Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Fasade

Stue/spisestue

Stor og flott terrasse

Stue

Stue

Spisestue

Stue mot kjøkken

Kjøkken/spisestue

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad/vaskerom

Soverom 1

Soverom 1 mot bad

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Entre

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Utsikt fra terrasse

Øvre inngangsparti

Fellesareal

Felles treningsrom

Fellesareal

Fellesareal

Plantegning

Sætre - Flott 4-roms leilighet i 3.etasje - Heis og garasje - Stor solrik terrasse

Skatvedt terrasse 3 G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Sætre - Flott 4-roms leilighet i 3.etasje - Heis og garasje - Stor solrik terrasse : Sætre - Flott 4-roms leilighet i 3.etasje - Heis og garasje - Stor solrik terrasse

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 932,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt boligfelt. Meget barnevennlige, rolige og solrike omgivelser. Tomten ligger meget riktig plassert med hensyn til kveldsol. Boligen ligger i blindvei. Området består primært av frittliggende eneboliger. Det er få minutter gange til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig uteliv med bl.a. serveringssteder, forretninger og bank. Sætre har nylig fått nytt kommunesenter og nytt nærsenter. Aktivt bade- og båtliv langs fjorden samt egen koselig marina/båthavn. Gangavstand til flere fine og barnevennlige badestrender. Aktivt idrettmiljø og diverse ungdomstilbud i Sætre sentrum og ved Sætre idrettshall. Bussholdeplasser en 5 minutters gang fra eiendommen, det er gode bussforbindelser, blant annet med ekspressavganger til Oslo samt bussforbindelse til Drammen.

Gode turmuligheter i skog og mark sommer- og vinterstid. Egen kyststi med godt merkede turløyper.

Barnehager og skoler

Sætre barneskole og ungdomskole. Flere offentlige og private barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien retning Røyken. Følg riksvei 23 til Sætre. Ta så av retning Sætre sentrum. Ved rundkjøring i sentrum kjører man til venstre. Følg denne veien retning Åros og ta Skatvedtveien inn til venstre. Følg denne veien 50 meter og ta så Plassen inn til venstre. Skatvedt Terrasse følger så som første vei til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Felleskostnader

Kr 2 932,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2002

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

104m2

KR-kode

1618130

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skatvedt terrasse 3 G, 3475 Sætre

Gnr. 57, bnr. 179, snr. 9 i Hurum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.225,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet og beplantet med prydbusker, fellesarealer med gress og sitteplasser både på øvre og nedre plan. Asfaltert adkomst, miljøstasjon på nedre plan samt oppstillingsplasser for gjester både på nedre og øvre plan.

Innkjøring i garasjedel fra nedre plan med trapp og heisadkomst til etasjene. Steinlagt gangvei til hovedinngang med porttelefon.

Solrik seksjon som har nærhet til naturområder og kort gangavstand til buss, sjø og Sætre sentrum.

Parkering

En merket parkeringsplass i felles garasjekjeller. Flere gjesteparkeringer på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 100 kvm: Entre/gang, bad/vaskerom, bad2 og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til stor terrasse fra stuen.

Sekundærrom:

Leilighet:

3. etasje 4 kvm: Bod

I tillegg disponerer leiligheten1 bod ved garasjeplassen i kjeller.

Sameiet har et velutstyrt trimrom med bl.a. tredemølle, spinningsykler og elipsemaskin. I tilknytning til trimrommet er det eget solarium med myntautomat. Det er også et eget fellesrom/møterom til fri benyttelse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.18 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner, etasjeskillere og innvendige bærevegger i betong. Yttervegger med fasade kledning og takkonstruksjon med betong takstein som taktekking.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på: Det er gitt tilstandsgrad 2 på begge bad grunnet alder, ikke registrert noe fukt. Vinduer og luftventiler har også fått tg2 grunnet alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig og flott 4-roms leilighet beliggende i 3.etasje. Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt og holder en normal god standard. 2 flislagte bad hvorav det ene også brukes som vaskerom. Utgang til stor terrasse med plass til sofagruppe og spisebord fra stuen. Sol på terrassen til ca 21 midtsommers.

Leiligheten er malt opp i lyse og delikate farger.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Gulvvarme i våtrommene. Ellers elektrisk med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.08.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 401873 og 401873, tinglyst: 04.05.1965: Erklæring vedr strømledninger: Rettighetshaver er Buskerud energi.

Dagboknr 21600, tinglyst 28.11.2003: Avtale om tilleggsdel. Referert til seksjoneringen ang. garasjeplass og bodfordeling.

Seksjonering tinglyst 28.11.2003 dagboknr. 21600.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Skatvedt Terrasse sameie, med sameiebrøk 104/3606.

Sameiet består av 31 leiligheter.

Forretningsfører er Elvira Wego

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Generell utvendig vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Generell utvendig vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål i henhold til bebyggelsesplan for Skatvet terrasse vedtatt 03.06.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.932,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon, fiber tv og internett, måking/strøing, strøm i fellesareal, trappevask, bygningsforsikring og generelt vedlikehold av bygget.

Fellesutgiftene justeres normalt en gang årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Sist justert i 2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.390,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox/Viken Fiber som leverandør av Tv og internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Sætre Nord
Kirkesogn Kongsdelene

Steder i nærheten

Killingholmsundet 1 km
Åros 3.2 km
Kongsdelene kapell 3.8 km
Oscarsborg festning 5.6 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.8 km
Jernbanestasjon Røyken 12 km
Bussholdeplass Beston 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sætre samfunnshus 2.4 km
Idrettsanlegg Sætrehallen 2.9 km
Treningssenter Trento Hurum/Røyken 3.9 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 12.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sætre skole (1-7 kl.) 2.4 km
Grytnes ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Røyken videregående skole 11.2 km
Frogn videregående skole 14.1 km

Barnehager

Utsikten familiebarnehage 1.7 km
Sætre kunst & musikk barnehage (0-6 å?r år) 2.6 km
Bjørndalen Gårds barnehage (0-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 1.2 km
Postkontor Coop Extra Sætre 1.2 km
Postkontor Joker Nærsnes 10.7 km
Apotek Boots apotek Sætre 1.3 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 14.7 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 19 km
Dagligvare Coop Extra Sætre 1.2 km
Dagligvare Kiwi Sætre 1.3 km
Kiosk/video Cafe Losen 1.3 km
Kiosk/video Kaker og Sånt 1.4 km
Bensin YX Sætre 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 43,8 år
Gj.snittalder kvinner 45,4 år
Husholdninger med barn 29 %
Husholdninger uten barn 71 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hurum 9462 4124
Grunnkrets: Sætre Nord 1687 730

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 47.500,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?