Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 425 000,- for kr 5 425 000,-

Velkommen til Sørengkaia 23 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Leiligheten har en stor og god stue med åpen kjøkkenløsning

Stue

Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Stue

Utsikt - stue

Lekker enstavs eikeparkett på gulv

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

Lyse og pene overflater i leiligheten

Fra stuen er det direkte utgang til en praktisk markterrasse via en flott skyvedør

Slående utsikt fra terrassen

Markterassen rommer hele 18 kvm

Inngangspartiet er høyt opp i forhold til kaia

Solrikt med ettermiddag- og kveldssol

Her kan mange fine stunder nytes

Terrasse - kveld

Utsikt terrasse

Utsikt Terrasse

Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass

Kjøkkeninnredningen luksuriøs og tidløs med integrerte hvitevarer i stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys, mikrobølgeovn og kaffemaskin

Den åpne kjøkkenløsningen tillater en god kommunikasjon mellom stue og kjøkken

Fine arbeidsflater på kjøkken

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling

Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc

Speil med overlys på vegg samt innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen tørkenisje med frostede glassdører

Praktisk og lyst soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende garderobeskap

Rommet har adkomst fra stuen med 2 dører, én på hver side

Flott utsikt fra soverom

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk

Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten

Omkledningsrom

Praktisk og romslig entré med plass til klesavheng. Fra entré har man adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning

Velkommen hjem!

Plantegning - Sørengkaia 23

Sørengkaia 23 - Alternativ plantegning

Fantastisk flott takterrasse som disponeres fritt av beboere

Her har men meget godt med plass

Hit er det bare å invitere nære og kjære!

På takterrassen har man sol hele dagen

Takterrasse - kveld

Fasade - bygget er oppført i 2016 av entreprenør Veidekke

Fasade - kveld

Sameiet disponerer flytebrygge samt liten robåt

Rema 1000 rett ved leiligheten

Minigjenbruksytasjon like ved leiligheten - selvbetjent

Sameiet har eget kaiakrom

Elexia bare et steinkast fra leiligheten

Barcode

Sørenga

Bispekaia

Sørengkaia

Sørenga

Sørenga

Sørenga

Sørenga

Sørenga

Operaen

Bjørvika

Bjørvika

Barcode - kveld

Kart

Sørenga

Sørengkaia 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

Sørenga: Nyere og strøken 2(3)-R med solrik markterrasse på 18 kvm, fjordutsikt, heis - Felles takterrasse

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 397,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Sørenga, Bjørvika og det gode liv ved sjøen. Sørenga har på kort tid rukket å bli et av de mest populære boområdene i Oslo. Her har du gode rekreasjonsmuligheter hele året, fine naturopplevelser og solnedgangen over fjorden. Bjørvika vokser frem som Oslos nye sentrum, med umiddelbar nærhet til Oslo S og byen. Med leilighet på Sørenga får du førsteklasses byliv, badeliv, uteliv og kulturliv rett utenfor døren. Dette er virkelig et lite boligparadis på vannet.

Sørenga har byens mest populære badeanlegg med stupetårn, svømmelengder og badestrand samt flere hyggelige restauranter. Her kan du bade året rundt eller ta deg en tur på fjorden før jobb. Flere badestrender i Bjørikaområdet kommer. Det vil bli anlagt en badestrand ved siden av Operaen i fremtiden samt badeplass ved Kongsbakkeallmenningen. Fra promenaden kan du nyte fantastisk utsikt mot Hovedøya, Akershus festning, Oslos nye skyline og fjorden.

Det er to barnehager på Sørenga, og innen kort tid så vil en ny barne- og ungdomsskole med flerbrukshall bygges her.

Når Follobaneprosjektet er ferdig vil også Middelalderparken bli dobbelt så stor - faktisk så vil 40 % av arealet i Bjørvika være grøntområder, møteplasser og allmenninger, 20 % veier og fortau og 20 % bygninger. Alt dette vil gjøre området til et meget attraktivt område å bosette seg i for mennesker i alle aldre. Sørenga har et også eget forum med over 1000 medlemmer.

Det vil bli anlagt båtplasser på Sørenga i fremtiden, men det er fortsatt usikkert hvordan disse blir organisert. Det er foreslått at plassene vil disponeres av ulike foreninger som vil kunne gi beboere mulighet for å leie båter ved ønske. DNT Friluftshus på Sørenga tilbyr kajakkurs, utlån av kajakker, yoga og egen buldrevegg inne.

