Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Stue med store vindusflater

Stue med store vindusflater

Stue med store vindusflater

Innholdsrik stue

Innholdsrik stue

Innholdsrik stue

Åpen stue/ kjøkkenløsning

Praktisk kjøkkenbenk ut mot stuen

Praktisk kjøkkenbenk

Kjøkken med mye skap- og benkeplass

Detalj

Fliser over benkeplate med profilerte hvite fronter

Sjøutsikt fra kjøkkenet

Flott helfliset bad

Vegghengt toalett og dusjhjørne

heldekkende servant med speil og belysning

Varmekabler på gulv

Lekkert hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Detalj

Soverom nr 2 med garderobeskap

Soverom nr 2 med garderobeskap

Soverom nr 3

Soverom nr 3

Entré med god plass til å henge fra seg alt av yttertøy

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Ytre Arna

Skulevegen 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Ytre Arna: Flott og praktisk 4-roms eierleilighet med sjøutsikt og nærhet til skole og barnehage

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt i Ytre Arna, med dagligvarebutikk og busstopp like ved. Flott sjøutsikt over Sørfjorden og videre over til Osterøy. Både barnehage og skole ligger like i nærheten. I nærområdet har man kort vei til turmuligheter som blant annet Spåkefjellet.

Med bil er det ca 10 minutters kjøretur til Åsane Storsenter og Horisont. Ca 20 minutter til Bergen sentrum. Kort vei til buss som tar deg til Arna stasjon, ved Øyrane Torg. Videre er det togforbindelse fra stasjonen til Bystasjonen i Bergen sentrum, med en fartstid på 10 minutter. Øyrane Torg er ca. 7 minutter unna med bil og har et bredt tilbud av dagligvarebutikker, spisesteder, klesbutikker, spesialforretninger, m.m.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Ytre Arna barnehage

Kidsa Festtangen

Indre Arna barnehage

Skoler:

Ytre Arna skule 1-10 kl

VGS:

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du Åsaneveien/E39/E16 til Åsane og fortsetter videre på Arnavegen ved Vågsbotn. Ta så av til venstre inn på Gaupåsvegen. Skulevegen finner du ved første innkjørsel til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1960

Soverom

3

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

697m2

KR-kode

7417120

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skulevegen 23, 5265 Ytre Arna

Gnr. 307, bnr. 19, snr. 2 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 697,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

En fast biloppstillingsplass på sameiets arealer. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 69 kvm: Gang, stue, 3 soverom, kjøkken og bad

I tillegg disponerer boligen 1 ekstern bod på 2,8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.17 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på fundamentert antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell.

Grunnmur og fundamenter av betong og murkonstruksjoner, grunnmuren er utvendig pusset. Etasjeskille av

trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd

med liggende kledning av typen Cederal fasadepanel i fibersement. Innvendig er veggene kledd med platekledning. Vinduer med

isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltak, tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Skulevegen 23! En flott 4-roms leilighet, barnevennlig og med gjennomgående god standard.

Det første rommet du kommer til er en lys og romslig entré med god plass til å henge fra seg alt av yttertøy i garderobe. Entreen gir et godt førsteinntrykk før du går videre inn i leiligheten.

Badet er hefliset og fremstår som flott og moderne. Det er varmekabler på gulv, vegghengt toalett, helstøpt servant og dusjkabinett. Det er benyttet rør- i rør system. Eget vaskerom og tørkeloft i sameiet.

Kjøkkenet er åpent med flere vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er bestående av profilerte fronter og over den laminerte benkeplaten er det montert fliser. Det er montert en øy på kjøkkenet som fungerer godt som spisebord. Opplegg for oppvaskmaskin.

Det er åpen stue / kjøkkenløsning som gjør at rommet føles stort og romslig. Når kommer inn i stuen legger man fort merke til den fantastiske utsikten.

Det er et lyst rom med behagelig atmosfære. Stuen har god plass til sofagruppe, sofabord og tv-benk. Dette er et perfekt rom for både sosiale, og rolige kvelder.

Boligen har tre gode soverom som alle har plass til å innrede med garderobeskap.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1960.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger et avvik fra byggetegningene. Det er tegnet inn et kontor som idag benyttes som soverom nr 3.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst flere følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 30902, tinglyst 26.11.1996, type heftelse: Erklæring om veirett.

Dagboknr 200620, 14.02.1957 type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 900166, 900165, 910229 har vært forsøkt innhentet fra statsarkivet. De er ikke funnet og lest.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 6 leiligheter, med sameiebrøk 3/16.

Sameiet har ikke forretningsfører, men et styre som tar på seg ansvaret med å føre regnskap. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Skiftet alt av kledning på huset, nytt EL- anlegg og installering av luftavfukter io underetasjen. Asfaltering på nedside av huset. Nytt inngangsparti og skifte av ytterdører.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligområde i henhold til reguleringsplan Kommunedelplan Ytre Arna datert 17.09.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Bevaring kulturmiljø Ytre Arna senter 100%

Planer i nærheten av eiendommen:

Arna. Gnr 307 Bnr 448 m.fl Bankvegen

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.531,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.574,- for inneværende år.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm for fellesarealer, vedlikehold og oppgradering av fellesareal.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av internett og har avgift på kr 300,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.897.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Arna
Grunnkrets Bristeinsli
Kirkesogn Ytre Arna

Steder i nærheten

Ytre Arna kirke 0.8 km
Merkesvika 0.9 km
IKEA Åsane 7.2 km
Øyrane Torg 6.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.7 km
Sentralstasjon Bergen 19.5 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 6.7 km
Bussholdeplass Bankvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arna stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Breistein ballbane 8.4 km
Treningssenter SATS Horisont 7.7 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 7.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ytre Arna skule (1-10 kl.) 0.1 km*
Åsane videregående skole 6.4 km
U. Pihl videregående skole 8.1 km

Barnehager

Ytre Arna barnehage (0-5 år) 0.8 km
Kidsa Festtangen 4 km
Kidsa Breistein (0-6 år) 8.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Øyrane Torg 6.3 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 7.2 km
Postkontor Coop Prix Ytre Arna 0.6 km
Postkontor Kiwi Indre Arna 7.2 km
Apotek Boots apotek Arna 6.3 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 7.2 km
Vinmonopol Arna Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Coop Prix Ytre Arna 0.6 km
Dagligvare Spar Øyrane 6.3 km
Kiosk/video Nye Arnabua 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 7.6 km
Bensin Statoil Haukås 7.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 38,7 %
Husholdninger med barn 31,8 %
Husholdninger uten barn 68,2 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 674
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Bristeinsli 971 435

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?