Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 900 000,- for kr 8 900 000,-

Hovedbilde

Hovedbilde

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue med god plass til sittemøblement.

Her er det god plass til hele familien!

Trendy og romslig stue, malt i tidsriktige farger.

Spisestue.

Kjøkken med fine detaljer.

Spisestue.

Kjøkken med ekslusivt spesialtilpasset innredning

Spesialtilpasset kjøkkeninnredning med heltre eik benkeplate

Integrerte hvitevarer i kjøkken

Gang

Gang

Hovedsoverom med tilpasset garderobe

Soverom med tilgang til privat bad

Bad tilknyttet hovedsoverom.

Bad 2

Walk-in garderobe.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Bad 1

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Terrasse.

Terrassen er privat og på ca 70 kvm

Takterrassen har god plass til alt du trenger for å nyte late sommerdager ute

Balkong med utgang fra stuen

Utsikt fra terrassen mot Langvannet

Fasaden sett fra Skårerveien

Fasade - inngang

Takterrassen har fliser på gulvet

Utsikt mot den nye skihallen som er under bygging

Utsikt fra terrassen

Utsikt mot Langvannet fra terrassen

Sommer på terrassen

Sommer på terrassen

Takterrassen og balkongen sett fra trappen

Utsikt fra terrassen mot Langvannet

Plantegning.

Lørenskog

Skårerveien 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 900 000,-

Lørenskog: Lekker toppleilighet. Stor balkong og takterrasse på 70 kvm. 2 garasjepl. m/heisadkomst. Sentralt til tog og ny skihall

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 042,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skårerveien 12 ligger i et nyere, etablert, barnevennlig og sentralt boligområde i Lørenskog kommune.

Området har nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste.

Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Fra boligen er det kort vei til shoppingsentrene Metro, Triaden og Strømmen Storsenter som har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde.

Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog.

Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.

I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales.

Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall.

Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint.

Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen.

Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne

I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Servicetilbud

Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste togstasjon Lørenskog stasjon som ligger i sone 1.

Med bil tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 19 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 900 000,-

Felleskostnader

Kr 4 042,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2018

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

120m2

Bruksareal

123m2

Tomt

2808m2

KR-kode

60.18397

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skårerveien 12, 1470 Lørenskog

Gnr. 105, bnr. 135, snr. 31 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.808 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

2 parkeringsplasser i oppvarmet felles garasjeanlegg.

I sameiet er det 8 plasser for gjesteparkering.

Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for el bil og ladbare hybrider i

tilknytning til en parkeringsplass seksjonene disponerer, eller andre steder styret anviser. Styret

kan bare nekte samtykke dersom det foreligger saklig grunn.

Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 120 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, entrè, 3 soverom og bad: 120 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod på ca.5 m2 innvendig i 2 etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.11.18 utført av Akershus Takst AS v/Tommy Strøm.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong.

Det bør monteres eget avtrekk for steketoppen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Skårerveien 12, en meget flott leilighet med moderne og luftige løsninger.

Dette er en påkostet og nesten ny leilighet med stilsikkert interiør og privat takterrasse på hele 70 kvm med opplegg for strøm og vann.

Leiligheten har stue med åpen kjøkkenløsning og er et perfekt sted for sosiale sammenkomster med god plass til både sofa og langt spisebord.

Stuen/kjøkkenet har store vinduer uten innsyn, og utgang til balkong med adkomst til den private takterrassen.

Moderne og stilsikker kjøkkeninnredning fra Epoc i sort beiset Ask, på mørke grå skapstammer og benkeplate i heltre eik fra Bache Wiig & Reitan møbelsnekkeri.

Her er det rikelig med skap- og arbeidsplass.

Innredningen er også ekstra påkostet med underlimt servant i sort granitt fra Sigvartsen Steinindustri, 1-greps blandebatteri fra Tapwel og ventilator i titan fra Røros hetta.

Alle hvitevarene på kjøkkenet er integrert og kommer fra annerkjente levereandører som induksjonstopp (Witthob), stekeovn (Bosch), micro (Bosch), kjøle- og fryseskap (Electrolux) og oppvaskmaskin (Electrolux).

