Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Skredderveien 19C presenteres av Krogsveen Moss.

Luftige omgivelser utenfor gjør at stuen oppleves som høyere i bygget.

Den store terrassen måler hele 35 kvadratmeter.

Terrassen er orientert i vestlig retning, mot ettermiddags- og kveldssolen.

Plassering i nederste etasje innebærer fordelen av større uteareal.

På kjøkken-terrassen titter morgen- og formiddagssolen ned.

Planskisse, Skredderveien 19 C

På gode sommerdager kan du ta med deg måltidene rett ut til formiddagssolen.

I den gjennomgående romløsningen fungerer både stuen og kjøkkenet som sosiale rom.

Et langstrakt spisebord finner sin plass på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredningen er av nyere årgang og har gode oppbevaringsmuligheter.

Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin er helintegrert.

Innenfor kjøkkenet finner du et separat vaskerom som er praktisk innredet til sitt formål.

Hovedbadet er tilrettelagt for samtidig bruk med blant annet dobbel servant.

Direkte tilgang til eget bad oppleves som en liten luksus i hverdagen.

Hovedsoverommets garderobeskap avsetter plass til en dobbeltseng midt i rommet.

To av soverommene er av relativt likt areal og velfungerende som barnerom.

To av soverommene er av relativt likt areal og velfungerende som barnerom.

Begge bad er modernisert i nyere tid.

Rom av gjennomgående gode størrelser gjør leiligheten aktuell for en barnefamilie.

Fliser utgjør en praktisk overflate i entréen.

Blokken er nylig renovert med blant annet nye gavlvegger og oppusset inngangsparti.

Balkongene er fornyet med nye gulv og moderne rekkverk i frostet glass.

På Skredderåsen vil du bo i et veletablert og familievennlig nabolag like nord for sentrum av Moss.

Parkeringsplass i felles garasje medfølger.

Gjennomgående 4-roms med 3 soverom, 2 bad og 2 terrasser. Nylig pusset opp. Garasjeplass. Familievennlig nabolag.

Skredderveien 19C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 240 000,-

Gjennomgående 4-roms med 3 soverom, 2 bad og 2 terrasser. Nylig pusset opp. Garasjeplass. Familievennlig nabolag.: Gjennomgående 4-roms med 3 soverom, 2 bad og 2 terrasser. Nylig pusset opp. Garasjeplass. Familievennlig nabolag.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 240 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 993,-
Fellesgjeld:
Kr 254 531,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

På Skredderåsen vil du bo i et veletablert og familievennlig nabolag like nord for sentrum av Moss, med kort avstand til både skoler, nærsenter og marka.

Åvangen barneskole ligger få hundre meter ovenfor, og til Nøkkeland skole med trinn opp til 10. klasse er det bilfri gangvei tilnærmet hele veien. På skolenes uteområder er fine fasiliteter som kunstgressbane, ballbinge og sandvolleybane som gir et godt aktivitetstilbud også utenom skoletid. Til Steinerskolen er det ikke mer enn gode 5 minutter å gå. I tillegg er flere barnehager lett tilgjengelig i nærområdet, deriblant Skredderåsen Barnehage som er en del av nabolaget. Det eksisterer for øvrig et bredt aktivitetstilbud i nærområdet; blant annet fotball og håndball, ridesenter samt populær slalombakke på Store Brevik.

På Kambosenteret finner du det du trenger til det daglige, senteret inneholder Coop Extra, Nille, kafe og apotek. Det er i tillegg søndagsåpen nærbutikk i nabolaget, kjent som Kambo Super. Kommer du nordfra, kan du stoppe innom KIWI Kambo ved Sjøhagen.

Verdt å fremheve er også nærheten til Kambo stasjon som er innenfor gangavstand eller noen få minutter med sykkel på gang- og sykkelvei helt frem. Det er også buss til/fra Kambo stasjon som korresponderer med togene. Herfra tar lokaltoget deg inn til Oslo S på 43 minutter. Med bil kjører du til sentrumskjernen av Moss på 5 minutter, alternativt kan du ta bussen som stopper få meter unna og tar deg til byen på gode 10 minutter.

Av- og påkjøring til E6 ved Tegnebyholtet er cirka 7 minutter unna. Alternativt kan du velge avkjøringen ved Mosseporten og samtidig svinge innom kjøpesenteret samme sted på vei hjem. Fra Osloveien kan du for øvrig ta 540-bussen som har timesavganger mellom Moss bussterminal og Vestby stasjon store deler av dagen.

