Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 320 000,- for kr 3 320 000,-

Velkommen til Siriskjeret 25, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Lekkert kjøkken i fra HTH.

Detalj kjøkken.

Fransk balkong.

Åpen stue/kjøkken løsning.

Stue.

Stue.

Stue.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Detalj soverom.

Soverom/kontor.

Soverom/kontor.

Delikat helfliset bad med stedbygget dusj og tidsrikte baderomsmøbler. Opplegg for vaskemaskin.

Detalj bad.

Bad.

Bad.

Inngangsparti/entrè.

Lys og åpen gang.

Gang.

Gang med god plass til garderobe.

Område rundt Siriskjeret.

Område.

Siriskjeret.

Områdebilde.

Plantegning 2 D.

Plantegning 3-D.

Lervig - Bo urbant og maritimt i lys og lekker hjørneleilighet! To soverom, fast parkering og heis.

Siriskjeret 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

Lervig - Bo urbant og maritimt i lys og lekker hjørneleilighet! To soverom, fast parkering og heis.: Lervig - Bo urbant og maritimt i lys og lekker hjørneleilighet! To soverom, fast parkering og heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 859,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Siriskjeret 25 har en maritim og attraktiv beliggenhet i et nyetablert og sentralt boligområde i Østre Bydel.

Herfra har man gangavstand til alt Stavanger sentrum kan tilby av servicetilbud og fasiliteter.

I Østre Bydel finner man blandt annet treningssenter, dagligvarebutikker, kafe/restauranter, populære Ostehuset, Tou Scene og Handelshøyskolen BI. Flotte turområdet ved Godalen, Breivik og Rosenli. Gode kollektivtilbud i nærheten og fra Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Felleskostnader

Kr 1 859,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

77m2

Tomt

10083m2

KR-kode

341888

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Siriskjeret 25, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1060, snr. 15, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.083 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom: 73 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Siriskjeret 25, en lekker leilighet med gjennomgående god standard og optimal planløsning. Dette i kombinasjon med en attraktiv, urban og maritim beliggenhet midt i hjertet av Østre bydel. Her bor man nær sjø, flotte turområder samtidig som man har gåavstand til Stavanger sentrum.

Entrè/gang med god plass til garderobeskap for oppbevaring av ytterklær. Lyst og luftig soverom/kontor med god gulv og skapplass.

Delikat helfliset bad i tidsrikte baderomsmøbler og opplegg for vaskemaskin, praktisk bod på innsiden av bad hvor en kan tørke klær. Lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning.

Nydelig kjøkken i fra HTH med flotte marokkanske fliser over benkeplate som løfter hele rommet. Store vindusflater gir naturlig lys til hele rommet og gir en åpen romfølelse.

Romslig soverom med store garderobeskap.

En flott leilighet som passer for flere i ulike livssituasjoner!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.09.2015 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Siriskjeret sameie, med sameiebrøk 78/13841.

Sameiet består av 139 eierseksjoner hvorav 130 er boligseksjoner og ni er næringsseksjoner.

Forretningsfører er Obos, tlf. 22 85 08 96

Dyrehold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert for boliger med tilhørende anlegg (formål) i henhold til reguleringsplan 2200 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.05.07.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det igangsettes installasjon av EL-bil ladeinnfrastruktur i sameiets garasjeanlegg. Oppgraderingen finansieres ved en ekstrabevilgning per beboer på ca 60 kr/ mnd i 3 år som legges på felleskostnadene.

Fellesrom til leie, kontakt styret for informasjons og pris.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.859,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader: 1070,-

Infrastruktur el-bil 60,-

Oppvarming 390,-

Kabel - tv 140,-

Internett 199,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.560,- pr. år. / 1.560 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.276.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Nylund 2
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

Tou scene 0.2 km
Kjelvene 0.7 km
BI Stavanger 0.7 km
St. Johannes kirke 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.9 km
Sentralstasjon Stavanger 2.8 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.7 km
Bussholdeplass Lervigsveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.3 km
Treningssenter SATS Base Storhaug 0.3 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.5 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.2 km
Bergeland videregående skole 1.8 km
Stavanger katedralskole 1.9 km

Barnehager

Johannes Internasjonale barnehage (0-6 år) 0.7 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.8 km
Lilleputt private familiebarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.6 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.5 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 2.9 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.5 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Coop Mega Støperigården 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Lervig 0.5 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.3 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,3 år
Husholdninger med barn 24,4 %
Husholdninger uten barn 75,6 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 187
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Nylund 2 1043 554

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?