Fra boligen er det ca. 12 min gange til flytoget, Oslo Sentralbanestasjon, Oslo City, Karl-Johans gate (hovedhandlegaten i Oslo), Operahuset, T-bane- og bussnett.

Østbanehallen er nylig oppusset med flere spesialbutikker og restauranter.

Tilbud på Sørenga:

Matvareforretninger:

Rema 1000 med post i butikk og parkeringskjeller. Åpent 07-23 mandag til lørdag

Coop Prix søndagsåpen butikk. Åpent 07-23 mandag til søndag

2 nye matvareforretninger vil åpne i Bjørvika de neste årene. Kiwi har allerede etablert seg i Barcode

Restauranter og barer:

Bun's Burger, Cargo (Italiensk), Sea Port (middelhavskjøkken), Mirabel (middelhavskjøkken), Coyo (Meksikansk), HakkaIza (Asiatisk fusion) og Sørenga Sjømat med egen ferskvaredisk og sushi bar. I tillegg er det Wright Corner Pub som også fungerer som en sportsbar og Omni bar som spesialiserer seg på gode drinker og hyggelig utsikt. Dock Espressobar åpnet i sommer og vi også kunne tilby brød og bakervarer til områdets beboere. Åpent Bakeri har også åpnet i Bjørvika.

Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Havnepromenaden, som åpnet sommeren 2015, knytter byens befolkning til fjorden i mye større grad. Den går fra Bygdøy i vest, via Tjuvholmen/Aker Brygge, Akershus festning, Vippetangen, Operaen og forbi Sørenga til Kongshavn. Langs denne promenaden finner man også den nye mathallen Vippa på Vippetangen hvor man kan oppleve god mat og drikke - samt Salt med matservering, sauna og konserter om sommeren. Det er også kort vei til Middelalderparken med vannspeilet. I tillegg er det gode tur- og joggemuligheter opp til Ekeberg med fine turstier og skogområder. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Sørenga og byen. For den treningsglade har SatsElixia etablert seg i Bjørvika og Barry's Bootcamp åpner om kort tid.

Bjørvika er i ferd med å vokse seg til å bli en ny bydel som inneholder noe av det ypperste Oslo og Norden har å by på. Bjørvika blir Norges og Oslos nye kulturelle bydel med nye Deichmanske hovedbibliotek, Operaen, Munch-museet og fotografisk museum på Sukkerbiten. Barcode (engelsk for strekkode) består som en rekke av forskjellige bygninger med sikt og lysinnslipp imellom. Nyskapende og spennende arkitektur i et av Oslos sentrale business-områder. Når Bispekilen, i tillegg til tilliggende bebyggelse står klart om noen å, vil området befeste sin posisjon i enda større grad som Oslos og landets mest trendy og spennende bydel å bo i! Her kommer det åpne kanaler, vannspeil mellom byggene og området har av mange allerede blitt omtalt som et mini Venezia. Store aktører som TV2, KPMG, PWC, Visma, KLP, DNB har allerede etablert seg her. Microsoft og advokatfirmaet Ræder og flere andre kommer om kort tid.

Det er etablert en rekke kritikerroste og populære restauranter i Bjørvika i tillegg til de som ligger på Sørenga. Her er Nodee Barcode, Nodee Sky, Vaaghals, Maeemo med sine 3 Michelinstjerner og Stock verdt å nevne. Andre restauranter er Bambus, Restaurant Edda, Olivia Østbanehallen, Tacopop og Sanguine Brasserie på Operaen. Det vil anlegges flere restauranter og tilbud i Bjørvika de neste årene. Det kommer en restaurant på toppen av Munch museet med storslått utsikt, og taubane opp til Ekebergrestauranten er også under utredning. Døgnvill burgerrestaurant åpner i Oktober.

