Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 610 000,- for kr 4 610 000,-

Romslig og flott stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement

Leiligheten er en påkostet og nylig oppusset 3-roms selveierleilighet

Store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i rommet

I nyere tid har eier påkostet leiligheten med bl.a. nytt kjøkken (2014), og nylig er alle innvendige overflater malt samtidig som det i samme tidsrom er lagt ny laminatgulv i alle rom

Nyere (2014) og moderne kjøkken med fronter i høyglans utførelse og laminat benkeplate

ntegrerte hvitevarer med innfelt keramisk platetopp i benkeplaten, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys følger med i handelen

Leiligheten har en god planløsning hvor det er plass til både stue og spisegruppe med tilhørende møblement

Rikelig med skap- og benkeplass. Det er også god plass til spisebord mellom kjøkken og stue

Spisegruppe med tilhørende møblement

Åpen kjøkkenløsning mot stue, og det er god plass til spisebord mellom kjøkken og stue

Romslig entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy i medfølgende skyvedørsgarde.

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement

Fra soverommet har man adgang til praktisk innredet garderobe/walk-in closet med gode oppbevaringsmuligheter

Soverom II - Romslig soverom som passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov

Soverom II - Romslig soverom som passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov

Soverom II - Romslig soverom som passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov

Gang/inngangangsparti

Flott og flislagt bad med varmekabler i gulv

Badet inneholder dusjhjørne med dusjdører i herdet glass, toalettskål, samt heldekkende servant med badersomsinnredning og overskap med speil og lys

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet

Skyvedørsgarderobe i entré med smarte løsninger og gode oppbevaringsmuligheter

Fra stuen er det direkte utgang til en stor vestvendt balkong på ca. 9,4 kvm. med gode solforhold

Fra stuen er det direkte utgang til en stor vestvendt balkong på ca. 9,4 kvm. med gode solforhold

God plass på balkongen til utemøbler, beplantgning, grill, m.m.

Sameiet har tilrettelagt for eiere med pent opparbeidete fellesområder

Sinsenveien 37 - Boligen har en meget god planløsning

Boligen har en fin og sentral beliggenhet på Løren

Løren Torg m/dagligvarebutikken Meny, bokhandler Norli, frisør, post-i-butikk m.m.

Løren t-bane stasjon er i kort gangavstand fra leiligheten

Dagligvarebutikken Rema 1000 er i kort gangavstand fra leiligheten

Per Gynt Parken/Lørenparken er i kort gangavstand

Per Gynt Parken/Lørenparken er i kort gangavstand

Kaffebrenneriet er ett populært samlingspunkt for beboere på Løren

Dagligvarebutikken Kiwi på Frydenberg er i gangavstand

Baker Hansen på Løren frister med mye godt og er i nærheten

Det populære treningsenteret STERK er like i nærheten

Den populære indiske restauranten Sanjay´s er i kort av stand fra boligen

Løren er ett satsningsområde i Oslo kommune, og ett spennende sted som er under stor utvikling

Løren

Sinsenveien 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Løren: Nylig oppusset 3-roms selveierleil. - Nye gulv og flater fra 2017, og moderne kjøkken fra 2014 - Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 200,-
Fellesgjeld:
Kr 7 311,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger på Løren. Det er lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay'si, Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder.

Dagligvarer handler du hos Rema 1000, Meny eller på Kiwi. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. Bokhandler Norli tilbyr skrivesaker og lesestoff, og du kan stikke innom interiørbutikken Houz for å få hjelp til å pynte opp hjemme. I tillegg finnes frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Boots Apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danskeskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna. House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor interesserte i E-sport og gaming møtes.

Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren og har fått inn flere midler som bidrar til utvikling av området. I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: karneval for de minste, Quiz-kvelder, utendørs kino i parken, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Løren er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 250 m til nye Løren t-banestasjon. Buss stopper på Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper på ringveien. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, mm.

Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om planene her: http://www.projectokern.com/

Barnehager og skoler

Barnehager:

Sinsenparken Bhg. ( 0.2 km)

Barnas barnehage (0-6 år) (0.2 km)

Sinsen menigh.bhg. (1,5-6 år) ( 0.1 km)

Barne- og ungdomsskoler:

1-7 kl. Sinsen skole (0.5 km)

8-10 kl. Frydenberg skole (0.7 km)

Videregående:

Kuben vgs. (2.2 km)

Nydalen vgs. (3.9 km)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Sinsenveien og via felles gårdsrom fra Lørenveien og Rema 1000 og bygget med adresse Sinsenveien 37. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 311,-

Totalpris

Kr 4 407 311,-

Felleskostnader

Kr 3 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2004

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

12640m2

KR-kode

541859

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sinsenveien 37, 0585 Oslo

Gnr. 83, bnr. 19, snr. 8, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.640 m² som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Sameiet har felles gårdshage som er pent opparbeidet med plen, prydbusker og sittegrupper.

