Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Lys og tiltalende stue med utgang til solrik balkong på ca. 9 kvm.

Flott utsikt fra balkong!

Lys og romslig entré med innvendig bod, og adkomst til loft med god lagringsplass! Det er muligheter for innredning av loft.

Leiligheten har en gjennomgående høy standard med lys parkett på gulv. God plass til sittegruppe i stue.

God plass til egen spiseplass mellom stuen og kjøkkenet.

Lyst og pent kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Godt med skapplass på kjøkken!

Smakfullt hovedsoverom med god plass til benk. Stilig brytningsvegg i trendy farge.

Soverom 2.

Soverom 3.

Pent flislagt bad med servant med underskap. Godt med benkplass. Dusjvegger i herdet stål.

Hyggelig balkong med flott utsikt og meget gode solforhold. God plass til sittegrupper.

Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område, med kort vei til skoler og barnehager

Coop Extra Brånåsen

Brånås skole

Dette er en pen og romslig 4-roms leilighet, som leies ut fra 10.12.2017

Plantegning - 4 etg.

Skedsmokorset/Brånåsen

Skolsegglia 71 K

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Skedsmokorset/Brånåsen: Solgt!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 144,-
Fellesgjeld:
Kr 8 104,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Brånåsen i Skedsmo kommune, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I tillegg ligger Lillestrøm sentrum bare noen få kilometer unna, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Romeriksåsen byr på flotte tur- og friluftsområder med blant annet lysløype, badevann, samt et mangfold av turstier og naturopplevelser. Skedsmo stadion og Skedsmo ishall ligger også like ved, i tillegg til flere treningssentre og Nylendlia alpin- og akebakke. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.

En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Syklistenes Landsforeningen har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Meny og Rema 1000. Det er stort hagesenter og byggevare i området, og for ytterligere servicetilbud har Skedsmo Senter et variert utvalg. Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum ligger godt innen rekkevidde. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplasser er Brånås Senter. Med bil fra Brånåsen tar det ca. 8 min til Skedsmokorset, ca. 9 min til Skjetten, 11 min til Lillestrøm, 21 min til Oslo S og 25 min til Oslo Lufthavn.

Barnehager og skoler

Eiendommen har gangavstand til Brånås Nærmiljøsenter barneskole, samt Sten-Tærud barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har også beliggenhet like i nærheten

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordover, og ta av motorveien ved Olavsgård. I rundkjøringen ved Olavsgård holder man til høyre, og følger så veien rett fram, i retning Kjeller. I tredje rundkjøring, ved Esso, holder man til venstre og følger veien i retning Skedsmokorset. Ta til venstre ved Coop Extra, og følg Brånåsveien till toppen. Fortsett videre, og ta til venstre inn Skolsegglia. Følg veien nedover og følg skilt til nummer 71.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 8 104,-

Totalpris

Kr 3 958 104,-

Felleskostnader

Kr 2 144,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2006

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

86m2

Tomt

15318m2

KR-kode

6318179

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 45, bnr. 115, snr. 33 i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 15.318 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget. Fellesområdet er opparbeidet med plen og diverse beplantning. I tillegg har området lekeplass, samt asfalterte biloppstillingsplasser og internveier.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Utvendig gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

4. etg.: Entre, bad/vaskerom m/wc, stue, kjøkken, bod og 3 soverom

I tillegg har leiligheten egen garasjeplass og bod.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Det er etablert kaldtloft med innblåst mineralull., og det er gulv på deler av loft.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Det er gitt tilstandsgrad 2 på badet med tanke på alder og normal forventet levetid.

Følgende fremkommer fra selgers egenerklæring:

På noen av leilighetens vegger er det ifølge selger noen små setningssprekker , som utbygger har klassifisert til naturlig da ulike materialer (mur/treverk) ikke er ment å ha naturlig kontakt med hverandre.

