Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

entré

entré

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

terrasse

ute

soverom

soverom

soverom

bad

bad

terrasse

3Dplan

2Dplan

Nesoddtangen - VISNINGER ER AVLYST! Lys 2-roms leilighet på ett plan. Meget sentralt beliggende med kort vei til "alt".

Skogveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Nesoddtangen - VISNINGER ER AVLYST! Lys 2-roms leilighet på ett plan. Meget sentralt beliggende med kort vei til "alt".: Nesoddtangen - VISNINGER ER AVLYST! Lys 2-roms leilighet på ett plan. Meget sentralt beliggende med kort vei til "alt".

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 967,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt beliggende i veletablert boområde på Tangen. Umiddelbar nærhet til Tangen Senter med forretninger, kafé, kontorer, lege og tannlege. Nesoddens kommunehus, Tangenten, med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon ligger rett ovenfor Tangen Senter. Kun få minutters gange til bussholdeplass med buss som korrespondere med båt fra Tangen brygge til Aker brygge og Lysaker.

På Nesodden er det et yrende badeliv sommerstid med mange flotte badestrender. Den nærmeste stranden finner du ca. 10 minutters gange unna på Flaskebekk med strandpromenaden, et flott rekreasjonsområde med strand. Her kan du følge sjølivet og nyte flotte solforhold og nydelige solnedganger. På Hellvik ligger Hellviktangen,et flott rekreasjonsområde med strand og kunstkafè hvor det jevnlig arrangeres konserter og utstillinger. For sportsfiskere og båtfolket er det gode muligheter i Oslofjorden. Kort vei til kyststi, og Nesoddmarka som byr på flotte turstier, lysløype og flott turterreng sommer som vinter. Populært reningssenter på Varden. Idrettsanlegg med fotballbane (gress/kunstgress), skøytebane, tennisbaner og idrettshall på Berger. Det går skyttelbåt fra Alværn brygge til Steilene som ble valgt til "Årets friluftsområde" i Oslo og Akershus i 1997. Øyene er viktige for rekreasjon og friluftsliv i indre Oslofjord og byr på mangfoldige muligheter for aktiviteter knyttet til strand-, sjø- og båtliv.

Barnehager og skoler

Barnehager, barne- og ungdomsskole på Tangen. Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Hellvik/Berger. Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i rundkjøringen ved Skoklefall kirke. Følg Kapellveien til neste rundkjøring og ta til høyre i denne. Følg fv 157 nordover og ta til venstre i neste rundkjøring. Følg Vestoppfaret innover og ta inn Skogveien på høyre hånd. Eiendommen ligger da direkte på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 967,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1965

Soverom

1

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

858m2

KR-kode

511887

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogveien 16, 1450 Nesoddtangen

Gnr. 4, bnr. 753, snr. 2 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 858 kvm som tilhører sameiet. Utearealer mot øst som disponeres og forvaltes av seksjonseier er opparbeidet med plenarealer og beplantninger. Eiendommen eies av sameiet og disponeres av de ulike beboerne iht. egen avtale.

Parkering

Asfaltert privat adkomst vei til bebyggelse. Vanlig gateparkering i Skogveien etter stedets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat, asfaltert adkomstvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leilighet:

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom:

Entré/gang, bad, stue/kjøkken, soverom: 49 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på BRA 10 kvm og en bod på loftet på BRA 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.04.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport fundamentert med betong grunnmur til fjell/sprengsteinsfylling og til antatt fast grunn. Yttervegger i tradisjonell bindingsverk konstruksjon utvendig kledd med panel. Skillende vegger og etasjeskille i tre. Takkonstruksjon av type saltak tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass hovedsakelig fra 2015.

- Det må forventes at det er noe lytt mellom boenhetene da det ikke er etablert brann og lydskille mellom enhetene. Dette var ikke et krav under oppføringspunktet av bygningen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

2-roms leilighet på ett plan beliggende i 6-mannsboligens 1. etasje. Leiligheten fremstår som lys og trivelig omed nymalte overflater i 2015. Noe oppgraderingsbehov for å tilfredsstille dagens krav til standard. Utgang fra stue til trebalkong på ca. 6 kvm med trapp videre til disponibelt plenareal. Seksjonen disponerer 1 kjellerbod og 1 loftsbod. Felles lagringsmuligheter i kjeller etasjen for seksjonseier i sameiet. Felles rom hvor seksjonseier kan plassere vaskemaskin.

