Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Stor terrasse som ligger vestvendt og har sol til sent på kvelden- Presentert av Marie Malén Frogner, Krogsveen.

Velkommen til Sleiverudlia 5 - Presentert av Marie Malén Frogner, Krogsveen

Flotte og grønne uteområder- Presentert av Marie Malén Frogner, Krogsveen

Stor terrasse som ligger vestvendt presentert av Marie Malén Frogner, Krogsveen

Gangen er stor med mulighet for mer skapplass.

Romslig gang.

Fra kjøkkenet er det dobbeldør inn til spisestuen.

Kjøkkenet har mye skap- og benkeplass. Lyst og lekkert.

Svært hyggelig kjøkken med sitteplass under vindu.

I stuen er det mye gulvplass og peisen er som et naturlig midtpunkt.

Romslig stue med god plass til spisegruppe.

Pen peisovn for kalde dager på vinteren.

Hyggelig stue med peisovn. Utgang til en terrasse som har sol til sent på kvelden.

Lys og delikat stue med parkettgulv og slette overflater på veggene.

Hyggelig og innbydene leilighet.

Fra spisestuen mot kjøkkenet.

Bad 2 er flislagt i lyse farger og har downlights i taket.

Bad 2 er pent med innfliset speil med mosaikk rundt.

Hovedbadet har innfliset badekar og dusjvegg. God plass.

Hovedbadet er flislagt og har mye skap og benkeplass. Egen avdeling for vaskmaskin og tørketrommel.

Soverom 1 er romslig og lyst med utgang til egen terrasse med morgensol.

Mindre terrasse ut fra soverommet på sydsiden.

Soverom 3 er lyst og pent med god plass til seng og skap.

Soverom 3 er lyst og hyggelig med utgang til en terrasse.

Soverom 2 er lun og koselig med takvindu. God plass til skap og dobbelseng.

Plantegning

Plantegning

Bærums Verk

Sleiverudlia 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 390 000,-

Bærums Verk: Sjelden anledning! Toppleilighet med to terrasser. 3 soverom, 2 bad. Garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 838,-
Fellesgjeld:
Kr 94 874,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt område på Sleiverud, Bærums Verk. Hyggelig nærområde med et godt bomiljø.

I nærheten er det flere lekeplasser og fine friområder å boltre seg på. I nærmiljøet finnes det et godt tilbud av fritidsaktiviteter som idrettslag (ved Helsetbanen), golfbaner, skiløyper (lysløype øverst på Gullhaug), alpinbakker og ikke minst den idylliske badeplassen ved Burudvann om sommeren!

En rekke barnehager finnes i nærområdet, og nærmeste ligger rett ovenfor boligen. Det er fin og kort gangsti til Gullhaug barneskole, samt Mølladammen ungdomsskole. Det er kort gangavstand til Bærums Verk, et idyllisk handelssted med gamle småhus og trivelige gågater. Her finnes det meste man trenger i hverdagen, samt flere unike butikker, koselige kafeer, vinmonopol, Vertshuset, pannekakehuset andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst.

Forøvrig kort kjøretur også til Kolsås- og Rykkinn Senter, samt både Bekkestua og Sandvika med alle forretnings- og servicetilbud, samt kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

Offentlig kommunikasjon: Det er 10 minutters gange til Bærums Verk bussholdeplass hvor alle bussene fra Bærums Verk/Lommedalen går fra. Ekspressbuss fra nærmeste bussholdeplass.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 94 874,-

Totalpris

Kr 4 484 874,-

Felleskostnader

Kr 3 838,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

106m2

Bruksareal

106m2

Tomt

3747m2

KR-kode

111828

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sleiverudlia 5, 1354 Bærums Verk

Gnr. 95, bnr. 167, snr. 20 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3 747 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og opparbeidet med interne gangveier og noe beplantning. Hyggelig lekeplass med sandkasse og huske.

