Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

En rekke vinduer i vestveggen gjør stuen lys på dagtid.

Leiligheten har en luftig plassering i øverste etasje og utsikt mot Jeløy fra balkongen.

Uten boligbebyggelse over gaten er balkongen uten direkte innsyn etter arbeidstid.

Sommerstid får du med deg ettermiddags- og kveldssolen på balkongen.

Skoggata 36B presenteres av Krogsveen Moss.

I likhet med balkongen er også stuen uten innsyn etter arbeidstid.

Stuen rommer både en 3-seter og et spisebord for seks personer.

Romløsningen er oversiktlig, med stue og soverom vegg i vegg.

Skyvedør gjør det mulig å stenge av stuen mot entréen.

I entréen er det plass til et garderobeskap eller kommode, knaggrekke og skohyller.

Stuens laminatgulv er lagt terskelfritt og helhetlig ut til entréen.

Kjøkkenets barløsning passer ypperlig for mindre måltider.

Kjøkkenet er i senere tid påkostet med ny skapinnredning.

Brede flater for tilberedning gjør kjøkkenet bruksvennlig.

Skyvedør gjør det også mulig å stenge av kjøkkenet når du lager mat.

Leilighetens soverom vender i likhet med kjøkkenet inn mot bakgården.

Soverommet har fransk balkong mot den skjermede bakgården.

Utsyn fra soverommets franske balkong.

Utsyn fra soverommets franske balkong.

Badet har inventar av eldre dato som gir rommet potensial knyttet til modernisering.

Badet fyller også rollen som vaskerom og er av god størrelse til det kombinerte formålet.

Siden du vil bo øverst, er det ingen gjennomgangstrafikk utenfor inngangsdøren.

Leiligheten ligger i øverste etasje og har dermed god distanse til ned gatenivået.

I Skoggata vil du bo svært sentralt og få enkel tilgang til alle byens fasiliteter.

Veiledende planskisse.

Sentrum

Skoggata 36B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Sentrum: Gjennomgående 2-roms med potensial. Nyere kjøkken. Vestvendt balkong med utsikt og sen sol. Supersentralt, midt i byen!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 154,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Skoggata vil du bo supersentralt midt i byen og få enkel tilgang til alle sentrums forretninger og tilbud. Allerede like om hjørnet finner du gågaten med en rekke forretninger og spisesteder, samt byens store kjøpesenter Amfi Moss med nesten 70 forretninger samlet under samme tak. Senteret er tilknyttet bussterminalen med alle linjer som gjør det enkelt å ta seg videre i de fleste himmelretninger. I tillegg er også jernbanestasjonen innenfor kort gangavstand.

Skal du møte venner eller spise ute, er spisesteder som Skarre Øl & Mat, Moments Spiseri og Ming Sushi alle gode alternativer i byen. Ved det nyoppussede Kirketorget like om hjørnet finner du i tillegg Onkel Blå, mens klassikere som Mikrobryggeriet og Café Riis samt byens kino venter i rustikke Møllebyen.

En kort rusletur gjennom sentrum tar deg ned til byens bryggepromenade Kanalen der Peppes Pizza og Fiskebasaren har store sosiale uteplasser langs kaikanten. Dette er stedet for å oppleve by-sommeren i Moss på sitt beste. På Jeløy-siden rett over broen ligger i tillegg renommerte Mors Café og ikke minst Sjøbadet - byens flotte badestrand med yrende liv på gode sommerdager.

Selv om leiligheten ligger midt i byen, er det likevel kort vei ut til flotte friarealer både på Jeløy og i Mossemarka. Legg gjerne hverdagslige gå- eller treningsturer langs vannkanten ut mot Framnes, gjennom Reierskogen og rundt til Alby, eller i markas store nettverk av løyper. I marka prepareres det skiløyper så snart forholdene tillater vinterstid, deriblant i det nye skianlegget med kunstsnø like bak kjøpesenteret Mosseporten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Felleskostnader

Kr 2 154,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1987

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

3851m2

KR-kode

301884

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skoggata 36 B, 1530 Moss.

Gnr.2, bnr.1843, snr.46 (bolig).

Gnr.2, bnr.1843, snr.45 andel 1/42 (garasje).

Gnr.2, bnr.1843, snr.1 andel 1/46 (bod).

