Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 515 000,- for kr 6 515 000,-

Nyt fjordlivet langs kaikanten

Velkommen til Sørengkaia 84! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Solrik sydvestvendt balkong på ca. 11 kvm med god plass til utemøblement, grill, beplantning m.m.

Meget gode solforhold og hyggelig utsikt mot frodig, skjermet bakgård. Her kan du nyte late dager i godt selskap

Leiligheten er gjennomgående med to balkonger. Denne er på ca. 6 kvm med morgensol og fin fjordutsikt

Åpen og lys stue med meget god plass

God plass til stor spisestue og rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater

Gode innredningsmuligheter i stuen. Den gode takhøyden bidrar til god romfølelse

Detalj

Godt inneklima med balansert ventilasjon

Gjennomgående lys og store glassflater gjør rommet lyst og trivelig

Lys og delikat innredning fra Sigdal med integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin

Godt med skap- og benkplass. Fine fliser over benk

Detalj

Utgang til solrik balkong fra stuen via skyvedør

Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen om sommeren

Flott hellelagt balkong med utelys, stikkontakter og medfølgende varmelamper

Sydvestvendt retning med meget gode solforhold om ettermiddagen og kvelden om sommeren

Sydvestvendt retning med meget gode solforhold om ettermiddagen og kvelden om sommeren

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Fine overskap og stor skaprekke gir godt med skapplass

Utgang til balkong med morgensol og fjordutsikt

Hovedsoverom

Detalj

Fin balkong fra hovedsoverommet på ca. 6 kvm med fin utsikt mot fjorden

Idyll å nyte morgenkaffen og frokosten her om sommeren

Utelys, stikkontakt og god plass til møblement

Soverom 2

Soverom 2

Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og servant med under- og overskap

Dusj med dusjdører i herdet glass

Detalj

Opplegg vaskemaskin og tørketrommel

Praktisk omkledningsrom med hengesystem og hyller

Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg. Videocalling

Godt med skapplass i stor skyvedørsgarderobe

Pent opparbeidet bakgård med trær, beplantning, sykkelparkering m.m.

Felles sykkelparkering i bakgården

Umiddelbar nærhet til søndagsåpen Coop Prix

Felles takterrasse med flere sittegrupper og fin utsikt i flere retninger

Fin utsikt mot sjøbadet og Hovedøya

Flere sittegrupper og soner. Et hyggelig samlingssted for byggets beboere

Flere sittegrupper og soner. Et hyggelig samlingssted for byggets beboere

Fasade

Havnepromenaden på Sørenga

Avslappende og rolige omgivelser

Sørenga Sjøbad med stupetårn, svømmelengder og badestrand for de små

Hva med en padletur på fjorden før eller etter jobb?

Nyt fjordlivet langs kaikanten. Et fint sted for rekreasjon, bading, god mat og fine naturopplevelser!

Coyo Restaurant har på kort tid blitt en av byens mest populære restauranter med god mat og upåklagelig utsikt

Paradis Gelateria iskrembar

Flere hyggelige uteserveringer langs promenaden. Her er Mirabel avbildet

 

Bun's Burger

Sørenga er omringet av vann på alle kanter og på kaikanten trekkes tankene mot sydligere strøk. Dette er virkelig et lite boligparadis på vannet

Operaen. Nye Deichamnske hovedbibliotek til venstre og Munch museet til høyre for Operaen

Spennende arkitektur i Bjørvika - Oslos nye finansdistrikt

Akerselvallmenningen

Stasjonsallmenningen og Akrobaten bro over til Grønland

En av syv allmenninger i Bjørvika som vil tilrettelegge for offentlige rom, aktivitet, servering, rekreasjon, stille stunder og naturopplevelser

Vaaghals

Kunsthall i Bjørvika

Hyppige bussavganger fra Dronning Eufemias gate. Her vil også trikken gå om kort tid

Nodee med stor restaurant i 1. etasje. Her kan du også ta heisen skrått oppover til Nodee Sky. Det er de to øverste etasjene i bygget med restaurant, skybar og takterrasse

Joe and the juice

Sørenga - Lekker 3-roms med solrike balkonger, fjordutsikt, heisadkomst og garasje*|Felles takterrasse

Sørengkaia 84

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 300 000,-

Sørenga - Lekker 3-roms med solrike balkonger, fjordutsikt, heisadkomst og garasje*|Felles takterrasse: Sørenga - Lekker 3-roms med solrike balkonger, fjordutsikt, heisadkomst og garasje*|Felles takterrasse

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 014,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Sørenga, Bjørvika og det gode liv ved sjøen. Sørenga har på kort tid rukket å bli et av de mest populære boområdene i Oslo. Her har du gode rekreasjonsmuligheter hele året, fine naturopplevelser og solnedgangen over fjorden. Bjørvika vokser frem som Oslos nye sentrum, med umiddelbar nærhet til Oslo S og byen. Med leilighet på Sørenga får du førsteklasses byliv, badeliv, uteliv og kulturliv rett utenfor døren. Dette er virkelig et lite boligparadis på vannet.

