Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 125 000,- for kr 3 125 000,-

Velkommen til visning

Romslig entrè med god plass til å henge fra seg ytterklær

Innbydende og pen stue

Stue

Stue

Romslig stue med god plass til stor sofagruppe og tv

God plass til spisebord

Spisestue

koselig spiseplass

Kjøkken

Balkong

Balkong

Soverom

Her er det plass til skrivebord og komode

Soverom

Soverom

Soveorm

Soverom med store medfølgende garderobeskap

Bad med moderne innredning

Toalett

Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin

Uteområde

Uteområde er opparbidet med benker og beplantning

Uteområde

Plantegning

Lørenskog - Pen toppleilighet med 3 soverom, innglasset balkong og Ingen forkjøpsrett - parkeringk

Snøklokkeveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Lørenskog - Pen toppleilighet med 3 soverom, innglasset balkong og Ingen forkjøpsrett - parkeringk: Lørenskog - Pen toppleilighet med 3 soverom, innglasset balkong og Ingen forkjøpsrett - parkeringk

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 713,-
Fellesgjeld:
Kr 196 741,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Snøklokkeveien ligger sentralt i Lørenskog med kort avstand til kolektivtrafikk, marka og kjøpesenter.

Området er bestående av blokkbebyggelse og eneboliger og har godt opparbeidet fellesarealer.

Kort avstand til marka med blant annet Losby og Mariholtet. Her finner man koselige badevann, sykkelstier og gode lysløyper på vinterstid. Fiske og mulighet for leie av kano er en av få ting man kan gjøre.

Gode muligheter for den daglige handel på bade Triaden og Metro kjøpesenter. Her finner man vinmonopol, dagligvarebutikker, cafeer, restauranter og mange butikker. Treningsentere som Sats, Condis og Fresh Fitnes ligger i gangavstand samt Rolvsrud fotballarena som byr på to store kunstgressbaner og utetrening.

Kollektivtrafikk:

Kort avstand til Betania busstopp som ligger et steinkast unna. Her går det buss til blant annet Oslo og Lillestrøm.

Mulighet for tog fra Lørenskog togstasjon som bruker 18 min til Oslo S.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Finstad skole 0.7 km

1-7 kl. Benterud skole 1 km

1-7 kl. Åsen skole 1.2 km

1-7 kl. Rasta skole 1.7 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.3 km

8-10 kl. Hammer skole 2 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.5 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 3.8 km

Bhg. Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.1 km

Bhg. Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km

Bhg. Skårungen barnehage (2-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 196 741,-

Totalpris

Kr 3 496 741,-

Felleskostnader

Kr 4 713,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1972

Soverom

3

Primærrom

92m2

Bruksareal

110m2

Tomt

17006m2

KR-kode

6018210

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snøklokkeveien 3, 1475 Finstadjordet

Gnr. 100, bnr. 239, fnr. i Lørenskog kommune.

Andelsnr. 109,

Borettslaget Løken I, org.nr. 950 171 790

Tomten

Eiet tomt på 17.006 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten disponerer utendørs parkeringsplass. Gode muligheter for gjesteparkering.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

Primærrom:

4. etasje: Entrè, 3 soverom, bad, wc, stue og kjøkken: 92 kvm

Sekundærrom:

4. etasje Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.07.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og innbydende leilighet med moderne fargevalg og pen innredning beliggende sentralt i Lørenskog.

Leiligheten har en gjennomgående planløsning, romslig stue med utgang til innglasset balkong, 3 soverom og kjøkken med god plass til spisebord.

Velkommen til visning!

Entrè:

Lys og innbydende entrè med god plass til å kunne henge fra seg ytterklær.

Stue:

Stor og lys stue som får inn rikelig med lys fra de store vinduene som peker mot balkongen. Stuen har god plass til stuemøbler og tv-bord og fremstår meget innbydene. Balkongenhar gode solforhold og plass til utemøbler.

Kjøkken:

Kjøkken med hvite profilerte fronter, fliser mellom over og underskap samt godt med skapplass. Her er det god plass til spisebord for å nyte dagens måltider.

Soverom:

Leiligheten har 3 lyse soverom med god plass til dobbeltseng, klesskap og skrivebord.

Bad:

Flislagt bad med lyse fliser, dusjkabinett og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin. Separat Wc med servant og vegghengt toalett.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.09.1973.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Disse antas ikke å ha betydning for bruk av leiligeheten.

Datert 15.02.1980 958- Bestemmelse om avståelse av veggrunn med flere bestemmelser.

Datert 12.10.1963 - Kommunen har rett til å ha vann og kloakkledninger samt strømledninger over tomt.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Løken I.

Borettslaget består av160 leiligheter.

- Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

- Dugnad må påregnes.

- Uten skriftlig melding til borettslagets styre er det ikke anledning til å holde hund eller katt. Når det gjelder katt, gis det kun tillatelse til innekatt. I tillegg må alle innordne seg etter de til enhver tid gjeldende regler for dyrehold i borettslaget.

- Borettslaget har en egen mailadresse: styret@loken1.no

- Det er tillatt å bruke gass- og elektrisk grill på balkong

- Borettslaget har egen vaktmester

- Firmaet Super Renhold er engasjert til å vaske fellesarealene

- Borettslagets eiendommer, bygninger m.m er forsikret i Gjensidige med polise nr. 83682225

- Borettslaget dekker utskiftning av varmtvannsberedere som er over 15 år. Produksjonsdato står på den enkelte bereder.

Foretatt påkostninger de senere år:

Foretatt påkostninger de senere år:

- Borettslaget har foretatt en rekke påkostninger/vedlikehold de siste årene - se oversikt under punkt bebyggelse.

Planlagte påkostninger:

- Vinduer og terrassedører skal skiftes

- Drenering

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan for gnr. 100, bnr. 239 datert 27.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.02.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.713,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-tv, forretningsfører, drift og vedlikehold og andre driftskostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 3.259,-

Trappevask: 100,-

Papirfaktura: 49,-

Parkeringsplass: 200,-

Lån og avdrag: 1.105,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.505.486,-. Av dette beløpet utgjør kr 196.741,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Løken-sør
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.6 km
Løkenhagen 1.1 km
Benterud 1.2 km
Rud 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.4 km
Sentralstasjon Oslo S 16.6 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 4.5 km
Bussholdeplass Betania 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skårerhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Skårer 0.9 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 0.7 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.7 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hammer skole (8-10 kl.) 2 km
Mailand videregående skole 3.5 km
Lørenskog videregående skole 3.8 km

Barnehager

Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.1 km
Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km
Skårungen barnehage (2-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.9 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 0.6 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.8 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.9 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 1.1 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Skårer 0.8 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1.1 km
Kiosk/video Sydhagen 1.5 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.6 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,5 %
Andel kvinner 52,5 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 7026
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Løken-sør 436 169

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?