Tomten

Eiet tomt på 3.851 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger egen p-plass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på felles biloppstillingsplass i front av bebyggelsen.

Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet:

2. etasje: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod med adkomst fra trapperom i 1. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst datert 11.10.2018 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra verdi- og lånetakst:

Lavblokkbebyggelse i 3 etasjer og garasjekjeller oppført i 1986 betongkostruksjoner, fasader med fasadeplater og saltak med

takstein. Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass fra -86/-87, terrassedør i tilsvarende konstruksjon med isolerglass

fra 2009. Entredør som massivdør, lyd- og brannklassifisert hhv. 35dB/B30, produsert i -87.

Standard

Leiligheten ligger i tredje og øverste etasje, og har dermed god distanse til ned gatenivået. Den luftige plasseringen er spesielt merkbar på balkongen, der du opplever utsyn mot Jeløys sydspiss i tillegg til ettermiddags- og kveldssolen i sommermånedene. På motsatt side av gaten er det ingen boligbebyggelse, hvilket innebærer at balkongen er uten gjenboere og direkte innsyn etter arbeidstid.

Romløsningen strekker seg gjennom hele øverste etasje, hvorav stuen har vinduer i vestveggen som slipper gode mengder naturlig lys inn på dagtid. Stuen rommer både en 3-seter og et spisebord for seks personer, har malt strie på veggene og nøtte-farget laminat på gulvet som er lagt terskelfritt og gjennomgående til entréen.

Plassbesparende skyvedører gjør det mulig å stenge av både stuen og kjøkkenet mot entréen når du lager mat, men hold gjerne dørene åpne i hverdagen slik at du får gjennomstrømning av naturlig lys.

Kjøkkenet er i senere tid påkostet med ny skapinnredning som har et tidløst stilpreg og gode oppbevaringsmuligheter i en rekke skap. Innredningen oppleves også praktisk med brede flater for tilberedning på benkene. Kjøkkenet inkluderer i dag en liten barløsning som har sitteplass for to og passer ypperlig for mindre måltider.

Leilighetens soverom vender i likhet med kjøkkenet inn mot bakgården og dermed vekk fra varmende kveldssol. Soverommet har fransk balkong samt et liggende vindu høyt på veggen som bidrar til lite innsyn. Rommet er for øvrig utstyrt med en takhøy skyvedørsgarderobe som kan oppbevare klærne oversiktlig. Ytterligere et skap eller en kommode, knaggrekke og skohyller er det plass til i entréen.

Badet har inventar av eldre dato som gir rommet potensial knyttet til modernisering og oppussing. Dagens innredning inkluderer blant annet tradisjonelle baderomsmøbler, dusjhjørne og klosett samt grovservant. Badet fyller også rollen som vaskerom og er av god størrelse til det kombinerte formålet.

Overflater og innredninger:

Gulv: Laminat og belegg.

Innervegger: Malt strie, tapet og fliser.

Himlinger: Malte plater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter, stålgrep og laminerte grå benkeplater. Grå fliser på vegger over benker. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Avtrekksventilator. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin.

Bad: Veggmontert porselensservant med ett-greps blandebatteri og underskap med glatte hvite fronter. Veggmontert speil og overbelysning. Sideskap med profilerte hvite fronter. Dusjhjørne med hånddusj og faste skjermvegger med skyvedør. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskesøyle. Varmtvannsbereder. Veggmontert grovservant i stål og to-greps blandebatteri.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet. Montert panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 05.07.1987.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7640 og 7643, tinglyst 15.09.1994, type heftelse: pantsettelseserklæring på sameiet Kjellerød NOK 25.000,-.

Ovennevnte gjelder for kun gnr.2, bnr.1843, snr.45 og snr.1 (garasjeanlegg og bod)

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panteretter som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom.

Dagboksnr.904789 tinglyst 08.05.1928, type heftelse: Erklæring/avtale.

Dagboksnr.904824 tinglyst 25.10.1932, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Dagboksnr.5687 tinglyst 22.07.1981, type heftelse: Erklæring/avtale.

Dagboksnr.1865 tinglyst 22.03.1993, type heftelse: Elektriske kraftlinjer.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst reseksjonering/sammenslåing, dagboksnr.260081, tinglyst 31.03.2014.

