Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 940 000,- for kr 2 940 000,-

Velkommen til Søster Mathildes gate 16 A - Flott og nyere 2-roms selveierleilighet i 3.etasje med garasje, heis og balkong.

Fasade

Området er pent opparbeidet med grøntareal, prydbusker og asfalterte stikkveier

Trivelig entré med garderobeløsning og parkett på gulv. Dørcalling med video

Rosmlig og innbydende éntre - Velkommen!

Bad tilknyttet entréen

Pent HTH kjøkken med 10-års garanti

Åpen stue/kjøkkenløsning

Glatt, høyglans kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Plate over benk gjør rengjøringen enklere

Kjøkken

Stue

Stue

Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv. Downlights i himling

Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Fra stuen har du utgang til en koselig, overbygd balkong på ca. 10 kvm

Balkong belagt med klikk tregulv

Koselig, overbygd balkong på ca. 10 kvm

Detalj

Balkong

Balkong med utsikt over nabolaget

Fasade

Planskisse 3.etasje

Planskisse 3.etasje

Lørenskog/Rasta - Flott og nyere 2-roms selveierleilighet i 3.etasje med garasje, heis og balkong. Kort vei til alt!

Søster Mathildes gate 16 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Lørenskog/Rasta - Flott og nyere 2-roms selveierleilighet i 3.etasje med garasje, heis og balkong. Kort vei til alt!: Lørenskog/Rasta - Flott og nyere 2-roms selveierleilighet i 3.etasje med garasje, heis og balkong. Kort vei til alt!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 749,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og etablert boligområde på Rasta i Lørenskog kommune. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med busser hvert kvarter mot Oslo og Lillestrøm. Lørenskog Storsenter Triaden ligger i umiddelbar nærhet med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Metro Senter og Lørenskog Kulturhus ligger også bare en liten spasertur unna. Her finnes restauranter, butikker, kino, konsertsal og bibliotek. På Solheim ligger også hovedknutepunktet for busstilbudet på Lørenskog.

Dine daglige innkjøp kan gjøres på bl.a. Coop Extra, Meny, Bunnpris eller Rema 1000. Joker har også søndagsåpent og butikken ligger 3 minutters gange fra leiligheten.

Fra Søster Mathildes gate er det kort vei inn til Østmarka med et flott turterreng både sommer og vinter. På vinteren er det et stort løypenett med belyste løyper. På sommeren kan marka by på mange fine bade- og fiskevann. Ellers er det opparbeidet offentlige badeplasser ved Langvannet, som ligger nedenfor Rådhusparken som ble åpnet i 2008. Her er det tilrettelagt for mange fritidsaktiviteter med turstier, badebrygge, grillplass og sandvolleyballbaner.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Nye Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter, som kino, konserter og forestillinger.

Det er flere barneskoler i området. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager.

Det er ca. 2 min gange til bussholdeplassen. Se www.ruter.no. Morgen og ettermiddag går det også ekspressbusser direkte mot sentrum. Kollektivtrafikken er godt utbygd og Oslo sentrum er 15-25 minutter unna med bil, buss eller tog. Oslo Lufthavn Gardermoen når en på drøye 25 minutter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Benterud skole 0.5 km

1-7 kl. Rasta skole 1 km

1-7 kl. Åsen skole 1.5 km

1-7 kl. Finstad skole 1.5 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.6 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 2.6 km

8-10 kl. Hammer skole 3.1 km

Vgs. Mailand videregående skole 2.6 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.5 km

Bhg. Benterud barnehage 0.5 km

Bhg. Åsheimskog barnehage 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se kartutsnitt. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 2 749,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2014

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

48m2

Tomt

3106m2

KR-kode

611844

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Søster Mathildes gate 16 A, 1476 Rasta

Gnr. 101, bnr. 191, snr. 15, i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.106,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medføler en garasjeplass på el-styrt rampe i garasjekjeller. Gjesteparkering på området. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, stue/kjøkken med utgang til balkong, soverom og bad: 44 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2018 utført av Asgeir Halvorsen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med betongkonstruksjoner, mur, puss, elementer.

Vinduer med isolerglass. Terrasse med rekkverk. Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en nyere og pen 2-roms leilighet beliggende meget sentralt på Lørenskog i et nyere boligfelt på Rasta. Leiligheten ligger i 3.etasje og har en arealeffektiv planløsning. Det er heis fra garasjeanlegget til leilighetsplan. Her bor du meget sentralt med kort vei til alt du trenger i en travel hverdag. Leiligheten er pent brukt. Her kan du flytte rett inn!

Entré

Pen og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Godt med garderobeplass til å henge fra seg sko og yttertøy. Dørcalling med video.

Stue

Leiligheten har en tiltalende stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater slipper inn godt med lys og gir en god romfølese. Fra stuen har du utgang til en koselig, overbygd balkong med plass til sittegruppe. Balkongen er på ca. 10 kvm og belagt med klikk tregulv.

Kjøkken

Pent og praktisk HTH kjøkken med glatt, høyglans kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har integrert topp, ovn og oppvaskmaskin. Plate over benk gjør også kjøkkenrengjøringen enklere. Kjøkkenet har 10-års garanti.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad

Boligen har et delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet ligger praktisk tilknyttet til entréen. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, downlights i himling og dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Servant støpt i plate med underskap som gir godt med oppbevaringsplass til toalettsaker. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Soverom med plass for dobbeltseng og garderobeløsning.

