Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 330 000,- for kr 330 000,-

Fasade

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/stue

Stue

Balkong

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom nr. 2

Gang

Bod

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Friområde

Håbafjell - Pen og praktisk bbl-leilighet med 2 soverom i 2 etg. Balkong. Fast parkering i anlegg.

Sørhaugveien 3 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 465 000,-

Håbafjell - Pen og praktisk bbl-leilighet med 2 soverom i 2 etg. Balkong. Fast parkering i anlegg.: Håbafjell - Pen og praktisk bbl-leilighet med 2 soverom i 2 etg. Balkong. Fast parkering i anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 465 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 995,-
Fellesgjeld:
Kr 1 940 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Barnevennlig og rolig område med flotte uteområder bestående av både sittegrupper ved elven og lekeplasser m.m.

Her har du Melsheia med turterreng, Bråsteinsvatnet med strand og allikevel få minutter til Sandnes sentrum. Enkel adkomst E39/motorveien, eller snarvei til Sandnes sentrum. Umiddelbar tilgang til dagligvarebutikk, samt Bogafjell senteret med frisør, lege, treningssenter, Europris m.m.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bogafjell skole

1-7 kl. Austrått skole

1-7 kl. Buggeland skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Håbet barnehage (0-6 år)

Bhg. Bratteborg barnehage (0-6 år)

Bhg. Grasdalen barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sandnes kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 465 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 940 000,-

Totalpris

Kr 2 405 000,-

Felleskostnader

Kr 5 995,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

2

Primærrom

61m2

Bruksareal

64m2

Tomt

6108m2

KR-kode

3517348

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørhaugveien 3 E, 4308 Sandnes

Gnr. 33, bnr. 1005, andelsnr. 24, leil.nr.203 i Sandnes kommune.

Tunet Borettslag, org.nr. 913 303 687

Tomten

Eiet tomt på 6.108 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkering i parkeringsanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

2 etg.:

P-rom: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom ( 61 kvm )

S-rom: Bod ( 3 kvm )

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca. 5 kvm som ligger utenfor boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.02.18 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Standard

Leilighet i 2 etg. fra 2014.

Du kommer inn til en romslig gang med plass til klesoppheng. Videre har vi leilighetens første soverom som er av grei størrelse samt et bad med belegg på gulv, varmekabler og innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant med skaper samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. med hvit innredning. God plass til spisebord. Åpen og lys stue. Store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Så har vi leilighetens 2 soverom som har plass til dobbelseng og garderobeskap.

Leiligheten har noe slitasje på gulv i stue/kjøkken samt på noen av dørene innvendig.

Lagringsplass i både innvendig og utvendig bod.

Praktisk leilighet med god planløsning.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.03.14. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tunet Borettslag.

Borettslaget består av 46 leiligheter.

Forretningsfører er Bate.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Maling av blokken, heis i garasjen ( service avtale)(, branntavle, lekkasje i heissjakt, ventilasjonsfilter og parkering.

Planlagte påkostninger: Male ferdig blokken og arrangere dugnad.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling.

Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til detaljregulering 2005309-04 datert 06.05.2011 med tilhørende bestemmelser for Gnr 33, Bnr. 1005 Brattebø Gård - Sandnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

- Bodanlegg i tilknytning til støyskjermer. Sykkelparkering ved heishus.

- Parkeringsanlegg over 2 plan. Gjesteparkering på anviste opparbeidede områder.

- TV-avtale med Lyse altibox - grunnpakke

- Medlem av sikringsordning i BBL Finans.

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 600 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.413.122,- Av dette beløpet utgjør kr 1.940.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Håbafjell
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 3.7 km
Kino 1 Sandnes 3.7 km
Sandnes kulturhus 3.8 km
Sandvedparken 6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.2 km
Sentralstasjon Stavanger 19.2 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Melsheiveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Glettefjell ballbinge 1.3 km
Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 1.4 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 0.6 km
Treningssenter EVO Sandnes 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bogafjell skole (1-7 kl.) 1.2 km
Austrått skole (1-7 kl.) 2.4 km
Buggeland skole (1-7 kl.) 2.4 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Gand videregående skole 3.2 km
Akademiet vgs. Sandnes 3.6 km

Barnehager

Håbet barnehage (0-6 år) 0.2 km
Bratteborg barnehage (0-6 år) 0.3 km
Grasdalen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.3 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 0.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 3.1 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 0.6 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 0.3 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 0.6 km
Kiosk/video Bua 2.3 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 3 km
Bensin Smart Bogafjell 0.6 km
Bensin Shell Skei 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 31,7 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 62,2 %
Husholdninger uten barn 37,8 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 332
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Håbafjell 1016 323

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?