Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 810 000,- for kr 1 810 000,-

Velkommen til Skredbakka 3 - Lys og fin leilighet på Sunde.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Her har man god plass til både spisebord og sofaseksjon.

 

 

 

 

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i lyst tre, som bryter fint med den mørke benkeplaten og hvitevarer i børstet stål.

 

 

Badet er romslig med stilrene fliser. Hvit, tidløs baderomsinnredning, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

 

 

Soverommet er lysmalt og rommer fint en dobbeltseng og garderobeskap.

 

I gangen har du god plass til å henge fra deg yttertøy i praktisk skyvedørsgarderobe med speil.

 

Fra stuen har man utgang til leilighetens terrasse. Uteplassen er delvis under tak og godt skjermet bak hekk.

Her kan man nyte solen fra morgen til kveld på varme sommerdager.

 

 

Leiligheten har fast parkering i carport.

 

 

 

3D plantegninger

Sunde

Skredbakka 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Sunde: Pen leilighet i første etasje. Stor og solrik uteplass. Fast parkering i carport.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 418,-
Fellesgjeld:
Kr 441 601,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en fin plassering på Sunde. Her bor man rolig og barnevennlig med kort vei til Sunde barneskole, Revheim ungdomskole, flere barnehager og lekeplasser. Det er gåavstand til flotte turområder, både langs sjøen og rundt Hålandsvannet. Kvernevik svømmehall ligger også i nærheten.

Boligen har kort avstand til dagligvarebutikken Rema 1000. Dette området er snart under ombygging og skal etter hvert bli et nytt bydelssenter. Her blir det forskjellige butikker, dagligvarebutikk og serveringssted.

Området har god kollektiv transport både mot Tananger og inn til sentrum.

For mer informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Sunde barneskole 0.2 km

Kvernevik barneskole 1.4 km

The International School of Stavanger 2.9 km

Smiodden ungdomskole 1.6 km

Revheim ungdomskole 2.1 km

The International School of Stavanger 2.8 km

St. Svithun videregående skole 5.3 km

Aubeberget barnehage - Skredbakka 0.2 km

Aubeberget barnehage Bygg Malthaug 0.5 km

Sunde andelsbarnehage 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 441 601,-

Totalpris

Kr 2 231 601,-

Felleskostnader

Kr 4 418,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1983

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

64m2

Bruksareal

66m2

Tomt

794m2

KR-kode

3517286

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skredbakka 3, 4048 Hafrsfjord

Gnr. 40, bnr. 809 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 8, Skredbakka Borettslag, org.nr. 951 271 470.

Tomten

Eiet tomt på 794 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkering i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom:

1. etasje 64 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder i andre etasje og utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og fin leilighet på Sunde. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en koselig uteplass med god plass til sittegruppe. Leiligheten er gjennomgående med tidløs innredning og lysmalte vegger.

Leiligheten består av en romslig gang, bad, soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. På gangen har du god plass til å henge fra deg yttertøy i praktisk skyvedørsgarderobe med speil. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her har man god plass til både spisebord og sofaseksjon. Fra stuen har man utgang til leilighetens terrasse. Uteplassen er delvis under tak og godt skjermet bak hekk. Det er god plass til både sittegruppe og grill dersom man ønsker det. Her kan man nyte solen fra morgen til kveld på varme sommerdager.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i lyst tre, som bryter fint med den mørke benkeplaten og hvitevarer i børstet stål.

Badet er romslig med stilrene fliser. Hvit, tidløs baderomsinnredning, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også plass til ekstra kommode dersom man trenger det.

Soverommet er lysmalt og rommer fint en dobbeltseng og garderobeskap.

Leiligheten har fast parkeringsplass i carport og to boder i andre etasje, samt en utvendig bod.

Oppvarming

Eletrisk. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.10.1983.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Vi gjør oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til varig opphold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 19983, tinglyst 14.11.84, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Hjemmel til eiendomsrett.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 12049, tinglyst 13.02.08, type heftelse: erklæring/avtale med Lyse Tele.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skredbakka Borettslag.

Borettslaget består av fireetasjes blokker, rekkehus og 20 boliger i 4-mannsboliger

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger: Planlegging av ny bussvei, fasadevask og maling av rekkehus, eierskap av boder i blokkene, lading av EL-bil og

skilting og parkering.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 888 FOR Mjug, Sundekrossen og

Sørsundekrossen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.06.1980.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.418,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesarealet, kabel-tv, internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag andel fellesgjeld, etc.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

I tillegg betales det kr 658,- i a-konto strøm.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.340.223,-. Av dette beløpet utgjør kr 441.601,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Madla
Grunnkrets Sundekrossen
Kirkesogn Sunde

Steder i nærheten

Malthaug 0.3 km
Porsen 1 km
Hammaren 1.3 km
Århaug 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.5 km
Sentralstasjon Stavanger 8 km
Bussholdeplass Skredbakka 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Madla idrettsanlegg 2.7 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 4.5 km
Treningssenter Raft treningsstudio 5.7 km

Steder av interesse

Skoler

Sunde skole (1-7 kl.) 0.2 km
Kvernevik skole (1-7 kl.) 1.4 km
The International School of Stavanger (1-10 kl.) 2.9 km
Smiodden skole (8-10 kl.) 1.6 km
Revheim skole (8-10 kl.) 2.1 km
The International School of Stavanger 2.8 km
St. Svithun videregående skole 5.3 km

Barnehager

Aubeberget barnehage - Skredbakka (0-5 år) 0.2 km
Aubeberget barnehage Bygg Malthaug (3-6 år) 0.5 km
Sunde andelsbarnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 4.3 km
Kjøpesenter AMFI Madla 4.5 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 1.8 km
Postkontor Coop Extra Madla 2.9 km
Apotek Boots apotek Tananger 4.3 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 4.5 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Kiwi Sunde 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Kvernevik 1 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 0.6 km
Kiosk/video Snoopy gatekjøkken 0.9 km
Bensin 1-2-3 Hafrsfjord 0.5 km
Bensin Esso Revheimsveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 43 år
Husholdninger med barn 35,2 %
Husholdninger uten barn 64,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 752
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Sundekrossen 927 349

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-.

Trygg bolighandel: kr 6.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?