Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 575 000,- for kr 575 000,-

Fasade sommer

Fasade

Stue 1 etg.

stue 1 etg

Soverom

Soverom

Trapperom

Fasade / gårdsplass og inngangsparti

Felles uteplass

Fasade syd

687893858

687893857

Valldal - 4 roms selveierleilighet i sentrum - oppussingsbehov

Skomakargata 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 600 000,-

Valldal - 4 roms selveierleilighet i sentrum - oppussingsbehov: Valldal - 4 roms selveierleilighet i sentrum - oppussingsbehov

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i Valldal sentrum, nord for hovedveien. Eiendommen ligger i etablert område

med boliger og forretningsvirksomhet, og har svært kort veg til alle sentrumsfasiliteter.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Valldal skule 0.6 km

Vestborg vidaregåande skule 20.6 km

Stranda vidaregåande skule 20.8 km

Syltebøen barnehage (0-5 år) 0.3 km

Dalsbygda skule og barnehage (0-5 år) 11.7 km

Liabygda barnehage (0-5 år) 12.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 600 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1900

Soverom

2

Primærrom

99m2

Bruksareal

99m2

Tomt

773m2

KR-kode

7117221

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Valldal, 6210 Valldal

Gnr. 27, bnr. 18, snr. 1 i Norddal kommune.

Tomten

773,6 m² eiet tomt som er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og

biloppstillingsplass, plenarealer med trær, frukttrær, prydbusker og blomsterbed.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser eller på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Avløp - septikktank med offentlig tømmeordning.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 99 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Bruksareal:

snr 1: 99 kvm

Primærrom:

snr 1: 1. etasje 99 kvm: entre, gang, kjøkken, stue 1, stue 2 og soverom

I tillegg disponerer boligen kjeller og loft sammens med snr 2 og 3.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene..

Boligen har følgende overflater og innredning på oppholdsrom;

Gulv har belegg, laminat og malte plater.

Vegger har hovedsakelig panel.

Tak har hovedsakelig panel samt innslag av malte plater.

Kjøkkeninnredning av eldre dato. Laminat fronter og skrog og heltre benkeplate.

Bad av eldre dato. Belegg på gulv, baderomsplater på vegg og panel i tak. Badekar, gulvmontert

toalett, stråleovn på vegg og hvit enkel baderomsinnredning.

Profilerte malte innerdører.

Standard

Innvendig fremstår leiligheten med noe stor slitasjegrad og oppussing må forventes.

Normal standard på eiendommen utifra alder - innvendig holder leiligheten en enkel standard og står foran oppgraderinger. Noe skjevheter.

Bad i leiligheten er nyoppusset.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn i leiligheten

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1924. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 890032, tinglyst 21/01-1924: type heftelse: Bestemmelser om vannrett

Dagboknr. 6484, tinglyst 24/05-2000: type heftelse: Seksjonering/ Bestemmelser om tilleggsdel

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 83/277.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Kommuneplanens arealdel 2008-2020 datert 14/08-2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10/03-1994.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet.

Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 708.499,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Norddal
Grunnkrets Sylte
Kirkesogn Norddal

Steder i nærheten

Linge 2.4 km
Fjøra 3.8 km
Liabygda 13.1 km
Tafjord 15 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 98.2 km
Bussholdeplass Valldal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Syltemoa grus 0.6 km
Idrettsanlegg Valldal skule svømmehall 0.6 km
Treningssenter Stranda Treningssenter 19 km

Steder av interesse

Skoler

Valldal skule (1-10 kl.) 0.6 km
Vestborg vidaregåande skule 20.6 km
Stranda vidaregåande skule 20.8 km

Barnehager

Syltebøen barnehage (0-5 år) 0.2 km
Liabygda barnehage (0-5 år) 12.7 km
Andershaugen barnehage (0-5 år) 26.5 km

Varer/tjenester

Postkontor Valldal Bilsenter 0.2 km
Postkontor Coop Marked Stordal 26.3 km
Apotek Vitusapotek Stranda 18.9 km
Vinmonopol Stranda Vinmonopol 18.9 km
Dagligvare Spar Valldal 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Valldal 0.3 km
Bensin Shell Valldal 0.2 km
Bensin YX Valldal 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 49,7 år
Gj.snittalder kvinner 56,9 år
Husholdninger med barn 20,2 %
Husholdninger uten barn 79,8 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 751
Område Personer Husholdninger
Kommune: Norddal 1666 679
Grunnkrets: Sylte 143 94

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 4.300,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?