Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Skatvedt Terrasse 3 M

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Bad 1

Bad 1

Bad/vaskerom

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Entrè

Gang

Terrasse

Terrasse

Fasade

Fasade

Plantegning 5. etasje

Plantegning Loft

Sætre

Skatvedt Terrasse 3 M

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Sætre: Toppleilighet med heis og garasje - 3 Soverom - Stor balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 438,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt boligfelt. Meget barnevennlige, rolige og solrike omgivelser. Tomten ligger meget riktig plassert med hensyn til kveldsol. Boligen ligger i blindvei. Området består primært av frittliggende eneboliger. Få minutter gange til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig uteliv med bl.a serveringssteder, forretninger og bank. Nytt kommunesenter og forretningsbygg samt nytt nærsenter. Aktivt Bade- og båtliv langs fjorden samt egen koselig marina/båthavn. Gangavstand til flere fine og barnevennlige badestrender. Aktivt Idrettmiljø og div ungdomstilbud i Sætre sentrum og ved Sætre idrettshall. Bussholdeplass med bussforbindelse og ekspressavganger retn. Oslo fra Sætre sentrum. 81 bussen går til Drammen Bussholdeplassen er 5 min gange fra eiendommen.

Barnehager og skoler

Sætre barneskole og Grytnes ungdomskole. Flere offentlige og private barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien retning Røyken. Ved Røyken Rådhus følges riksvei 23 til Sætre. Ta så av retning Sætre sentrum. Ved rundkjøring i sentrum kjører man til venstre. Følg denne veien retning Åros og ta Skatvedtveien inn til venstre. Følg denne veien og ta av til venstre inn Plassen for deretter Skatvedt Terrasse som første vei til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Felleskostnader

Kr 3 438,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

5

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

113m2

Tomt

4228m2

KR-kode

161797

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skatvedt Terrasse 3 M, 3475 Sætre

Gnr. 57, bnr. 179, snr. 14 i Hurum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Leiligheten går over to plan og innholder følgende:

5.etg:

Primærrom 64 kvm: Bad/vaskerom, entrè, kjøkken og stue.

Loft:

Primærrom 49 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod på fellesarealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2017 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 4.225,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet og beplantet med felles deler med gress og asfaltert adkomst, oppstillingsplass

for gjester på nedre plan og miljøstasjon. Innkjøring i garasjedel fra nedre plan med trappe og heis adkomst til etasjene. Asfaltert gangvei til hovedinngang samt opparbeidet areal mellom bygg. Natursteins mur og betongmur på eiendommen. Solrik seksjon som har nærhet til naturområder og kort gangavstand til buss, sjø og Sætre sentrum.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Drenering antas være fra byggeår. Utvendige vann og avløpsrør på eiendommen og til seksjonen fra byggeår. Konstruksjoner i bygget som etasjeskillere, innvendige bærevegger, yttervegger med fasade. Takkonstruksjon med taktekking, utvendige overflater på kledning og vinduer. Felles ytterdør, innvendige ventilasjons sjakter, heis, fellestrapper, garasjeport, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer. Antas være fra byggeår, dersom oppgradert vil det kunne være opplyst i egenerklæring eller fra sameiet.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Takvinduer har fått en TG2 grunnet alder.

- Bad/vaskerom i 1.etasjen har fått en TG2 grunnet forventet levetid på alder.

- Bad på loft fått TG2 grunnet alder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis

Standard

Pen leilighet over 2 plan med god planløsning. Stor og luftig stue med store vinduer og lyse flater som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til stor og hyggelig balkong med flott utsyn. Det er totalt 3 soverom som holder en god størrelse. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktig farger som gir en helhetlig ordentlig inntrykk.

Kjøkken:

Romslig og praktisk kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med overskap og underskap, profilert eik innredning og laminat benkeplate, lys under overskap og gesimslist på toppen av overskap. Fliser på vegg og nedfelt benkebeslag samt nedfelt koketopp, integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Pent flislagt bad som er innredet med servant i innredning, wc, dusj på vegg med glassdører. Ny wc og armaturer i 2017.

Vaskerom / Wc i 1.etasjen:

Pent og praktisk flislagt vaskerom/wc i 1.etasjen.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom og bad på loft. Ellers basert på elektrisk oppvarming via panelovner eller frittstående varmekilder. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

En merket parkeringsplass i felles garasjekjeller. Flere gjesteparkeringer på sameiets tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.08.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 401873 og 401873, tinglyst: 04.05.1965: Erklæring vedr strømledninger: Rettighetshaver er Buskerud energi.

Dagboknr 21600, tinglyst 28.11.2003: Avtale om tilleggsdel. Referert til seksjoneringen ang. garasjeplass og bodfordeling.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål i henhold til bebyggelsesplan for Skatvet terrasse (planid:2210)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Taklampe på kjøkken medfølger ikke. Det er gassuttak for grill på balkongen samt at det er gjort klart for kokertopp med gass på kjøkkenet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.438,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, trappevask, grunnpakke kabel TV og internett fra Altibox og Viken Fiber, snømåking, strøing, strøm i fellesarealer og drift/vedlikehold av fellesarealer.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2015.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.271,-pr. år. / 19.813 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox / Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakker er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.200,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.846.199,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Sætre Nord
Kirkesogn Kongsdelene

Steder i nærheten

Sætre 1.2 km
Killingholmsundet 1.3 km
Åros 3.7 km
Kongsdelene kapell 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.3 km
Jernbanestasjon Røyken 12.4 km
Bussholdeplass Sætre dammen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sætre samfunnshus 2.1 km
Idrettsanlegg Sætrehallen 2.6 km
Treningssenter Trento Hurum/Røyken 3.5 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 13.1 km

Steder av interesse

Skoler

Sætre skole (1-7 kl.) 2.1 km
Grytnes ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Frogn videregående skole 13.8 km
Røyken videregående skole 11.7 km

Barnehager

Utsikten familiebarnehage 2 km
Sætre kunst & musikk barnehage (0-6 å?r) 2.3 km
Spiren barnehage (1-6 år) 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 1.1 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 12.3 km
Postkontor Coop Extra Sætre 1.2 km
Postkontor Joker Nærsnes 11.2 km
Apotek Boots apotek Sætre 1.2 km
Apotek Vitusapotek Røyken 12.3 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 16.2 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 18.7 km
Dagligvare Coop Extra Sætre 1.2 km
Dagligvare Kiwi Sætre 1.2 km
Kiosk/video Cafe Losen 1.3 km
Kiosk/video Kaker og Sånt 1.3 km
Bensin YX Sætre 1.1 km
Bensin YX Klokkarstua 9.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 43,6 %
Gj.snittalder kvinner 44,3 %
Husholdninger med barn 29,1 %
Husholdninger uten barn 70,9 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hurum 9377 4091
Grunnkrets: Sætre Nord 1694 743

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?