm med nydelig utsikt

Utsikt fra balkong

Stue pusset opp i 2018

God plass til sofa og spisebord

Store vindusflater skaper en lys og luftig følelse

Nærhet til naturen

Utsikt

Ny parkett 2018

God planløsning

Separat kjøkken

Godt med skap og benkplass

Pent kjøkken

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Entré

Bad

Opplegg til vaskemaskin

WC

Entré

Planskisse

Fasade

Fellesområder

Oppmerkede biloppstillingsplasser til sameierne (med oblat)

Kabel-tv, grunnpakke internett, fyr og varmtvann inkl i felleskost

3 boder

Lave strømutgifter

T-bane utenfor

Kart

Ullern

Silurveien 44

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Ullern: Lys og pen 4-roms i 9 etg. m. heis, balkong og fantastisk utsikt. Fyr og V.V inkl. Godt med bodplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 037,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet, i en tilbaketrukket rolig blindvei på Ullern rett ved offentlig kommunikasjon. Boligen ligger høyt og frittliggende med panoramautsikt over byen og fjorden. Boligen har umiddelbar nærhet til t-bane med Ullernåsen T-banestasjon (linje 3) rett nedenfor bygget. T-banen tar ca. 8 minutter ned til Majorstuen og 12 min til Jernbanetorget.

Fra leiligheten er det 5 minutters gange til Åsjordet senter. Her har du en dagligvarebutikk, frisør, renseri med mer. En kort biltur til CC Vest storsenter med et komplett servicetilbud med alt man måtte trenge. Flotte muligheter for tur og rekreasjonsmuligheter i Mærradalen, både til fots og på ski. Det er kort vei til bade- og turmuligheter på Fornebu og Sollerudstranda. Lysaker brygge ligger en kort søndagstur unna med et godt utvalg av kafeer og restauranter.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Bjørnsletta skole 1.1 km

1-7 kl. Montessoriskolen Lyse 1.2 km

1-7 kl. Bestum skole 1.5 km

1-7 kl. Lilleaker skole 1.8 km

8-10 kl. Øraker skole 1.8 km

Vgs. Ullern videregående skole 1.5 km

Vgs. Persbråten videregående skole 5.5 km

Bhg. Rødstrupen barnehage (0-5 år) 0.6 km

Bhg. Hasselkroken Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.7 km

Bhg. Mærradalen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen. Se også vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Felleskostnader

Kr 4 037,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

9

Byggeår

1962

Soverom

3

Heis

Ja

Primærrom

94m2

Bruksareal

94m2

Tomt

11819m2

KR-kode

4018203

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Silurveien 44, 0380 Oslo.

Gnr. 28, bnr. 726, snr. 74 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.819 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, gressplener, prydbusker, trær og sittegrupper. Lekeplassen ble oppgradert i 2012.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser og gjesteparkering utenfor boligen. Oppmerkede biloppstillingsplasser i sameiet er kun for eiere og beboere. Oblater må benyttes. Det følger med 2 parkeringsoblater per leilighet i sameiet. Gjester henvises til parkeringsplasser utenfor sameiet eller til gjesteparkeringsplassen. (hentet fra ullernbyggene.no). Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 108 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Primærrom: 9. etasje 94 kvm: Bad, entré/gang, kjøkken, stue, wc og 3 soverom

I tillegg disponerer boligen 3 boder. En bod på 3,5 kvm utenfor leilighetsdøren som deles med nabo, en bod på ca 3 kvm i 1.etasje, merket med nr. 74, og en kjellerbod på ca 2 kvm, merket med nr. 74.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

TG 2:

Membran mot sluk:

Det er synlig bruk av smøremembran mot sluk, dog er det ikke mulig å se om det er brukt membranmansjett og om denne er klemt mot sluk med tilhørende klemring da smøremembranen er smørt over klemringen. Dette kan undersøkes nærmere ved å fjerne noe av den overflødige membranen. Det er også ført en jordingskabel gjennom membranen i slukhalsen. Dette kan potensielt bli et lekkasjepunkt og kabelen bør fjernes om dette godkjennes av en elektriker. Da må det smøres membran over hullet hvor kabelen var. Kabelen er ikke koblet til slukrist i dag, men må ikke fjernes uten å ha fått en elektriker til å se på dette.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Silurveien 44, presentert av Nathalie Kristiansen v/ Eiendomsmegler Krogsveen!

Silurveien 44 er en svært lys og moderne 4-roms selveierleilighet i byggets 9. etasje. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 4,5 kvm med gode sol- og nydelig utsiktsforhold. Videre har boligen varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnader, samt tilgang til fellesvaskeri. Lieligheten fremstår med lyse, tidsriktige fargevalg og romslig planløsning. Leiligheten disponerer 3 boder som byr på god oppbevaringsplass.

Nyere kjøkkeninnredning og gjennomgående eik parkett i alle rom utenom bad og toalett.

Nye dører med speil i leiligheten. Dør mellom gang og stue har blyglass. Alle overflater er malt de siste årene. Balkongen ble malt i 2018. Hele stuen ble oppusset i 2018. Alle vinduer og inngangsdør ble skiftet ut for en del år tilbake.