Parkering

Fast garasjeplass (p-plass nr. 8) i felles oppvarmet og videoovervåket garasjeanlegg. Garasjeplassen er av normal størrelse og befinner seg i andre underetasje?? Garasjeplassen medfølger seksjonen og har samme nummer som seksjonen. Leien er inkludert i fellesutgiftene. Enkel adkomst med heis.

Sameiet har også 2 gjesteparkeringsplasser som befinner seg i første underetasje i garasjeanlegget. Maks parkeringstid for disse er et døgn. Ellers er det gode parkeringsmuligheter ved gateparkering som er regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

1. etg., 67 kvm.: Stue, kjøkken, bad, omkledningsrom, gang, og entré

I tillegg disponerer boligen en stor bod i kjeller på 7,9 kvm. med vegger i gitter utførelse.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.04.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasaden er pusset og malt. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk. Det er personheis i bygget. Utvendige fasader pusset opp og tak kontrollert i 2015.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

I tillegg opplyser selger følgende fra egenerklæringskjema:

- Det ble oppdaget noen riss i noen seksjoner etter sprengningsarbeid under oppføring av nabotomt (Sinsenveien 41). Det er ikke funnet noe feil for denne leiligheten, men sameiet har reklamert inn av styret, de ansvarlige avviste reklamasjonen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er en påkostet og nylig oppusset 3-roms selveierleilighet. Boligen har en sentral beliggenhet på Løren, og befinner seg i høy og usjenert 1. etg. I nyere tid har eier påkostet leiligheten med bl.a. nytt kjøkken (2014), og nylig er alle innvendige overflater malt samtidig som det i samme tidsrom er lagt ny laminatgulv i alle rom. Leiligheten har en meget god planløsning, og garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg følger med i handelen.

Entré:

Romslig entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy i medfølgende skyvedørsgarde.

Stue:

Romslig og flott stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i rommet. Fra stuen er det direkte utgang til en stor vestvendt balkong på ca. 9,4 kvm. med gode solforhold. Her er det god plass til utemøbler, beplantgning, grill, m.m.

Kjøkken:

Nyere (2014) og moderne kjøkken med fronter i høyglans utførelse og laminat benkeplate. Rikelig med skap- og benkeplass. Det er også god plass til spisebord mellom kjøkken og stue. Integrerte hvitevarer med innfelt keramisk platetopp i benkeplaten, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys følger med i handelen. Belysning under overskap. Åpen kjøkkenløsning mot stue, og det er god plass til spisebord mellom kjøkken og stue.

Bad:

Flott og flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder dusjhjørne med dusjdører i herdet glass, toalettskål, samt heldekkende servant med badersomsinnredning og overskap med speil og lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Hovedsoverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Fra soverommet har man adgang til praktisk innredet garderobe/walk-in closet med gode oppbevaringsmuligheter.

Soverom/gjesterom/kontor:

Romslig soverom som passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov.

Utstyr/fasiliteter:

- Garasjeplass i felles lukket og videoovervåket anlegg.

- Solrik vestvendt balkong på 9,4 kvm.

- Barnevennlig område og bakgårdsrom.

- Praktisk innvendig bod

- Kabel-TV og bredbånd fra GET inkl.

- Romslig kjellerbod på ca. 7,9 kvm.

- Felles sykkelbod i lukket bodrom.

- Dørcalling.

- Automatsikringer.

- Heis til alle plan.

- Vannbåren varme med radiatorer.

- Felles brannvarslingsanlegg i bygget.

- Mulighet til innglassing av balkongen.

Øvrig/påkostninger:

2018:

- Kjøkkenventilator er ny

- Malt innvendige flater

- Lagt nye laminatgulv i leiligheten

2014:

- Montert nytt kjøkken

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme via radiatorer, og elektriske varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.2006. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 11 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vei, adkomstrett, garasje/parkering, søppelrom og sykkelbod.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Sinsentoppen II, med sameierbrøk 66/4202. Sameiet har felles gårdshage som er pent opparbeidet med plen, prydbusker og sittegrupper.

