Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Skytten 12! Presentert av Kristian Gjerdingen og Fredrik Nordstrøm v/Krogsveen

Velkommen til Skytten 12!

Romslig entré

Ventilert bad med gulvvarme. Inngang fra entré

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3/ stue

Hovedsoverom med utsikt utover markterrassen

Hovedsoverom med egen inngang til bad

Delikat bad som ble renovert i 2013 med gulvvarme

Delikat bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Lyst og flott kjøkken med mye over/underskap samt kullfilter avtrekk over komfyr

Alle hvitevarer følger med på kjøpet

Spisebord med mulighet for forlengelse så det blir plass til hele familien

Godt vedlikeholdt kjøkken

Stor og hyggelig stue med plass til både sofaseksjon og spisebord

Gasspeisen i stuen er praktisk og trenger minimalt med vedlikehold

Stuen har direkte utgang til markterrassen

Detalj spisebord

Stor og romslig spisestue

Praktisk og solrik markterrasse hvor barna kan løpe rett ut til fellesområdet

Praktisk og solrik markterrasse hvor barna kan løpe rett ut til fellesområdet

Praktisk og solrik markterrasse hvor barna kan løpe rett ut til fellesområdet

Felles lekeområdet

Felles lekeområdet

Plantegning for hele leiligheten

RYKKINN - Beklager visningene er avlyst - Boligen er solgt

Skytten 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

RYKKINN - Beklager visningene er avlyst - Boligen er solgt: RYKKINN - Beklager visningene er avlyst - Boligen er solgt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 282,-
Fellesgjeld:
Kr 228 973,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt og stille beliggende i et rolig og populært område på Rykkinn med et hyggelig bomiljø. Fra terrassen er det utsyn til lekeplass og bilfritt lekeområde. Det er gode solforhold på balkongen.

Kort vei til Rykkinn nærsenter med de fleste servicetilbud. Få minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger til bl.a.: Oslo og Sandvika (nattbuss i helgene). Meget kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, fotballbaner, tennisbane, svømmehall og slalåmbakker.

Marka i nærheten med flotte turmuligheter om sommeren og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Ca. 10 minutters kjøring til Sandvika sentrum med alle nødvendige service tilbud.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Belset barnehage - Skytten (1-5 år) 0 km

Gommerud bhg - Nedre Gommerud (1-5 år) 0.2 km

Berger barnehage 2,4 km

Glitre barnehage 2,6 km

Bakkeplassen barnehage 2,7 km

Eineåsen barnehage 1,0 km

Barneskoler:

1-5 kl. Rykkinn skole avdeling Berger 1 km

1-7 kl. Bryn skole 1.3 km

1-4 kl. Hammerbakken skole 1.9 km

5-7 kl. Glassverket skole 2.6 km

6-10 kl. Rykkinn skole avdeling Gommerud 0.4 km

8-10 kl. Belset skole 0.4 km

8-10 kl. Skarva skole 1.5 km

Videregående skoler:

Rosenvilde videregående skole 2.9 km

Rud videregående skole 3.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 228 973,-

Totalpris

Kr 4 678 973,-

Felleskostnader

Kr 4 282,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1979

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

126m2

Bruksareal

126m2

Tomt

25564m2

KR-kode

101883

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skytten 12, 1348 Rykkinn

Gnr. 94, bnr. 76, snr. 61 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 25.564 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er opparbeidet og beplantet med felles adkomstvei samt gjesteparkeringer og felles grøntareal. Seksjonen har en treterrasse utenfor stuesiden, samt noe beplantning. Litt lavt rekkverk ihht krav til høyde. Eier informerer om at sekjonseier har bruksrett og vedlikeholdsplikt for terrassen og liten gressflekk foran hovedinngangen. Seksjonen er en endeseksjon og har vinduer på 3 vegger. Solrik beliggenhet. Seksjonen disponerer egen garasjeplass i felles anlegg samt en bod ute i fellesgangen.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på fellestomt. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider i tilknytning til parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger saklig grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:

Leilighet 126 kvm

Primærrom:

Leilighet:

Underetasje: 126 kvm: Entré, kjøkken, 2 bad, omkledningsrom, stue, 4 soverom.

I tillegg disponerer seksjonen 1 bod i fellesareal (samme etasje som leiligheten), redskapsbod på terrassen og 1 kameraovervåket garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Det er 3 fellesboder som kan benyttes, 1 til sykkel, 1 til barnevogner og 1 generell bod som tildigere var avfallssjakt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.06.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Velkommen til en romslig og tiltalende 5- roms selveierleilighet i et rolig, veletablert og attraktivt nabolag. Leiligheten har en solrik og flott markterrasse med direkte tilgang fra stuen. Det er parkering i felles garasjeanlegg, samt felles utendørsparkering.

