Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Fasade

Velkommen til Smevegen 9 - presentert av Torstein Drevik

Romslig stue

Romslig stue

Romslig stue med plass til spisebord

Romslig stue

Romslig stue med vedovn og plass til spisebord

Fra stuen

Fra stuen

Spisebord og vedovn på stuen

Fra stuen

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra soverom med skyvedørsgarderobe

Fra soverom med skyvedørsgarderobe

Fra soverom

Fra soverom nr 2

Fra soverom nr 2

Fra badet

Dusjnisje på badet

Fra gang

Fasade og felles eid tomt

Fasade og felles eid tomt

Felles eid tomt

Fra veranda

Fra veranda

Felles eid tomt

Fra området

Planskisse av leiligheten i 2D

Planskisse av leiligheten i 3D

Vigra/Roald

Smevegen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 550 000,-

Vigra/Roald: Romslig leilighet med 2 soverom beliggende i rolige omgivelser

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Selveierleilighet beliggende i 2.etasje i boligbygg med 3 boenheter på Roald på Vigra i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av eneboliger fra forskjellige tidsepoker. Fra boligen er det kort avstand til barneskole, barnehage samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Til Ålesund sentrum er det ca 20 minutter med bil via undersjøiske tunneller og flyplassen er ca 5 minutters biltur unna.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vigra skule 1.2 km

8-10 kl. Valderøy ungdomsskule 10.2 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 20.1 km

Ålesund videregående skole 19.5 km

Vigra barnehage (0-5 år) 0.1 km*

Bhg. Gnist Sætra (0-6 år år) 6.9 km

Gnist Barnehage Nordstrand (1-5 år) 8.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund kjør undersjøiske tunneler til Vigra og fortsett forbi flyplassen. Følg deretter skilting mot Roald. Ta av til venstre ved tidligere Jokerbutikken på Roald og følg veien i ca. 150 meter. Ta så til venstre og boligen vil ligge på høyre side av veien etter ca 100 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 550 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

71m2

Bruksareal

73m2

Tomt

653m2

KR-kode

76188

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Smevegen 9, 6040 Vigra

Gnr. 1, bnr. 126, snr. 2 i Giske kommune.

Tomten

Eiet tomt på 653,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomta er opparbeidet med plen, diverse beplantning, gjerde, flaggstang, tørkestativ samt treterrasse. Det er også oppført uthus som inneholder uteboder.

Det er i praksis fordelt bruk av utearealer.

Parkering

Det er opparbeidet parkering i oppkjørselen til eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

Leilighet 73 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 71 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom

Sekundærrom:

Leilighet:

2. etasje 2 kvm: Bod

Utebod:

1. etasje 4 kvm: Bod i uthus

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i murkonstruksjoner og har pusset malte murfasader.

Leiligheten har 2-lags malte trevinduer fra 1990-tallet og yttertaket har pappshingel som taktekking. Det er trebjelkelag mellom etasjene.

Bygget ble oppgradert en del rundt år 2000 og videre så ble leiligheten noe overflateoppusset i 2010/2011.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig leilighet med 2 soverom beliggende i rolige omgivelser. Fra leiligheten har man gangavstand til barnehage samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Selve leiligheten ligger i 2.etasje i et murhus fra 1953 som opprinnelig var en enebolig men som i dag består av 3 leiligheter. Leiligheten inneholder bad, gang, kjøkken, stue, bod og 2 soverom. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i uthus. Leiligheten har følgende overflater og innredninger på oppholdsrom:

Leiligheten har laminat på gulv, malte tapetserte veggflater og malte himlinger. På kjøkkenet finner man en malt høyglansa kjøkkeninnredning hvor fronter antagelig er fra rundt 2011. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, malte tapetserte vegger mens det er flislagte vegger i våtsonen. Av innredning er her servant, wc og dusjnisje med forheng. Det er montert elektrisk vifte på badet.

Ellers har sameiet felles vaskerom i trappegang hvor her er flislagt gulv og malte betongvegger. Her er det opplegg for vaskemaskiner

med strømopplegg fra hver leilighet.

Leiligheten holder en normalt god standard og har god planløsning.

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Vedovn fra 2011 i stuen samt varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det foreligger 2 midlertidige brukstillatelser på eiendommen.

En er datert 12.01.2001 og omfatter innvendig ombygging av bolighus til hybelhus - gjelder for hovedetasjen og loft.

Den andre er datert 24.09.2002 og omfatter innvendig ombygging av bolighus til hybelhus - gjelder for for kjelleren.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 72/213.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Sameiet praktiserer heller ikke månedlige fellesutgifter - felles regninger til sameiet for forsikring på bygget og strøm i fellesareal blir fordelt på de 3 seksjonene.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Roald datert 27.08.1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.07.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.028,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.589.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Giske
Grunnkrets Roald
Kirkesogn Vigra

Steder i nærheten

Synes 8.3 km
Valderhaugstranda 11.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 3.7 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 80 km
Bussholdeplass Tefeltet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rota gras 0.7 km
Idrettsanlegg Vigra skule svømmeanlegg 1.2 km
Treningssenter Sprek365 GISKE 6.1 km
Treningssenter Giske Treningssenter 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vigra skule (1-7 kl.) 1.2 km
Valderøy ungdomsskule (8-10 kl.) 10.2 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 20.1 km
Ålesund videregående skole 19.5 km

Barnehager

Vigra barnehage (0-5 år) 0.1 km*
Gnist Sætra (0-6 år år) 6.9 km
Gnist Barnehage Nordstrand (1-5 år) 8.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 19 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 19.2 km
Postkontor Eurospar Valderøy 9.3 km
Postkontor Joker Godøy 17 km
Apotek Apotek 1 Giske 10.4 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 19.1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 19 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 28 km
Dagligvare Joker Vikane 5.6 km
Dagligvare Rema 1000 Giske 6.1 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 9.8 km
Kiosk/video Godøy Kiosk & Gatekjøkken 16.1 km
Bensin Esso Vigra 6.1 km
Bensin Uno-X Valderøy 6.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,7 år
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 402
Område Personer Husholdninger
Kommune: Giske 7928 3065
Grunnkrets: Roald 549 206

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 25.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?