Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 525 000,- for kr 4 525 000,-

Lekker og moderne 4-roms som er vesentlig pusset opp i 2015/2016 med blant annet delikat bad og kjøkken. Enkel adkomst til garasjeplass rett under blokken.

Vestvendt terrasse på ca 15 kvm. Svært gode solforhold med sol til ca kl 21.30 på sommeren. Overbygget og lun. Fint utsyn og skjermet for innsyn.

Kantorsletta sameiet er svært godt drevet og et populært sameie i kommunen. Eget grendehus og store grøntarealer. Sentrumsnært med under 10 minutters gange til Kolbotn sentrum.

Terrasse med plass til romslig sittegruppe, spisebord og grill.

Fint utsyn over grønne fellesarealer.

Stort sosialt oppholdsrom som vender mot vest. Mye lys og god atmosfære i rommet. Utgang til terrassen fra stuen.

 

 

 

 

Gang/hall med adkomst til soverom, bad og vaskrom. Åpen løsning inn til stuen gir gjennomgående lys og mye romfølelse.

Stort og lekkert hovedsoverom med eget walk-in closet. Alle soverommene vender mot rolig og trafikkstille område i øst.

Rommet har plass til stor dobbelseng. Det er plass til skyvedørsgarderobe i tillegg.

Walk-in garderoben har godt med innredning.

Soverommet når døren til garderobe er lukket.

Soverom 2. Det er mulighet til å slå sammen soverom 2 og 3 til et stort rom.

Soverom 3. Koselig barnerom med rolig beliggenhet mot grøntareal bak blokken.

Delikat bad som er pusset opp i 2015/2016.

 

Praktisk med separat vaskerom og bodplass.

 

Flott parkmessig felles grøntareal rundt blokkene. Tomten er pent opparbeidet med bla. gressplener, sittegrupper og lekeområder.

 

Leiligheten ligger i 2. etasje og har garasjeplass i u. etasjen av blokken.

 

 

 

Sameiet har et eget grendehus som beboerne kan leie for en symbolsk sum. Fint tilbud til f.eks feiring av bursdager og dåp mm.

Planskisse

Planskisse

Kort gangavstand til Kolbotn togstasjon, Hyppige avganger til Oslo og Ski. Ca 12 min med direkte tog til Oslo S.

Under 10 minutters gange til Kolbotn sentrum. Her ligger bla. Kolbotn togstasjon, Kolbotn Torg senter, Gamle Tårnhuset gourmet restaurant, Kolben kulturhus med bibliotek og kino mm.

Bilde øverst til venstre og nederst: Ingieråsen og Vassbonn skole m/kunstgressbane. Gangavstand til barnehager og skoler alle trinn. Bilde øverst til høyre: Skateparken Pyramiden på Kolbotn. Oppegård kommune har et variert idretts- og fritidstilbud.

Flott alpin bakke et steinkast fra leiligheten.

Tennisbaner som ligger på nedsiden av blokken i Slalåmveien 5.

Kolbotn | Sentralt til sentrum

Slalåmveien 3 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Kolbotn | Sentralt til sentrum: BEKLAGER VISNING AVLYST! Boligen er solgt. Sentrumsnær og påkostet 4-roms selveier i 2.etg. Vestvendt terrasse på 15 kvm

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 550,-
Fellesgjeld:
Kr 9 833,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet til Kolbotn sentrum. Leiligheten ligger i et rolig og populært boligstrøk rett ved Ingierkollen slalåmbakke.

Kort gange til Kolbotn sentrum med kjøpesenter og de fleste servicetilbud som restauranter, kino, Kolben kulturhus, togstasjon mm.

Det er umiddelbar nærhet til Gjersjøen med bade- og fiskemuligheter. Fine grøntarelaer i sameiet med sittebenker og beplantning.

Barnehager og skoler:

Gangavstand til både Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole.

Barnehage i nærområdet. (Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke med kommunen.)

Sentrum:

Sentrumsnært med kort gangavstand til Kolbotn sentrum, ca 10 min.

I Kolbotn sentrum finner du alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, spisesteder, legesenter og treningssenter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Gamle Tårnhuset restaurant i sentrum er en populær restaurant med gode anmeldelser på tripadvisor.

Offentlig kommunikasjon:

Offentlig kommunikasjon med buss, flybuss og tog i umiddelbar nærhet.

Det er bussholdeplass med direktebuss til Oslo rett ved boligen. Samt kort avstand til Kolbotn sentrum som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Kolbotn togstasjon: Det tar ca 12 min med direkte tog fra Kolbotn til Oslo S. Lokaltoget tar ca 17 min. Hyppige avganger.

Buss: Buss 83 til Rådhuset. Det er bussholdeplass med direktebuss til Oslo rett ved boligen som tar ca 25 minutter. Hyppige avganger med ekspressbuss i rush-tiden. I tillegg går bussen om natten i helgene.

