Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Balkong med flott utsikt

Lys og pen stue med åpen kjøkkenløsning.

Plass til sofagruppe med tilhørende bord og tv-seksjon, eller andre møbler etter eget ønske.

Stue

Flott utsikt.

Stue

Lys kjøkkeninnredning fra Sigda

Nedsenket kum i rustfritt stål.

Kjøkken

Glatte fronter og benkeplate i laminat

Pent baderom med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel

Hvit servantinnredning med underskap og laminert benkeplate. Dusjhjørne med glassdører.

Vegghengt toalett

Soverom med inngang fra to skyvedører

Plass til dobbeltseng

Garderobeskap gir god plass til oppbevaring.

Hovedsoverom

Utgang til solrik, østvendt balkong på ca 7 kvm.

Lys og pen entré med garderobeskap

Dørtelefon med kamerafunksjon

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Utsyn

Plantegning

Fasade

Inngangsparti

Sørengkaia

Sørengkaia

Sørengkaia

Sørengkaia

Sørengkaia

Sørengkaia

Nærbutikk

Barcode

Vaaghals

Utsyn takterrasse

Sørengkaia

Sørenga - Nyere, lys og delikat 2-roms selveierleilighet med solrik balkong og sjøutsikt - Felles takterrasse

Sørengkaia 66

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

Sørenga - Nyere, lys og delikat 2-roms selveierleilighet med solrik balkong og sjøutsikt - Felles takterrasse: Sørenga - Nyere, lys og delikat 2-roms selveierleilighet med solrik balkong og sjøutsikt - Felles takterrasse

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 314,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sørenga ligger sentralt med kun ca 12 min gange til Oslo S.

Her bor du idyllisk med direkte adkomst til sjøen, men samtidig i nærhet til "alt". Det er kun en kort spasertur, så er du i sentrum.

Sjøbadet har blitt Oslo's badeplass nr 1 med stort bryggeanlegg, stupetårn og svømmebaner.

Det er et yrende liv på sommeren og restaurantene Paradis, Bun's Burger, Cargo restaurant, Hakkaizai og det nye tilskuddet Seaport blir hyppig besøkt av både lokalbefolkningen og turister.

Sørenga har på kort tid blitt et av de mest populære stedene å besøke for turister og badende på sommertid.

Leiligheten ligger tilbaketrukket fra den livligere delen av Sørenga, men alikevel rett i nærheten.

Fra leiligheten er det kun få minutters gange unna Operaen og Lamda.

Sørenga har et meget hyggelig bomiljø hvor beboerne bla. har et eget forum med over 700 medlemmer.

Fra boligen er det ca 12 min gange til flytoget, Oslo Sentralbanestasjon, Oslo City, Karl-Johans gate (hovedhandlegaten i Oslo), Operahuset, T-bane- og bussnett.

Østbanehallen er nylig oppusset med flere spesialbutikker og restauranter.

Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Havnepromenaden går helt til Bygdøy og åpnet sommeren 2015. Det er også kort vei til Middelalderparken med vannspeilet. Denne parken vil bli omtrent dobbel så stor i fremtiden.

I tillegg er det gode tur- og joggemuligheter opp til Ekeberg som er belyst på nattestid hele året.

Bjørvika er i ferd med å vokse seg til å bli en ny bydel som inneholder noe av det ypperste Oslo har å by på.

Noen vil kalle det et kulturelt samlingspunkt med bla. Operaen og nye Munchmuseet Lambda og Deichmanske bibliotek som er under bygging.

Det er også et attraktivt business strøk, med tanke på nærheten til flytoget.

Barcode (engelsk for strekkode) består som en rekke av forskjellige bygninger med sikt og lysinnslipp imellom. Nyskapende og spennende arkitektur i et av Oslos sentrale business-områder.

Når Deichmanske bibliotek og Lambda står klart om noen år, i tillegg til tilliggende bebyggelse, vil området befeste sin posisjon i enda større grad som Oslo's og landets mest trendy og spennende bydel!

Operakvarteret vil få nyskapende og spennende arkitektur med en god blanding av bolig, kontor, handel og kulturaktiviteter som vil være med på å skape et levende nytt byområde.

