Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

 

Lys og romslig entrè

 

Lys og romslig stue med god takhøyde

Velkommen til visning tirsdag 02.januar

Lys og romslig stue

Fra stuen har man utgang til en liten terrasse.

 

Den gode takhøyden gir en god romfølelse.

God plass til spisebord i stuen

 

Kjøkken

 

Lyst og romslig kjøkken med god skap og benkeplass

 

Her kan du lage mat imens du nyter utsikten utover Eidsvågsbukten

Stemning

Hovedsoverom

Lyst og romslig hovedsoverom med god plass til garderobeskap

Stemning

 

Soverom nr 2

Stort og romslig soverom nr 2. God plass til et lite kontor, samt garderobeskap

Lyst og fint bad

 

 

 

Fasade

 

 

 

 

 

 

Floorplan letterhead - Skrenten 3 - 1. Etasje - 3D Floor Plan (1)

Eidsvåg

Skrenten 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 450 000,-

Eidsvåg: Flott 3-roms leilighet med god beliggenhet og utsikt. Nærhet til både butikk,buss og skole

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 350,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til i Eidsvåg. Flott utsikt mot Eidsvågsbukten og nærområdet. Kort kjøreavstand til alle servicetilbud i Åsane og Bergen sentrum. Gåavstand til både skole, barnehager, butikker, idrettsanlegg, legekontor mm. Tømmervågen badestrand er like i nærheten. Det er flere fine turmuligheter rett utenfor døren som blant annet Langevannet, Fløyen, Blåmannen, Rundemannen og Ulriken. Kort avstand til Vollande badeplass, Bergen Golfbane, og Njørd kajakklubb.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Eidsvåg skole

1-7 kl. Hellen skole

1-7 kl. Kalvatræet skole

Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Tertnes videregående skole

Kidsa Eidsvåg (1-6 år)

Eidsvågneset barnehage (3-6 år)

Ervik barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum: Kjør mot Åsane. Ta av til høyre ved NHH. Følg Helleveien og kjør så inn i Eidsvågveien. Følg denne rundt Eidsvågneset. Ta av til høyre opp bakken ved skilting til Skrenten og følg denne oppover. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 368 554,-

Totalpris

Kr 1 818 554,-

Felleskostnader

Kr 4 350,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1951

Soverom

2

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

544m2

KR-kode

7417109

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skrenten 3, 5104 Eidsvåg i Åsane

Gnr. 216, bnr. 241 i Bergen kommune. Andelsnr 3 i Skrenten Panorama Borettslaget, org.nr. 997 666 763

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 53 kvm: Entrè, bad, kjøkken, stue, to stk soverom

I tillegg disponerer boligen en utvendig sportsbod på ca 5kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Festet tomt på 544,6 kvm.

Festeavgiften er kr 12.543 pr. år for hele boligen.

Festeavgiften ble sist regulert i 2010, og neste regulering er i 2020.Festeavtalen utløper 2049.

Borettslaget tar seg av festeforholdet og festeavgiften er inkludert i felleskostnaden.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med utvendig vindtetting, lekter og liggende kledning.Bygget er oppført med saltak av sperrekonstruksjoner med sutak og yttertekking av svart betongstein. Bygget er oppført med etasjeskiller av bjelkelag i tre.

Tilstandsvurdering:

- Det er satt tilstandsgrad 2 på veggkonstruksjon og utvendige fasade. Med bakgrunn i visuell inspeksjon er veggkonstruksjonene vurdert til tilstandsgrad 2

grunnet alder.

- Det er satt tilstandsgrad 2 på overlys og takluker. Tilstandsgrad 2 er satt på takvindu på badet grunnet alder og utvendig slitasje.

- Det er satt tilstandsgrad 2 på luftbehandling. Denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon. For å få tilstandsgrad 1 må det etableres balansert ventilasjon. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved renovering, kan man vurdere balansert ventilasjon.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Skrenten 3.

Lys og flott leilighet som ligger i byggets 3.etasje og har gjennomgående god standard. Nydelig utsikt utover Eidsvågsbukten. Gode solforhold på eiendommen sommerstid fra soloppgang til solnedgang.