Mere om området kan du lese her:

http://www.bjorvikautvikling.no

https://boibjorvika.no/

Se video fra hvordan området vil se ut om noen få år:

http://www.nrk.no/kultur/se-det-nye-munch-museet-innenfra-1.11612078

http://www.osloby.no/nyheter/byutvikling/Se-video-av-fremtidens-Bjorvika-7504398.html

https://www.youtube.com/watch?v=tflNYxWdqp4

https://www.youtube.com/watch?v=ukZsFAyGc-s

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Felleskostnader

Kr 2 397,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

61m2

Tomt

6363m2

KR-kode

3718143

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørengkaia 23, 0194 Oslo

Gnr. 234, bnr. 102, snr. 46 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.363,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Styret har avtale med P-service, som skilter og håndhever parkeringsbestemmelsene i og rundt byggene. Det er ikke lov å parkere andre steder enn på oppmerkede plasser i p-anlegget. Det er ikke lov å parkere kjøretøy på uteområder, i tverrslaget, i atrium eller langs-/foran byggene eller på bryggen.

Styret har hatt dialog med Rema1000, og har fått aksept for bruk av de 15 p-plassene til Rema1000 utenom butikkens åpningstid (her har ver seksjonseier fått 2 parkeringsbevis). Slik parkering krever p-bevis fra styret, P-service eller Rema1000. Parkering på Rema1000-plassene er underlagt kontroll fra P-service.

Styret har tilrettelagt for 9 MC-plasser i garasjeanlegget som leies ut til beboere. De som ønsker å leie MC-plass/stå på venteliste bes ta kontakt med styret på mail eller via kontaktskjema på hjemmesiden.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, soverom, bad, omkledningsrom og garderobe: 61 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod i felles lukket anlegg på ca. 5,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.08.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Meget pen og nyere 2(3)-roms eierleilighet i 1.etasje med markterrasse og en flott felles takterrasse. Alt av service- og kollektivtjenester i tøffelavstand (3-4 minutters gange) fra leiligheten. Leiligheten er meget velholdt med en strøken standard fra byggeår. Boligen har mange flotte kvaliteter som bør oppleves og vil av de fleste betegnes som innflytningsklar. Her kan nevnes:

- Meget gode sol- og lysforhold.

- Markterrasse med gode solforhold

- Høy standard på innredning og utstyr

- God romlayout og arealfordeling.

- Generøs takhøyde

- Miljøvennlig oppvarming med fjernvarme

- Tilhørende bod i kjeller på 5,5 kvm.

- Utbyggergaranti/reklamasjonsrett (ca. 3 år igjen).

Nærmere innhold:

Stue:

Leiligheten har en stor og god stue med åpen kjøkkenløsning. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en praktisk markterrasse via en flott skyvedør.

Markterrasse:

Fantastisk markterrasse på ca. 18 kvm. Internt i sameiet er dette å anse som en god beliggenhet når det gjelder orientering på markterrassen (solforhold) og at bygget ligger i fint til i boligprosjektet. Markterrassen vender mot sydvest med flott utsyn mot sjøen. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Denne må oppleves.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass. Kjøkkeninnredningen luksuriøs og tidløs med integrerte hvitevarer i stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys, mikrobølgeovn og kaffemaskin. Alle hvitevarer er av høy kvalitet. Den åpne kjøkkenløsningen tillater en god kommunikasjon mellom stue og kjøkken.

Soverom:

Praktisk og lyst soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende garderobeskap. Rommet har adkomst fra stuen med 2 dører, én på hver side. Særdeles god plass for lagring av klær i garderoben på soverom. Soverommet vender ut mot indre gårdsrom. Parkett på gulv, samt lysmalte vegg- og takflater.

Baderom/wc:

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc. Speil med overlys på vegg samt innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen tørkenisje med frostede glassdører.

Entré:

Praktisk og romslig entré med plass til klesavheng. Fra entré har man adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Slette og pene overflater med fliser på gulv hvor man også har varmekabler.

Omkledningsrom:

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Utstyr:

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter

- Lyst og lekkert parkettgulv i hele leiligheten

- Integrerte hvitevarer

- Ca. 3 år igjen av nybyggarantien fra utbygger

- Komfyrvakt

- Porttelefon

- Sameiet har 4 kajakker og robåt som kan leies gratis av sameiets beboere

- A-konto fyring og varmtvann inkl.

- Bygget etter TEK10

- Moderne bygg fra 2016

- Umiddelbar nærhet til søndagsåpen Coop Prix

- Felles takterrasse

- 1 romslig kjellerbod på ca. 5,5 kvm

- Felles sykkelbod

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.10.2016.

Det gjenstår noen arbeider før ferdigattest kan utstedes:

- Opparbeidelse av utomhusareal gårdsrom sør (trinn 1).

- Opparbeidelse av utomhusareal gårdsrom nord (trinn 2).