KNR: 0104 GNR: 2 BNR: 1843 FNR: 0 SNR: 46

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 60/4459

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kjellerød, med sameiebrøk 60/4459.

Sameiet består av 46 leiligheter.

Forretningsfører er BDT Viken Regnskap AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

I henhold til brev fra Moss kommune datert 17.09.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan under bakken Sentrum - Samordnet regplan jernbane/vei/havn med formål anlegg i grunn, vedtatt 02.09.1999 med plannr.271. Reguleringsplan under bakken Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense med formål Trasè for jernbane, vedtatt 14.11.2016 med plannr.369. Reguleringsplan Sentrum - Kirkeparken VGS med formål kjørevei, vedtatt 29.04.2003 med plannr.293. Reguleringsplan Vogtsgate, Skoggata og Herfølbakken med formål boliger, felles avkjørsel og forretning/kontor, vedtatt 28.04.1983 med plannr.154. Kommunedelplan Sentrumsplan Moss med formål kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende, offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende og boligbebyggelse, nåværende, vedtatt 15.06.2015 med plannr.363. Eiendommen omfattes i tilleg av kommuneplan KP0104 med arealbruk sentrumsformål, nåværende, vedtatt 20.06.2011.

Eiendommen ligger innenfor rød støysone i sentrumsplanen.

Ny reguleringsplan er under utarbeidelse i forbindelse med ny jernbane. Formål: Dobbeltspor under bakken.

I forbindelse med utbygging av fremtidig jernbanen, vil det utføres arbeider i nærheten av eiendommen. Se www.jernbaneverket.no for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Det er viktig å merke seg at boden som har gnr.2, bnr.1843, snr.1 andel 1/46 ikke har blitt skjøtet over ved forrige salg. Meglerselskapet som hadde salget i 2005 jobber nå med å få overskjøtet boden fra forrige eier og over til ny eier (vår selger). Selv om overskjøting fra forrige eier ikke har skjedd, så disponerer dagens eier allikevel boden som angitt over. Skulle overtagelse skje før hjemmelsovergang av boden er kommet i orden, må dette overskjøtes i etterkant. Ny eier får allikevel disponere boden i mellomtiden. Konf. megler for evt. spørsmål.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.154,- pr. mnd.

Fellesutgifter dekker bla.: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, drift- og vedlikeholdskostnader, strøm på fellesarealer, forretningsførsel, revisor, styrehonorar, vaktmesterservice mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert....

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet FAAL som leverandør av kabel-tv (grunnpakke) og har avgift på kr. 79,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør på internett og har avgift kr. 495,- pr. mdn.

Boligen er ikke tilknyttet noe alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.251.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Hollenderbjerget
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Moss kunstgalleri 0.1 km
Moss kirke 0.2 km
Statens hus 0.2 km
Rådhuset 0.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.1 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Kong Haakons plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høienhald svømmehall 0.4 km
Idrettsanlegg Bytårnet skole 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Moss 0.2 km
Treningssenter MUDO Moss 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bytårnet skole (1-10 kl.) 0.4 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 1.4 km
Torderød skole (1-10 kl.) 1.6 km
Melløs skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Kirkeparken videregående skole 0.1 km
Malakoff videregående skole 1.2 km

Barnehager

Kråka FUS kulturbarnehage (0-6 år) 0.5 km
Skarmyra barnehage (0-5 år) 0.6 km
Glassverket barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 0.3 km
Kjøpesenter Rygge Storsenter 3.1 km
Postkontor Coop Mega Moss 0.3 km
Postkontor Kiwi Sjøgata 1 km
Apotek Apotek 1 Moss Sentrum 0.3 km
Apotek Boots apotek Moss 0.3 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Moss 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Amfisenteret 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Dronningensgate 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Bjørnsonskvartalet 0.5 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 0.5 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,7 %
Andel kvinner 55,3 %
Gj.snittalder menn 45,8 år
Gj.snittalder kvinner 53,1 år
Husholdninger med barn 11,6 %
Husholdninger uten barn 88,4 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 188
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Hollenderbjerget 604 404

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 04.10.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 45.000,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visningshonorar: kr. 1.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Stine Roaldsøy
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?