Diverse

- Det er sprinkleranlegg og seriekoblet varslingsanlegg

- Brannslange i kjøkkenbenk

- Garasjeplass med heisadkomst til alle plan og garasjeanlegg

- Meget sentralt med kort vei til alt

- To minutters gange til bussholdeplass med ekspressbuss morgning/ettermiddag

- Balansert ventilasjon

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren varme fra fjernvarmeanlegget gjennom radiatorer. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.02.2014.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: I følge samsvarserklæringer fra de ansvarlige kontrollerende er det registrert mindre vesentlig mangler. Disse er imidlertid ikke til hinder for midlertidig brukstillatelse. Gjenstående arbeider skal være utført innen ett år fra dags dato.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 566728, tinglyst 05.07.2013, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett, Bestemmelse om vann/kloakkledning og bestemmelse om parkering.

Servitutten omhandler bruksrett og adkomst til biloppstillingsplasser/garasjeanlegg, bruksrett til sportsboder, gang- og kjøreadkomst, fellesareal/uteareal, rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg, legge stikkledninger for vann og avløp samt nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Dette vedrører Gnr. 101, Bnr. 190, Gnr. 101/Bnr. 191, Gnr. 101, Bnr. 76.

Dakboknr 1015428, tinglyst 03.11.2016, type heftelse: Erklæring/avtale.

Servitutten omhandler at Akershus fylkeskommune v/ Statens vegvesen Region øst har adkomsrett og er berettiget nødvendig ferdsel mellom rekkverksgjerde og bolig/støttemur. Videre fremkommer det av servitutten at Vegvesenet eier støttemur med rekkverksgjerde mot Fv. 354. Grunneier kan ikke gjøre noe på egen eiensom som kan føre til at nevnte innretninger blir skadet eller opphører å fungere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Søster Mathildes Gate 12-14 SE, med sameiebrøk 480/65300.

Sameiet består av 84 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt kun etter søknad til styret og undertegning av Sameiets dyreholdserklæring.

Sameiet dekker en andel av kostnadene til drift og vedlikehold av felles infastruktur innenfor området for reguleringsplan for Skårer Vest (32-7-05), som nærmere fastsatt i utbyggingsavtale av 10. desember 2003. Sameiet dekker herunder også en andel av kostnadene til drift og vedlikehold av adkomstveien fra Gamleveien og frem til eiendommen (Søster Mathildes gate), som nærmere fastsatt i erklæring tinglyst 6. juni 2007 (dbnr. 453970). Kostnader ved garasjeseksjonen dekkes av de som eier andel i garasjeseksjonen.

Styret har inngått følgende avtaler på sameiets vegne:

- Service på heiser med Schindler Stahl Heiser AS

- Service på varmeanlegg med Bravida AS

- Service på ventilasjonsanlegg med Haaland klima AS

- Vaktmestertjenester med Bygårdsservice AS

- Avtale om kontroll av spinkleranlegg, brannvarslingsanlegg, ledelys, brannslukkere i garasje med NCO

Foretatt påkostninger de senere år:

Styret har installert videoovervåkning.

Styret har vært i møte med Bundebygg og Lørenskog Eiendomsutvikling for å få fortgang i pågående saker som lekkasjer generelt, brannvarsling og oversvømmelsesproblemer i garasjeanlegget. Dette er garantisaker mot utbygger. Sameiet har ikke fått på plass brannvarslingsanlegget i den stand det skal være. Grunnen er at fler beboere har skrudd ned brannvsarsleren i leiligheten. Styret fakturerer alle beboere som skrur ned brannvarsleren i leiligheten. Styret har i 2016/2017 hjulpet en del beboere med filterskifte til ventilasjonsboksene i leilighetene. Det er fremdeles behov for filterskifte i leilighetene 2 ganger årlig i alle boenhetene i sameiet. Det planlegges også for 2017 at slik utgift vil bli sendt til eier av leilighetene på egen faktura.

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder er det ikke planlagt økning i fellesgjeld eller felleskostnader. Videre oppfølging av garantisaker og normalt vedlikehold. De har engasjert advokat for å føre garantisakene mot utbygger.

Det er ikke styregodkjenning i sameiet. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, kontor, almennyttig formål (undervisning), publikumsrettet virksomhet, bevertning og bensinstasjon i henhold til reguleringsplan 32-7-05 Skårer vest med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.09.2003.

Det foreligger en bebyggelsesplan som er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg og felles uteanlegg, i henhold til bebyggelsesplan 32-15-03 Skårer vest -delområde 9, datert 05.05.2008.

Området er under videre utvikling.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.749,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, fjernvarme, kommunale avgifter, trappevask, serviceavtaler, avsetning til fremtidig vedlikehold og grunnpakke kabel-tv og bredbånd.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

I tillegg kommer månedlig garasjeleie som pr. d.d er på kr. 170,- .

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonsgebyr for overdragelse av garasje kr 697,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.928.414,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rolvsrud Sør
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.5 km
Benterud 0.5 km
Løkenhagen 0.7 km
Ilajordet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.5 km
Sentralstasjon Oslo S 15.8 km
Jernbanestasjon Lørenskog 4 km
Bussholdeplass Vallerudveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.4 km
Idrettsanlegg Skårerhallen 1.4 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 0.4 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Benterud skole (1-7 kl.) 0.5 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.5 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Hammer skole (8-10 kl.) 3.1 km
Mailand videregående skole 2.6 km
Lørenskog videregående skole 4.5 km

Barnehager

Benterud barnehage 0.5 km
Åsheimskog barnehage 0.6 km
Takt og Tone barnehage (2-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 0.4 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.8 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.7 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 1.6 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 0.4 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Joker Vestparken 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Triaden 0.4 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 0.4 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.5 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 16,7 %
Husholdninger uten barn 83,3 %
Gj.snitt byggeår 2010
Gj.snitt tomtestørrelse 200
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Rolvsrud Sør 2008 1214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke:/kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?