Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 110 000,- for kr 2 110 000,-

Flotte solrike uteområder. Gode solforhold på balkong.

- Velkommen til Skytterveien 13 -

Lys og romslig gang med garderobeskap til ytterklær

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Det er god plass til både sofragruppe og spisebord.

 

Fra stuen har man utgang til den solrike vinterhagen

Innglasset balkong på ca 7,6 kvm.

 

 

Stor kjøkken med orginal kjøkkeninnredning.

 

 

 

 

 

Lyst og romslig soverom med plass til et lite kontor

 

Fra soverommet er det inngang til omkledningsrom med gode oppbevaringsmuligheter.

 

 

 

 

 

 

 

 

VISNING AVLYST- Ytre sandviken - Lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet nær NHH. Solrik balkong

Skytterveien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

VISNING AVLYST- Ytre sandviken - Lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet nær NHH. Solrik balkong: VISNING AVLYST- Ytre sandviken - Lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet nær NHH. Solrik balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 425,-
Fellesgjeld:
Kr 131 308,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i 2. etasje med usjenert og attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde i Ytre Sandviken like ovenfor NHH. Leilighetsbygget er tilbaketrukket fra veien og er et svært fredelig boligområde. Man nyter gode solforhold fra tidlig ettermiddag til godt ut på kvelden. Det er kort avstand til en rekke fritidsaktiviteter og idrettsanlegg som fotballbaner, tennisbane, svømmehall, klatrevegg og idrettshall. Området kan også by på flott turterreng i Munkebotn, Stoltzekleiven og innover Sandviksfjellet, samt noen av Bergens mest populærer badeplasser. Kjøretid til Bergen sentrum beregnes til under 10 min.

Det er godt kollektivtilbud samt dagligevarebutikk like ved.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hellen skole

8-10 kl. Rothaugen skole

8-10 kl. Åstveit skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Tertnes videregående skole

Kidsa Sølvberget (0-5 år)

Øyjorden barnehage (0-6 år)

Biskophavn kirkes barnehage (0-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra Bergen mot Åsane og ta av til høyre mot NHH. Ved første mulighet tar man til venstre inn Øyjordsveien ved Spar butikken. Følg denne til du ser skilting mot Skytterveien til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 131 308,-

Totalpris

Kr 2 231 308,-

Felleskostnader

Kr 3 425,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1964

Soverom

1

Primærrom

54m2

Bruksareal

62m2

Tomt

37780m2

KR-kode

741839

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skytterveien 13, 5038 Bergen

Gnr. 168, bnr. 1328 i Bergen kommune.

Andelsnr. 63 i Sølvberget borettslag, org.nr. 954 519 678

Tomten

Festet tomt felles for borettslaget på 37.780 kvm. Tomten er opparbeidet med internveier, parkeringsplasser, lekeplasser, gangveier og grøntareal.

Bortfester er Bergen kommune. Festeavgiften inngår i fellesutgiftene. Festeforholdet er uoppsigelig. Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkeringsplass tildeles av styret etter skriftlig søknad. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 54 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue, omkledningsrom

Sekundærrom:

2. etasje 7.6 kvm: Innglasset balkong

I tillegg disponerer boligen 2 boder i byggets kjelleretasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne.

Standard

Lys og flott 2-romslieilighet som ligger i byggets 2. etasje med gjennomgående god standard. Flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Det er ca. 5 min gangavstand til NHH, matbutikk, hyppige avganger for kollektivtransport, gode tur og treningsmuligheter like ved. God utsikt fra balkongen.

Romslig entre med garderobeskap.

Lys og flott stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. God plass til en sofagruppe og spisebord.

Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt innglasset balkong på ca 7,6 kvm. Balkongen blir som en forlengelse av stuen og kan benyttes både sommer og vinter. Om sommeren kan vinduene trekkes bort slik at solen virkelig kan nytes. Sommerstid er det sol på balkongen til ca kl 22.30.

Stort og praktisk kjøkken med original kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, laminert benkeplate og kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøleskap. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Lyst og flott helfliset bad med toalett, dusj med forheng og enkel baderomsinnredning med porselensvask.

Det er termostatstyrte varmekabler i gulvet.

Stort soverom med god plass til en dobbelseng. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Fra soverommet er det inngang til omkledningsrommet med god plass til oppbevaring.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i byggets kjelleretasje.

Oppvarming

Varmekabler på bad og radiator i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.02.1968. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest på; tilbygg av balkonger, datert 15.02.2002.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet Festekontrakt tinglyst 04.11.1964 og deklarasjon om å nytte tilfluktsrom tinglyst 23.01.1964. Servituttene er vurdert til å ikke ha betydning for kjøpers bruk av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sølvberget borettslag.

Borettslaget består av 279 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes om til styret.

Planlagte påkostninger: Den senere tid har det vært gjennomført kartlegging av røropplegget i borettslaget. Rørene begynner å bli gamle og utbedringer kan bli nødvendig. Det opplyses fra styreleder at den videre prosessen er usikker på nåværende tidspunkt og at en ikke vet hvor mye fellesgjeld og felleskostnader vil evt øke med dersom arbeidet starter.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Neevengården, Sandvikens 1. Rode nr. 1 (Skytterveien) datert 29.09.1961.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Friluftsliv

Beskrivelse: Byfjell. Forklaring: Hensyn friluftsliv. Berøringsgrad: 2,2%

Kulturmiljø

Beskrivelse: 10-m buffer rundt historiske veifar.Forklaring: Bevaring kulturmiljø. Berøringsgrad: 4,3%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.425,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, renter lån og avdrag lån, gangvask, brensel, varmtvann, kabeltv og bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 172,-

Avdrag kr 369,-

Kommunale avgifter/Eiendomsskatt kr 566,-

Gangvask kr 95,-

Brensel kr 503,-

Bredbånd kr 366,-

Driftsutgifter kr 1354,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.679,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett som er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.233.167,-. Av dette beløpet utgjør kr 131.308,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Sølvberget
Kirkesogn Biskopshavn

Steder i nærheten

Norges Handelshøyskole 1 km
Biskopshavn kirke 1.3 km
Hegreneset 1.7 km
Gamle Bergen Museum 1.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.2 km
Sentralstasjon Bergen 7.3 km
Bussholdeplass Skytterveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 1 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 1 km
Treningssenter Bergen Fitness 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hellen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 3.8 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 5.6 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 7.1 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 2.8 km
Tertnes videregående skole 5.2 km

Barnehager

Kidsa Sølvberget (0-5 år) 0.3 km
Øyjorden barnehage (0-6 år) 1.1 km
Biskophavn kirkes barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 6.1 km
Kjøpesenter Xhibition 5.6 km
Postkontor Spar Øyjorden 0.7 km
Postkontor Coop Extra Maaseskjæret 3 km
Apotek Eidsvåg Apotek 2.6 km
Apotek Sandviken apotek 4.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 6.8 km
Dagligvare Spar Øyjorden 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Helleveien 0.9 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 4.3 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 4 km
Bensin Circle K Helleveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 20,1 %
Husholdninger uten barn 79,9 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 2591
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Sølvberget 489 299

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fast provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,--

Kom-info: 5.000,-

Foto: 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?