Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Fasade

entré

stue med utgang til solrik balkong

stue

stue

stue mot kjøkken

stuedetalje

kjøkken med god plass til spisebord

kjøkken

kjøkken

kjøkken

spisestue

spisestue

kjøkken mot stue

Hovedsoverom med direkte tiknyttning til bod og loft

soverom

soverom

bad/vaskerom

bad/vaskerom

Inngangsparti med utvendig trapp opp til leiligheten. Liten balkong ved inngangspartiet.

Solrik balkong med fint utsyn mot omkringligende landskap

Utsikt fra balkong mot syd

Kart

3Dplan

2Dplan

Ottestad - Meget pen 3-roms selveier-leilighet solrik balkong og med landlig beliggenhet.

Smestadlykkja 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 980 000,-

Ottestad - Meget pen 3-roms selveier-leilighet solrik balkong og med landlig beliggenhet. : Ottestad - Meget pen 3-roms selveier-leilighet solrik balkong og med landlig beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Koselig beliggenhet med landlige omgivelser i Ottestad. Eiendommen ligger inne på et barnevennlig boligfelt med pent åkerlandskap rundt.

Det er relativ kort avstand til blant annet skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med blant annet Ottestadstien, en 16 kilometer lang runde gjennom frodig jordbruksområder. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper i nærheten. Kjøpesenter og nærbutikker finnes i Ottestad.

Det er ca. 6 km til Stange sentrum og ca. 7 km til Hamar sentrum.

Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Barnehager og skoler

Hoberg skole, ca. 3 km

Steinerskolen på Hedemarken, ca. 5,3 km

Ottestad ungdomsskole, ca. 4,1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar kjør RV222 mot Stange. Ta til venstre ved Ottestad kirke, Ottestadgutua. Følg vegen til Nordvivegen krysser innpå. Leiligheten ligger i et nyere etablert boligfelt på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 980 000,-

Felleskostnader

Kr 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2009

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

63m2

Tomt

1000m2

KR-kode

6517120

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Smestadlykkja 15, 2312 Ottestad

Gnr. 23, bnr. 79, snr. 4 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.000 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med plen og grusede fellesarealer. Det er felles gruset innkjørsel og gårdsplass med parkeringsforhold på eiendommen. Snødekke på befaring.

Parkering

Egen biloppstillingsplass ved inngangspartiet. Det er den til høyre nærmest bodene. I tillegg er det gjesteparkering på fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet og tilknyttete eiendommer.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Leilighet 63 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 60 kvm: Romslig gang med god plass til garderobe, 2 soverom hvorav ett meget stort med direkte tilgang til bod/teknisk rom og loft, stort bad/wc/vaskerom, kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. Fra stue er det utgang til fin balkong.

Sekundærrom:

Leilighet:

1. etasje 3 kvm: Innvendig bod/teknisk rom.

I tillegg følger en utvendig bod på 6 kvm. Den ligger utenfor inngangspariet rett ved biloppstillingsplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud.

Standard

Meget delikat og pen 3-roms selveier leilighet beliggende i 2. etasje med romslig, solrik balkong med fritt utsyn mot nærområdet. Her kan man nyte sommerdagen med sol fra formiddagen til kveld. I tillegg er det egen utvendig adkomst med trapp opp til en liten balkong ved inngangen.

Leiligheten har en meget anvendelig planløsning med fin romfølelse og godt med innfall av dagslys. Gangarealet har god plass til garderobeskap og lager et natrulig skille mellom soverom og stueareal. Stue og kjøkken er en fint allrom med god plass til sofagruppe og spisestue.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Parkett. Keramiske fliser i gang, baderom og teknisk rom.

Vegger: Malte panelplater.

Himlinger: Plater.

Kjøkkenet har pen innredning med hvite laminerte fronter med takhøye skap. Laminat benkeplate. Integrert komfyr, keramisk-topp, mekanisk avtrekk og oppvaskmaskin. Nisje til kjøleskap.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderommet er flislagt med varmekabler i gulv. Klassisk pen innredning med glatte hvite fronter. Hel servantplate med over- og underskap. Toalett. Dusj med med innfellbare dører. Opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Elektriske gulvvarme i gang og baderom. Pipe hvor det antas mulighet for tilkobling. Balansert varmegjennvinningsanlegg/ventilasjonsanlegg i boligen, type Villavent med ventiler i himling i alle rom og via mekanisk avtrekk på kjøkken hvor det styres.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.08.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke utvendig bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Smestadlykkja 13-19, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Leder er Maria Olsen, 90799211.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Sameiet er enige 06.02.18 om å melde seg inn i Huseiernes landsforbund og utarbeidet nye vedtekter som alle må signere inkl. nye eiere.

Planlagte påkostninger: Utvendig maling, vedlikehold mur og boddører, utvendig redskapsbod.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til Kommunedelplan Ottestad, datert 12.08.2011 og mindre reguleringsendring, Smedstadlykkja datert 30.05.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.462,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 3.205 pr år.

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring av bygget, utvendig vedlikehold og drift av bygget.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 06.02.2018.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, tv, internett m.v. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.030.749,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Vevla
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Hjellum 3.5 km
Bekkelaget 3.6 km
Ridabu 5.5 km
Ilseng 5.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.1 km
Jernbanestasjon Stange stasjon 6 km
Bussholdeplass Holakrysset 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hjellumbana 1 og 2 3.2 km
Idrettsanlegg Ottestad stadion 3.6 km
Treningssenter Espern treningssenter 6.2 km
Treningssenter Fønix CC stadion 8.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 3 km
Stange skole (1-7 kl.) 5.9 km
Arstad skole (1-7 kl.) 4.1 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 5.3 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Jønsberg landbruksskole 5.6 km
Stange videregående skole 6.9 km

Barnehager

Bjørklund familiebarnehage 0.4 km
Solvang barnehage (0-5 år) 2.9 km
Kausvol gardsbarnehage 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 4.6 km
Kjøpesenter CC Stadion 7.8 km
Postkontor Spar Ottestad 2.7 km
Postkontor Coop Marked Ilseng 5.1 km
Apotek Boots apotek Stange Bruk 5.8 km
Apotek Apotek 1 Stange 6.1 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 7 km
Dagligvare Rema 1000 Ottestad 2.5 km
Dagligvare Spar Ottestad 2.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 4.6 km
Kiosk/video Mix Knut Johnsen's Kiosk 6.3 km
Bensin Esso Ottestad 4 km
Bensin Uno-X Stange 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,9 %
Andel kvinner 46,1 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,3 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 4630
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Vevla 558 238

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?