Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 380 000,- for kr 3 380 000,-

Velkommen til Sinsenveien 7!

Romslig 2-roms med egen utleiehybel

Planløsningen er meget arealeffektiv og leiligheten oppleves lys og delikat

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Boligen holder en høy standard med lune og tidsriktige fargevalg

Romslig soverom med skyvedørsgarderobe (2015) og god plass til dobbeltseng

Hovedsoverom

Pent, tidløst bad med opplegg for vaskemaskin

Bad

Badets innredning ble vesentlig oppgradert i 2015

Innbydende entré med plass til garderobeskap

Gang

Gang

Utgang fra stuen til balkong på ca. 5 kvm

Balkong

Balkong

Balkongen vender ut mot hyggelig bilfritt fellesareale

Hybeldelen ble pusset opp i 2018 og består av entré/gang, kjøkken/stue og bad/wc

Her kan du finansier boutgiftene med egen utleiedel

Kjøkken hybeldel

Kjøkken hybeldel

Gang hybeldel

Bad hybeldel

Bad hybeldel

Entré/gang hybeldel

Gang hybeldel

Fasade

Carl berner Kveld

Carl berner

W.B Samson på Carl bernes plass

Rosenhoff

Sykkelfelt fra Torshovdalen og mot sentrum

Torshovdalen

Elixia ligger noen minutter fra leiligheten

Carl Berner t-banestasjon

Grønnsakshandel og sushi på Carl Berner

Carl Berner

Plantegning

CARL BERNER: Romslig 2-roms med egen utleiehybel - Skattefri leieinntekt på 9.000/mnd -Takterrasse og balkong

Sinsenveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 480 000,-

CARL BERNER: Romslig 2-roms med egen utleiehybel - Skattefri leieinntekt på 9.000/mnd -Takterrasse og balkong : CARL BERNER: Romslig 2-roms med egen utleiehybel - Skattefri leieinntekt på 9.000/mnd -Takterrasse og balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 480 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 792,-
Fellesgjeld:
Kr 910 848,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et etablert og meget sentralt boligområde med forretninger, kaféliv, restauranter og skoler i nærområdet. Nærmeste treningssenter er SatsElixia og "Bare trening". Meget sentral beliggenhet med kort vei til Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Sagene, Nydalen og sentrum m.m.

Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt flere servicetilbud som for eksempel treningssenter, Kiwi og Rema 1000. Søndagsåpne butikker som Bunnpris og Rosenhoff Daglivare i nærheten. Storosenteret er nærmeste storsenter med et meget godt utvalg av forretninger og servicetilbud. I tillegg er det flere restauranter på gateplan inkl. asiatisk, indisk, pizza, sushi, kebab m.m.

Torshovdalen er nærmeste parkområde med flotte rekreasjonsmuligheter. Andre friområder som Sofienbergparken, Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk Hage ligger innen kort gåavstand. En spasertur unna finner du kjernen av Grünerløkka med sitt yrende byliv. Her er et av Oslos beste utvalg av kafeer, butikker, spisesteder og fritidstilbud. Ringnes Park med bl.a. Nord-Europas mest avanserte kinoanlegg finner du også på Grünerløkka. Mathallen på Vulkan-området er også verdt et besøk.

I nærmiljøet finner du også Rodeløkkens kolonihage som er Norges eldste kolonihage, grunnlagt i 1907.

Meget godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. T-banestasjon på Carl Berners plass (linje 4,5 og 6) og Sinsen. Busslinje 31 går hele døgnet og stopper på Rosenhoff holdeplass 2 min unna, herfra går også trikkelinje 17 samt andre busslinjer. Flybussen går direkte til Gardermoen fra stoppet på Rosenhoff.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 480 000,-

Fellesgjeld

Kr 910 848,-

Totalpris

Kr 4 390 848,-

Felleskostnader

Kr 6 792,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

2005

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

8376m2

KR-kode

391885

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sinsenveien 7, 0572 Oslo

Gnr. 83, bnr. 98 i Oslo kommune.

Andelsnr. 143,

Borettslaget Carl Berner Terrasser, org.nr. 986 841 709

Tomten

Eiet tomt på 8.376 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesarealer beplantet med prydbusker og trær, gressplen og lekeapparater for barn. Asfalterte adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Bruksrett for samtlige parkeringsplasser er utsolgt. Andelseier som ønsker bruksrett for parkeringsplass kan sette seg opp i forkjøpsrettlisten ved å sende en epost til styret. I henhold til vedtektene gjelder forkjøpsretten i de tilfellene der parkeringsplasser selges separat fra leiligheten.

