Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 770 000,- for kr 1 770 000,-

Egen utgang til vestvendt terrasse fra stue

Åpen stue med god plass til å møblere med flere sittegrupper

Store vindusflater gir godt med lysinnslipp

Innholdsrik stue

Innholdsrik stue

Inngang til soverom

God plass til flere spiseplasser

Åpen stue/kjøkkenløsning

Spiseplass

Flott nytt kjøkken fra 2016

Flott nytt kjøkken fra 2016

Slette hvite fronter

Alt av hvitevarer er integrert

Stort og romslig soverom med god plass til garderobeskap

Bad med dusjhjørne

Bad med dusjhjørne

God plass til vaskemaskin

Romslig inngangsparti

Buss nr 3 går hvert 10 min til sentrum med busstopp like utenfor

Nærbutikk

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Mjølkeråen

Slettestølvegen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Mjølkeråen: Flott 2-roms leilighet med vestvendt og solrik terrasse. Varmtvann inkl i felleskostnader. Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 472,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Slettestølvegen 37 ligger i et meget barnevennlig område, med lite trafikk og flere lekeplasser like ved. Ellers er det gangavstand til både skoler, barnehage, idrettsplass og søndagsåpen dagligvarebutikk.

Fra boligen er det kort avstand til nærmeste busstopp, med gode bussforbindelser mot Åsane terminal. Ca 5 minutter til Åsane senter, Horisont og Ikea som innehar alt av servicetilbud, og 15 minutter til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Heimly barnehage

Kidsa Toppemyr

Salhus barnehage

Skole:

Mjølkeråen skole

VGS:

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjører motorveien mot Åsane. Ta av når du kommer til Gullgruven, og følg veien mot Salhus. Ta deretter av til venstre ved Toppe, og følg veien nedover. Ta til høyre etter Rema 1000. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Felleskostnader

Kr 3 472,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1976

Soverom

1

Primærrom

57m2

Bruksareal

61m2

Tomt

7107m2

KR-kode

7417128

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slettestølvegen 37, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 182, bnr. 388 i Bergen kommune.

Andelsnr. 60,Sørgaard Terrasse Borettslag, org.nr. 951437557

Tomten

Eiet tomt på 7.107,1 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i garasje, ellers gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 57 kvm: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 4 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 1 bod i fellesareal på 2,17 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.12.17 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur og fundamenter i støpt betong på antatt faste masser. Etasjeskillere i betong. Frontvegg mot terrasse er oppført i isolert bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 satt på vinduer/dører grunnet alder

Tg 2 satt på bad grunnet alder

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Slettestølvegen 37. Flott og romslig 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Nymalte overflater og solrik terrasse gjør at leiligheten fremstår som lys og trivelig.

Leilighetens entré har lysmalte vegger og parkett. Entreen er romslig, med god plass til å henge fra seg yttertøy og oppbevare alle sesongers klær. Fra gangen er det adkomst til en praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Leilighetens stue har store vindusflater, som skaper godt med naturlig lysinnslipp og en luftig romfølelse. Stuen er åpen og romslig, og det er god plass til å innrede i flere soner med både sofagruppe og spisebord. Lysmalt panel og nytt parkettgulv i 2015/2016. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på 16,5 kvm. Her er det god plass til sittegrupper, og gode solforhold kan nytes.

Det er åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkenet er pusset opp i 2016 med ny kjøkkeninnredning og parkettgulv. Det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er moderne med lyse slette fronter og laminat benkeplate. Det er også god plass til spisebord. Integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Badet er av god størrelse og har opplegg for vaskemaskin. Det er utstyrt med dusjhjørne, toalett, benkeskap med servant og varmeskap. Våtromsbelegg på gulv. Malte strier på vegg og veggfliser i dusjsone.

Soverom er romslig og lunt. God plass til både dobbeltseng, garderobeløsning og nattbord. Vinduet er vendt mot rolige omgivelser, som gir en god atmosfære på soverommet.

Alt i alt er dette en pen leilighet av god størrelse, med hensiktsmessig planløsning og trappefri adkomst dersom man går inn via terrassen på framsiden.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.10.1977. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sørgaard Terrasse Borettslag .

Borettslaget består av 60 leiligheter.

Forretningsfører er BOB.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Det er forkjøpsrett for BOB sine medlemmer. Forkjøpsretten vil i dette tilfellet bli utlyst i etterkant.

Planlagte påkostninger:

Det er vedtatt på generalforsamling i 2017, at borettslaget skal fornye fellesrør. Videre skal det tres strømper på avløpsrør. Kostnadsrammen er ikke fastsatt pt., men styreleder opplyser at dette vil gi en økning i fellesgjeld på ca 170.000,- pr andel.

Videre skal det byttes ytterdører i borettslaget. Ifølge styreleder vil disse tiltakene vil ikke utgjøre noen endring på felleskostnader, pr andel.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Åsane. Del av Gnr 182, Mjølkeråen, Toppe, Toppemyr

- Høgåsen datert 27.03.1972.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Vei støy gul sone. Berøringsgrad 43,7%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr. 3.472,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer avdrag og renter på lån, varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold og driftskostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter kr. 29,-

Avdrag kr. 144,-

Driftskostnader kr. 1.068,-

Vedlikehold kr. 981,-

Kommunale avgifter/eiendomsskatt kr. 664,-

Garasje kr. 381,-

Kabel TV kr. 125,-

Miljøgebyr for papirfaktura kr. 30,-

Dugnad kr. 50,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 600,- pr. måned.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift som inngår i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.851.059,- Av dette beløpet utgjør kr 0,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Slettestølen
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Toppesanden badeplass 0.7 km
Hitland 1.7 km
Salhus kirke 2.8 km
Salhustorget 2.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.3 km
Sentralstasjon Bergen 17.3 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 16.8 km
Bussholdeplass Marikollen 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.5 km
Treningssenter SATS Horisont 4.5 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 5.4 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.4 km
Åsane videregående skole 5.2 km
U. Pihl videregående skole 4.9 km

Barnehager

Heimly barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0.4 km
Salhus barnehage (2-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.5 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.9 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.5 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 5 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.5 km
Apotek Apotek 1 Arken 4.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.3 km
Dagligvare Kiwi Toppe 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 5.9 km
Bensin Shell Express Marikollen 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 42,5 %
Gj.snittalder kvinner 47,8 %
Husholdninger med barn 24,2 %
Husholdninger uten barn 75,8 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1230
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Slettestølen 998 480

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?