Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Lys og attraktiv leilighet beliggende i 2. Etasje med en privat og solrik balkong med nydelig utsikt.

 

 

Flott utsikt fra balkongen!

 

 

Leiligheten holder en god standard med parkett og fliser på gulvene, samt malte og flislagte overflater.

 

 

Åpen kjøkken og stueløsning i en klassisk L- form med store vindusflater. Her er det god plass til større spisebord og sofagruppe.

Lyst og pent kjøkken med hvit glatt kjøkkeninnredning. Rikelig med skap og benkeplass. Hvitevarer medfølger.

 

 

Boligen har 2 soverom, begge av en god strørrelse og med godt av skapplass.

 

 

 

Romslig bad med klassiske fliser på gulv og vegg, Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin/ tørketrommel.

 

 

Innbydende leilighetskompleks med heis direkte ned til oppvarmet garasje. Meget god intern beliggenhet innerst i blindvei.

Brånåsen er et attraktivt boligområde med variert bebyggelse på Skedsmokorset i Skedsmo kommune.

Plantegning

SOLGT! VISNING AVLYST! Skedsmokorset / Brånåsen - Attraktiv lys leilighet med trappefri adkomst|Balkong med panorama utsikt|Heis|Garasje

Skolsegglia 61 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

SOLGT! VISNING AVLYST! Skedsmokorset / Brånåsen - Attraktiv lys leilighet med trappefri adkomst|Balkong med panorama utsikt|Heis|Garasje: SOLGT! VISNING AVLYST! Skedsmokorset / Brånåsen - Attraktiv lys leilighet med trappefri adkomst|Balkong med panorama utsikt|Heis|Garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 071,-
Fellesgjeld:
Kr 3 840,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Brånåsen er et attraktivt boligområde med variert bebyggelse på Skedsmokorset i Skedsmo kommune.

Daglige innkjøp gjøres enklest ved blant annet Coop Extra Brånåsen, Holt Vestvollen Nærsenter eller ved Skedsmo senteret som innehar det meste av nødvendige servicetilbud. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm, Strømmen og Lørenskog med alt det innebærer av butikker, kafeer, restauranter, samt Strømmen Storsenter som er et av landets største kjøpesenter.

For den aktivitetslystne kan området by på ulike idrettslag, treningssentre, samt flotte tur og friluftsområder i Romeriksåsene sommer som vinter. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm og Gjerdrum. Nebbursvollen ligger en kort kjøretur unna, og er et populært badested med basseng, vannsklier, kiosk osv.

Boligen sokner til Brånås barneskole med ca. 450 elever som innehar klassetrinnene 1-7 klasse. For barn i ungdomstrinnene sokner boligen til Tæruddalen ungdomsskole.

Skedsmokorset har et meget godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger i alle retninger. Det er for øvrig gangavstand til nærmeste holdeplass. Med bil tar det kun 10 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo og 25 minutter til OSL Gardermoen.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Brånås nærmiljøsenter 0.4 km

1-10 kl. Grunnskolen Oslo Kristne Senter 3 km

1-10 kl. Sten-Tærud skole 4.2 km

8-10 kl. Tæruddalen skole 4.8 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 6.8 km

8-10 kl. Stav skole 6.9 km

Lillestrøm videregående skole 6.9 km

Skedsmo videregående skole 7.1 km

Barnehager:

Skolsegglia barnehage (0-6 år) 0.3 km

Solhaug barnehage (1-5 år) 0.8 km

Brånåstoppen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 3 840,-

Totalpris

Kr 3 403 840,-

Felleskostnader

Kr 3 071,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

75m2

Tomt

6073m2

KR-kode

591881

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skolsegglia 61 D, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 45, bnr. 32 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 12, Brånåsen Panorama Borettslag, org.nr. 989 663 577.