Innvendig fremstår boligen som svært gjennomført med smarte planløsninger. Boligen har en stor stue med plass til spisestue og stor sofasalong, koselig gasspeis og direkte utgang til solrik terrasse, romslig og pent kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til spisebord, to flislagte bad og mulighet for tilkobling av vaskemaskin.

Bad 1:

Delikat bad som er renovert i 2013. Fliser med gulvvarme, nedfelt dusjsone. Fall til sluk er ok og synlig membran ved klemring i sluket. Fliser på vegg. Malt himling med downlights. Vegghengt wc med lekkasjevarsler, servant i innredning, fordelerskap, kran og avløp til vaskemaskin og dusj på vegg med frostet glassdører. Rommet er ventilert - anbefaler luftespalte ved dørblad.

Bad 2:

Delikat bad som har renoverte gulv, smøremembran og fliser på gulv samt del av vegg i dusjsonen og wc i 2008, forøvrig eldre bad. Fliser med gulvvarme, fall til sluk i dusjsonen er ok, forøvrig relativt flatt. Fliser på vegg - to typer fliser. Malt himling. Innredning med wc, servant i innredning, dusj på vegg med skyvedør. Rommet er ventilert - anbefaler spalte i dørblad.

Kjøkken:

Stort og lyst kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med overskap og underskap, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Takhøye overskap med glass i enkelte dørblader, lyslist og kjøkkenplater på vegg. Kullfilter avtrekk over komfyr. Nytt i 2002 med nye dørblader i 2007. Kjøkkenet er også malt i 2016.

Gulv:

Innvendige gulv overflater har parkett fra 2007, laminat og fliser.

Vegger:

Innvendige vegg overflater har malte flater og fliser. Kjøkkenplater på del av vegg i kjøkkenet.

Himling:

Innvendige himlinger har malte overflater, nedforet del i seksjonen.

Generelt:

Sikringsskap med automatsikringer. Takstmann har ikke elektrokompetanse som godkjenner kontroll av anlegget. Nytt skap i 2013.

Garderobeskap i soverom og garderobe i omkledningsrom.

Porttelefon

Innvendige persienner

Elektrisk markise

Canal Digital

Brann- og innbruddsalarm

Oppvarming

Gasspeis i stuen, gulvvarme på begge bad og ellers panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjente endringer av planløsning etter byggeår: Det store badet er utvidet og inkluderer nå et rom som tidligere var vaskerom (2013). Det er fjernet et soverom der det idag er spisestue på kjøkkenet og etablert et soverom mellom 2 eksisterende soverom, slik at det i dag er 3 soverom på rekke. (tidligere eier)

Det er uvisst om det er gjort andre endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt andre endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

* Dagboknr 20218-281/100, tinglyst 24.06.1988, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet for kr. 10.000,-

* Dagboknr 42392-2/100, tinglyst 07.12.1988, type heftelse: Urådighet - Overdragelse skal godkjennes av styret

* Dagboknr13234-1/100, tinglyst 22.05.1992, type heftelse: Pantsettelseserklæring til Skytten boligsameie for kr. 20.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

* Dagboknr 411183-1/100 , tinglyst 01.09.1972, type heftelse:

Servitutten er et gammelt skjøte fra Selvaag til Rykkin borettslag 3. I servitutten nevnes det bestemmelser om kommunale ledninger og kabler, bestemmelse om gjerde, bestemmelse om offentlig gangvei over eiendommen, bestemmelse om antenneanlegg,

at det kun kan hensettes biler på felles parkeringsplass i kjørbar stand, bestemmelse om rett til bruk av tilfluktsrom i blokk nr. 8, samt bestemmelse om eiendomsrett for kommunen til dagsinstitusjon i blokk 10 med flere bestemmelser.

* Dagboknr 42392-4/100, tinglyst 07.12.1988, type heftelse:

Servitutten er et skjøte fra 1988 fra Rykkin borettslag til tidligere eier av seksjonsnr. 61. I servitutten nevnes det at kjøper og senere eiere har rett og plikt til å være medlemmer av Skytten boligsameiet og er pliktig å innbetale avgifter og kontigenter som bestemmes av sameiermøtet.