Mossemarkas store friområder er lett tilgjengelig rett fra nabolaget gjennom undergang ved E6, med stier ned mot lysløypa. Her kan du gjerne legge løpeturene eller roligere rusleturer på nettverket av løyper og stier som strekker seg opp mot Skihytta. I marka er det også lysløype med skispor når forholdene tillater vinterstid.

På Sjøhagen like ovenfor togstasjonen finner du Kulpestranda, med langgrunn sandstrand og fine bademuligheter for barna. Med båtplass i den store marinaen rett ved togstasjonen har du kort vei også ut på sjøen sommerstid. Mosseskogens fine turterreng er lett tilgjengelig rett på andre siden av Osloveien, med populære utfartsmål som Molbekktjern eller den tidligere jernbanetraséen som i dag er en fin turvei langs Mossesundet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 240 000,-

Fellesgjeld

Kr 254 531,-

Totalpris

Kr 2 494 531,-

Felleskostnader

Kr 3 993,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1975

Soverom

3

Primærrom

99m2

Bruksareal

100m2

Tomt

54477m2

KR-kode

30.18192

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skredderveien 19C, 1537 Moss

Gnr. 3, bnr. 1492 i Moss kommune.

Andelsnr. 389, Trolldalen 1 Borettslag, org.nr. 948207737

Tomten

Eiet tomt på 54.477,5 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg til én bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom:

Entre, 2 bad, kjøkken, stue, vaskerom, 3 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2018 utført av Ståle Frosterød. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Iht. verdi- og lånetakst:

Bygningsdeler i gulv, etasjeskiller og vegger mellom seksjoner i mur/betong. Vegger ut mot veranda antas i isolert

bindingsverk. Etasjeskillere oppført i betong. Flatt tak påmontert papp eller tilsvarende.

Iht verdi- og lånetakst:

Balkonger, terrasser ol:

Veranda mot øst har adkomst fra kjøkken, og har tregulv og rekkverk i glass/stål/aluminium. På verandaen er det el-kontakt

og vannkran (ikke frostfri). Vannkranen må derfor tømmes manuelt eller med trykk før vintersesong.

Innredning og garnityr for våtrom:

I vaskerom er det benk m/laminatplate, underskap, høyt skap, samt røroppplegg for vaskemaskin.

I vaskerommet er det ikke sluk eller tett gulv.

Luftbehandling, generelt:

Det er ikke luftespalte under dørene i noen av baderommene eller vaskerommet.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Iht selgers egenerklæring:

1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år?

Pkt. 1: Badene og vaskerommet ble pusset opp etter at leiligheten ble kjøpt.

1.2. Er arbeidet utført av faglært?

Svar: Nei. Ble pusset opp ved hjelp fra venner og familie.

4. Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

Svar: Ja. Når blokken ble bygget oppstod det setningsskader på en del leiligheter

(over 30 år siden). Dette har medført at noen gulv og tak er skjeve.

Dette gjelder flere leiligheter i blokken.

9.3. Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte?

Svar: Ja. Stikkontakter og brytere er byttet ut av eier. Varmekabler er installert

som vennetjeneste. (2010/2011).

9.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget?

Svar: Deler. Det er ikke samsvarserklæring for varmekablene.

Forventer at borettslaget har samsvarserklæring for jobben gjort i

sikringsskapet.

10.3. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte?

Svar: Ja. Ble utført av eier og vennetjeneste.

Hjelpesluk ble montert på bad. Vann/avløp til vask ble flyttet.

Vann/avløp til vaskemaskin ble flyttet. Ute kran ble montert på veranda

(denne må dreneres får vinter sesongen begynner).

12. Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft,

bod, tilbygg/påbygg e.l.?

Svar: Ja. En bod i leiligheten ble fjernet for å lage større bad og soverom.

12.1. Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene?

Svar: Nei.

20. Er det andre forhold ved eiendommen som er relevant for kjøper? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle

opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap)

Svar: Ute kran på veranda må dreneres får vintersesongen starter.

Drenering fra badekar er reduser fra 32mm rør til 30mm rør pga at det hendte at det fylte seg vann i hjelpesluk.

Med denne reduseringen er det ikke noe problem.

Standard

Leiligheten ligger i underetasjen, men oppleves som høyere i bygget siden terrenget skråner nedover på vestsiden. Både stuen og den tilknyttede terrassen oppleves luftig, og har i sommermånedene sol fra ettermiddag frem til sen kveld. Terrassen ble i likhet med fasaden for øvrig renovert i regi av borettslaget så nylig som i 2018 og er på hele 35 kvadratmeter som gir rikelig med plass til utemøblement.