Fritidsaktiviteter:

Perfekt beliggenhet for aktive voksne og barn, med flotte tur, bade- og fiskemuligheter rundt Gjersjøen. Ingierkollen slalåmbakke, tennisbaner og kunstgressbane befinner seg også i nærmiljøet. I tillegg kort avstand til sørmarka med lysløper, Hvervenbukta, Ingierstrand, 18-hulls golfbane m.m. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering. Flott skateanlegg («Pyramiden») i Kolbotn sentrum.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole.

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Kolbotnveien til venstre inn Ingierkollveien og deretter ned til høyre inn Slalåmveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 9 833,-

Totalpris

Kr 4 309 833,-

Felleskostnader

Kr 3 550,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1974

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

87m2

Bruksareal

87m2

Tomt

73000m2

KR-kode

49.1869

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slalåmveien 3 a, 1410 Kolbotn

Gnr. 47, bnr. 174, snr. 4 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 73.000 kvm som tilhører sameiet.

Flott parkmessig felles grøntareal rundt blokkene.

Tomten er flat til svakt skrånende og opparbeidet med gressplener, sittegrupper, lekeområder, parkeringsplasser og asfalterte adkomstveier.

Området er pent opparbeidet og gir et godt og ryddig inntrykk av sameiet.

Beboerne i sameiet har anledning til å leie et felles grendehus som tidligere var en barnepark. Passer ypperlig til f.eks. selskaper, barnebursdager mm.

Kommunen ønsker å kjøpe en en del av tomten. Styret har fått fullmakt til å utrede videre før det blir vedtatt salg.

Parkering

Garasjeplass i u.etg.

Gjesteparkering på anviste plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 96 kvm

Bruksareal: 87 kvm

Primærrom 87 kvm:

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom, 3 soverom og walk-in closet/omkledningsrom.

I tillegg har leiligheten:

- Vestvendt og solrik terrasse på 15 kvm

- Garasje på 16 kvm med enkel adkomst i u.etasjen av bygget.

- Disponerer 2 boder på samlet areal på 4 kvm i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Boligblokk i 4 etg. + u. etg. Blokken er oppført i betong/bindingsverk/tegl. Flatt tak med papptekking og sålefundamentering til fjell. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i betong, innfelt med bindingsverk som er isolert og kledd med trekledning /plater. Gavlveggene er forblendet med teglstein. Vinduene har trekarmer og 2-lags isolerglass og 2-lags energiglass. Støpte dekker.

Påkostninger:

- Nye innvendige dører.

- Ny balkongdør.

- 2 nye stuevinduer.

Punkter i taksten som fremkommer under vedlikehold:

- Det kan være vanskelig å påvise punkterte vinduer da dette krever rene glass og spesielle lysforhold. På denne boligen ble det ikke registrert punktert glass på besiktigelsen, men alder/levetid tilsier at de eldste glassene er i faresonen for punktering.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker og moderne leilighet med bla. oppusset bad og kjøkken. Leiligheten har mye lys- den er gjennomgående med lysinnslipp fra vinduer mot vest og soveromsvinduene i øst. De fleste gulv og vegger er pusset opp og malt de senere årene.

Stor og solrik terrasse på 15 kvm. Fin utsikt og skjermet for innsyn. Terrassen er overbygd som gjør den lun, samt at man også kan bruke den når det regner.

Leiligheten har fin planløsning med et stort sosialt oppholdsrom med flere soner. God plass til både stue og spisestue, og god romfølelse med åpen kjøkkenløsning.

Entrè:

Romslig entrè med adkomst til kjøkken- og stue, soverom, bad og vaskerom. Veggen mellom gang og stue er fjernet for å få mer romfølelse og bedre gjennomstrømning av lys.

Stue:

Lys og delikat stue med utgang til terrasse. Stuen vender mot vest og har store vindusflater med fint utsyn. Luftig og romslig stue med plass til både sofa og godstol.

God og naturlig plass til spisestue ved siden av kjøkkenet. Det er plass til langbord i spisestuen/stuen for sosiale middager og selskaper.

Kjøkken:

Lekkert og stilrent kjøkken fra møbelsnekker. Åpen kjøkkenløsning og godt med lys inn på kjøkkenet fra vinduene i spisestuedelen.

Kjøkkenet er påkostet med benkeplate og oppvaskkum i corian, ingen skjøter. Stor kjøkkenøy med skuffer på begge sider av øyen. Godt med lagringsplass.

Integrerte hvitevarer: stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap.

Lyse fronter og rene linjer på innredning som har håndtaksløse skap og skuffer. Kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad:

Delikat bad som ble pusset opp i 2015/2016.

Det er montert vegghengt wc, dusjnisje med glassvegg og plassbygd baderomsinnredning/hyller med toppmontert marmorservant.

Badet har flislagt gulv og en blanding av flislagte vegger + malte gipsplater, overflatebehandlet med våtromsmaling.

Badet er bygd i regi av eier som er tømrer/ingeniør med kyndig hjelp av fagfolk. Underlag for flis er Litex/gips.

