Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Direkte utgang til solrik terrasse med fin utsikt

Stue med god plass til hjørnesalong

Stue med god plass til hjørnesalong. Tilgang til hovedsoverom fra stuen

Detaljbilde fra stuen

Solrik terrasse med fin utsikt

Solrik terrasse med sen kveldssol

Utsikt fra terrassen

Lekkert og godt utstyrt kjøkken fra HTH

Godt utstyrt kjøkken med bred koketopp, stor stekeovn og dampovn mm.

Detaljbilde fra kjøkken

Koselig spiseplass på kjøkkenet og direkte utgang til balkong

Balkong med utgang fra kjøkken

Hovedsoverom med god plass til dobbelseng

Romslig hovedsoverom med direkte tilgang til lekkert bad

Lekkert og moderne bad fra 2013

Flott bad / vaskerom med stor dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin

Stor dusj på hovedbadet

Detaljbilde fra badet

Soverom 2 av god størrelse

Wc / Bad uten sluk med dusjkabinett, servant og toalett

3D planskisse

Inngangsparti med downlights i himlingen. Plass til å sette fra seg sko og henge fra seg jakker

Leiligheten har svært flott beliggenhet i toppetasjen i Skollerudveien 53

Leiligheten ligger flott til i byggets øverste etasje

Velommen til et svært hyggelig boligområde på Helset

Flotte grøntområder i nærområdet. Et eldorado for barnefamilier

BÆRUMS VERK - Pen 3-roms toppleil. med flott utsikt og mye sol *HTH kjøkken fra 2013 og bad fra 2013 *Garasje *Balkong

Skollerudveien 53

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

BÆRUMS VERK - Pen 3-roms toppleil. med flott utsikt og mye sol *HTH kjøkken fra 2013 og bad fra 2013 *Garasje *Balkong: BÆRUMS VERK - Pen 3-roms toppleil. med flott utsikt og mye sol *HTH kjøkken fra 2013 og bad fra 2013 *Garasje *Balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 885,-
Fellesgjeld:
Kr 144 822,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger usjenert, tilbaketrukket og rolig til, med flott utsikt i et svært attraktivt område på Helset, Bærums Verk.

* Leiligehten ligger i toppetasjen på enden med 1 terrasse og 1 balkong. 1 vendt mot vest med meget gode solforhold samt flott utsikt mot tilliggende områder og sen kveldssol. 1 frokostbalkong med utgang fra kjøkkenet, med sol fra morgenen.

* I umiddelbar nærhet til eiendommen finner man store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser. Dette er et samlingspunkt og er ideelt for barn og barnefamilier! Flere barnehager finnes på feltet og det er fine og trygge gangveier til Lesterud Barneskole og Mølladammen ungdomsskole. Kun 2 minutters gange til bussholdeplass med vanlig rutebuss og ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden.

* Gangavstand er det også til sjarmerende Bærums Verk, et idyllisk handlesenter med gamle småhus og trivelige gågater. Her finnes det meste man trenger i

hverdagen, samt flere særegne butikker som for eksempel det hollandske pannekakehuset og melboden pizzarestaurant. Ellers koselige kafeer, klassiske

Værtshuset og andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst. For øvrig kort kjøretur også til Kolsås- og Rykkinn senter, samt Sandvika med alle

forretnings- og servicetilbud, samt kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

* Fasiliteter og nærområdet:

Et veletablert nærområde med et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Lommedalen og Helset idrettslag disponerer flere flotte og nye idrettsanlegg i området og er aktive innen bl.a. håndball, fotball, bandy, golf, musikk, ski og dans for å nevne noen. For øvrig er det nærhet til marka med flotte tur- og sykkelstier om sommeren, og milevis med preparerte skispor om vinteren og lysløype på Gullhaug. For alpininteresserte er det kort avstand til både Kolsåsbakken og Lommedalen skisenter. På varme sommerdager er Burudvann et populært sted, med fine sandstrender og barnevennlige bademuligheter. Alternativt kan man ta turen til Kadettangen og Kalvøya med flotte badestrender og store friområder.

Barnehager og skoler

Barneskole: Lesterud

Ungdomsskole: Mølladammen

Barnehager i nærområdet:

- Helset barnehage avd. Skollerudveien

- Helset barnehage avd. Helset

- Nøtteliten familiebarnehage

- Lommedalen Menighets barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 144 822,-

Totalpris

Kr 4 094 822,-

Felleskostnader

Kr 3 885,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1985

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

85m2

Tomt

26661m2

KR-kode

101859

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skollerudveien 53, 1353 Bærums Verk

Gnr. 116, bnr. 42, snr. 205 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 26.661 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og internveier, gressareal og fellesarealer. Innkjøring til felles garasjeanlegg.

Seksjonen har godt utsyn og solrik beliggenhet på feltet. Fellesadkomst i bygget med trappeadkomst og felles låsbar ytterdør med porttelefon.