Videre nevnes det bestemmelser om kommunale ledninger og kabler, bestemmelse om gjerde, bestemmelse om offentlig gangvei over eiendommen, bestemmelse om antenneanlegg,

at det kun kan hensettes biler på felles parkeringsplass i kjørbar stand, bestemmelse om rett til bruk av tilfluktsrom i blokk nr. 8, samt bestemmelse om eiendomsrett for kommunen til dagsinstitusjon i blokk 10 med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Det kreves skriftlig godkjennelse fra styret for utleie av seksjonen, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie må forsvarlige radonverdier dokumenteres.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Skytten sameie, med sameiebrøk 126/14310.

Sameiet består av 150 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes beboerne.

Utdrag fra husordensregler vedr. dyrehold: Beboere som ønsker å anskaffe hund eller katt må søke styret om tillatelse før de går til anskaffelse av dyret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Befaring av garasjeanlegg

Maling av blomstertrau

Ombygging av søppelboder

Nye porttelefoner

Defekte lekeapparater erfjernet fra lekeplass

Nytt tak på Skytten 2/4/6 og 18/20

Skiftet alle låser på felles dører

Nye skap til brannslukningsapparater installert i garasjene.

Planlagte påkostninger i 2018:

Maling av vegger på terrassesiden av blokkene

Asfaltering av enkelte områder som er skadet

Oppdatering av kontaktinfo for beboere for å lette informasjonsflyt

Kommende 5 års periode:

Generelt normalt vedlikehold/ettersyn. Kontroll av rehabiliterte arbeid terrassider og garasjen.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, gang-sykkelsti og offentlig bygg- barnehage i henhold til reguleringsplan 1965320 datert 26.11.1968.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse (25529 kvm) og nåværende offentlig eller privat tjenesteyting i kommuneplanen 2017-2035.

Det er igangsatt planlegging av kommuneplanens arealdel 2017-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Modernisering:

År: 2012 Vinduer i seksjonen unntatt 2 stk eldre.

År: 2014 Ytterdør

År: 2007 Parkett

År: 2013 Sikringsskap

År: 2002 Kjøkkeninnredning + dørblader fra 2007

År: 2013 Bad - total renovert

År: 2008 Dels fornyet bad 2, se egen beskrivelse i rapport

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.282,- pr. mnd. og inkluderer: TV og internett grunnpakke fra Canal Digital, trappevask, garasje, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmester, forvaltning og revisjon, felles strøm, avdrag og renter fellesgjeld mm.

Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Grunnkostnad kr 2.847,-

Avdrag fellesgjeld kr 805,-

Renter fellesgjeld kr 480,-

Garasje kr 150,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 31.12.17

Kjøper må betale flyttegebyr på kr. 500,- som skal dekke skader som påføres fellesareal ved flytting.

Ringeklokke/postkasseskilt bestilles av styret, og kjøper skal betale kr. 250,- for disse.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- pr. år. / 12.054 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder og ruter medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap og har avgift på kr. 4539,72 pr. år. Abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

- Flyttegebyr og postkasseskilt kr 750,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.803.040,-

Av dette beløpet utgjør kr 228.973,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Rykkinn
Kirkesogn Bryn

Steder i nærheten

Bryn kirke 1.1 km
Kastet 1.8 km
Smestad 3.9 km
Værtshuset 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.9 km
Sentralstasjon Oslo S 20.8 km
Jernbanestasjon Sandvika 6 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 2.3 km
Bussholdeplass Skytten 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rykkinnhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Gommerud idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 0.8 km
Treningssenter Bærum Squash 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Rykkinn skole avdeling Berger (1-5 kl.) 1 km
Bryn skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hammerbakken skole (1-4 kl.) 1.9 km
Glassverket skole (5-7 kl.) 2.6 km
Rykkinn skole avdeling Gommerud (6-10 kl.) 0.4 km
Belset skole (8-10 kl.) 0.4 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rosenvilde videregående skole 2.9 km
Rud videregående skole 3.3 km

Barnehager

Belset barnehage - Skytten (1-5 år) 0 km
Gommerud bhg - Nedre Gommerud (1-5 år) 0.2 km
Gommerud bhg - Øvre Gommerud (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rykkinn Nærsenter 0.9 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 2.2 km
Postkontor Coop Extra Rykkinn 1.3 km
Postkontor Meny Kolsås 2.2 km
Apotek Vitusapotek Rykkinn 0.9 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 3.8 km
Dagligvare Meny Rykkin 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Rykkinn 1.3 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 1 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Rykkinn 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,3 %
Andel kvinner 54,7 %
Gj.snittalder menn 43,8 år
Gj.snittalder kvinner 49 år
Husholdninger med barn 24,2 %
Husholdninger uten barn 75,8 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 169
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Rykkinn 307 149

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?