Det er ofte P-plasser til leie i garasjeanlegget for ca. kr 1000 i mnd. Det settes opp lapper ved inngangsdøra eller på Facebook-gruppa for beboerne i Carl Berner Terrasser når p-plass er tilgjengelig for leie.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Hoveddel ca 40 kvm:

Entre/gang,dusjbad, soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong på ca 5 kvm.

Utleiedel ca 20 kvm (med egen inngang):

Gang, stue/kjøkken og dusjbad/wc.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Geir Melsæter. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert til fjell/stabile masser. Yttervegger i bærende betongkonstruksjon. Fasaden er forblendet med plater. Antatt drenering fra byggeår. Horisontalskillet mellom leilighetene er betongdekke.

Tak:

Flatt tak. Isolert med polystyren-/minneralull.

Vinduer og dører:

Blanding av fastkarmsvinduer og a°pningsvinduer.

Alle vindu er i hvitmalt tre i fra byggeåret, har isoler glass og er aluminiumsbeslått utvendig.

Antar isolert ytterdør. Lyd db40/B30

Balkongdør med stort glassfel.

Formpressede innvendige dører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 på badene fordi det mangler drenshull for sisternevann.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjelden mulighet!

Her kan du finansiere boutgiftene med egen utleiedel - og det midt på Carl Berner i ett område som er under stor utvikling!

Tiltalende 3-roms leilighet bestående av 2-roms hoveddel (40 kvm), og utleiedel (20 kvm), nåværende leieinntekt er kr.

9.000,- per mnd. Leieinntekten er skattefri om man bor i hoveddelen selv.

Sinsenveien 7 er en lys og moderne 3-roms andelsleilighet fra 2005. Boligen er beliggende i byggets femte etasje og har utgang fra stuen til balkong på ca. 5 kvm, samt tilgang til en solrik, felles takterrasse med utsikt over byens tak.

Boligen holder en høy standard med lune og tidsriktige fargevalg. Her har du en leilighet du kan flytte rett inn i, uten å tenke på vedlikehold og oppgraderinger på lang

tid. Leiligheten har i senere tid blitt påkostet oppgraderinger som gir en betydelig høyere standard. Planløsningen er meget arealeffektiv og leiligheten oppleves lys og delikat.

HOVEDDEL:

Alle overflater i hoveddelen ble malt i 2018. Fargevalget ble valgt ut av interiørkonsulent. Vinduer er nymalt i klassisk hvit i 2018.

Entré:

Innbydende entré med plass til garderobeskap.

Stue m/ åpen kjøkkenløsning:

Rommet er malt i fargen "Kilden". Her er det god plass til både sofa og spisebord. Utgang til balkong på 5 kvm som vender ut mot hyggelig bilfritt fellesareale.

Balkongen har komposittheller (2014) på gulv.

Moderne kjøkkeninnredning fra Kvik (2017) med hvite, glatte fronter. Delikate fliser over benkeplate i kompaktlaminat. Godt med skap- og benkeplass.

Integrerte hvitevarer fra Siemens og Bosch: Kjøl/frys, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Alle hvitevarene følger leiligheten.

Kjøkkenvifte fra Røros Hetta. Blandebatteri fra Tapwell. Lekkasjevarsler er montert.

Soverom:

Malt i fargen "Duft". Romslig soverom med skyvedørsgarderobe, samt garderobeskapet med skuffer(2015) og god plass til dobbeltseng.

Bad/WC:

Tidløst flisevalg; grå fliser med med varmekabler på gulv og hvite fliser på vegg. Badets innredning ble vesentlig oppgradert i 2015; flott servantløsning med integrert løsning for vaskemaskin, speil med belysning, dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass, vegghengt wc med soft close/easy off. Regnfallsdusj fra 2017.

Opplegg til vaskemaskin.

UTLEIEDEL:

Hybeldelen ble pusset opp i 2018 med kvalitetsgulv i høytrykkslaminat, nytt listverk, samt at veggene ble sparklet og alle overflater malt.

Entré:

Garderobeskap.

Stue m/åpen kjøkkenløsning:

Tidløs kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter.

Hvitevarer: kombiskap og kombiskap, begge fra 2014 medfølger. Lekkasjevarsler er montert.

