Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Velkommen til Snøklokkeveien 11 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Lys og hyggelig stue som har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord

Stue

Flott peisovn i stuen genererer gode varme på kalde vinterkvelder

Stuen kan innredes etter ulike ønsker og behov

Direkte utgang fra stuen til innglasset og romslig balkong på hele 15 kvm

Balkong

Balkong på hele 15 kvm. som vender mot sydvest med flott utsikt

Solkart - illustrasjon

På balkongen er det naturlig plass til sittegruppe og grill. Her er det også montert screens slik at man kan regulere lysinnslipp etter ønske og behov

Romslig og delvis adskilt kjøkken med profilerte fronter og håndtak i tre, laminat benkeplate og mørke fliser over kjøkkenbenk

Innebygget mikroovn i overskap samt frittstående hvitevarer i komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys

Mellom stuen og kjøkken er det plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Bad med badekar og dusjforheng med åpent røranlegg

Sluk med klemring hvor membranen er det sveisede gulvbelegget.

Funksjonell servant med underskap og ett greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Praktisk wc med gulvstående toalett samt servant med to greps blandebatteri

Wc

Hovedsoverommet har rikelig med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement for øvrig

Alle soverommene vender mot et rolig og trafikkstille område

Soverom II

Soverom nr. 2 og 3. har også god størrelse og egner seg like godt som både barnerom/gjesterom/kontor

Alle soverommene vender mot et rolig og trafikkstille område

Alle soverommene vender mot et rolig og trafikkstille område

Soverom nr. 2 og 3. har også god størrelse og egner seg like godt som både barnerom/gjesterom/kontor

Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

Fra entré er det adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen

Velkommen hjem!

Plantegning - Snøklokkeveien 11

Fasade

Fasade

Kart

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Finstadjordet - Stor 4-R på 110 kvm (BRA) med en herlig sydvest.v balkong og flott utsikt - Parkering - Ingen gjenboere!

Snøklokkeveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Finstadjordet - Stor 4-R på 110 kvm (BRA) med en herlig sydvest.v balkong og flott utsikt - Parkering - Ingen gjenboere!: Finstadjordet - Stor 4-R på 110 kvm (BRA) med en herlig sydvest.v balkong og flott utsikt - Parkering - Ingen gjenboere!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 664,-
Fellesgjeld:
Kr 198 794,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Andelsleiligheten ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde med grøntarealer og lekeplass på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området består av blokkbebyggelse med nærhet til skoler, barnehager, aldershjem, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Daglige innkjøp kan gjøres bl.a. ved Coop Extra, Bunnpris og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun ca. 600 m gangavstand til Triaden Lørenskog Storsenter. Metro senter med over 100 butikker ligger 1.4 km gangavstand i fra blokka, og her finner du også Lørenskog Kulturhus med bl.a. kino og bibliotek. Strømmen Storsenter som kun ligger ca. 6 min. kjøretur i fra boligen tilbyr over 200 butikker.

Det er et aktivt idrettsmiljø i Lørenskog innenfor de fleste grener, og området tilbyr bl.a.: Ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall, tennisbane, og flerbrukshall på Fjellsrud.

Østmarka byr på flere bade- og fiskevann, og et flott turterreng både sommer og vinter. På Losby besøksgård kan du oppleve ulike husdyr på nært hold, og Losby Golfklubb har et flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range og putting green.

Nærmeste bussholdeplass er Betania, og ligger kun ca. 150 m. i fra blokka.

Avstand med bil:

Oslo S - ca. 15 min

Lillestrøm - ca. 8 min.

Gardermoen - ca. 28 min.

Barnehager og skoler

- Finstad skole 0.6 km

- Benterud skole 0.9 km

- Løkenåsen ungdomsskole 1.4 km

- Hammer skole 2.2 km

- Lørenskog videregående skole 3.9 km

- Mailand videregående skole 3.6 km

- Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.1 km

- Kløverhagen familiebarnehage 0.5 km

- Kløverhagen familiebarnehage 0.6 km

Adkomst

Fra Nordliveien ta inn høyre til Snøklokkeveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 198 794,-

Totalpris

Kr 3 188 794,-

Felleskostnader

Kr 4 664,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1973

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

110m2

Tomt

17006m2

KR-kode

3718103

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snøklokkeveien 11, 1475 Finstadjordet

Gnr. 100, bnr. 239 i Lørenskog kommune.

Leil.nr. H0302, andelsnr. 74

Løken I Borettslag, org.nr. 950171790

Tomten

Eiet tomt på 17.006 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær, lekeplass og sittebenker.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass til leiligheten samt disposisjonsrett for bruk av garasje følger boligen ved salg. Det er avsatt noen plasser til større kjøretøy. Disse plassene fordeles ved søknad til styret i eget borettslag. Prioritering skjer etter søknadsdato.

Det er montert undermålere for strøm til hver garasje, og disse blir kontrollert med jevne mellomrom. Alle som har et forbruk over gjennomsnittet vil bli belastet for dette.

Bruker som ønsker å etablere mulighet for lading av el-bil/hybrid-bil må søke styret i eget borettslag om tillatelse til dette. Tillatelse kan gis forutsatt at det er kapasitet på det eksisterende strømanlegget, at brukeren bekoster tiltaket selv, samt etablerer en egen kurs og eget abonnement. Ved behov vil Løken felles vurdere om det i fremtiden er behov for å etablere et felles anlegg for lading av el-bil.

Gjesteparkeringsplassene er for besøkende og kan disponeres i max 3 dager, uansett hvilke gjesteparkeringsfelt som blir benyttet. Hvis man har behov for parkering over en lengre periode, må andelseier søke styret i eget borettslag om dispensasjon. Brukere med bostedsadresse på Løken skal ikke disponere gjesteparkeringsplassene.