Leiligheten har god planløsning med flere praktiske løsninger. Alle vegger og himlinger er nymalt i 2017.

Lys og trivlig entrè med god plass til å henge fra seg ytterklær.

Lyst Ikea kjøkken med kjøkkeninnredning fra 2011. Glatte fronter i hvit høyglans og flis over oljet benkeplate i heltre eik med kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Integrert platetopp , stekeovn og oppvaskmaskin. Opplegg for kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er god skap og benkeplass på kjøkkenet. Fra kjøkkenet har man god utsikt utover Eidvågsbukten.

Lys og romslig stue med god takhøyde. Det er god plass til spisebord i stuen. Fra stuen har man utgang til en sørøstvendt balkong på ca 2 kvm. I stuen er det også kott i knevegg på begge sider, god plass til oppbevaring.

Det er to soverom i leiligheten. Det er garderobeskap og oppbevaring på begge soverommene.

Lyst helfliset bad fra 2011 med foldedører i dusj, toalett og enkel baderomsinnredning med porselenvask. Overskap med speil. Varmekabler i gulv.

Leiligheten disponerer en utvendig kjellerbod. Det er god oppbevaringsmuligheter i begge knevegger i stue samt på blindloft over leiligheten.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler på badet. Ellers øvrig elektrisk oppvarming via panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950. Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Kommunen opplyser at det fremgår av byggeanmeldelse og tegninger i perioden fra 1949 til 1951 at det er gitt tillatelse til oppføring av en bolig med en leilighet i 1. etasje og en leilighet i 2. etasje. Huset skal være bygget om fra enebolig i 2011 og deretter solgt som 3 leiligheter. Det foreligger ikke ferdigattest på kjellerleiligheten. Det er nå utstedt rammetillatelse på bruksendring fra kjeller til bolig på kjellerleiligheten.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Dagboknr 500633, tinglyst 14.02.1950, type heftelse: Festekontrakt, bestemmelser om overdragelse, forlengelse pant og forfalt festavgift. Bestemmelse om gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Åsane/Bergenhus. Gnr 216, Eidsvåg datert 27.10.1961.

Reguleringsplaner under arbeid:

Planid: 65470000 - Åsane. Gnr 216 Bnr 119 M.FL. Ny Eidsvåg Skole

Planid: 64380000 - Åsane. Gnr 216, Fylkesvei 267, Eidsvågveien, Eidsvåg -Eidsvågsskogen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Rød støysone med berøringsgrad 3,6 %

Gul støysone med berøringsgrad 51,3 %

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.350,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter eiendomskatt, Reperasjon og vedlikehold, forsikring,revisjonshonorar, regnskapshonorar, eiendoms- og festeavgift, lys/strøm fellesareal.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 13.02.2018, betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 1.000,-, pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,-pr. år.

Boligen er vært tilknyttet Get tidligere. Selger bruker idag Apple tv.

Internett leverandør er Telenor benyttet og har en kostnad på kr 538,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.953.750,-. Av dette beløpet utgjør kr 403.750,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tømmervågen
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Eidsvågtunet 0.4 km
Kommunehuset Eidsvåg 1.7 km
Eidsvåg kirke 1.9 km
Tertneskrysset 4.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.8 km
Sentralstasjon Bergen 9.5 km
Bussholdeplass Tømmervågen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 3.6 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 3.5 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvåg skole (1-10 kl.) 0.8 km
Hellen skole (1-7 kl.) 3.7 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 3.8 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 1.8 km
Tertnes videregående skole 4.2 km

Barnehager

Kidsa Eidsvåg (1-6 år) 0.3 km
Eidsvågneset barnehage (3-6 år) 1.3 km
Ervik barnehage (0-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 5 km
Kjøpesenter Horisont 6 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 2.2 km
Postkontor Spar Øyjorden 3.1 km
Apotek Apotek 1 Arken 5 km
Apotek Apotek 1 Åsane 5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 6 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvåg 1.7 km
Dagligvare Coop Prix Helleveien 2.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 4.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 6 km
Bensin Statoil Service Helleveien 3.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 4.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 36,4 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,2 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 1388
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Tømmervågen 735 302

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?