Plass til daybed/sovesofa.

Bad/WC:

Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Inneholder ny servant med underskap, speil

med belysning, dusjhjørne og vegghengt klosett. Fellesvaskeri.

DIV:

- Den minste delen (20 kvm) er utleid pr i dag. til kr. 9.000,- pr. mnd, med et depositum på 3 mnd (27 000 kr).

Leieboer har 3 mnd oppsigelsestid.

- Alt av rørarbeid utført på kjøkken og bad i selges eiertid er utført av Utført av faglært rørleggerfirma Lien & co AS. Kvittering foreligger.

- Det ble lagt opp ny kurs i forbindelse med nytt kjøkken. Jobben ble utført av faglært og samsvarserklæring foreligger.

- Bod på 5 kvm i kjeller.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner. Varmekabler på begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.02.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 21 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei, kloakk, gjerde, vannledning, gangvei, klausul om maks aldersgrense på 35 år (opphevet).

Servituttene vil følge eiendommen.

Selv om generalforsamlingen har opphevet klausul om 35-års aldersgrense, ligger den fortsatt heftet i grunnboken. Opphevelse er under arbeid.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Carl Berner Terrasser.

Borettslaget består av 237 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 98 14 64.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe eller sjenanse for andre beboere.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.carlberner.net.

Det er et fellesvaskeri i 1. etasje i hver av blokkene og det er egne regler rundt bruk av fellesvaskeriet. Reglene finnes på borettslaget nettside. Vaskekort kan kjøpes og etterfylles hos styret hver 14. dag, for mer informasjon se borettslagets nettside.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Borettslaget har foretatt jevnlig vedlikehold etterhvert som det har vært behov for det.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3973 datert 09.04.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.04.2003.

Det er gitt igangsettingstillatelse for oppføring av to boligbygg med felles underjordisk parkering samt næringsarealer i Hasleveien 10 - 12 - Sinsenveien 3. Se saksnummer 201510212 på https://od2.pbe.oslo.kommune.no for nærmere info eller konferer med megler.

Det foreligger planforslag om bygging av boliger i Hasleveien 30 og 36. Hensikten med planen er å omregulere tomten fra industri til boligformål. Planen inneholder oppføring av to boligblokker på henholdsvis 5. og 6. etasjer. Se saksnummer 201110042 på https://od2.pbe.oslo.kommune.no for nærmere info eller konferer med megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Utleiedelen på 20 kvm er pr. d.d utleid. Leiekontrakten tilsier 3 mnd oppsigelse.

Dersom kjøpe ønsker å overta nåværende leieboer er dette mulig. Om kjøper ønsker at leieavtalen sies opp legges dette som ett forbehold i budet.

Dersom du ønsker å overta leiligheten uten leieboer er det først mulig å overta leiligheten 1.okt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.792,- pr. mnd. og inkluderer: a-konto varmtvann, fyring og strøm, nedbetaling av andel fellesgjeld, .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 593,-

A-konto VV-Vann Hybel: kr 135,-

A-konto VV-Vann: kr 270,-

A-konto Strøm: kr 689,-

Renter/avdrag fellesgjeld: kr 5.105,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.268,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv, grunnpakken er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Beboerne har mulighet til å bestille fiberbredbånd fra Bayonette/NextGentel eller bredbånd via antenneanlegget fra GET. Disse tilbudene er noe beboerne må inngå på egenhånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.398.436,-. Av dette beløpet utgjør kr 910.848,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 8
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Carl Berners plass 0.5 km
Ola Narr - Friluftsområde 0.9 km
Sæveruds plass 1.1 km
Sofienberghjemmet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.2 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.4 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Rosenhoff 0.3 km
Bussholdeplass Rosenhoff 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 1.2 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1.3 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.2 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Sinsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.3 km
Hasle skole (1-7 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.7 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 3 km
Hersleb videregående skole 1.7 km
Foss videregående skole 1.7 km

Barnehager

Støperiet barnehageenhet (1-6 år) 0.2 km
Rosenhoff barnehage (1-6 år) 0.3 km
Sophies Hage barnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 1.1 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.2 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.6 km
Postkontor Meny Løren 1.1 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.4 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.1 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Rosenhoff 0.2 km
Dagligvare Kiwi Rosenhoff 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.5 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.2 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 740
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sinsen Rode 8 1877 1246

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?