I leilighetens gjennomgående romløsning fungerer både stuen og kjøkkenet som sosiale rom der familien kan samles i hverdagen. Stuen rommer uten trengsel en stor sofagruppe, mens et langstrakt spisebord finner sin plass på kjøkkenet.

Kjøkkenets skapinnredning er av nyere årgang og har gode oppbevaringsmuligheter i en rekke skap og skuffer med stilmessig helhetlig fremtoning. Kjøkkenet har i tillegg helintegrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, og oppleves bruksvennlig med brede arbeidsflater på benkene.

Innenfor kjøkkenet finner du et separat vaskerom som er praktisk innredet til sitt formål med tørkestenger under himlingen, skap, grovservant og en arbeidsbenk vaskemaskinen kan plasseres under.

Fra vaskerommet kan du gå videre inn til ett av leilighetens to bad, som igjen er tilknyttet hovedsoverommet. Dette badet er tilrettelagt for samtidig bruk med dobbel servant og dusjkabinett med massasjedyser og plass til to personer. Begge bad er modernisert i nyere tid og innredet relativt likt med grå gulvfliser og flis-imiterende plater på veggene.

Hovedsoverommet er utstyrt med to doble garderobeskap og veggskap som til sammen avsetter plass for en dobbeltseng midt i rommet. Dette soverommet vender samme vei som stuen, mens de øvrige to ligger ved kjøkkenet og er velfungerende til barneromsformål.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser og laminat.

Innervegger: Plater, tapeter og glatte malte flater.

Himlinger: Glatte malte flater

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvite fronter, stålgrep og laminerte grå benkeplater med stålkanter. Mosaikkfliser på vegger over benker. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.

Bad 1: Servantskap med glatte hvite fronter, grepskanter og helstøpt dobbel porselensservant med ett-greps blandebatterier. Speilskap og glasshyller. Dobbelt dusjkabinett med multifunksjoner. Gulvmontert klosett.

Bad 2: Servantskap med glatt hvit front, stålgrep og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil og glasshyller. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.75. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Trolldalen 1 Borettslag.

Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold krever styrets samtykke.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Kjøper(e) av leiligheten må være andelseier av Vansjø BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i BL. Medlemsstatus må være avklart før overtagelse.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til gangvei, kjørevei, blokkbebyggelse, offentlig friområde, høyspenningsanlegg, konsentrert småhusbebyggelse og anlegg for lek i henhold til reguleringsplan Trolldalen Øst. Del av gnr. 27/3 og gnr. 36/4 11. Boligomrpde datert 22.08.73 med tilhørende reguleringsbestemmelser og regulert til industri i henhold til reguleringsplan Aavangen industriområde gnr 27/181, del av gnr 27/49 datert 18.06.76 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel med gul sone iht. T-1442, høyspenningsanlegg (ikke høyspentkabler) og rød sone iht T-1442 med arealbruk friområde, nåværende, landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR), nåværende samt bebyggelse og anlegg, nåværende datert 20.06.11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.993,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene endres i takt med renteendringer,kommunale avgifter, med mer.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.495.563,- Av dette beløpet utgjør kr 254.531,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr. 7.062,- (Vansjø BBL).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Trolldalen Nord
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Kambo 1.9 km
Konventionsgården 3.9 km
Nesparken 4.3 km
Rådhuset 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 102.5 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 55.8 km
Jernbanestasjon Kambo stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Skredderveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åvangen skole balløkke 0.5 km
Idrettsanlegg Trolldeigen nærmiljøanlegg 0.5 km
Treningssenter EVO Moss 4.6 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 5.1 km

Steder av interesse

Skoler

Åvangen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Rudolf Steinerskolen i Moss (1-10 kl.) 1.2 km
Nøkkeland skole (1-10 kl.) 1.3 km
Malakoff videregående skole 5.1 km
Kirkeparken videregående skole 5.3 km

Barnehager

Skredderåsen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Steinerskolens barnehage i Moss (3-5 år) 1.2 km
Luenbakken barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kambo Senter 0.8 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 2 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 0.8 km
Postkontor Meny Mosseporten 2 km
Apotek Vitusapotek Kambo 0.8 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 1.3 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 6.8 km
Dagligvare Coop Prix Kambo Forum 0.8 km
Dagligvare Kiwi Tigerplassen 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1.3 km
Kiosk/video Mix Kleiva Frukt & Tobakk 1.9 km
Bensin Circle K Mosseporten 1.9 km
Bensin st1 Moss 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55 %
Andel kvinner 45 %
Gj.snittalder menn 34,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,7 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 2857
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Trolldalen Nord 409 210

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 35.000,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler

Lurer du på noe?