Sørenga har byens mest populære badeanlegg med stupetårn, svømmelengder og badestrand samt flere hyggelige restauranter. Her kan du bade året rundt eller ta deg en tur på fjorden før jobb. Flere badestrender i Bjørikaområdet kommer. Det vil bli anlagt en badestrand ved siden av Operaen i fremtiden samt badeplass ved Kongsbakkeallmenningen. Fra promenaden kan du nyte fantastisk utsikt mot Hovedøya, Akershus festning, Oslos nye skyline og fjorden.

Det er to barnehager på Sørenga, og innen kort tid så vil en ny barne- og ungdomsskole med flerbrukshall bygges her.

Når Follobaneprosjektet er ferdig vil også Middelalderparken bli dobbelt så stor - faktisk så vil 40 % av arealet i Bjørvika være grøntområder, møteplasser og allmenninger, 20 % veier og fortau og 20 % bygninger. Alt dette vil gjøre området til et meget attraktivt område å bosette seg i for mennesker i alle aldre. Sørenga har et også eget forum med over 1000 medlemmer.

Det vil bli anlagt båtplasser på Sørenga i fremtiden, men det er fortsatt usikkert hvordan disse blir organisert. Det er foreslått at plassene vil disponeres av ulike foreninger som vil kunne gi beboere mulighet for å leie båter ved ønske. DNT Friluftshus på Sørenga tilbyr kajakkurs, utlån av kajakker, yoga og egen buldrevegg inne.

Fra boligen er det ca. 12 min gange til flytoget, Oslo Sentralbanestasjon, Oslo City, Karl-Johans gate (hovedhandlegaten i Oslo), Operahuset, T-bane- og bussnett.

Østbanehallen er nylig oppusset med flere spesialbutikker og restauranter.

Tilbud på Sørenga:

Matvareforretninger:

Rema 1000 med post i butikk og parkeringskjeller. Åpent 07-23 mandag til lørdag

Coop Prix søndagsåpen butikk. Åpent 07-23 mandag til søndag

2 nye matvareforretninger vil åpne i Bjørvika de neste årene. Kiwi har allerede etablert seg i Barcode

Restauranter og barer:

Bun's Burger, Cargo (Italiensk), Sea Port (middelhavskjøkken), Mirabel (middelhavskjøkken), Coyo (Meksikansk), HakkaIza (Asiatisk fusion) og Sørenga Sjømat med egen ferskvaredisk og sushi bar. I tillegg er det Wright Corner Pub som også fungerer som en sportsbar og Omni bar som spesialiserer seg på gode drinker og hyggelig utsikt. Dock Espressobar åpnet i sommer og vi også kunne tilby brød og bakervarer til områdets beboere. Åpent Bakeri har også åpnet i Bjørvika.

Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Havnepromenaden, som åpnet sommeren 2015, knytter byens befolkning til fjorden i mye større grad. Den går fra Bygdøy i vest, via Tjuvholmen/Aker Brygge, Akershus festning, Vippetangen, Operaen og forbi Sørenga til Kongshavn. Langs denne promenaden finner man også den nye mathallen Vippa på Vippetangen hvor man kan oppleve god mat og drikke - samt Salt med matservering, sauna og konserter om sommeren. Det er også kort vei til Middelalderparken med vannspeilet. I tillegg er det gode tur- og joggemuligheter opp til Ekeberg med fine turstier og skogområder. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Sørenga og byen. For den treningsglade har SatsElixia etablert seg i Bjørvika og Barry's Bootcamp åpner om kort tid.

Bjørvika er i ferd med å vokse seg til å bli en ny bydel som inneholder noe av det ypperste Oslo og Norden har å by på. Bjørvika blir Norges og Oslos nye kulturelle bydel med nye Deichmanske hovedbibliotek, Operaen, Munch-museet og fotografisk museum på Sukkerbiten. Barcode (engelsk for strekkode) består som en rekke av forskjellige bygninger med sikt og lysinnslipp imellom. Nyskapende og spennende arkitektur i et av Oslos sentrale business-områder. Når Bispekilen, i tillegg til tilliggende bebyggelse står klart om noen å, vil området befeste sin posisjon i enda større grad som Oslos og landets mest trendy og spennende bydel å bo i! Her kommer det åpne kanaler, vannspeil mellom byggene og området har av mange allerede blitt omtalt som et mini Venezia. Store aktører som TV2, KPMG, PWC, Visma, KLP, DNB har allerede etablert seg her. Microsoft og advokatfirmaet Ræder og flere andre kommer om kort tid.

