Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til Skaramarka 29A!

Med denne beliggenheten har man turområder i umiddelbar nærhet. Denne landlige utsikten kan bli din!

Hele leiligheten er malt i lyse farger, og har en god planløsning.

Stua er av god størrelse, og har en herlig vedovn.

Stuas utforming gir mange innredningsmuligheter. Parketten er ny i 2017.

Lyst og pent med store vindusflater. Utgang til terrassen fra stua.

Terrassen har svært gode solforhold, og ligger skjermet til.

Det er plass til flere sittegrupper ute på terrassen.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Fint kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Pene fliser mellom over- og underskap.

Inviter familie og venner på middag eller et glass vin.

God plass til spisebord.

Stemning.

Kjøkken/spiseplass.

Badet er helfliset med vegghengt toalett, dusjnisje og baderomsinnredning med god belysning.

Lekker baderomsinnredning.

Badet er moderne og flisene gjør det enkelt å rengjøre.

Svært praktisk vaskerom som ligger vegg i vegg med badet.

Pent hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.

Detalj hovedsoverom.

Hovedsoverom

Soverom nr 2 er av god størrelse

På kjølige dager kan man fyre i vedovnen og skape en lun stemning.

Pen entré med downlights i taket.

Gang/entré

Lite innsyn på terrassen. Fin bolteplass på plena.

Romslig utebord med gode lagringsmuligheter.

Nyt sola hele dagen1 Bildet er tatt ca kl 13 i september.

Pent uteområde med belegningstein og plen. Boligen har egen inngang.

Plantegning

Plantegning 3D

Skaarlia - Pen og moderne leilighet med solrik uteplass, to soverom og attraktiv beliggenhet.

Skaramarka 29A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Skaarlia - Pen og moderne leilighet med solrik uteplass, to soverom og attraktiv beliggenhet.: Skaarlia - Pen og moderne leilighet med solrik uteplass, to soverom og attraktiv beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 990,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i første etasje i et nyere og attraktivt boligområde i nydelige Skaarlia. Her er man omringet av herlig natur, i tillegg til nyere boliger med en godt planlagt infrastuktur.

Det er ellers kort vei til dagligvarebutikken Rema 1000, Kleivane barnehage, i tillegg til idrettsarenaer, E39 og Sandnes sentrum ligger kun en rask kjøretur unna. For den turglade er det et flust av turmuligheter i umiddelbar nærhet, både Vedafjell, Ragnhildsnuten og Melsheia med lysløpyer kan nytes hele året. Det er verdt å merke seg at nye Skaarlia skole skal stå klar i 2021, så dette er et område for fremtiden!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Iglemyr skole 1.8 km

1-7 kl. Hana skole 2 km

1-7 kl. Austrått skole 2.5 km

8-10 kl. Øygard ungdomsskole 2 km

8-10 kl. Høyland ungdomsskole 2.3 km

Vgs. Gand videregående skole 3.5 km

Vgs. Vågen videregående skole 3 km

Bhg. Skaarlia barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Iglemyr FUS barnehage (0-6 år) 1.3 km

Bhg. Austrått barnehage (0-6 år) 1.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra e39 ta av mot Austrått. Svinger deretter av før tunellen inn på Gamle Skaravei til høyre i rundkjøringen.

Fortsett rett frem forbi Rema 1000 og gjennom rundkjøringen inn på Skaraveien. Etter dette blir det tredje til venstre inn til Skaramarka.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Felleskostnader

Kr 990,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

2599m2

KR-kode

341892

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skaramarka 29A, 4326 Sandnes

Gnr. 34, bnr. 384, snr. 9 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2599 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på en oppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.: 69 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.2018 utført av Alexander Tørresen.

Standard

Velkommen til Skaramarka 29A - en pen og moderne tre-romsleilighet med en attraktiv beliggenhet i herlige Skaarlia. Her får man en lettstelt bolig med kort vei til sentrum, i tillegg til at man kan nyte flotte naturopplevelser rett utenfor døra.

Boligen stod ferdig så sent som i 2012, og holder gjennomgående god standard. Det er satt fokus på stilige løsninger, og boligen oppleves som lys og luftig med en god planløsning.