Parkering

Parkeringsplass til 1 bil i garasjeanlegg under naboblokk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Bruksareal:

Leilighet 85 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 80 kvm: Entré, kjøkken, dusjrom uten sluk, stue, bad/vaskerom og 2 soverom

Sekundærrom:

Leilighet:

4. etasje 5 kvm: Bod

+ 1 bod på terrassen

+ 1 bod i kjelleren

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og lekker 3-roms endeleilighet i toppetasjen med gjennomgående god standard og god planløsning. Leiligheten inneholder entré, godt utstyrt kjøkken, stue, 2 soverom, lekkert bad/vaskerom, dusjrom uten sluk og praktisk innvendig bod.

Det er utgang til balkong fra kjøkkenet og terrasse fra stuen. Leiligheten har en svært god intern beliggenhet med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten disponerer i tillegg bod i kjeller og parkeringsplass til 1 bil i garasjeanlegg.

KJØKKEN: Leiligheten har et lekkert og godt utsyrt kjøkken fra 2014 med innredning fra HTH med overskap og underskap, heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag og digitalisert armatur. Kjøkkenkran fra Oras Optima med berøringsfri sone, temperaturdisplay og egen bryter for avstengning av oppvaskmaskin.

Underlimt benkebeslag og egen kokeøy med nedfelt koketopp 80 cm fra Siemens med koke- og stekesensor med egne forhåndsinnstilte steke- og kokeprogrammer. Takhengt ventilator over kjøkkenøy.

Videre har kjøkkenet integrert oppvaskmaskin fra Siemens, 65 l innbygningsovn fra Siemens med pyrolyse, cookControll med 68 automatiske programmer og eget minne for egendefinerte programmer. Det er i tillegg innstallert Dampstekeovn fra Siemens med flere automatiske programmer og eget minne for egendefinerte programmer og kjøleskap fra Elekrolux med egen svalsone.

Kjøkkendører med og uten glassfelter, glassplate på vegg mellom over- og underskap samt lys under overskap. Underskap med benkeplate på del av innredningen mot bod. Det er plass til spisebord på kjøkkenet og utgang til balkong med morgensol.

STUE: Stuen har lys inn fra store vinduer og direkte utgang til balkong med kveldssol og fin utsikt. Stuen har plass til stor hjørnesalong og er enkel å møblere.

SOVEROM: Leiligheten har 2 gode soverom, begge med garderobeløsning. Det er direkte tilgang til bad/vaskerom fra hovedsoverom. soverom 2 har inngang fra leilighetens entré.

BADEROM: Leiligheten har et smakfullt og lekkert bad/vaskerom fra 2013 med fliser på gulv og på vegger, varmekabler i gulv og downlights i himlingen. Badet har vegghengt toalett, dusjvegger med dusj på vegg og regnfallsdusj. Det er montert kran og avløp til vaskemaskin, fordelerskap for Pex, servant i innredning og speil på vegg med lys. Rommet er ventilert via naborom. Badet har hjelpesluk og hovedsluk, fall til sluk er OK og det er benyttet bunnmembran i følge eier. Leiligheten har i tillegg et dusjrom uten sluk. Rommet har fliser på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling med downlights. Rommet er innredet med dusjkabinett, Wc og servant. Rommet er ventilert via felles avtrekk.

UTEPLASSER: Leiligheten har 1 terrasse og 1 balkong, 1 med utgang fra kjøkkenet og 1 med utgang fra stuen.

INNVENDIGE OVERFLATER:

Gulv: Innvendige gulvoverflater har parkett, laminat, tregulv og fliser. 1-stavs parkett. Gulvet i stuen er noe slitt.

Vegger: Innvendige veggoverflater har malte flater, fliser og tapet.

Himlinger: Innvendige himlinger har malte flater.

Utstyr: Porttelefon, fibernett, utebelysning, innvendige rullgardiner, downlights i bad, innvendige persienner, lysskinne og markise.

* Liftgardiner på soverom og kjøkken medfølger. Ellers følger alle veggmonterte skap/hyller og hvitevarer i kjøkken med. Kjøleskap er ikke innbygget, men medfølger.

* Lampe på kjøkken følger ikke med, heller ikke Røsle utstyr på kjøkkenveggen.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme i begge bad. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.10.1987. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på fasadefornying datert: 19.12.2017.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

* Dagboknr25299, tinglyst 12.08.1985, type heftelse: Erklæring / avtale som gjelder panterett til sameiet for kr. 10.000,- til dekning av fellesutgifter og særpålegg til vedkommende seksjon.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende 2 servitutterr på sameiets eiendom.

* Dagboknr 30600, tinglyst 29.10.1984, type heftelse: Erklæring / Avtale som gjelder bestemmelser om vann og kloakkledninger på sameiets eiendom

* Dagboknr 25299, tinglyst 12.08.1985, type heftelse: Det fremgår av servitutten at seksjonseier har bruksrett til garasjeplass. Bruksretten av garasjeplassen kan ikke overdras uten i forbindelse med overdragelse av selveierseksjonen. Videre står det i erklæringen at kjøper eller senere eiere ikke har innløsnings- eller forkjøpsrett vedr. andre sameierandeler og har heller ikke rett til å kreve sameiet oppløst.

