Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

stue

Snekkerstuvegen 2

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

terrasse

terrasse

utsikt

utsikt

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

entré

entré

Snekkerstuvegen 2

fasade

fasade

fasade

Kart

3Dplan

2Dplan

Hamar - Stor 3-roms selveiet ende- og toppleilighet med flott mjøsutsikt og gode solforhold - Heis og carport

Snekkerstuvegen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Hamar - Stor 3-roms selveiet ende- og toppleilighet med flott mjøsutsikt og gode solforhold - Heis og carport: Hamar - Stor 3-roms selveiet ende- og toppleilighet med flott mjøsutsikt og gode solforhold - Heis og carport

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 669,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på nedre del av Furubergjordet, i et etablert boligfelt bestående hovedsaklig av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Området er å betrakte som barnevennlig og rolig.

Området byr på mange gode aktivitetsmuligheter og har kort veg til skoler og barnehager. Det er også en kort gåtur ned til Mjøsa med badestrender og turstier. Her kan du enten vandre langs Mjøsa mot Domkirkeodden, Koigen og Hamar sentrum, eller mot Jessnes og Fiskehytta ved Fagervik. Forøvrig veldig gode turmuligheter i Furuberget. Kort veg til bussholdeplass med muligheter for kollektivtransport. Her kan du ta deg videre rundt i Hamar og inn til sentrum. Avstand til byen er cirka 3 kilometer. Flere butikker i nærheten, samt Storhamarsenteret og Maxi storsenter. Godt fritidstilbud med fotballbaner på Prestrud, ishockeybane i CC-Amfi og håndballbane i Boligpartner Arena, samt i Prestrudhallen. Ved ishockeyhallene finnes også treningssenter.

Barnehager og skoler

Prestrud barneskole og flere barnehager ligger kun cirka 600 meter fra eiendommen. Til Ajer ungdomsskole og Hamar katedralskole er det cirka 2.3 kilometer. Det er i tillegg ungdomsskole og videregående ved Wang Toppidrettsenter ved ishockeyhallene, cirka 1 kilometer fra eiendommen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, kjør vestover i Strandgata/Storhamargata mot Maxi storsenter. Fortsett rett frem i alle rundkjøringer. Ved CC Amfi, sving til venstre inn på Kornsilovegen og fortsett rett frem. Cirka 150 meter etter passering av fotballbanene på Prestrud ligger leilighetsbygget på venstre side av vegen. Adkomst inn Snekkerstuvegen og sving så til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Felleskostnader

Kr 2 669,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1996

Soverom

2

Primærrom

84m2

Bruksareal

84m2

Tomt

3090m2

KR-kode

651862

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snekkerstuvegen 2, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 5774, snr. 10 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.090,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker og belegningsstein. Det er asfalterte fellesarealer og gangvei. Felles parkeringsplass og carportanlegg. Tomten har gode solforhold.

Parkering

Gode parkeringsforhold med plass til 1 bil i felles carportanlegg. Forøvrig felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Felles vedlikeholdsansvar på tomten for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, gang, stue, kjøkken med spiseplass, bad, vaskerom og 2 soverom: 84 kvm

Det er i tillegg loft med lagringsplass. Adkomst via luke i entré.

Det disponeres bod i felles carportanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til denne sør-vestvendte leiligheten i øverste etasje. Her får du flott utsikt mot Mjøsa, i tillegg til ekstra lys da dette er en endeleilighet. Meget god planløsning med bad, vaskerom, 2 soverom, stor stue og kjøkken. Leiligheten har skråtak med mange vindusflater og gir mye innfall av dagslys.

Fra stuen er det utgang til 12 kvm stor balkong, som er delvis overbygd.

Standard fra byggeåret med eikeparkett på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling.

Kjøkkeninnredingen har laminerte fronter, tredetaljer, glassdører og laminert benkeplate. Intergrert mekanisk avtrekk, oppvaskmaskin og kjølehjørne fra Thermacool.

Badet er flislagt i lyse farger, og har dusjkabinett og innredning med laminerte fronter. Vaskerom har gulvbelegg med oppbrett på vegger. Opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen varmes opp av peisovn og elektriske panelovner. På baderom er det varmekabler i gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 11019, tinglyst 13.09.1996, type heftelse: Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon med kr 20.000,-, til sikkerhet for alle økonomiske forpliktelser den enkelte seksjonseier har overfor sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Snekkerstuvegen 2 Boligforening, med sameiebrøk 85/990.

Sameiet består av 13 leiligheter.

Forretningsfører er Magnhild Solfrid Kalset, tlf. 913 08 373.

Dugnad samt trappevask hver 4. uke må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Maling av bygget, skifte av vindu mot nord/øst og ny porttelefon.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan med id 682 for område mellom Furubergvegen og Dovrebanen datert 25.11.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.669,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring av bygg og øvrig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2016

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.229.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Nedre Furuberget

Steder i nærheten

Storhamar kirke 1.3 km
Jernbanemuseet 1.5 km
Hedmarkmuseet 2.9 km
Domkirkeruinene 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 94.9 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Snekkerstufeltet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Presterud fotballbaner 0.5 km
Idrettsanlegg Presterudhallen 0.5 km
Treningssenter Espern express 1 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Prestrud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 1.8 km
Greveløkka skole (1-7 kl.) 2.9 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Storhamar videregående skole 1.9 km
Hamar katedralskole 3 km

Barnehager

Blåveisen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Vestenga barnehage (0-5 år) 0.7 km
Furuberget barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.3 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 1.7 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.4 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.6 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.4 km
Apotek Boots apotek Hamar 1.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Rema 1000 Storhamar 0.9 km
Dagligvare Coop Mega Storhamar 1.4 km
Kiosk/video San Marino 1 km
Kiosk/video Mix Maxi 1.6 km
Bensin Esso Storhamar 1.9 km
Bensin Circle K Furnesveien 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 44,6 år
Husholdninger med barn 29,3 %
Husholdninger uten barn 70,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 829
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Nedre Furuberget 960 457

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?