Sameiet består av 52 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner med 37 garasjeplasser. Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97

Dugnad må påregnes. Husdyrhold er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er båndtvang på sameiets område hele året. Det er ikke lov til å bruke fellesområdet som luftegård for sameiernes husdyr. Husdyreiere plikter omgående å fjerne etterlatenskaper fra sine husdyr.

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige med polisenummer 77143812.

Sameiet har vaktmesteravtale.

GET er leverandør av tv og bredbånd, den enkelte sameier må hente boks hos GET.

Sameiet har egen hjemmeside: http://www.sinsentoppen.no.

Bygningskontrollen har gitt tillatelse til innglassing av balkongene gjennom firma Lumon. Godkjenningen gjelder innglassing av balkongen, det er ikke godkjent å bruke/innrede balkongen som ekstra oppholdsrom da dette vil gå ut over den maksimale utnyttelsesgraden. Kjøper må selv undersøke om det er mulig å få innglasset markterrassen. Hver sameier må selv ta kontakt med leverandøren for avtale om montering og betaling.

Utførte påkostninger:

Det er gjennomført utvendig maling av fasadene samt lagt blikk på utsatte deler. Innvendige malingsarbeider ble utført i trappeganger samt lagt nye fliser i inngangspartiet i nr 35.

Inngangspartiet i nr 37 ble bygget inn av Svendsen Glass-service AS og calling anlegget ble flyttet ut. Avrenning fra balkonger er utført av Fasadeeksperten, disse arbeidene er enda ikke avsluttet og styret jobber med leverandøren for ferdigstillelse så snart som mulig.

Rensing av avløpsrør og ventilasjon fra hver leilighet.

- Styret har reklamert til JM bygg vedrørende vannansamling ved østsiden i garasjeplan -1 ved sykkelstallen. Skaden har vært utbedret noe, men kortvarig vannansamling fortsetter. Det er ikke konstatert noe skade pga. dette. JM bygg har drenert vanninntrengingen.

Planlagte påkostninger:

I henhold til siste generalforsamling ble det ikke planlagt noen påkostninger i sameiet. Ifølge styreleder er det bare planlagt normal vedlikeholdsdrift, noe som ikke kommer til å påvirke husleien.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3946 datert 18.12.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.12.2002.

Nord for eiendommen (Sinsenveien 45-49) foreligger det planforslag for oppføring av bolig, barnehage og næring/service. Se saksnummer: 201307159 hos Plan- og bygningsetaten for ytterligere info. Konferer evt. megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende følger ikke med i handelen:

- Lamper over spisebord

- Lampe over seng på barnerom

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.200,- pr. mnd. og inkluderer kabel-TV (kr 256,-) bredbånd (kr 228,-) og felleskostnader (kr 2.716,-) med blant annet kommunale avgifter, garasje, felles bygningsforsikring, trappevask, varmtvann, vannbåren varme til radiatorer, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, forretningsførsel, m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. På årsmøtet har vedtatt at andel felleskostnader og garasjeleie skal økes med 3% fra 1. juli 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1.800,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Avgiften er inkludert i felleskostnadene. Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca. kr. 500,- pr. mnd. Eier opplyser om at abbonement kan overtas om ønskelig. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.523.760,-

Av dette beløpet utgjør kr 7.311,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Løren Vest
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Sinsen kirke 0.1 km
Sinsenkrysset 0.7 km
Aker sykehus 1 km
Carl Berners plass 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Sentralstasjon Oslo S 4.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.3 km
T-bane stasjon Løren T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 0.8 km
Bussholdeplass Sinsen kirke 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Muselunden balløkke 1.2 km
Treningssenter STERK 0.4 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Sinsen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.7 km
Kuben videregående skole 2.2 km
Nydalen videregående skole 3.9 km

Barnehager

Sinsen menighetsbarnehage (1,5-6 år) 0.1 km
Sinsenparken barnehage 0.2 km
Barnas barnehage Løren (0-6 år år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løren Torg 0.5 km
Kjøpesenter Økernsenteret 1.3 km
Postkontor Meny Løren 0.4 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.4 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.4 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 1.1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.3 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 2 km
Dagligvare Rema 1000 Lørenveien 0.1 km*
Dagligvare Coop Prix Sinsen 0.3 km
Kiosk/video Løren Frukt & Grønt 0.3 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.3 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 32,4 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Løren Vest 1530 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?