- Arbeid med legging av gress og montering av lysmaster i midlertidig utomhusanlegg mot Kongsbakken (vil bli gjennomført av BI i løpet av høsten 2016).

- Ferdigstillelse av næringslokaler i bygg 1 og 2 (når leietaker og bruk av lokalene er bestemt, så må det sendes inn endringssøknader for lokalene som viser endelig utforming av disse. Se også vilkår for igangsettingstillatelse).

- Endelig oppmerking av oppstillingsplasser for brannbil (gjøres i samråd med Bjørvika Utvikling og PBE).

- Etablering av minigjenbruksstasjon (gjøres i samarbeid med Renovasjonsetaten).

Det er uklart om alt dette er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sørengstranda sameie, med sameiebrøk 61/18867.

- Sameiet består av 215 leiligheter og 7 næringsseksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polise nummer 86073607.

- MC plass kan leies via styret

- Kontaktinfo til styret: Styret.sorengstranda@gmail.com

- Nettside: https://sorengstrandasameie.no/ facebook-gruppe "sørengstranda"

- https://www.facebook.com/groups/996371137116614/

- Kajakklubben: kajakk@sorengstrandasameie.no

- Sameiet har vaktmestertjeneste gjennom OBOS Eiendomsdrift

- Reiduns Renhold sørger for renhold av fellesarealer

- Det er anledning for å bruke elektrisk- og gassgrill på balkong.

- Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2017 var kr 2.242.185,-.

Planlagte påkostninger:

- Ingen store planer ut over generell drift og vedlikehold av sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning i henhold til reguleringsplan/beb. plan 187/09 S-4099 datert 17.10.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.08.2009, og til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Havneområdet i vest er tegnet inn til offentlig trafikkområde i sjø (kai for passasjerbåter).

Havneområdet på østsiden er regulert til småbåthavn.

Området er i stor vekst og store deler av Bjørvika er under utbygging.

Plan/byggesaker i område:

201610264 - Reguleringssak: Lohavn felt D5 - D6 - D7 - Loallmenningen - Rostockgata - Bestilling av oppstartsmøte. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn.

200504456 - Reguleringssak: Fjordbyplanen - Program for planarbeid. Prinsipper for utvikling av helheten i Fjordbyen og for delområder - Planprogram for Filipstad, Vippetangen, Alnas utløp og Ormsund - Bydel Frogner, Bydel St. Hanshaugen, Bydel Gamle Oslo og Bydel Nordstrand. Saksnr. 77/08 i Bystyret.

Se; https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ for mer informasjon.

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Se kommunens nettsider for ytterligere informasjon i tilknytning til kommuneplanen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å beholde taklampe i stuen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.397,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto fjernvarme og varmtvann, kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen m.m.

Fordeling av felleskostnader:

Fjernvarme: 427,-

Felleskostnader: 1.647,-

Bredbånd: 119,-

Digital-TV: 204,-

Det betales inn et a konto beløp for fjernvarme og varmtvann som avregnes etter hvert år mot faktisk forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.746.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Loenga Sør
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Trebrygga 0.4 km
Bjørviksutstikkeren 0.5 km
Krankaia 0.8 km
Operaen 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.2 km
Sentralstasjon Oslo S 1.1 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 1 km
Bussholdeplass Bjørvika 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 1.9 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 2.3 km
Treningssenter Elixia Bjørvika 0.9 km
Treningssenter Stamina Key Grønland 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 2 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Heltberg gymnas 1.7 km
Kongshavn videregående skole 1.8 km

Barnehager

Sørenga barnehage 0.2 km
Sørengkaia barnehage (0-6 ?år) 0.3 km
Strekkoden barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oslo S Shopping 1.2 km
Kjøpesenter Byporten Shopping 1.4 km
Postkontor Rema 1000 Sørenga 0.1 km
Postkontor Oslo Sentralstasjon Postkontor 1.3 km
Apotek Vitusapotek Barcode - Bjørvika 0.9 km
Apotek Boots apotek Oslo S 1.2 km
Vinmonopol Oslo S Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Sørenga 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Sørenga 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Barcode 0.8 km
Kiosk/video Vi-Tre Tobakk og Sjokolade 1.2 km
Bensin Shell Kværner 2.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Bekkelaget 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 25
Husholdninger uten barn 75
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Loenga Sør 1432 680

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?