Kjøkken:

Glatt kjøkkeninnredning, trolig fra tidlig 2000-tallet, med laminat benkeplate med utslagsvask. Malte fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Vannmåler og stoppekran er plassert under utslagsvask i kjøkkenbenk.

Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap

Bad:

Baderomsinnredning med servant, speil og lys. Dusjkabinett og gulvstående toalett.

Vegger: Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malt panel og malt tapet/strie. Malte flater og fliser i dusjsonen på bad. Overflater hovedsakelig fra byggeåret og sist malt i 2015.

Gulv: Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med eikeparkett. Belegg på bad.

Overflater hovedsakelig fra byggeåret.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater og malte takplater.

Overflater hovedsaklig fra byggeåret og ble malt sist i 2015.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

- Felles utestikk

- Felles utekran fra 2015

- Felles utelys

- Kabel-tv

- Diverse belysning

- Markiser

- Plassbygd skap i entrè og soverom med malte glatte dører

Oppvarming

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming av boligen via stedvise panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Sikringsskap plassert i felles oppgang, utstyrt med automatsikringer, måler og innholdsfortegnelse. Sikringsskapet er av nyere årgang, men el-anlegget er hovedsakelig fra byggeåret.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7087, tinglyst: 23.10.1992. Erklæring/avtale. Panterett til Skogen Vest Huseierforening.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

24.03.1992 2114 ERKLÆRING/AVTALE

Overført fra: 0216 / 4 / 753.

Bestemmelse om at parkeringsplasser skal opparbeides innenfor eget området.

23.10.1992 7087 ERKLÆRING/AVTALE

Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.

23.10.1992 7087 BRUKSRETT

Rettighetshaver: 0216 / 4 / 753 / / 4

Rettighetshaver: 0216 / 4 / 753 / / 6

Vedr. bruksrett til boder i kjeller og loft

Eier av seksjon 6 har eksklusiv bruksrett til hybelrom over denne eierseksjonen. Eier av seksjon 4 gir eksklusiv bruksrett til hybelrom over denne eierseksjon. Eiere av seksjon 4 og 6 forplikter seg til ikke å foreta ombygninger av husets bygningsmessige konstruksjoner eller er til sjenanse for de øvrige sameiere.

Til info: seksjon 4 og 6 er i 2. etg.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Skogveien 16.

Sameiet består av 6 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf 22 98 38 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Sameiet Skogveien 16 er medlem av Skogen Vest Huseierforening og plikter å følge sistnevntes vedtekter til enhver tid.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og vegformål i henhold til reguleringsplan Skogen III med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.04.1989.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.666,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.430,- + Vannmålerleie kr. 313,-. I tillegg kommer forbruk kr. 17,49,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.720,-. I tillegg kommer forbruk kr. 20,51- pr. m3), renovasjon kr. 1.203,-.

Fellesutgiftene er kr 1.967,-/md. og inkluderer: Felles byggforsikring, drift/forretningsførsel og ytre vedlikehold.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv som er inkl. i fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 11.000,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.928.149,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kR. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Sentrum
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Tangenten/Bibliotek 0.4 km
Flaskebekk brygge 1.1 km
Villa Miramare 1.3 km
Hornstranda badeplass 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.2 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 28.4 km
Bussholdeplass Skogen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tangen grusbane 0.4 km
Idrettsanlegg Nesoddenhallen 2.8 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 1.9 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Nesodden videregående skole 2.8 km
Frogn videregående skole 20.8 km

Barnehager

Kongleveien barnehage (0-6 år) 0.7 km
Oksval bhg. - Blomsterveien (1-6 år) 0.8 km
Oksval barnehage (1-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 0.4 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.8 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 15.9 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 0.4 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Meny Tangen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 1.1 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 1.7 km
Bensin Circle K Flaskebekk 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,5 %
Andel kvinner 55,5 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 44 år
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 378
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Sentrum 440 228

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christian Blix Henriksen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?