Entre:

Innholdsrik og lys entre. Her er det god oppbevaringsplass til både ytterklær og skotøy. Porttelefon med fjernåpner i entré.

Kjøkken:

Lys og tiltalende kjøkkeninnredning med mye skap og benkeplass. Lys i overskap. Hvite, profilerte fronter og håndtak i stål. Benkeplate i heltre eik. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Nisje til kjøleskap. Ventilator over platetoppen. Fliser mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Stue:

Stor stue med mulight for flere ulike møbleringsløsninger. Godt med lysinngang.

Balkong:

Sørvendt balkong på ca. 4,5 m2, med utgang fra stuen. Utsikt til fjorden og gode solforhold. Konstruksjonen er i betong med løst tremmegulv i tre på gulv/dekke.

Bad:

Flislagt bad av god størrelse med downlights og varmekabler. Frostet glassdør og elementer med glassbyggerstein. Sluk plassert i kant ved badekar. Opplegg til vaskemaskin. Innmurt badekar med oppheng for dusjforheng. Servantinnredning og speilskap.

WC:

Separat wc-rom pusset opp i 2004. Flislagt gulv og vegger. Vegghengt toalett og servant. Avtrekk koblet på byggets ventilasjonsanlegg, og tilluft under luftespalte i døren.

Soverom:

Leiligheten byr på 3 soverrom av god størrelse med plass til dobbeltseng i alle rom. Soverommene vender mot rolige omgivelser så her kan du sove godt!

Diverse:

- Sentralfyr.

- Vinduer fra 2002 utført med 2-lags isolerglass.

- Brann- og lyddør inngangsdør/leilighetsdør. B-30 dB35.

- 3-stavs eik parkett.

- Malte, slette flater (betongdekker).

- Avtrekk på kjøkken, wc og bad. Tilluft via luftespalter over vinduer.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 9982, tinglyst 03.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet på kr. 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Ullernbyggene, med sameiebrøk 39/4359.

Sameiet består av 119 seksjoner.

Forretningsfører er ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG BA, tlf. 67 57 40 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

De siste 2-3 årene har heisene blitt byttet ut, og taket rehabilitert.

Planlagte påkostninger:

Styret har innhentet en 5-års plan over ting som bør gjøres i sameiet. Denne innebærer blant annet vedlikehold og bytting av rør, brannvarsling og fasaderehab med isolering inn mot bygget. Sameiet eier en tomt som planlegges og skal selges. Ingenting er vedtatt eller utført enda, men iht styreleder er det høyst sannsynlig at salget vil bli gjennomført og at fremtidsplanene finansieres med tomtesalget.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan S-576 datert 24.11.1954 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattest av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Plansaker i nærheten:

Huseby - Vannbehandlingsanlegg (Saksnummer 201708944) - Det er behov for en ny vannforsyning for Oslo kommune. Dette for å møte byens befolkningsvekst og fordi det må opprettes en beredskapsvannforsyning. Byggeperioden er forespeilet å være 2020-2027. Det er valgt et konsept som innebærer vanninntak ved Holsfjorden og råvannstunell fra Holsfjorden til et nytt vannbehandlingsanlegg i Oslo vest. I tillegg foreslås en rentvannstunell fra vannbehandlingsanlegg til Oslo sentrum og en ny overføringsledning fra Maridalsvannet.

Plankunngjøring: Ullernchausséen 70 - Radiumhospitalet

Offentlig ettersyn - Detaljregulering med konsekvensutredning

Høringsfrist 05.11.2018

http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/sidinmening/main.asp?idnr=2018086718

Se mer info på plan og bygg sine hjemmesider:

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.037,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og grunnpakke fra get GET, varmtvann, sentralfyr, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring, vaktmestertjenester m.m

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i Januar 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.594 kwh. pr. år. Dette antas noe lavt da leiligheten kun ble brukt sporadisk i 2017.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 843,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.644.372,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Åsjordet
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Ullern kirke 1.4 km
Ullerntunet 1.7 km
Vækerøparken 2.9 km
Lysaker næringspark 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.3 km
Sentralstasjon Oslo S 9.9 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.8 km
T-bane stasjon Ullernåsen T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Ullern 1.4 km
Bussholdeplass Radiumhospitalet 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blokkajordet balløkke 1.4 km
Idrettsanlegg Øraker idrettshall 1.8 km
Treningssenter Ullern Trening 1.1 km
Treningssenter Velværelset Treningsstudio 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 1.1 km
Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 1.2 km
Bestum skole (1-7 kl.) 1.5 km
Lilleaker skole (1-7 kl.) 1.8 km
Øraker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Ullern videregående skole 1.5 km
Persbråten videregående skole 5.5 km

Barnehager

Rødstrupen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Hasselkroken Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.7 km
Mærradalen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest 3 km
Kjøpesenter Røa Senter 4.5 km
Postkontor Ullern Dagligvare 1 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 2.2 km
Apotek Sykehusapoteket v/Radiumhospitalet 1.4 km
Apotek Apotek 1 Lilleaker 2.4 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Ullern Dagligvare 1 km
Dagligvare Nærbutikken Rustad Ullern 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 47,5 år
Gj.snittalder kvinner 51,6 år
Husholdninger med barn 17,6 %
Husholdninger uten barn 82,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 578
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsjordet 1629 939

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?