Kjøper og senere eiere har rett og plikt til å stå som medlemmer av boligsameiet for blokkbebyggelsen på HB 1 og HB 2 på Helset, og er forpliktet til å innbetale til sameiet de avgifter og kontigenter som måtte bli lovlig bestemt av sameiet mm. Det følger videre av erklæringen at indre vedlikehold i leiligheten påhviler den enkelte eier, og det fremgår diverse bestemmelser om vann- og kloakkledninger på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har ingen tinglyste rettigheter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie plikter seksjonseier skriftlig å oppgi ny adresse til styret, samt leietakers navn.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Helset boligsameie, med sameiebrøk: 87/25487.

Sameiet består av 282 eierseksjoner.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69, v/ Hilde Myrhagen.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt i boligsameiet, dog slik at huseierne forplikter seg til å følge regler om hundehold, utarbeidet av Norsk hundeeierforbund. Se mer informasjon under husordensreglene pkt. 4.

Sameiets regnskap for 2017:

Regnskapet viser et underskudd på kr 21.165.587,-. Underskuddet er større enn budsjettert, men dette skuyldes at prosjektet medombygging av fasadene ble ferdigstilt 1 år før planlagt. Generelt er inntekter og kostnader i store trekk som forventet. Det har ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning for bedømmelsen av sameiet, og som ikke fremkommer av årsregnskapet med tilhørende noter.

Foretatt påkostninger de senere år:

Vedlikehold og innkjøp i 2017:

* Det største løftet for sameiet i 2017 har vært ombygging av alle fasader i sameiet fra de opprinnelige stålplater til teglsten. Det har samtidig vært gjort etterisolering med 10 cm tykkere isolasjonslag. Det har videre vært skiftet ut vinduer der hvor det har vært nødvendig. Arbeidet har blitt utført av Varden Entreprenør med bistand til teknisk prosjektledelse fra ABBL.

Denne entreprisen skulle opprinnelig vært ferdigstillet i 2018 men ved å sette inn ekstra mannskaper ble entreprisen i sin helhet gjort ferdig i 2017. Sett fra styrets side er styret meget godt fornøyd med å ha 1 års kortere tid med anleggsarbeider på sameiets områder.

Det som gjenstår fra entreprenørens side er å gjøre i stand grøntarealer som er påført skade under arbeidene. Dette vil bli utbedret i løpet av våren 2018 når værforholdene tillater det.

* I garasjen ved Helsetveien 8 har i perioder med mye nedbør bokstavelig talt fosset vann i garasjen. Styret la derfor ut et anbud til flere firmaer. Etter gjennomført anbudsrunde og valg av leverandør er nå denne lekkasjen tettet slik at gjennomstrømmingen av vann i garasjen nå er stoppet.

* Det er ellers gjennomført normalt vedlikehold av sameiets bygningsmasse og utearealer.

* Sameiet er pålagt å utarbeide en HMS plan for sameiet. Dette arbeidet er nå meget godt i gang og er dokumentert i styreportalen hvor de ulike HMS oppgavene er definert med ansvarshavende.

Planlagte påkostninger i 2018:

- Utbedring av sameiets lekeapparater

- Garasje for vaktmesters utstyr

- Kildesortering av søppel

5-års periode:

- Postkasser og oppganger bør oppgraderes. Det er betydelig forskjeller i oppganger mhp standard og vedlikehold.

- Styret vil undersøke muligheten for et felles opplegg for lading av el-biler da sameiet vil kunne bli pålagt dette i henhold til lov. Dette vil kunne være en løsning hvor sameiet bekoster el-skinner hvor man kan koble til lader. Ladeboks må da bekostes av bileier. Styret presiserer at kapasiteten i trafo og sikringsskap ikke må justeres opp

- Beising av utvendige fasader som seksjonseier ikke har ansvar for.

- Låssystemer/inngangspartier

* Utover normal indeksregulering vil styret ikke fremme forslag om økning av fellesutgifter i 2018. Felleskostnadene økes fra 01.07.2018. Det er det tatt hensyn til i opplyste felleskostnader.

Det ble avholdt sameiermøte torsdag 22.03.18 og følgende saker ble vedtatt på møtet:

- Endring av sameiets vedtekter. Nye vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

- Styret har fått fullmakt til å innhente pris på utskifting av resterende vinduer. Estimert kostnad for innhen ting av tilbud er 75.000,-

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan for HELSET ID: 1979031 feltnavn HB-1 og HB-2, datert 08.11.1983, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.11.1983.

Eiendommen ligger innenfor område for nåværende boligbebyggelse (26659 kvm) og nåværende grønnstruktur (3 kvm) i kommuneplan 2017-2030.

Kommuneplaner under arbeid:

KOMMUNEPLAN 2017-2030

Med status: Planforslag

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.885,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-TV/ nett, varmtvann, trappevask, garasjeplass, nedbetaling av fellesgjeld mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og blir neste gang justert 01.07.2018. Opplyste fellesutgifter inkluderer økningen som skjer 01.07.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7727,50,- pr. år. / 7595 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av kabel-tv og avgift er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet OpenNet som leverandør av nettog avgift er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.204.064,-

Av dette beløpet utgjør kr 144.822,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?