Løken I og II har egne HC-plasser Kun de som har gyldig HC-kort utsted av kommunen, kan få innvilget plass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslagt er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Primærrom:

Bad, gang, kjøkken, stue, wc, 3 soverom: 91 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod og innglasset balkong: 19 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.05.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Velkommen til Snøklokkeveien 11! En flott 4-roms, med god planløsning, innglasset solrik balkong og stort potensiale. Leiligheten er gjennomgående med svært gode lys- og solforhold. Boligen er av eldre standard hvor en må påregne modernisering, her er det flust av muligheter for å skape drømmeleiligheten og få den skreddersydd etter egne ønsker og behov - planløsningen tillater mange ulike muligheter!

Selv sin noe eldre standard oppleves boligen særdeles innholdsrik med veldimensjonerte rom i stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc, gang og entré.

Entré:

Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Fra entré er det adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen.

Stue:

Lys og hyggelig stue som har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord. 3-stavs eikeparkett på gulv. Flott peisovn i stuen genererer gode varme på kalde vinterkvelder. Direkte utgang fra stuen til innglasset og romslig balkong på hele 15 kvm. som vender mot sydvest med flott utsikt! På balkongen er det naturlig plass til sittegruppe og grill. Her er det også montert screens slik at man kan regulere lysinnslipp etter ønske og behov. Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen og leiligheten for øvrig med mulighet for varmeovn i taket for oppvarming i høst- og vinterhalvåret.

Kjøkken:

Romslig og delvis adskilt kjøkken med profilerte fronter og håndtak i tre, laminat benkeplate og mørke fliser over kjøkkenbenk. Innebygget mikroovn i overskap samt frittstående hvitevarer i komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Varmtvannsbereder plassert i benkeskapet på kjøkkenet. Ca. 120 liter. Det er meget god benk- og skapplass på kjøkkenet samt fine arbeidsflater, dette tillater flere kokker på kjøkken. Mellom stuen og kjøkken er det plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie.

Bad:

Bad med badekar og dusjforheng med åpent røranlegg. Sluk med klemring hvor membranen er det sveisede gulvbelegget. Funksjonell servant med underskap og ett greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er mulig å slå sammen bad og wc dersom man ønsker å pusse opp.

Wc:

Praktisk wc med gulvstående toalett samt servant med to greps blandebatteri.

Innvendig bod:

Romslig innvendig bod på ca. 4 kvm. som er meget fleksibel for bruk. Her kan man lage en fin garderobeløsning alternativt lage et kontor.

Soverom:

Boligen har tre gode soverom hvor alle har fin størrelse. Hovedsoverommet har rikelig med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement for øvrig. Soverom nr. 2 og 3. har også god størrelse og egner seg like godt som både barnerom/gjesterom/kontor. Alle soverommene vender mot et rolig og trafikkstille område.

Diverse:

- Romslig balkong med gode solforhold.

- Kabel-tv og internett inkl. i felleskostnader.

- Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer.

- Barnevennlig område.

- Lave kjøpsomkostninger uten dokumentavgift!

- Rask avklaring av forkjøpsretten.

- Beliggende i et meget spennende boligområde.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.09.1973.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Utvendig gjenstår en del planeringsarbeider.

- Krav om pålegg i fra brannvesenet og rørleggerkontrollen må være utført innen frister utferdiget av de respektive.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Den antas ikke å ha betydning for bruk av leiligeheten.

Datert 15.02.1980 958- Bestemmelse om avståelse av veggrunn Med flere bestemmelser

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Løken I Borettslag.

- Borettslaget består av 160 leiligheter.

- Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

- Dugnad må påregnes.

- Uten skriftlig melding til borettslagets styre er det ikke anledning til å holde hund eller katt. Når det gjelder katt, gis det kun tillatelse til innekatt. I tillegg må alle innordne seg etter de til enhver tid gjeldende regler for dyrehold i borettslaget.

- Borettslaget har en egen mailadresse: styret@loken1.no

- Det er tillatt å bruke gass- og elektrisk grill på balkong

- Borettslaget har egen vaktmester

- Firmaet Super Renhold er engasjert til å vaske fellesarealene

- Borettslagets eiendommer, bygninger m.m er forsikret i Gjensidige med polise nr. 83682225

- Borettslaget dekker utskiftning av varmtvannsberedere som er over 15 år. Produksjonsdato står på den enkelte bereder.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Borettslaget har foretatt en rekke påkostninger/vedlikehold de siste årene - se oversikt under punkt bebyggelse.

Planlagte påkostninger:

- Vinduer og terrassedører skal skiftes

- Drenering

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan for gnr. 100, bnr. 239 datert 27.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.02.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.664,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), trappevask, grunnleie kabel- TV, parkeringsplass, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 3.259,-

Renter/avdragsutgifter kr 1.105,-

Trappevask kr 100,-

Parkering kr 200,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.528,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.197.566 Av dette beløpet utgjør kr 198.794,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Løken-sør
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.5 km
Løkenhagen 1 km
Benterud 1.1 km
Rud 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.4 km
Sentralstasjon Oslo S 16.7 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 4.6 km
Bussholdeplass Betania 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skårerhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Skårer 0.8 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 0.8 km
Benterud skole (1-7 kl.) 0.9 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.6 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Hammer skole (8-10 kl.) 2.2 km
Mailand videregående skole 3.5 km
Lørenskog videregående skole 3.9 km

Barnehager

Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.1 km
Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.5 km
Skårungen barnehage (2-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.8 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 0.7 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.7 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.9 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 1 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Skårer 0.7 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1 km
Kiosk/video Sydhagen 1.5 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.6 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,5 %
Andel kvinner 52,5 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 7026
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Løken-sør 436 169

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?