Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 270 000,- for kr 2 270 000,-

Stor og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord

Inngangsparti

Inngangsparti

Stue med parkett på gulv

Lekkert innredet stue med smartpanel på vegger

Utgang til vinterhage

Superflott kjøkken med kontrastvegg

Godt med skap- og benkeplass. Opplegg for vaskemaskin

Kjøkken fra 2013

Slette hvite fronter

Helfliset bad

Helfliset bad

Helfliset bad

Stort soverom med god plass til dobbeltseng

Stort soverom med stor plass til dobbeltseng

Skyvedørsgarderobe

Utgang til vinterhage

Utsikt

Svært gode sol- og utsiktsforhold

Vinterhage

Fasade

Fasade

Fasade

Utsikt

Plantegning 3D

Ytre sandviken - Lekker 2-roms leilighet med beliggenhet nær NHH. Vinterhage med svært gode sol- og utsiktsforhold

Skytterveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Ytre sandviken - Lekker 2-roms leilighet med beliggenhet nær NHH. Vinterhage med svært gode sol- og utsiktsforhold: Ytre sandviken - Lekker 2-roms leilighet med beliggenhet nær NHH. Vinterhage med svært gode sol- og utsiktsforhold

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 511,-
Fellesgjeld:
Kr 129 035,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skytterveien 31 har en usjenert og attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde i Ytre Sandviken like ovenfor NHH. Man nyter svært gode solforhold fra tidlig ettermiddag til sent ut på kvelden. Det er kort avstand til en rekke fritidsaktiviteter, og flere idrettsanlegg med fotballbaner, tennisbane, svømmehall, squashbane og klatrevegg. Området passer også ypperlig for den turglade, med fjellveien og Munkebotn like i nærheten, samt noen av Bergens mest populære badeplasser. Kort kjøretur til Bergen Sentrum på ca. 7 minutter. Godt kollektivtransport tilbud, flere hyppige avganger inn til Sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra Bergen mot Åsane og ta av til høyre mot NHH. Ved første mulighet tar man til venstre inn Øyjordsveien ved Spar butikken. Følg denne til du ser skilting mot Skytterveien til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 129 035,-

Totalpris

Kr 2 379 035,-

Felleskostnader

Kr 3 511,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1966

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

63m2

Tomt

37780m2

KR-kode

7418101

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skytterveien 31, 5038 Bergen

Gnr. 168, bnr. 1328 i Bergen kommune.

andelsnr. 89, Sølvberget borettslag, org.nr. 954 519 678

Tomten

Festet tomt på 37.780 kvm som tilhører borettslaget

Parkering

Søkes styret for fast parkeringsplass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:

Bolig:

4. etasje 55 kvm: Gang, stue, bad, kjøkken, soverom

Sekundærrom:

Bolig:

4. etasje 8 kvm: Vinterhage

I tillegg disponerer boligen 2 boder, en i første etasje, og en i kjelleretasjen. En på 0,4 kvm og en på 1,3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.08.18 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen.

Standard

Lekker 2-romslieilighet beliggende i byggets 4. etasje med gjennomgående god standard og flott usikt fra solrik vinterhage. Det er ca. 5 min gangavstand til NHH, matbutikk, hyppige avganger for kollektivtransport, samt gode tur og treningsmuligheter like ved.

Entré:

Romslig inngangsparti med god plass til å henge fra seg alt av yttertøy. Laminat på gulv.

Stue:

Stor og innbydende stue med store vindusflater som slipper godt med naturlig lys inn. God plass til både sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken fra 2013. Slette hvite kjøkkenfronter med integrerte hvitevarer som platetopp, steikeovn, mikro, oppvaskemaskin og kjøleskap. Det er også lagt opp til vaskemaskin på kjøkken.

Soverom:

Stort og flott soverom med god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe.

Baderom:

Eldre helfliset bad med servant og belysning.

Vinterhage:

Dette blir som en forlengelse av stuen, og kan benyttes både sommer som vinter. Om sommeren kan vinduene trekkes bort slik at solen virkelig kan nytes. Vinterhagen passer også perfekt til nyte en bedre frokost eller en morgenkaffe.

Oppbevaringsplass:

Boligen har godt med oppbevaringsplass, og disponerer to boder, en i første etasje, og en kjelleretasjen.

Oppvarming

Radiatorvarme i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.1962 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet Festekontrakt tinglyst 04.11.1964 og deklarasjon om å nytte tilfluktsrom tinglyst 23.01.1964. Servituttene er vurdert til å ikke ha betydning for kjøpers bruk av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sølvberget borettslag.

Borettslaget består av 279 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes om til styret.

Planlagte påkostninger: Det har vært gjennomført kartlegging av røropplegget i borettslaget. Rørene begynner å bli gamle og utbedringer kan bli nødvendig. Videre vurderes det også utbytting av badene i borettslaget. Det opplyses fra styreleder at det i september vil bli framlagt forskjellige alternativ knyttet til dette. Det vil videre bli holdt en generalforsamling i slutten av 2018 som vedtar hvilket alternativ som blir valgt. Styreleder opplyser videre at økningen i felleskostnader og fellesgjeld vil på nåværende tidspunkt være usikker.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil i dette tilfellet bli utlyst i etterkant.

I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Neevengården, Sandvikens 1. Rode nr. 1 (Skytterveien) datert 29.09.1961.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Friluftsliv

Beskrivelse: Byfjell. Forklaring: Hensyn friluftsliv. Berøringsgrad: 2,2%

Kulturmiljø

Beskrivelse: 10-m buffer rundt historiske veifar.Forklaring: Bevaring kulturmiljø. Berøringsgrad: 4,3%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.511,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, renter lån og avdrag lån, gangvask, brensel, varmtvann, kabeltv og bredbånd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 172,-

Avdrag kr 369,-

Kommunale avgifter/Eiendomsskatt kr 566,-

Gangvask kr 95,-

Brensel kr 503,-

Bredbånd kr 452,-

Driftsutgifter kr 1354,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett med en grunnpakke som er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.380.867,- Av dette beløpet utgjør kr 129.035,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Sølvberget
Kirkesogn Biskopshavn

Steder i nærheten

Norges Handelshøyskole 1.2 km
Biskopshavn kirke 1.5 km
Ludebrygga 1.8 km
Hegreneset 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.3 km
Sentralstasjon Bergen 7.4 km
Bussholdeplass Skytterveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 1.2 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 1.2 km
Treningssenter Bergen Fitness 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hellen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Eventyrskogen skole (1-4 kl.) 1.9 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 3.9 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 5.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 7.2 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 1.8 km
Tertnes videregående skole 5.3 km

Barnehager

Kidsa Sølvberget (0-5 år) 0.1 km
Øyjorden barnehage (0-6 år) 1.2 km
Biskophavn kirkes barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 6.3 km
Kjøpesenter Xhibition 5.8 km
Postkontor Spar Øyjorden 0.9 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 3 km
Apotek Eidsvåg Apotek 2.7 km
Apotek Sandviken apotek 4.5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 7 km
Dagligvare Spar Øyjorden 1 km
Dagligvare Rema 1000 Helleveien 1.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 4.4 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 4.2 km
Bensin Circle K Helleveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 20,1 %
Husholdninger uten barn 79,9 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 2591
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Sølvberget 489 299

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplynsinger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?