Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

Lys og fin leilighet

Velkommen til Skeisbotn - Endeleilighet i øverste etasje.

Leiligheten ligger i toppen til venstre på bildet.

Svalgang mot inngangsdør. Her er det plass til et lite bord og to stoler.

Delvis overbygget terrasse med fri og fin utsikt.

Utgang fra stue til terrasse.

Inngangsparti

Fine grøntområder i forkant av boligen.

Utsikt mot nærområdet.

Velkommen inn - lyst og fint inngangsparti med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Romslig entré med spotter i himling.

 

Entré mot inngangsdør.

Tilkomst til bad, bod fra entré.

Stue med god takhøyde og vedovn. Spotter i himling.

Store vinduer i stuen med godt lysinnslipp.

Effektiv og moderne ildsted.

Moderne og praktisk kjøkken. Spotter i tak på kjøkken.

Innholdsrikt og praktisk kjøkken med god skapplass.

God plass til spiseplass ved kjøkkenet.

Spiseplassen

 

 

Sofakroken - her man slappe av med nyhetene eller en god serie.

 

 

Romslig moderne bad med spotter i tak.

Varmekabler i gulvet og vegghengt wc.

Moderne innredning.

 

Glassvegger i dusjsonen.

Romslig innvendig bod i leiligheten. Plass til vaskemaskin og tørketrommel. Hovedenheten til ventilasjonsanlegget er også plassert her.

I boden finner man også sikringsskapet.

Stort og lyst soverom med god plass til garderobe.

Soverom

Soverom.

Da dette er en endeleilighet så er det ingen trafikk forbi vinduet som vender ut mot svalgangen.

Skeisbotnen 66c, Krogsveen, Stian Bussesund, BS_3D

Nore Neset

Skeisbotnen 66C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Nore Neset: Moderene og fin 2-roms eierleilighet med idyllisk plassering i nyere boligområde. Fin utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 449,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger idyllisk til i rolige omgivelser på Nore Neset på Hagavik i Os kommune.

Stille og fredelig boligområde med flotte turområder og nærhet til sjø.

Fra eiendommen er det ca. 10 min kjøring til Os sentrum og det er dagligvarebutikker, barnehager og skoler i nærheten.

Pr idag er ca 40 min kjøring til Bergen sentrum men når den nye E39 er ferdigstilt i 2022 vil reisetiden bli betydelig redusert både til Bergen samt Sandsli, Kokstad og Flesland lufthavn.

Barnehager og skoler

Det kort vei til både barnehager og skoler. Skeisbotnen barnehage ligger bare 100 meter unna. Ungdomsskolen på Nore Neset ble nyåpnet høsten 2014. Os videregående og Os gymnas ligger ca. 4- og 6 km fra leiligheten.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Os og følger veien videre mot Halhjem. Ta av til høyre skiltet Lepsøyveien og følg denne veien til avkjørsel på høyre hånd skiltet Skeisflaten. Ta inn på Skeisflaten. Ta deretter til høyre ned Skeisleira og følg denne veien før man tar en ny høyresving inn på Skeisbotnen. Følg husnummerering.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Felleskostnader

Kr 1 449,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

6735m2

KR-kode

79.18262

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skeisbotnen 66C, 5217 Hagavik

Gnr. 34, bnr. 647, snr. 24 i Os kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.735,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med fine grøntarealer, tilkomstveier og stor romslig parkeringsplass.

Parkering

Stor felles p-plass på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Moderene og nyere eierleilighet med flott plassering i bygget. Endeleilighet med delvis overbygget solrik terrasse.

Også mulighet for et kaffebord og to stoler på svalgangen ved inngangspartiet.

Leiligheten inneholder romslig soverom, bad, innvendig bod, stue og kjøkken. Utvendig sportsbod.

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod. Bodene er plassert like ved p-plassen. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.11.18 utført av Arthur Sundt . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Antatt faste masser med ringmur i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen og praktisk 2-roms eierleilighet med effektiv og god planløsning.

Fin og romslig entre med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.Her er det parkett på gulvet. Vegger og tak er malte lyse flater.

Romslig og stort soverom med parkett på gulvet, vegger og tak malt i lyse farger.

Det er en stor innvendig bod med parkett på gulvet, vegger og tak er malt.

Badet er helfliset med moderne innredning, vegghengt wc og dusjhjørne med glassvegger. Varmekabler i gulvet og spotter i himling.

Stue og kjøkken med parkett på gulvet, vegger og tak malt i lyse farger. Spotter i tak. Vedovn og utgang til delvis overbygget og solrik terrasse.

Fin tidløs kjøkkeninnredning med god skapplass og gode arbeidsbenker.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med balansert ventilsjon med varmegjenvinner. Varmekabler i gulv på bad, rentbrennende og effektiv vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det er gitt ferdigattest på eiendommen fra Os kommune. Denne er datert 15.04.15.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

BESTEMMELSE OM VEG

Rettighetshaver: SKEISBOTNEN HAGEBY AS

ORG.NR: 999 146 058

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1243 GNR: 34 BNR: 647

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. )

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Skeisbotn sameie, med sameiebrøk 65/1810.

Sameiet består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag, tlf. 55540000

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Diverse

Sameiet har en sak med utbygger som ved lyd mellom enhetene. I følge utbygger skal dette utbedres i løpet av kort tid.

De inngrepene som skal gjøres omhandler ikke denne enheten så det reklamasjonen vil ikke ha noen påvirkning på denne enheten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1449,- pr. mnd. og inkluderer: felles vedlikehold lys på fellesarealer, kabeltv- og internett og kostnader ved forretningsførsel og styrehonorarer. Brøyting.

Kommunale avgifter kr 9.652,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5 650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.005.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Os
Grunnkrets Skeie
Kirkesogn Os

Steder i nærheten

Kysthospitalet Hagavik 2.7 km
Hovland 3.1 km
Ole Bulls Villa 4.6 km*
Haljem 5.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 25.4 km
Bussholdeplass Nore Neset skule 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nore Neset skule akt.anlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Søre Øyane skule fotballanlegg 5.7 km
Treningssenter Actic - Osbadet 5.5 km
Treningssenter Aktiv365 Xpress Os 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nore Neset skule (1-10 kl.) 0.9 km
Nore Neset ungdomsskule (8-10 kl.) 0.9 km
Os vidaregåande skule 4.6 km
Os gymnas 6.9 km

Barnehager

Skorvane FUS barnehage (0-6 år) 0.8 km
Skeisbotnen barnehage (0-6 år) 2.2 km
Varhaug barnehage (1-5 år) 4.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Os 5.8 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 21.6 km
Postkontor Plantasjen Os (pib) 5.6 km
Postkontor Bunnpris Vedholmen 5.9 km
Apotek Ditt Apotek Amfi Os 5.8 km
Apotek Apotek 1 Flåten 5.8 km
Vinmonopol Os Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Hagavik Hjemmebakeri 1.7 km
Dagligvare Kiwi Moberg 4.4 km
Kiosk/video Peppes Pizza Os 5.8 km
Bensin Uno-X Os 5.4 km
Bensin Esso Os 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 33 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 49,4 %
Husholdninger uten barn 50,6 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 726
Område Personer Husholdninger
Kommune: Os 20152 8177
Grunnkrets: Skeie 1510 542

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Stian Bussesund
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?