Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Fasade

Balkong

Balkong

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue - detalj

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Utgang til balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Garasje

Garasje

Plantegning

Andebu/Nær sentrum

Skjeggerødveien 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 680 000,-

Andebu/Nær sentrum: Romslig leilighet i 4. etasje med 3 soverom, flott utsikt, 2 balkonger, heisadkomst og garasjepark

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 680 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 809,-
Fellesgjeld:
Kr 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Borettslaget ligger attraktivt til i et etablert og rolig boligområde. Det er gangavstand til sentrum med diverse sentrumsfunksjoner som dagligvare, bank, post, bensinstasjon, kommuneadministrasjon, bibliotek m.m. Barne- og ungdomsskole finner du ca 0,7 km unna.

Barnehager og skoler

Andebu Barneskole og Ungdomskole, barnehage i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra E18 ta av RV 312, Andebuveien mot Andebu. Følg denne til Gravdal. Etter bensinstasjonen på Gravdal ta av RV 307 til venstre mot Andebu sentrum. Følg veien forbi Andebu sentrum og Andebu Sparebank. I enden av sletten i skarp venstresving (Skjeggerødsvingen) ta Skjeggerødveien til høyre. Følg veien inn i feltet og du ser 2 terrasseblokker innerst i feltet. Benytt fellesparkering ved første terrasseblokk (Skjeggerødveien 19). Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 680 000,-

Fellesgjeld

Kr 590 000,-

Totalpris

Kr 3 270 000,-

Felleskostnader

Kr 7 809,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2004

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

108m2

Tomt

3591m2

KR-kode

211828

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skjeggerødveien 21, 3158 Andebu

Gnr. 216, bnr. 131 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.591,7 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjekjeller med automatisk portåpner. Garasjekjelleren har også en flislagt "vaskeplass" med god belysning og uttak av både varmt og kaldt vann.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Eiendommen har vannmåler.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

4. etasje Entré, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/wc: 104 kvm

Sekundærrom:

4. etasje Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen bod i kjeller og 1. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Andelsleilighet (borettslag) beliggende i 4. etasje i terrasseblokk oppført i betong i 2004.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En romslig leilighet i 4. etasje med 3 soverom, flott utsikt og 2 balkonger. Leiligheten har en god planløsning og inneholder bl.a.: 3 soverom med god plass til skap og kommoder, flislagt bad med varmekabler i gulv, kjøkken med god benk- og skapplass samt god plass til spisebord. Videre har leiligheten en romslig stue med peisovn og utgang til en solrik balkong med flott utsikt (16 kvm). Leiligheten har også en nordøstvendt balkong med utgang fra soverom på 12 kvm. Leiligehten fremstår som godt vedlikeholdt og fremstår med en normalt god standard.

Vi viser for øvrig til tilstandsrapport utført av takstmann Tore Rønning hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad, peis i stue og for øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.02.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst noen servitutter i eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Andebu Terrasse II Borettslag.

Borettslaget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist er 23.04.2018.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Kjørkåsen datert 15.02.2000 og Andebu sentrum datert 03.04.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.03.2006 og 05.02.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kjøleskapet følger ikke med handelen.

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.809,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto strøm (avregnes pr. år), kabel-tv grunnpakke kommunale avgifter, drift og vedlikehold bygg, bygningsforsikring, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 31.12.2017.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.278.115,-. Av dette beløpet utgjør kr 590.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Prestegården
Kirkesogn Andebu

Steder i nærheten

Vidaråsen 7.4 km
Kodal 12.5 km
Sem 11.3 km
Langerød 12.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 17.3 km
Bussholdeplass Flåtten syd 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Møylandsletta gress- og grusbane 0.6 km
Idrettsanlegg Andebubanen 0.7 km
Treningssenter Treningssenteret Andebu 1 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 17.9 km

Steder av interesse

Skoler

Andebu skole (1-7 kl.) 0.8 km
Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Gjennestad videregående skole 16.6 km
Wang Toppidrett Tønsberg 17.7 km

Barnehager

Møyland barnehage 0.4 km
Vesteråt barnehage (1-5 år) 1.2 km
Gravdal barnehage (1-6 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Andebu Senter 1 km
Kjøpesenter Stokke Senter 18.2 km
Postkontor Meny Andebu 1.1 km
Postkontor Spar Kodal 12.4 km
Apotek Andebu apotek 1.1 km
Apotek Semsbyen Apotek 11.2 km
Vinmonopol Andebu Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 18.2 km
Dagligvare Meny Andebu 1 km
Dagligvare Kiwi Andebu 1.1 km
Kiosk/video Mix Oasen 14.1 km
Kiosk/video Gjennestad Hagesenter 16.8 km
Bensin Circle K Andebu 0.9 km
Bensin YX Andebu 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 40,9 %
Gj.snittalder kvinner 43,8 %
Husholdninger med barn 26,4 %
Husholdninger uten barn 73,6 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 1502
Område Personer Husholdninger
Kommune: Andebu 5871 2574
Grunnkrets: Prestegården 1110 488

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?