Parkering

Det følger med en parkeringsplass i felles garasajeanlegg under bygget. Ellers godt med gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Bruksareal:

Leilighet 106 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 106 kvm: Entré, bad 1, bad 2, stue, kjøkken, 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjelleren. En bod på hver side av terrassene utvendig. Det er en fellesbod for bildekk i garasjen. Sykkeloppstilling i garasjen og ellers sportsbod ute foran hovedinngangen, samt en felles låst sportsbod innenfor hovedinngangen med egen hylle.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.08.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i toppetasjen med mye luft og lys inn. Ingen innsyn. Her bor du som kongen på haugen!

Gang: Stor og luftig gang med garderobe og mye muligheter for å henge fra seg ytterjakker. Parkett på gulvet.

Bad 1: Hovedbadet er romslig med fliser på vegger og gulv. Badet er fra byggeår og innredning fra 2004. Varmekabler med nattsenking. Egen vaskeavdeling med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Nedfelt servant med benkeplate og godt med skap under. Noen overskap med lys under. Servantinnredning med underskap og nedfelt servant i stål. Innfelt speil i veggen med lys over. Wc og innfliset badekar med dusj på veggen og dusjvegg i glass. Downlights i taket. Ventilert.

Bad 2: Pent og lyst bad med fliser fra byggeår. Innredning fra 2004. Flislagt med varmekabler i gulvet. Vask med armatur på en skapinnredning med skuffer. Innfelt speil i veggen med dekorfliser rundt. Wc og dusjnisje med forheng. Malt tak med downlights. Ventilert.

Soverom 1: Romslig soverom som er lyst og trivelig. Her det det god plass til både seng, skrivepult og klesskap. Dette rommet har utgang til en sydvendt terrasse med utsyn over Bærums Verk/Lommedalen. Det er en bod med inngang fra terrasse hvor det er strøm.

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med takvindu og varme i gulvet. Skapplass langs den ene siden.

Soverom 3: Pent og koselig soverom som har god plass til seng, skrivepult og skap. Utgang til en vestvendt terrasse som det også er utgang til fra stuen.

Stuen/spisestuen: Stor og lys stue med god plass til en spisestue med mange rundt bordet. I stuen er det god plass til flere møbler. Peisovn fa 2010. Utgang til en vestvendt terrasse med sol fra formiddagen til ca kl 22.00 på sommerstid. Det er terrassevarmere for sene høstkvelder.

Kjøkken: Kjøkkenet er pent og antas nytt fra 2004. Mye skap- og benkeplass. Profilerte skapdører, laminat benkeplate og fliser over deler av benkeplaten. Her er det plass for flere å lage mat sammen. Hyggelig barløsning i enden av kjøkkenet ved vindu. Oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap. Komfyr med induksjonstopp. Ventilator med mekanisk avtrekk. Benkbereder i underskap fra 2004. Hvitevarer følger med.

Ellers: Vinduer og terrassedører er byttet av sameiet 2013. Takvindu på kjøkken fra 2011 og takvindu soverom 2006.

Oppvarming

Varmekabler begge badene, varmefolie på soverom nr 2. Ellers peisovn i stuen og panelovner.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22/09-1988.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1 .Terrenget må planeres som vist på tegninger

2. Det må anbringes røykvarslerer i bygningen.

3. Dørpumper på branndørene i slusene til garasjen

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Det er søkt om å sette inn takvindu og godkjent fra styret iflg nåværende eier. Det vinduet er eiers plikt til å vedlikeholde. Resten av vinduene er sameiets ansvar.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 33035-66/100 tinglyst 23/10-1987 ,type heftelse: Pantsettelseserklæring. Beløp kr 10 000,- Pantehaver er Sameiet. Panterett til sameiet med prioritet. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Dagboknr 33035-65/100, tinglyst 23/10-1987, Bestemmelser om vann og kloakkledning for sameiet.

Dagboknr 45893-2/100, tinglyst 21/12-1989, Bestemmelse om adkomstrett, bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger for Bærum kommune.

