Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 375 000,- for kr 4 375 000,-

Kjøkken

Miele hvitevarer som medfølger boligen

Kjøkken med god skap og benkeplass.

Flott innredet kjøkken med god plass til spisebord.

Stue

Tv-krok med innlagt tv fra Lyse

Luftig stue med 2.70m takhøyde.

Hovedbad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel skjult bak skyvedør.

Vegghengt toalett med flotte fliser.

Hovedbad med vannbåren varme i gulv

Kjekk baderomsinnredning

Soverom nr. 1

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Bad nr. 2

Bad nr. 2

Hall

Hall med inngang til bod og bad nr. 2

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Plantegning

Fasadebilde

Fasadebilde

Områdebilde

SKAARLIA - Innbydende og romslig leilighet med 3 soverom og 2 bad! Parkering i lukket anlegg. Heis.

Skaramarka 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

SKAARLIA - Innbydende og romslig leilighet med 3 soverom og 2 bad! Parkering i lukket anlegg. Heis.: SKAARLIA - Innbydende og romslig leilighet med 3 soverom og 2 bad! Parkering i lukket anlegg. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 562,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pent beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser i Skaarlia.

Kort vei til noen av byens flotteste turområder, som lysløypene i Melsheia, jernalder-gravene på Ragnhildsnuden og fjellturen opp Vedafjell/"Veden" med panoramautsikt over Jæren, Sandnes og Stavanger. Den nye Rema 1000 dagligvarebutikken ligger kun en liten rusletur unna ned i bakken. Det er også usstopp like borti gaten som bringer en til Sandnes sentrum/rutebilstasjonen. Området omkring Skaramarka kan ellers by på et trivelig naboskap, barnehage og flere lekeplasser like i nærheten.

Perfekt beliggenhet dersom man ønsker nærhet til Sandnes sentrum og næringsområdene på Fours, men allikevel tilbaketrukket og rolig.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Iglemyr skole

1-7 kl. Hana skole

1-10 kl. Vatneli skole

1-7 kl. Austrått skole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Vågen videregående skole

Bhg. Skaarlia barnehage (0-6 år)

Bhg. Iglemyr FUS barnehage (0-6 år)

Bhg. Austrått barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Felleskostnader

Kr 3 562,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

119m2

Bruksareal

123m2

Tomt

2912m2

KR-kode

3615170

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skaramarka 8, 4326 Sandnes

Gnr. 34, bnr. 395, snr. 4 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2912 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Parkering i lukket anlegg. Her er det også gjesteparkering under tak.

Mulighet å installere lader til el-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

P-rom beskrivelse:

1. etg: Entré, 3 soverom, 2 bad, stue og kjøkken

S-rom: Bod

I tillegg disponerer boligen 1 stk bod i garasjeanlegget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.02.18 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette er en lekker og romslig leilighet i Skaarlia med høy standard, praktisk planløsning og 2 bad! Leiligheten ble oppført i 2012 og har følgende innhold og standard:

1.etg:

Romslig gang med skyvedørsgarderobe. Spotter i tak for jevn belysning.

Flott og stor stue med store vindusflater som gir rommet en lys og luftig atmosfære. Fra stuen har man utgang til en vestvendt balkong.

Tiltalende og moderne kjøkken med gos skap- og benkeplass. Med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, ovn, kaffemaskin og dampovn, samt takhøye skap gir deg et gjennomtenkt og praktisk kjøkken. Det er også lagt fliser mellom over- og underksap for lettere rengjøring.

Leiligheten har 2 baderom, hvorav begge er flislagt med vegghengt toalett, dusj og servant. Hovedbadet har opplegg til vaskemaskin og tørkl med en praktisk skyvedør som gjør man kan skjule maskinene.

Boligen har 3 soverom med gode garderobemuligheter. Hovedsoverommet har i tillegg mulighet til walk-in closet.

Er du på jakt etter en romslig leilighet i Skaarlia med pratisk planløsning, mye innhold og god standard?

Da kan denne leiligheten være noe for deg!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Vannbåren varme på bad, og varmekonvektor i stue, ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.08.13. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 1068118, tinglyst: 14.12.2012:

Bestemmelser iflg. skjøte, pliktitg medlemsskap i velforening m.m.

Bestemmelser om gjerde, beplantning m.m.

Bestemmelser om seksjonering m.m.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameie Marka B7, med sameiebrøk 123 / 1917.

Sameiet består av 17 leiligheter og 10 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Nordica.

Dyrehold er tilatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Felt B14, Skaarlia Sandnes Kommune godkjent 19.05.10 med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 27.09.11.

Området rundt er regulert til lekeplass og boliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Fellesgjeld pr. 31.12.2017 på kr. 4.025,- som følger boligen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.562,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke TV fra Altibox, drift og vedlikehold og forsikring av bygget, samt kommunale avgifter.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett og har en avgift på 549 pr. mnd.

Velforening koster 700 kr pr enhet i året.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.608.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skaret
Kirkesogn Høyland

Steder i nærheten

Høyland kirke 3 km
Kino 1 Sandnes 4.1 km
Sandnes kulturhus 4.1 km
Krossens Havremølle 4.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.8 km
Sentralstasjon Stavanger 20 km
Jernbanestasjon Sandnes 4.5 km
Bussholdeplass Skaarlia barnehage 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Iglemyr stadion 2 km
Idrettsanlegg Høyland (skole) akt.anlegg 2 km
Treningssenter City Gym Sandnes 3.2 km
Treningssenter Elixia Sandnes 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Iglemyr skole (1-7 kl.) 2.4 km
Austrått skole (1-7 kl.) 3.1 km
Hana skole (1-7 kl.) 3.6 km
Vatneli skole (1-10 kl.) 4.4 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Vågen videregående skole 3.5 km
Gand videregående skole 4.1 km

Barnehager

Skaarlia barnehage (0-6 år) 0.5 km
Iglemyr FUS barnehage (0-6 år) 1.9 km
Austrått barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.6 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 4.1 km
Postkontor Coop Prix Hana 3.2 km
Postkontor Sandnes Postkontor 4 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3.6 km
Apotek Apotek 1 Vågen 3.8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Rema 1000 Skaarlia 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Austrått 1.9 km
Kiosk/video Bua 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.6 km
Bensin Shell Select Rovik 3.2 km
Bensin 1-2-3 Sandnes (Maxi) 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 34,7 år
Husholdninger med barn 45,9 %
Husholdninger uten barn 54,1 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 223
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 72083 29811
Grunnkrets: Skaret 1547 584

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 45.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 6.250,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Markedspakke: kr 6.500,-

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?