Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 520 000,- for kr 2 520 000,-

Leiligheten ligger i første etasje, men uten innsyn fra bakkeplan

Fasade mot nord. Garasjeanlegg med bod og fast parkering i underetasje.

Flotte turområder til blant annet Vedafjell like i nærheten

Inngangsparti med sol fra ca 08.30 til ca 14.00.

1.etg.: Sol på terrassen fra ca. kl. 16.30 til den går ned. Ved inngangsparti har man sol ca. fra 08.30 til 14.00.

1.etg.: Terrasse med god plass til hagemøblene.

1.etg.: Herlig terrasse mot nord-vest med kveldssol.

1.etg.: Terrasse

1.etg.: Stue med parkett på gulv og spotter i tak.

1.etg.: Stue med store solvendte vindusflater.

1.etg.: Stue. Medfølgende plissegardiner i alle vinduer.

1.etg.: Stue med utgang til herlig terrasse. Skyvedører til soverom nr 2 som også kan brukes til stue.

1.etg.: Soverom nummer to med skyvedør, Enkelt å sette opp lettvegg dersom ønskelig.

1.etg.: Soverom nummer 2 som også kan fungere som større stue.

1.etg. Soverom nummer 2 med spotter i tak

1.etg.: Soverom nummer 2 med parkett på gulv

1.etg.: Stue med hvite lyse fargevalg.

1.etg.: Listfritt tak og parkett i stort sett hele leiligheten.

1.etg.:Kjøkken med parkett og integrerte hvitevarer.

1.etg.: Pent hvitt kjøkken med spotter under overskap og i tak.

1.etg.: Lekkert flislagt bad med moderne hvit baderomsinnredning og spotter i tak.

1.etg.: Bad med vegghengt toalett og varme i gulv.

1.etg.: Bad med dusj i klarglass.

1.etg.: Hovedsoverom med god plass til dobbelseng.

1.etg.: Hovedsoverom har store skyvedørsgarderober fra gulv til tak.

1.etg.: Hovedsoverom

1.etg.: Hovedsoverom med parkett på gulv.

1.etg.: Parkettbelagt inngangsparti.

1.etg.: Gang med skyvedørsgarderobe.

1.etg.: Plantegning 2D

1.etg.: Plantegning 3D

Det er ca 300 meter til nærmeste busstopp i Skaraveien med hyppige avganger til Sandnes sentrum.

Leiligheten har inngang på bakkeplan fra sørsiden. Det er også heis fra garasjeanlegget.

Skaarlia - Meget pen selveierleilighet i 1.etg. fra 2013 med 2 soverom, heis og parkering i garasjeanlegg.

Skaramarka 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Skaarlia - Meget pen selveierleilighet i 1.etg. fra 2013 med 2 soverom, heis og parkering i garasjeanlegg.: Skaarlia - Meget pen selveierleilighet i 1.etg. fra 2013 med 2 soverom, heis og parkering i garasjeanlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 509,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget pent beliggende i blokkens første etasje, men allikevel uten innsyn fra bakkeplan på terrassen. Man har ca 300 meters avstand til nærmeste busstopp i Skaraveien, som har hyppige avganger til Sandnes sentrum. Flotte turområder like i nærheten til blant annet Vedafjell, Ragnhildsnuden og ikke minst lysløypene i Melsheia. Skaarlia barnehage ligger ca 300 meter unna og Kleivane barnehage ligger ca. 900 meter unna. Iglemyr barneskole ligger ca 1,7 km unna og den nye Kleivane barneskole som etter planen skal stå ferdig til skolestart 2021 ligger ca 900 meter unna. Nærmeste dagligvarebutikk blir Rema 1000 Skaarlia som ligger ca 700 meter ned i bakken.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Iglemyr skole

1-7 kl. Hana skole

1-7 kl. Austrått skole

1-10 kl. Vatneli skole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Vågen videregående skole

Bhg. Skaarlia barnehage (0-6 år)

Bhg. Iglemyr FUS barnehage (0-6 år)

Bhg. Austrått barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes sentrum/Maxi: Kjør opp Austråttbakken ved Politistasjonen og ta inn til venstre på toppen inn Austråttveien. Følg så veien rett frem til endes og over i Skaraveien. Ta deretter inn til venstre inn Skaramarka ca 700 meter opp i bakken. Følg skilting visningsdagen eller kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 1 509,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

69m2

Tomt

4054m2

KR-kode

361820

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skaramarka 6, 4326 Sandnes

Gnr. 34, bnr. 388, snr. 7 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.054 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten har egen fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i underetasjen. Det er heis fra garasjeanlegget. Lukket sykkelparkering for beboere og tilrettelagt for lading til elbil. Det er i tillegg flere gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Totalt sekundærrom: 4 kvm

P-rom 1.etg.: Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken.

S-rom 1.etg.: Innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod i garasjeanlegget på 6 kvm som kommer i tillegg til de oppgitte arealene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.2018 utført av Rogaland Byggkontroll.