Dagboknr 45893 - 3/100, tinglyst21/121989, Urådighet. Overdragelse skal godkjennes av sameiet.

Dagboknr 45893-4/100 tinglyst 21/12-1989, Bestemmelse om garasje/parkering som gjelder at Bærum kommune eier 3 plasser, panterett til sameiet og kommunen rett til å vedlikeholde ledninger.

Dagboknr 10036-1/100 tinlgyst 22/03-1990 Erklæring/avtale- Målebrev

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Elvehøy boligsameie.

Sameiet består av 30 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad samt må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter sameiets bestemmelser.

Foretatt påkostninger de senere år:

Alle seksjoner har fått installert automatisk måleravlesning.

Oppgraderinger av hovedtavla til nye sikringer med jordfeilbrytere.

Alle enhetene fikk nye vinduer og balkongdører vinteren 2013/14.

Gjennomført befaring 23/11-2017 og utarbeidet en vedlikeholdsrapport av ABBLs tekniske forvaltning.

Planlagte påkostninger:

Sameiet har laget en egen vedlikeholdsrapport som går på oppgraderinger den neste 5 årene.

Utvendig behandling av mur i 2018.

Trappeganger, vegger, tak og gulv i 2018.

El-bil ladning. Får 50 % av kostnadene fra Bærum kommune.

Utvendig behandling kledning, inkl. vask i 2020.

Ny himling i garasje i 2020.

Omlegging av tak inkl lekter, sløyfer, renner og nedløp, innenfor 2020.

Ny drenering innenfor 2020.

Bytte dører til leiligheter 30 stk i 2020.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1981009 datert 18/03-1986. Delareal 3 744 kvm, konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn SR-1. Kommuneplan 2017-2035 ID 201601. Kommuneplan under arbeid. ID 20702. Planlegging igangsatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3 838,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-tv og internett, trappevask, vedlikehold, strøing/brøyting/feiing, nedbetaling av fellesutgifter, kontigent til vellet, forretningsførsel.

Fordeling:

Grunnkostnad kr 2 220,-

Avdrag fellesgjeld kr 735,-

Renter fellesgjeld kr 281,-

Dugnadsbidrag kr 50,-

Renhold fellesarealer kr 182,-

Kabel-tv kr 370,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 15 % 01/07-2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.17 478 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett som er inkluder i fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 506 622,-

I tillegg kommer fellesgjeld på kr kr 94.874,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærums Verk
Kirkesogn Lommedalen

Steder i nærheten

Værtshuset 0.7 km
Vigfoss bru 0.7 km
Lommedalen kirke 0.9 km
Ovnsmuseet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 67.8 km
Sentralstasjon Oslo S 23.1 km
Jernbanestasjon Sandvika 8.5 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 4.7 km
Bussholdeplass Sleiverudåsen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormekollen nærmiljøanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Helsethallen 0.9 km
Treningssenter Spenst Lommedalen 2 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Gullhaug skole (1-7 kl.) 1 km
Bærums Verk skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lesterud skole (1-7 kl.) 1.8 km
Mølladammen skole (8-10 kl.) 0.7 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rosenvilde videregående skole 5.4 km
Rud videregående skole 5.6 km

Barnehager

Sleiverud barnehage (1-5 år) 0.2 km
Skarva barnehage (2-5 år) 0.7 km
Grindaberget andelsbarnehage (1-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 1.1 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 4.7 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 0.8 km
Postkontor Rema 1000 Lommedalen 2.9 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Bærums Verk 0.8 km
Dagligvare Meny Bærums Verk 0.8 km
Kiosk/video Mix Kolsås 4.7 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 4.5 km
Bensin Shell Bærums Verk 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 42,4 %
Husholdninger uten barn 57,6 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 500
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Bærums Verk 684 283

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,12 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning 2 stk inkludert i provisjon.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?