Det er etablert en rekke kritikerroste og populære restauranter i Bjørvika i tillegg til de som ligger på Sørenga. Her er Nodee Barcode, Nodee Sky, Vaaghals, Maeemo med sine 3 Michelinstjerner og Stock verdt å nevne. Andre restauranter er Bambus, Restaurant Edda, Olivia Østbanehallen, Tacopop og Sanguine Brasserie på Operaen. Det vil anlegges flere restauranter og tilbud i Bjørvika de neste årene. Det kommer en restaurant på toppen av Munch museet med storslått utsikt, og taubane opp til Ekebergrestauranten er også under utredning. Døgnvill burgerrestaurant åpner i Oktober.

Mere om området kan du lese her:

http://www.bjorvikautvikling.no

https://boibjorvika.no/

Se video fra hvordan området vil se ut om noen få år:

http://www.nrk.no/kultur/se-det-nye-munch-museet-innenfra-1.11612078

http://www.osloby.no/nyheter/byutvikling/Se-video-av-fremtidens-Bjorvika-7504398.html

https://www.youtube.com/watch?v=tflNYxWdqp4

https://www.youtube.com/watch?v=ukZsFAyGc-s

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 300 000,-

Felleskostnader

Kr 3 014,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

3942m2

KR-kode

3818111

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørengkaia 84, 0194 Oslo

Gnr. 234, bnr. 109, snr. 86 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.942 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

1 garasjeplass med elpunkt i lukket anlegg kan kjøpes for kr. 900.000,-. Dersom køper ønsker garasjeplassen må det tas forbehold om dette i budet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

4. etasje 67 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, omkledningsrom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En lekker og tiltalende 3-roms i moderne bygg fra 2014 med flott beliggenhet på Sørenga. Leiligheten har en god planløsning, gjennomgående lys og fine balkonger som ligger solrikt og skjermet til.

Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg. Garderobeskap med speilfront. Videocallinganlegg.

Stue: Åpen og lys stue med meget gode innredningsmuligheter. God plass til både sofahjørne og spisestue. Den gode takhøyden bidrar til god romfølelse. Utgang til solrik balkong via skyvedør.

Kjøkken: Lys og delikat innredning fra Sigdal med fliser over benk og integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Godt med skap- og benkplass.

Balkong: Solrik sydvestvendt balkong på ca. 11 kvm fra stuen. Her er det god plass til loungegruppe, spisebord, grill m.m. Fin utsikt mot frodig bakgård. Balkongen ligger solrikt, vindstille og skjermet til. Her kan du nyte late sommerdager i godt selskap. Sol fra ca. kl. 13:30 til 21:00 midtsommers.

Hovedsoverom: God plass til dobbeltseng og nattbord. Godt med oppbevaringsmuligheter i stor garderoberekke og overskap. Utgang til balkong. Lystette spesialtilpassede plisségardiner som medfølger.

Balkong 2: Fin balkong på 6 kvm med flott fjordutsikt. Her har man nærkontakt med fjorden og fin utsikt mot Ekeberg. Idyll å nyte morgenkaffen og frokosten her om sommeren.

Soverom 2: God plass til seng, kontorpult m.m. Medfølgende praktisk skaprekke.

Bad: Delikat flislagt bad med gulvvarme, vegghengt klosett, dusjhjørne med dører i herdet glass og servant med over- og underskap.

Omkledningsrom: Praktisk omkledningsrom med hengesystem og hyller.

Kort oppsummert:

Eier disponerer 2 kajakkplasser i felles kajakkbod med umiddelbar nærhet til sjøen. Pr. 04.08 så er det kun 1 på venteliste. Dette gjør mulighetene gode for at kjøper kan overta retten til å disponere 1 kajakkplass. Leien er på kr. 600 i året. Sameiet har 3 kajakker og robåt som kan leies gratis av sameiets beboere

A-konto fyring og varmtvann inkl.

Fibernett inkl. i fellesutgiftene

1 garasjeplass med el-ladepunkt kan kjøpes

Bygget etter TEK10

Moderne bygg fra 2014

Umiddelbar nærhet til søndagsåpen Coop Prix

Felles takterrasse

1 romslig kjellerbod på ca. 6 kvm

Felles sykkelbod

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.11.2013.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Gjenstående arbeider er av mindre vesentlig karakter og består av følgende:

- Forblending av et teglrekkverk i plan 1.