Standard

Meget pen selveierleilighet beliggende i blokkens 1.etg. med inngang fra bakkeplan, men allikevel uten innsyn fra gatenivå på terrassen. Leiligheten inneholder et parkettbelagt inngangsparti med tilhørende garderobe med skyvedører fra gulv til tak. Lekkert flislagt bad med hvit moderne baderomsinnredning, dusj i klarglass, vegghengt toalett, spotter i tak og varme i gulv. Flott hvitt kjøkken med parkett på gulv, integrerte hvitevarer, god skapplass, spotter under overskap og i tak. Parkettbelagt stue med utgang til herlig terrasse på ca 23 kvm mot nord-vest med kveldssol fra ca. kl. 16.30 og helt til den går ned. Ved inngangspartiet på sørsiden har man sol fra ca. kl. 08.30 til ca kl. 14.00 sommerstid. Hovedsoverommet har god plass til dobbelseng, parkett på gulv og stor tilhørende skyvedørsgarderobe fra gulv til tak. Leilighetens andre soverom har pr i dag skyvedør inn til stuen og fungerer dermed som en forlenging av stuen. Man kan enkelt sette opp en lettvegg med egen dør ved behov. Hvite fargevalg skaper sammen med store solvendte vindusflater en lys og trivelig innvendig atmosfære. Det kan også nevnes rør-i-rør system, parkering i lukket garasjeanlegg, heis, naboer i alle alderstrinn, miljøvennlig balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning, økonomisk vannbåret oppvarming via radiator i stue, etasjeskillere i betong og kabel-tv/bredbånd fra Lyse. God lagringsplass i innvendig bod på 4 kvm og utvendig bod i garasjeanlegg på 6 kvm. Alt i alt en flott leilighet som bør kunne falle i smak hos de aller fleste.

Oppvarming

Miljøvennlig og økonomisk balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Vannbåret oppvarming via radiator i stue og varme i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.02.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 803870, tinglyst 23.09.2013 vedrørende pliktig medlemskap i velforening. Rettigheter til Sandnes kommune, Lyse, Telenor og Kruse til å anlegge og vedlikeholde ledninger, kabler, utstyr og anlegg m.m.

Dagboknr 518170 , tinglyst 24.06.2013 vedrørende seksjonering av eiendommen hvor bl.a. leilighetens sameiebrøk fremgår og areal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet Skaarlia Amfi Marka B6 Boligsameie, med sameiebrøk 69/2643.

Sameiet består av 23 leiligheter og 6 næringsseksjoner.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til detaljregulering 2003 315-01 for felt b-14 Skaarlia, sist revidert 27.09.2011. Området omkring Skaramarka er regulert til bolig, friområder, næring og offentlige formål. Skaarlia er fremdeles under utbygging og noe byggeaktivitet i nærområdet må påberegnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.509,- pr. mnd. og inkluderer bl.a.: Kommunale avgifter, Lyse kabel-tv altibox, forsikring av bygget, vaktmestertjenester og vedlikehold av fellesområder.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 901,- pr. år.(eks. nettleie) / 2.127 kwh. pr. år.

Leiligheten har internett/bredbånd fra Lyse og koster 499,- pr. mnd. (80/80).

Sameiet har felles avregning på kommunale avgifter og vannforbruk. Denne leiligheten betaler A-kontobeløp på 500,- pr mnd for kaldtvann og 500,- pr mnd for varmtvann. Det betyr at det foretas en avregning ca. en gang i året av sameiet hvor faktisk forbruk blir avregnet. Har man da brukt mindre enn hva man har betalt for, vil man få tilbakebetalt. Har man brukt mer enn betalt for, vil man bli fakturert. Selger opplyser at hun alltid har fått tilbakebetalt.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.620.649,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skaret
Kirkesogn Høyland

Steder i nærheten

Høyland kirke 2.4 km
Krossens Havremølle 3.9 km
Sandnes kulturhus 3.8 km
Kino 1 Sandnes 3.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.4 km
Sentralstasjon Stavanger 19.3 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Skarabakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Iglemyr stadion 1.4 km
Idrettsanlegg Høyland (skole) akt.anlegg 1.5 km
Treningssenter Elixia Hana 2.7 km
Treningssenter City Gym Sandnes 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Iglemyr skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hana skole (1-7 kl.) 1.9 km
Austrått skole (1-7 kl.) 2.5 km
Vatneli skole (1-10 kl.) 3.8 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Gand videregående skole 3.5 km
Vågen videregående skole 2.9 km

Barnehager

Skaarlia barnehage (0-6 år) 0.3 km
Iglemyr FUS barnehage (0-6 år) 1.3 km
Austrått barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4.2 km
Kjøpesenter Bystasjonen 3.7 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 2.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 3.4 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 3.4 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8.1 km
Dagligvare Rema 1000 Skaarlia 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Austrått 1.3 km
Kiosk/video Bua 1.3 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 3.2 km
Bensin Circle K Hana 2 km
Bensin Shell Select Rovik 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 45,9 %
Husholdninger uten barn 54,1 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 223
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Skaret 1681 703

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 1.290,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 0,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Morten Voll
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?