Gangen er innbydene med god plass til å henge fra seg yttertøy. Det er lagt downlights i taket, en flott detalj man setter pris på når høstmørket setter inn.

Videre kommer man inn til stua som har lekker parkett, lysmalte vegger og store vindusflater. Stuas utforming gir mange innredningsmuligheter, og på kjølige dager kan man fyre i vedovnen for en ekstra koselig stemning.

Fra stua er det utgang til en solrik terrasse. Her kan man nyte sola fra tidlig dag til sen kveld, og det god plass til utemøbler. Her finnes også en romslig utebod, perfekt for lagring av hageutstyr, puter og det man måtte ha behov for å lagre.

Kjøkkenet har en delikat innredning i hvit, og har godt med skap- og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som medfølger handlen. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et større spisebord, så her er det bare å invitere venner og familie på middag!

Baderommet er svært pent med fliselagt gulv og vegger, vegghengt toalett, dusjnisje og en tidsriktig baderomsinnredning. Vegg i vegg med badet er det et eget vaskerom/teknisk rom, noe som er svært praktisk.

Begge soverommene har godt med garderobeplass og har ellers store vindusflater.

Kort oppsummert. Skaramarka 29A er en flott og lettstelt leilighet hvor man får god standard, sentral beliggenhet og det beste av natur Sandnes har å by på. Velkommen til visning!

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom. Vedovn i stue, ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.09.12. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 223688 tinglyst 19.03.12: Vedr seksjonering m.m.

Dagboknr 820562 tinglyst 03.10.12: Bestemmelser iflg skjøte, gjerde og vedlikeholdsbestemmelser til bl.a. kommune, Lyse, Skaarlia Amfi hjemmel til grunn m.m.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Marka B4, med sameiebrøk 68/1088.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er Bate.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må styregodkjennes.

Andel formue pr. 31.12.17 kr. 7.058,-

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2003 315-01 Detaljregulering for felt B14, Skaarlia Sandnes Kommune datert 19.05.10 sist revidert 27.09.11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen med mindre annet er avtalt.

Boligsameiet har hatt tiltak for å bekjempe skjeggkre. Selger opplyser at siden siste spraying i sommer har det ikke blitt observert skjeggkre.

Fire seksjonseiere har spleiset på en robotgressklipper for gresset på fremsiden av terrassen.

Etter reklamasjon på parketten ble det lagt ny parkett i stue/kjøkken og soverom i fjor.

Tallerkenhylla på kjøkkenet medfølger ikke, heller ikke lysekrona.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.502,- for 2018. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 990,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring av bygg, honrar til styre og forretningsfører, samt drift og vedlikehold av sameiet.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 499,- pr. mnd. Tv-tuner medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 758 472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skaret
Kirkesogn Høyland

Steder i nærheten

Høyland kirke 2.5 km
Sandnes kulturhus 3.5 km
Kino 1 Sandnes 3.5 km
Krossens Havremølle 3.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.5 km
Sentralstasjon Stavanger 19.3 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Skarabakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Iglemyr stadion 1.5 km
Idrettsanlegg Høyland (skole) akt.anlegg 1.5 km
Treningssenter City Gym Sandnes 2.7 km
Treningssenter Elixia Hana 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Iglemyr skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hana skole (1-7 kl.) 2 km
Austrått skole (1-7 kl.) 2.5 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Gand videregående skole 3.5 km
Vågen videregående skole 3 km

Barnehager

Skaarlia barnehage (0-6 år) 0.3 km
Iglemyr FUS barnehage (0-6 år) 1.3 km
Austrått barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.1 km
Kjøpesenter Bystasjonen 3.8 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 2.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 3.4 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3.1 km
Apotek Apotek 1 Vågen 3.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Rema 1000 Skaarlia 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Austrått 1.3 km
Kiosk/video Bua 1.3 km
Bensin Circle K Hana 3.1 km
Bensin Shell Select Rovik 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 45,9 %
Husholdninger uten barn 54,1 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 223
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Skaret 1681 703

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 40.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?