Tomten

Eiet tomt på 6.073 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten disponerer en fast plass i felles garasjekjeller under byggningen. Trappefri adkomst med heis. Ellers er det parkering etter områdets bestemmelser. Alle som anskaffer El-bil for bruk skal i forkant av anskaffelsen søke styret om installering av strøm for ladepunkt. Den enkelte sameier skal selv dekke alle kostnader knyttet til installering av ladepunktet, og følge styrets regler for instalasjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Leiligheten har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

Bad, entré/gang, kjøkken, stue og 2 soverom: 72 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08.2018 utført av Jo Henrik Stigen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter kledd med malt panel. Leilighetene har adkomst via svalgang og heis.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Følgende bygnignsdeler har fått TG2:

- Ytterdør, grunnet manglende tettelist nede ved terskel.

- Vegger og gulv på bad har fått TG2 grunnet at halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det ble ikke registrert noen unormalt høye fuktverdier. Stort sett hele og fine overflater.

- Parkett i bod gis tg2 grunnet slitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og attraktiv leilighet beliggende i 2. Etasje med en privat og solrik balkong med nydelig utsikt. Leiligheten holder en god standard med parkett og fliser på gulvene, samt malte og flislagte overflater.

Åpen kjøkken og stueløsning i en klassisk L- form med store vindusflater. Her er det god plass til større spisebord og sofagruppe. Fra stuen har man direkte tilgang ut på takoverbygget balkong på ca. 10 kvm med montert utelys, stikk og det er delikate trefliser på gulv. Det er her gode solforhold på dag og kveldstid samt flotte solnedganger!

Lyst og pent kjøkken med hvit glatt kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt dobbelt oppvaskkum og blandebatteri fra 2015. Rikelig med skap og skuffer. Fliser mellom benk og overskap. Hvitevarer medfølger i handelen. Lampen over spisebordet medfølger ikke.

Boligen har 2 soverom, begge av en god strørrelse og med godt av skapplass. På hovedsoverommet er det takhøy skyvedørsgarderobe montert i 2015.

Romslig bad med fliser på gulv og vegg, varmekabler i gulv. Det er dusjhjørne med innfellbare glassdører. Innredningen består av et underskap med servant, sideskap, speil og armatur med stikk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett.

I tillegg til godt med garderobeskap har boligen lagring i en innvendig bod på ca. 3 kvm, samt en bod i kjelleretasjen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.09.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom:

Dagboknr 14125, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Erklæring/avtale om felles utbygging av eiendommene. Avtalen omhandler kostnadsfordeling og ansvarsrett i forbindelse med utbygging av området.

Servitutten vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Brånåsen Panorama Borettslag.

Borettslaget består av 27 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år: Oppgradering av uteområde, utbedring av heishuset, generelt vedlikehold.

Planlagte påkostninger:

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Brånåsen felt 10, 13 og 15" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.06.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.071,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, kommunale avgifter, felles forsikring, drif/vedlikehold, grunnpakke kabel-tv og internett m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr. år/ 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett (fiber). Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.405.522,-. Av dette beløpet utgjør kr 3.840,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 14
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 1.4 km
Skedsmo Kirke 2.9 km
Kjeller bru 3.4 km
Jogstad industriområde 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 31.4 km
Sentralstasjon Oslo S 23 km
Jernbanestasjon Leirsund 7.5 km
Bussholdeplass Brånås senter 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmo ishall 2 km
Idrettsanlegg Skedsmo stadion 2 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 4.2 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 0.4 km
Grunnskolen Oslo Kristne Senter (1-10 kl.) 3 km
Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 4.2 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 4.8 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 6.8 km
Stav skole (8-10 kl.) 6.9 km
Lillestrøm videregående skole 6.9 km
Skedsmo videregående skole 7.1 km

Barnehager

Skolsegglia barnehage (0-6 år) 0.3 km
Solhaug barnehage (1-5 år) 0.8 km
Brånåstoppen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 4.4 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 5.6 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.5 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 4.4 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.3 km
Apotek Apotek 1 Holt Vestvollen 2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 4.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 7 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Brånåsen 1.5 km
Kiosk/video Emo 4.3 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 4.4 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.4 km
Bensin Smart Skedsmo 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 35,5 %
Husholdninger uten barn 64,5 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 94
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skedsmokorset 14 601 282

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (3 stk inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kari Killi
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?