Variert servicetilbud på bygulvet med kafe, klesbutikk, frisør, dagligvare, treningssenter og en rekke restauranter som Stock, Il Vero, Bambus Sushi, Vesper gastropub og kritikerroste Vaaghals. Maeemo med sine 3 Michelinstjerner ligger også i umiddelbar nærhet. Nodee Barcode og Nodee Sky er allerede blitt en populær restaurant.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Felleskostnader

Kr 2 314,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2012

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

3435m2

KR-kode

561856

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørengkaia 66, 0194 Oslo

Gnr. 234, bnr. 110, snr. 109 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.435,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass i kjeller. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

Entré, stue/kjøkken, soverom og bad: 47 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2018 utført av Taksator AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og pen stue med åpen kjøkkenløsning. Plass til sofagruppe med tilhørende bord og tv-seksjon, eller andre møbler etter eget ønske. Flott utsikt.

Lys kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate i laminat. Nedsenket kum i rustfritt stål. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom med inngang fra to skyvedører. Plass til dobbeltseng. Garderobeskap gir god plass til oppbevaring. Utgang til sydøstvendt balkong på ca 7 kvm med sol til kl.17.00 på sommerstid. Her er det god plass til både utemøbler og grill.

Pent baderom med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vegghengt toalett. Hvit servantinnredning med underskap og laminert benkeplate. Dusjhjørne med glassdører. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling med downlights.

Lys og pen entré med garderobeskap. Dørtelefon med kamerafunksjon. Himling med downlights.

Alle rom har 3-stavs eikeparkett, malte vegger og malt himling.

Diverse:

- Sameiet har felles takterrasse med meget gode solforhold og flott utsikt.

- Sentral beliggenhet

- Dyrehold er tillatt

- A-konto varmtvann og fyring inkl. i fellesutgiftene

- Felles sykkelbod

- Felles kajakk-rom

- Ny i 2012

Oppvarming

Fjernvarme og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 07.01.2013. Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet vil få legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 263727, tinglyst: 02.04.2012. Erklæringen omhandler bla. adkomstrett, fellesareal, samt rett til bruk av grunn for nødvendig reperasjon og vedlikehold. Dagboknr. 736307, tinglyst 06.07.2017. Rett til inn/utkjøringsrampe, inkludert porter til parkeringsanlegget. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sørenga 3 sameie, med sameiebrøk 96/9765.

Sameiet består av 127 boligseksjoner samt 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er USBL , tlf. 08725

Dyrehold er tillatt. Se regler i husordensreglene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Hvis så skjer må kjøper selv sørge for videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning i henhold til reguleringsplan/beb. plan 187/09 S-4099 datert 17.10.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.08.2009.

Havneområdet i vest er tegnet inn til offentlig trafikkområde i sjø (kai for passasjerbåter).

Havneområdet på østsiden er regulert til småbåthavn.

Området er i stor vekst og store deler av Bjørvika er under utbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.314,- pr. mnd. og inkluderer: ákonto fjernvarme (fyring og varmtvann), kommunale avgifter, bygningsforsikring, Canal Digital kabel-tv og bredbånd, trappevask, vaktmester, diverse vedlikehold, forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.260.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Loenga Sør
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Trebrygga 0.5 km
Bjørviksutstikkeren 0.5 km
Krankaia 0.8 km
Operaen 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.2 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 1.1 km
Bussholdeplass Bjørvika 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 2 km
Idrettsanlegg Jordalhallen 2.2 km
Treningssenter Elixia Bjørvika 1 km
Treningssenter Stamina Key Grønland 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Vahl skole (1-7 kl.) 2.3 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 2.5 km
Kampen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Heltberg gymnas 1.8 km
Kongshavn videregående skole 1.9 km

Barnehager

Sørenga barnehage 0 km*
Sørengkaia barnehage (0-6 ?år) 0.1 km*
Strekkoden barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oslo S Shopping 1.3 km
Kjøpesenter Byporten Shopping 1.4 km
Postkontor Rema 1000 Sørenga 0.1 km*
Postkontor Oslo Sentralstasjon Postkontor 1.4 km
Apotek Vitusapotek Barcode - Bjørvika 1 km
Apotek Boots apotek Oslo S 1.3 km
Vinmonopol Oslo S Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Prix Sørenga 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Sørenga 0.1 km*
Kiosk/video Narvesen Barcode 1 km
Kiosk/video Vi-Tre Tobakk og Sjokolade 1.2 km
Bensin Shell Kværner 2.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Bekkelaget 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 25
Husholdninger uten barn 75
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Loenga Sør 1432 680

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?