Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

Stue

Velkommen til Skippergata 5

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad med opplegg for vaskemaskin

Wc-rom

Wc-rom

Kontorkrok i gang

Gang med kontorkrok

Gang

Gang

Vindfang

Vindfang

Skippergata 5

Skippergata 5

Skippergata 5

Felles uteområde

Felles uteområde/hage

Felles bakgård

Felles uteområde

Felles uteområde

Felles uteområde

Felles uteområde

Skippergata 5 - 1. Etasje - 2D

Skippergata 5 - 1. Etasje - 3D

BUD MOTTATT! Aspøya

Skippergata 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 250 000,-

BUD MOTTATT! Aspøya: Lys og trivelig eierleilighet med felles uteplass

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 900,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger mellom Ivar Aasensgate. på sørsiden og Steinvågen på nordsiden. Etablert eldre bebyggelse rundt. Det er tilsvarende bygninger som denne i nærområdet, samt større boligblokker og noe næring. Kort veg til dagligvare. Området ligger på Aspøya i ytre bydel.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Aspøy skole 0.8 km

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 1.8 km

8-10 kl. Skarbøvik ungdomsskole 1.9 km

Vgs. Ålesund videregående skole 1 km

Vgs. Akademiet videregående skole Ålesund 1.3 km

Bhg. Storhaugen barnehage (3-5 år) 0.6 km

Bhg. Kvennaneset barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Midtbyen barnehage (3-5 år) 1.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum, kjør over Hellebroa og vestover Nedre Strandgate. Ta til høyre på bakketoppen etter Rema 1000. Gården ligger midt i bakken, på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 250 000,-

Felleskostnader

Kr 900,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1928

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

63m2

Tomt

528m2

KR-kode

7617157

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skippergata 5, 6005 Ålesund

Gnr. 200, bnr. 445, snr. 1 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 528,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning mot vest, felles treterrasse, gjerde etc. Støpte platter og fortau.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:

Leilighet 63 kvm

Primærrom:

Leilighet:

Kjeller: 56 kvm: Vindfang, gang, bad, wc, hall/kontorkrok. soverom, kjøkken og stue

Sekundærrom:

Leilighet:

Kjeller: 7 kvm: Bod

Boligen disponerer vindfang og bod som det skulle vært deres, men det er ikke gjort endringer i reseksjoneringen og er på papiret fellesareal. Det var tidligere trapp ned i vindfang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.2017 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tømmerkonstruksjon, utvendig kledd med liggende bordkleding. 2-lags malte trevinduer fra ca 1980-tallet. Grunnmur i natursteinsmur/sparresteinsmur. Hovedytterdør i tre med glass. Trebjelkelag i etasjeskille. Skifer som taktekking. Beslag/renner fra ca 1990.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og trivelig leiligheten beliggende i en rolig del av by sentrum. Det er kort veg til butikk og buss. Leiligheten ble innredet i 2003, men er i stor grad overflateoppusset i 2014.

Det er laminatgulv i oppholdsrom, malte tapetserte veggflater og himlingsplater i himling.

Kjøkkeninnredning antagelig fra 1980/90-tallet som er malt opp igjen i 2014, nye benkeplater og flisplater på vegg over kjøkkenbenk. Montert oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.

Bad er av eldre dato og har vinyl på gulv, malte/tapetserte vegger. Dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank er montert her. El-vifte. Veggovn som varmekilde.

Wc rom er oppusset i 2016, lagt laminatflis på gulv og flisplater på vegger. Innredning med servant og wc. Veggovn og el-vifte.

Bod har betonggulv og malte murvegger og plater på vegger.

Nyere malte fyllingsdører som innerdører.

Tekniske installasjoner:

120 l varmtvanntank fra 2004

Skyvedørsgarderobeskap

Sikringsskap i felles trappegang i 1.etasje. Automatsikringer.

Oppvarming

Vegghengte varmeovner på bad og wc.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1929.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for leiligheten datert 28.02.2018

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 3/11

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til kommuneplanens arealdel 2016-2028 Ålesund kommune datert 12.06.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.02.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 900,- pr. mnd. og inkluderer: Eiendomskatt, kommunale avgifter og felles bygg forsikring (ikke innbo).

Fellesutgiftene blir ikke innbetalt pr mnd, men blir fordelt pr.seksjon og betalt ved forfall. Styreleder i sameiet har da sendt ut sms/e-post om beløp og kontonr.

Eiendomsskatten er kr 1.626 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12 000,-pr. år. / 15000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-Tv som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 449 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av internett og har avgift på kr 480 pr.mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr1.282.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Steinvågen
Kirkesogn Ålesund

Steder i nærheten

Ålesund kirke 0.7 km
Apotekertorget 1.1 km
Sildekona 1.1 km
Ålesund fiskerimuseum 1.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 18.2 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 64.4 km
Bussholdeplass Betania 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skarbøvik stadion 1.8 km
Idrettsanlegg Skarbøvik (ungd.skole) ballbane 1.9 km
Treningssenter Ålesund Helsestudio 0.1 km
Treningssenter Pulssenteret 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Aspøy skole (1-7 kl.) 0.8 km
Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 1.8 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Ålesund videregående skole 1 km
Akademiet videregående skole Ålesund 1.3 km

Barnehager

Storhaugen barnehage (3-5 år) 0.6 km
Kvennaneset barnehage (0-6 år) 0.6 km
Midtbyen barnehage (3-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 1.2 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 1.5 km
Postkontor Bunnpris Broa 0.4 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 1 km
Apotek Vitusapotek Kremmergaarden 1.2 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 1.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 12.4 km
Dagligvare Rema 1000 Strandgata 0.4 km
Dagligvare Bunnpris Broa 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tinghuset 0.4 km
Kiosk/video Mix Hoff Kiosk 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tinghuset 0.4 km
Bensin Statoil Ica Express Sydsiden 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 41,2 %
Gj.snittalder kvinner 45,2 %
Husholdninger med barn 17 %
Husholdninger uten barn 83 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 263
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Steinvågen 577 373

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til

Fastprovisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anita Giske
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?