Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Snarøyveien 122

Velkommen til Snarøyveien 122

Velkommen til Snarøyveien 122

Snarøyveien 122 ligger attraktivt til rett ved sjøen

Flott utsyn

Område

Entre/hall

Hall

Stue

Stue

Stue

Solrik balkong

Solrik balkong

Solrik balkong

Kjøkken i åpenløsning mot stuen

Kjøkken i åpenløsning mot stuen

Kjøkken i åpenløsning mot stuen

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Soverom

Baderom

Baderom

Flotte fellesområder

Flotte fellesområder

Flotte fellesområder

Snarøyveien 122 ligger attraktivt til rett ved sjøen

Snarøyveien 122 ligger attraktivt til rett ved sjøen

Snarøyveien 122 ligger attraktivt til rett ved sjøen

Snarøyveien 122 ligger attraktivt til rett ved sjøen

x

 
Video

LEKKER 2-ROMS PÅ ATTRAKTIVE SNARØYA, RETT VED SJØEN! - *Solrik balkong og carport, flott utsyn, praktisk planlønsing.

Snarøyveien 122

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

LEKKER 2-ROMS PÅ ATTRAKTIVE SNARØYA, RETT VED SJØEN! - *Solrik balkong og carport, flott utsyn, praktisk planlønsing.: LEKKER 2-ROMS PÅ ATTRAKTIVE SNARØYA, RETT VED SJØEN! - *Solrik balkong og carport, flott utsyn, praktisk planlønsing.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 781,-
Fellesgjeld:
Kr 85 412,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Snarøya i Bærum kommune. Fra boligen er det kort gange til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av områdets flotte fasiliteter og

servicetilbud. Hundsund Grendesenter ligger på Fornebu, spekket av aktivitetstilbud med blant annet svømmehall, idrettshall, fotballbaner og kunstisbaner, samt skole og barnehage. Det er kort avstand og enkel

adkomst til alle fasiliteter på Snarøya. Snarøya sportsklubb byr på kunst-is, kunstgress-baner, tennis- og curlingklubb.

Du finner kyststi og flotte turmuligheter på Storøya, som var det gamle flyplass-området. Her ligger Nansenparken, en estetisk, arkitekttegnet nytelse på 200 mål, deilig badestrand, turområder om sommeren og oppkjørte skiløyper om vinteren. La deg inspirere av Sjøflyhavnas fordums prakt, mens du blir servert ved vannkanten, eller legg turen til Telenor Arena ? Norges største og ledene innendørs multifunksjonsarena for konserter, events og messer.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Meny. I tillegg kommer det snart en Spar-butikk som vil ligge i umiddelbar nærhet. Fornebu S er ikke bare et kjøpesenter, men et sentrum for Fornebu. Her er det et godt og variert utvalg av butikker, lekkert innkledd i nyutviklede løsninger og fremtidens miljøkrav. Det er også få minutters kjøring til handlesenteret CC-vest med et stort utvalg av butikker. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog, flybuss og hurtigbåt. Nærmeste bussholdeplass er Bruksveien, ca. 1 min unna. Herfra går 31-bussen til Lysaker hele døgnet rundt, og tar kun ca. 10 min. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Lysaker, 10 min til Sandvika, 13 min

til Oslo S, samt 42 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Barneskole:

Snarøya

Ungdomsskole:

Hundsund

Barnehager:

Flere barnehager i området.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 85 412,-

Totalpris

Kr 3 585 412,-

Felleskostnader

Kr 2 781,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1984

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

1455m2

KR-kode

101879

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snarøyveien 122, 1367 Snarøya

Gnr. 43, bnr. 487, snr. 7, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.455 kvm.

Pene opparbeidede fellesarealer med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Seksjonen disponerer en overbygget parkeringsplass i tilknytting til gården.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 45 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

3. etasje 45 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom.

- Ekstern bod på 2,8 m² m/lys og stikkontakt.

- En parkeringsplass i forbindelse med inngangsparti.

- En bod på 1,5 m².

- Stue med utgang til veranda på ca. 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Snarøyveien 122 er en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet nær sjø, skoler, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Området er idyllisk med grønne lunger, flotte villabebyggelser og et herlig småbåtområde med nydelig strand.

Innvendig er leiligheten moderne og arealeffektiv, samt lys og luftig med store vindusflater som sørger for gjennomgående lysforhold.

Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne løsningen gir plass til både spisebord og sofaløsning, og det stilrene kjøkkenet gir et godt inntrykk med flere integrerte hvitevarer.

Kjøkken

Nytt kjøkken i 2004. Kjøkkeninnredningen har glatte, finerte fronter, benkeplate med nedfelt kum og platetopp. Fliser over benk.

Av hvitevarer har finner du Integrert stekeovn,oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom

Meget pent bad, pusset opp i 2008 med ny membran (vegger og gulv), nye fliser og innredning.

Badet har stein på gulv og flislagte vegger og er innredet med dusjkabinett, servant i innredning og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Vegg-overflater

Malt tapet. Fliser i bad.

* Overfalter malt i 2017

Gulv-overflater

Parkett. Fliser i entré. Stein på badet.

Tak-overflater

Sparklet og malt betong. Tak-ess i bad.

* Overfalter malt i 2017.

Veranda:

Stuen har utgang til overbygget veranda i betongkonstruksjon med fliser på gulv.

På verandaen er 2 stk Screens montert samt strøm og utelys.

* Nytt glassrekkverk i 2017.

Utstyr

Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer.

* Tilsyn i 2018

- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2008

- Ny verandadør i 2016.

Oppvarming

Varmekabler:

Varmekabel i bad.

Elektrisk:

Forøvrig panelovner.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.10.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1985/37431-25/100 18.11.1985 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 5 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1003596

MED PRIORITET ETTER KR.600.000.-

UTEN OPPTRINNSRETT

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

1985/37255-1 15.11.1985 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 43 BNR: 230

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 43 BNR: 487

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er Jan Philip Christiansen, tlf.

Foretatt påkostninger de senere år:

Fasade rehabilitering i 2014.

Planlagte påkostninger:

Ingen.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 2017-2035 er avsatt til: Boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.781,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld og forsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert. 01.07.2015.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.676.134,-.

Av dette beløpet utgjør kr 85.412,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?