Selger har lagt gulv plater i store deler av loftet for lagringsformål.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen 4-roms selveierleilighet med god planløsning beliggende i boligblokkens 4. etasje. Flott utsikt og meget gode solforhold!

På veggene er det malte flater - fliser på bad. Det er parkett på gulv, og fliser på baderomsgulv. Det er malte flater i himlinger.

Leiligheten har lys og hyggelig entré fra felles svalgang. Entreen er romslig med god plass til gode løsninger for klesheng. Fra entré er det adkomst til egen innvendig bod, og i tillegg loftsetasje for ekstra lagring. Det er muligheter for innredning av loftsetasje i denne leiligheten. Loftet er ett kaldloftrom med god lagringsplass og praktisk hyllesystem.

Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Det er servant med underskap, benkeplate med underskap, og innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Toalett, og opplegg til vaskemaskin.

Stuen er lys og romslig med gode møbleringsmuligheter. Det er store vindusflater, og leiligheten har en flott utsikt. Stuen har utgang til balkong på ca. 9 kvm med meget gode solforhold.

Det er delvis åpen stue/kjøkken løsning med god plass spisebord som adskiller stue og kjøkken.

Kjøkkenet er lyst og praktisk med glatte fronter på innredningen, laminert benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Det er god benk - og skapplass på kjøkken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har 3 pene og lyse soverom, der hoved soverommet har trendy brytningsvegg.

Tilhørende leiligheten er 1 kjellerbod og 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller.

Fellesområdet er opparbeidet med plen og diverse beplantning. I tillegg har området lekeplass, samt asfalterte biloppstillingsplasser og internveier.

Nymalte fasader i 2018!

Ventilasjonsanlegget har blitt renset i regi av sameiet.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring - varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.07.2006.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Øvrige gjenstående arbeider i.h.h.t kontrollerklæring, skal ferdigstilles innen 01.09.06.

Selger opplyser at han ikke vet noe om dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 139060, tinglyst 16.02.2006, type heftelse: Erklæring/avtale.

Denne servitutten handler om Netteier Viken Nett sine rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon på sameiets område. Det er gitt Viken stedsvarig rett til nettstasjon, og inkluderer kabelanlegg over eiendommen, rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabler. Netteier står for oppføring og bekoster alt utvendig vedlikehold. Netteier er forpliktet til å rette og skader på veier og eiendommen, og også rydde opp etter seg. Grunneier har ikke rett til oppføring av noen form for bebyggelse, beplantning eller oppfylling av masse som kan være til skade eller til hinder for drift og vedlikehold av nettstasjonen og tilhørende kabler.

Dagboknr 7238, tinglyst 29.04.2002, type heftelse: Bestemmelse ifølge skjøte/Hjemmel til eiendomsrett.

Denne servitutten handler om at kommunen har rett har rett til å vedlikeholde kabler og vannledinger å tomten.

Dagboknr 7237, tinglyst 29.04.2002, type heftelse: Bestemmelse ifølge skjøte/Hjemmel til eiendomsrett.

Denne servitutten handler om at kommunen har rett til å vedlikeholde kabler og vannledinger å tomten.

Dagboknr 14125, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Erklæring/avtale.

Servitutten omhandler samarbeid mellom selger av tomten, utbygger og kommunen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Skolsegglia sameie, med sameiebrøk 86/6674.

Sameiet består av 82 leiligheter, og to næringsseksjoner(garasjeplasser)

Boligen er forsikret i: Nemi Forsikring AS Polisenr: 330412

Forretningsfører er USBL.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt å lenge det ikke er til sjenanse for naboer.

Garasje følger ved salg.

Foretatt påkostninger de senere år.

Følgende arbeid er utført og/eller satt i gang i 2017:

- Malt fasadene på bygget. det blir ferdigstilt maling i sameiet i løpet av høsten - 18.

- Lagt til rette for lademuligheter for elbil.

- Renset ventilasjon i alle leiligheter (tidlig 2018).

Planlagte påkostninger:

Det er ifølge styreleder ingen planlagte store påkostninger utover vedlikeholdsplanen.