Leilighetens 2 baderom har fliser av god kvalitet på gulv og vegger. Dusjhjørner med innfellbare glassdører. Vegghengte toalett med innebygget sisterne.

Servantskap med helstøpt porselensservant med 1-greps blandebatteri. Veggspeil og overbelysning.

Hovedbadet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv på begge bad.

Leiligheten har 3 soverom. Stor garderobeløsning i hovedsoverommet-

Gulv med 1-stavs laminert parkett.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Taklamper over spisebord følger ikke handelen.

Oppvarming

Oppvarming med varmtvann fra fjernvarmeanlegg og rommene har termostatregulerte radiatorer på vegg.

Gulvvarme på begge bad.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.01.18

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Det gjenstår mindre arbeider pr. søknadsdato. Terrengjustering og beplantning utføres vår/forsommer 2018.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

25.10.1976 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger

Overført fra: Knr:0230 Gnr:105 Bnr:135

Gjelder denne registerenheten med flere

19.04.1978 00:00:00 - Skjønn

Bestemmelse om veg

B 24 1977

Overført fra: Knr:0230 Gnr:105 Bnr:135

Gjelder denne registerenheten med flere

18.08.1981 00:00:00 - Best. om adkomstrett

Overført fra: Knr:0230 Gnr:105 Bnr:135

Gjelder denne registerenheten med flere

26.02.2018 21:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 31

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 123/4326

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Robsrud Terrasse sameie, med sameiebrøk 123/4326

Sameiet består av 49 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Styreleder i Robsrud Terrasse: Morten Veiglum tlf 9753 86 40

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt på vilkår. Se husordensregler.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Skårerveien 14 - privat datert 02.03.12 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har montert ladestasjon til begge garasjeplasser. Disse følger ikke kjøpet og selger vil ta de med seg.

Selger bemerker:

Det bør monteres eget avtrekk for steketoppen. I dag er det kun avtrekk via ventilasjonsanlegget tilhørende leiligheten. Dette vil aldri være godt nok og en god løsning vil være en nedfelt vifte med kullfilter og egen viftemotor. Det er klargjort plass til dette under benkeplate i bakkant av steketoppen mot vegg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.042,- pr. mnd. og inkluderer: fjernvarme, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv/internett, drift og vedlikehold.

Felleskostnader kr 3.793,-

Kabel-TV kr 249,-

Garasje kr 150,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.129.372,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Kinnskogen-nord
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårer-Ødegården 0.7 km
Tangerudkrysset 1 km
Kjenn 1.5 km
Solheimkrysset 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.7 km
Sentralstasjon Oslo S 14.4 km
Jernbanestasjon Lørenskog 0.5 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 3.8 km
Bussholdeplass Lindeveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjenn skoleidrettsplass 1.7 km
Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 2.4 km
Treningssenter Deutero 2.3 km
Treningssenter SATS Metro 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Luhr skole (1-7 kl.) 0.8 km
Solheim skole (1-7 kl.) 1.5 km
Lørenskog friskole (1-10 kl.) 2.4 km
Fjellhamar skole (1-7 kl.) 2.9 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 2.2 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Mailand videregående skole 1.7 km
Stovner videregående skole 3.7 km

Barnehager

Framtia barnehage (0-6 år) 0.8 km
Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km
Margaretalia barnehage (2-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 2.4 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 3.4 km
Postkontor Coop Mega Metro 1.9 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 3.3 km
Apotek Apotek 1 Metro 1.9 km
Apotek Apotek 1 Skårersletta 2.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby 0.5 km
Dagligvare Joker Skårerveien 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Metro 1.8 km
Kiosk/video Sydhagen 1.8 km
Bensin Circle K Lørenskog 0.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,7 %
Andel kvinner 46,3 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 35,9 år
Husholdninger med barn 43,5 %
Husholdninger uten barn 56,5 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 853
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Kinnskogen-nord 956 372

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Siv Svensson Ostrø
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?