- Beslag på enkelte vinduer og dører på fasade nordøst og sørøst mot balkonger og svalgang.

- Nedløp og gesimsbeslag på den ene av disse fasadene.

Disse arbeider vil være ferdig før det flyttes inn i denne delen av bygget.

- To ståldører mot parkeringshus er midlertidig montert og skal skiftes ut i januar.

Ansvarlig søker bekrefter at alle arbeider vil utføres under forsvarlig sikkerhet for beboere.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett; gjelder gangatkomst/rømningsveier, gangvei - åpen for allmenheten, bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Det er tinglyst en urådighet på eiendommen vedrørende omsetting og pantsetting, men denne gjelder ikke for de enkelte seksjonene på gnr. 234 bnr. 109 (denne eiendommen).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører på epost til usbl@usbl.no og post@sorenga4.no om leietakers navn og kontaktinformasjon.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sørenga 4 sameie, med sameiebrøk 67/9301.

Sameiet består av 118 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG.

Sørenga 4 sameie er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere.

Planlagte påkostninger:

I følge styreleder er det ingen større investeringer i vente pt. Det antas at sameiet må benytte endel ressurser til garantioppfølging.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning i henhold til reguleringsplan/beb. plan 187/09 S-4099 datert 17.10.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.08.2009, og til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Havneområdet i vest er tegnet inn til offentlig trafikkområde i sjø (kai for passasjerbåter).

Havneområdet på østsiden er regulert til småbåthavn.

Området er i stor vekst og store deler av Bjørvika er under utbygging.

Plan/byggesaker i område:

201610264 - Reguleringssak: Lohavn felt D5 - D6 - D7 - Loallmenningen - Rostockgata - Bestilling av oppstartsmøte. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn.

200504456 - Reguleringssak: Fjordbyplanen - Program for planarbeid. Prinsipper for utvikling av helheten i Fjordbyen og for delområder - Planprogram for Filipstad, Vippetangen, Alnas utløp og Ormsund - Bydel Frogner, Bydel St. Hanshaugen, Bydel Gamle Oslo og Bydel Nordstrand. Saksnr. 77/08 i Bystyret.

Se; https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ for mer informasjon.

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Se kommunens nettsider for ytterligere informasjon i tilknytning til kommuneplanen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garasjeplassen er tinglyst som en tilleggsdel på seksjonen. Det betyr at overdragelse av p-plass ikke kan skje uten reseksjonering av sameiet. Dette gjør det heller ikke mulig å selge seksjonen til noen utenfor sameiet da en tilleggsdel alltid vil være knyttet til en seksjon i sameiet. Enkelte i sameiet har fått tilbud om el-punkt. Selger kjøpte dette før sommeren og får montert dette om kort tid på sin plass.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.014,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto fjernvarme og varmtvann, kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen m.m.

Det betales inn et a konto beløp for fjernvarme og varmtvann som avregnes etter hvert år mot faktisk forbruk.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 5 % den 01.07.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.400,- pr. år. / 1.057 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.463.372,-.

Ved kjøp av garasje så påløper dokumentavgift samt eierskiftegebyr på kr.1.165,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Loenga Sør
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Bjørviksutstikkeren 0.5 km
Trebrygga 0.6 km
Krankaia 0.8 km
Operaen 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.4 km
Sentralstasjon Oslo S 1.2 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 1.2 km
Bussholdeplass Bjørvika 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 1.9 km
Idrettsanlegg Jordalhallen 2.3 km
Treningssenter Elixia Bjørvika 1 km
Treningssenter Stamina Key Grønland 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 2.8 km
Vahl skole (1-7 kl.) 2.5 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 2.7 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 4.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Heltberg gymnas 1.8 km
Kongshavn videregående skole 2 km

Barnehager

Sørengkaia barnehage (0-6 ?år) 0 km
Sørenga barnehage 0.1 km
Strekkoden barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oslo S Shopping 1.3 km
Kjøpesenter Byporten Shopping 1.4 km
Postkontor Rema 1000 Sørenga 0.2 km
Postkontor Oslo Sentralstasjon Postkontor 1.4 km
Apotek Vitusapotek Barcode - Bjørvika 1 km
Apotek Boots apotek Oslo S 1.3 km
Vinmonopol Oslo S Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Prix Sørenga 0 km
Dagligvare Rema 1000 Sørenga 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Barcode 0.8 km
Kiosk/video Vi-Tre Tobakk og Sjokolade 1.2 km
Bensin Shell Kværner 2.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 25
Husholdninger uten barn 75
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Loenga Sør 1432 680

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,80% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 ink)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?