Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 790 000,- for kr 1 790 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Plantegning 1. etasje

plantegning 2.etasje

 

 

 

Randaberg - Velholdt leilighet over to plan med god planløsning, solrik balkong og parkering i lukket anlegg.

Sørlibakken 2 T

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Randaberg - Velholdt leilighet over to plan med god planløsning, solrik balkong og parkering i lukket anlegg. : Randaberg - Velholdt leilighet over to plan med god planløsning, solrik balkong og parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 200,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sørlibakken 2T ligger fantastisk plassert like utenfor Randaberg sentrum i landlige omgivelser med gode solforhold. Et etablert, barnevennlig og rolig boligstrøk med lekeplasser i umiddelbar nærhet. Nærhet til skoler, barnehager og flotte turstier langs sjøen, Harestadmyra og rundt Hålandsvannet med glimrende muligheter for å få opp pulsen og formen eller familievennlige turer både på sommer- og vintertid. Området er særdeles familievennlig med rekreasjons- og servicetilbud som der tilbys. I nyoppusset svømmehall er det familiebading hver lørdag og søndag, et perfekt og sosialt aktivitetstilbud. Randaberg er et eldorado for den aktivitetslystne. Her er det flere fotballbaner, idrettshall, Raft treningssenter, tennishall og golfbane bare for å nevne noe.

Å bo på Randaberg er synonymt med å bo godt. Herfra har du kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Med enkel tilkomst til E39 som tar deg til Stavanger, Forus og Sandnes med alle de utrolige tilbud dette medbringer. Det er gode bussforbindelser fra Randaberg sentrum som er en liten spasertur unna.

Barnehager og skoler

Harestad skole (1-10 kl.) 1.2 km ligger i sentrum, ikke langt fra leiligheten.

Goa skole (1-10 kl.) 1.1 km

Randaberg videregående skole 2.5 km

Sentrum barnehage (1-5 år) 1 km

Solbakken barnehage (0-6 år) 1.1 km

Nyvoll barnehage (1-6 år) 1.3 km

Det er flere barnehager i Randaberg hvor de fleste bare er litt over en kilometer ifra. Mer info ta kontakt med Randaberg kommune eller konf. megler

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Felleskostnader

Kr 2 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1985

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

1314m2

KR-kode

351871

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

SØRLIBAKKEN 2 T, 4073 Randaberg

Gnr. 47, bnr. 87, snr. 210 i Randaberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.314 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen parkeringsplass i lukket garasje. Det er godt med plass til gjesteparkering like utenfor garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.

Standard

Krogsveen presenterer Sørlibakken 2T. Dette er en lettstelt leilighet over to plan med romslig planløsning, god takhøyde, solrik balkong og parkering i lukket anlegg. Leiligheten er godt vedlikeholdt og holder dermed god standard.

Inngangspartiet er romslig med god plass til jakker og sko. Videre har man en stor stuedel med meget god takhøyde og store vindusflater. Her kan man tre ut på egen balkong med ettermiddag/kveldssol. Man har for øvrig et trivlig uteområde ved inngangspartiet til leiligheten hvor morgensolen treffer godt. Dermed kan man nyte gode solforhold hele dagen.

Fra stuen går trapp opp til leilighetens andre plan som for eksempel kan brukes til tv-stue, lekestue, spisestue, kontor eller til overnatning når man har gjester på besøk.

Kjøkkenet er praktisk utformet med god skapplass.

Badet er meget romslig og har spotter i tak, fliser med varme i gulv, servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet holder bra størrelse og også her har man god takhøyde .

Alt i alt en meget praktisk og kjekk leilighet.

Oppvarming

elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.06.1987.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men det er ifølge selger ikke gjort endringer i hans eietid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 1593, tinglyst: 11.03.1986: Sameieavtale.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Sørlibakken 2 med sameiebrøk 1/23.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom det er i henhold til sameiets regler. Konf megler dersom dette er av betydning for kjøpet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1984003 for del av Goadalen med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.684,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.200,- pr. mnd. og inkluderer: TV-pakke, felles byggforskirking, kommunale avgifter, styrehonorar , vaktmester m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Leiligheten er direktekoplet brannmelder til Verisure.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.6.261 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av kabel-tv/internett. Inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.35.9999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Rygg
Kirkesogn Randaberg

Steder i nærheten

Randaberg rådhus 0.6 km
Randaberg kirke 0.7 km
Haraberget 3.3 km
Brannstasjon 3.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.5 km
Sentralstasjon Stavanger 8.3 km
Bussholdeplass Dalveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Goa kunstgressbane 1.2 km
Idrettsanlegg Sentralidrettsanlegget 1.5 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 1 km
Treningssenter Raft treningsstudio 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Goa skole (1-10 kl.) 1.1 km
Harestad skole (1-10 kl.) 1.2 km
Randaberg videregående skole 2.7 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 6.8 km

Barnehager

Solbakken barnehage (0-6 år) 1.1 km
Nyvoll barnehage (1-6 år) 1.3 km
Myrå barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 0.7 km
Kjøpesenter Tasta Senter 5.8 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 0.8 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 4 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 0.8 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Kiwi Randaberg 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Randaberg 0.8 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 0.8 km
Bensin Circle K Randaberg 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 39,7 %
Husholdninger uten barn 60,3 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 759
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10873 4247
Grunnkrets: Rygg 1414 544

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?