Det er oppdaget fukt i noen boder i sameiet, men ifølge forretningsfører gjelder dette ikke denne leiligheten.

Det er mulighet for å installere lader til El- bil, og kostnader for dette er estimert til ca. kr. 23.000,- Ifølge styrer er det ikke avgjort enda om kostnaden for el . billader kan del betales.

Det er mulighet for IN ordning ifht sameiets opplåning til kostnad ifbm malingsarbeidet på fasader. Forretningsfører er i en prosess, og det vil komme mer informasjon om dette når det gjelder innbetaling. Første mulige innbetlaing vil være mars 2019.

Det vil ifølge forretningsfører komme en økning i felleskostnader. Økningen i felleskostnader er ikke utregnet på nåværende tidspunkt.

I følge styreleder kan loftet innredes. Det jobbes med å få godkjenning til takvinduer, og foreløpig er denne godkjenningen ikke på plass.

Fra vedtekter:

Oppsetting av parabolantenne eller annen antenne på fasade, tak eller balkong er ikke tillatt uten styrets samtykke.

Det er IN - ordning ved lån til vedlikehold.

Ang. ladekontakt til el kjøretøy:

Det skal benyttes løsning fra Sønnico og Zaptec. Ønske om ladepunkt meldes fra til styret som da bestiller opp ladepunkt for deres seksjon. Kostnaden i sin helhet dekkes av den enkelte seksjonseier.

Kostanden kan dekkes på følgende måter:

1. Seksjonseier betaler et innskudd, og èn del som dekkes over en periode på 4 år med en månedlig avgift. (Styret vil informere om gjeldene priser.)

2. Den enkelte seksjonseier innbetaler summen i sin helhet med en gang.

.Fra husordensregler:

Det er tillatt å grille på balkong med gassgrill og elektrisk grill, så sant dette er i henhold til brannforskrifter. Bruk av kull er ikke tillatt. Det er kun tillatt å montere standard balkongflagg på balkongen. Det er ikke tillatt å sette opp private antenner utenfor leilighetene. Det er ikke tillatt å sette opp parabol eller lignede på ytterveggene.

Husdyr skal ikke være til sjenanse for andre (gjelder også egen balkong).

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsbestemmelser for Brånåsen - Felt 10, 13 og 15. datert 21.06.01. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten leies ut pr. i dag. Møbler og vaskemaskin/mikro/komfyr/kjøleskap kan kjøpes.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.144,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader 1 805,-

Tilleggsytelser: Kabel-TV 339,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkl. i felleskostnader. Tv-dekoder medfølger.

Internett er inkl. i felleskostnader.

Det er IN - ordning på vedlikeholdskostnader for de som ønsker dette.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.208.967,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 4.217.071,-

Av dette beløpet utgjør kr 8.104,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 14
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 1.2 km
Skedsmo Kirke 2.9 km
Kjeller bru 3.4 km
Jogstad industriområde 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 31.5 km
Sentralstasjon Oslo S 23 km
Jernbanestasjon Leirsund 7.5 km
Bussholdeplass Tærud skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmo ishall 1.8 km
Idrettsanlegg Skedsmo stadion 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 4.2 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 0.5 km
Åsenhagen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 4.2 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 4.8 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 6.8 km
Stav skole (8-10 kl.) 6.9 km
Lillestrøm videregående skole 6.9 km
Skedsmo videregående skole 7.2 km

Barnehager

Skolsegglia barnehage (0-6 år) 0.3 km
Solhaug barnehage (1-5 år) 0.8 km
Brånåstoppen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 1.8 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 5.7 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.5 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 1.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.1 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 1.9 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1 km
Dagligvare Coop Extra Brånåsen 1.5 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.8 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.2 km
Bensin Smart Skedsmo 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 35,5 %
Husholdninger uten barn 64,5 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 94
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skedsmokorset 14 601 282

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 32.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?