Vaskerom:

Det er montert 200 liter bereder + opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er ikke bygd som et våtrom. Det er ikke sluk på vaskerommet.

Soverom:

3 soverom som vender ut mot trafikkstille grøntareal mot øst.

Hovedsoverommet er stort og med tilknytning til eget walk-in closet.

Walk-in garderobe:

Direkte tilgang til walk-in closet fra hovedsoverom. Godt med innredning. Garderoben er opprinnelig tegnet inn som bod.

Diverse:

- Pipeløp gir mulighet for peis

- Vestvendt terrasse på ca 15 kvm

- Meget veldrevet og populært sameie

- Yttertak lagt om i 2011, samt rørfornying i 2012/2013.

- For mer info om sameiet: http://www.kantorsletta.no/

- Knagger på badet medfølger ikke med mindre annet blir avtalt. Forøvrig følger salget NEF sin tilbehørsliste over tilbehør og løsøre.

Oppvarming

- Varmekabler på badet

- For øvrig er det 4 stk. el. panelovner

- Det er pipeløp i leiligheten med mulighet for peis

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.01.1974.

Det er gjort følgende endringer etter at ferdigattest er gitt:

- Opprinnelig bod er delt i to. Den ene delen er gjort om til walk-in closet.

- Dusjsonen på badet er utvidet hvor del av vaskerommet er innlemmet i badet.

- Kjøkkenet er gjort om til åpen løsning

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 8254, tinglyst: 20.12.1974: urådighet - overdragelse skal godkjennes av styret.

Dagboknr 8386, tinglyst: 20.12.1974: obligasjon kr 15.000 til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 10 servitutter på sameiets eiendommen, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kantorsletta selveieforening, med sameiebrøk 1/186.

Sameiet består av 186 leiligheter, fordelt på Plogsvingen og Slalåmveien.

Forretningsfører er Kantorsletta Selveierforening, tlf. 66 80 87 23.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Grunnmur rehabilitert i 2007

- Maling utført i 2008.

- Vestfasader er rehabilitert i 2007

- Maling av garasjeporter og omliggende treverk til garasjene i underetasjen i 2012.

- Det er de siste årene gjennomført rørfornying av avløpsledninger i bygget.

- Taktekkingen ble rehabilitert i 2011.

Planlagte påkostninger:

- Gjennomføre prosjekt for tilrettelegging for ladepunkter til el-bil i sameiernes garasjer så snart det er praktisk mulig innenfor 2018/2019. Prosjektet omfatter prosjektering, tilbudsinnhenting, valg av leverandør og gjennomføring.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringskart datert 08.10.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.05.1970.

Sameiet eier til sammen ca 73 000 kvm. tomt og sameiet bygsler bort noe av tomten mot syd til Kolbotn Tennisklubb med fire tennisbaner og klubbhus.

Tennisklubben ønsker å utvide aktiviteten og planlegger tennishall for helårsbruk, men helst da på Sofiemyr. Oppegård kommune ønsker at tennishall skal plasseres i området der dagens tennisbaner ligger. Det er ikke vedtatt noe ennå. Se også kommunens hjemmesider for nærmere info.

Kommunen ønsker å kjøpe en en del av tomten. Styret har fått fullmakt til å utrede videre før det eventuelt blir vedtatt salg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.550,- pr. mnd. og inkluderer:

- Felleskostnader kr 2.115,- (vaktmester, trappevask, forretningsfører, GET kabel-TV, kommunale avgifter, byggningsforsikring)

- Vedlikehold kr 1.375,-

- Garasje kr 60,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr. år. / 20.000 kwh. pr. år.

Standardpakke GET kabel-tv og internett ligger foreløpig inkludert i fellesutgiftene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.417.840,-.

Av dette beløpet utgjør kr 3.873,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Kantoråsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Rådhuset 0.8 km
Solgården Legesenter 0.8 km
Kolbotn næringspark 1.4 km
Kolbotn Kirke 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.6 km
Sentralstasjon Oslo S 13.4 km
Jernbanestasjon Kolbotn 1.1 km
Bussholdeplass Ingierkollveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 3.3 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.4 km
Treningssenter På treninga Sport&Helseakademiet 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vassbonn skole (1-7 kl.) 0.8 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Roald Amundsen videregående skole 4.1 km
Bjørnholt videregående skole 8.4 km

Barnehager

Ingierkollen barnehage - Kantor (0-5 år) 0.4 km
Vassbonn barnehage 0.9 km
Ingierkollen barnehage - Ingieråsen (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolbotn Torg 0.8 km
Kjøpesenter Tårnåsen Senter 2.5 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 0.7 km
Postkontor Kiwi Trollåsen 1.9 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 1 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.2 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Coop Mega Kolbotn 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Kolbotn 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.4 km
Bensin Shell Mastemyr 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,9 %
Andel kvinner 55,1 %
Gj.snittalder menn 45,9 år
Gj.snittalder kvinner 49,6 år
Husholdninger med barn 23,2 %
Husholdninger uten barn 76,8 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 354
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Kantoråsen 700 370

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?