Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 460 000,- for kr 1 460 000,-

Velkommen til Søster Mathildes gate 25!

Et hyggelig inngangsparti møter deg.

Det er heis fra inngangsparti og opp til leilighetsnivå.

Hyggelig og barnevennlig uteområde med prydbusker, trær og lekestativ.

Lys og praktisk entré med to garderobeskap og god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Det er montert dørcalling ved inngangsdøren.

Stuen er innedet med parkett på gulv og hvitmalte vegger.

Stue.

Den arealeffektive løsningen gjør det enkelt å innrede stuen.

Leiligheten er en hjørneleilighet og har vindusflater med naturlig belysning fra to himmelretninger.

Stue.

Hyggelig og lys stue med praktisk åpen løsning mot kjøkkenet.

Praktisk kjøkken i åpen løsning mot stuen.

Profilert kjøkkeninnredning med fliser over benkeplate, og innkassing over overskap.

Vindusflatene på kjøkkenet bidrar til ekstra naturlig belysning og et godt arbeidsmiljø for kokken.

Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en praktisk balkong på ca. 3,6 kvm.

Praktisk balkong på ca. 3,6 kvm.

Det er separat bod ute på balkong i tillegg til en balkong i fellesarealene i underetasjen.

Utsikt fra balkong. Tomten er beplantet med gressplen, beplantning, trær og gangstier.

Utsikt fra balkongen.

Stilrent flislagt baderom med lys baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Badet har varmekabler i gulv som gir en behagelig temperatur.

Leiligheten har et pent soverom innredet med praktisk garderobeskap, parkett på gulv og hvitmalte vegger.

Det er to skyvedører inn til soverommet, noe som gjør at sengen naturligvis kan plasseres i midten av rommet.

Soverom.

Soverom.

Fasade Søster Mathildes gate 25

Floorplan letterhead - Søster Mathildes gate 25 - 1476 Rasta - Plantegning - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Søster Mathildes gate 25 - 1476 Rasta - Plantegning - 2D Floor Plan

Lørenskog/Rasta

Søster mathildes gate 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 490 000,-

Lørenskog/Rasta: Sentral og arealeffektiv 2- roms hjørneleilighet i 4.etasje med balkong og heis! IN-ordning.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 179,-
Fellesgjeld:
Kr 930 304,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Søster Mathildes gate 25 ligger sentralt til på Rasta med kort vei til alt Lørenskog kommune har å by på samt nærhet til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Nærområdet er preget av trivelige gangstier, grøntområder, lekeplasser, spisesteder og servicetilbud m.m. Kort vei til flere barnehager og skoler. Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Shopping/Fasiliteter:

På boligfeltet ligger matbutikken Joker som er åpen 7 dager i uka. Triaden Lørenskog Storsenter ligger rett utenfor døren, senteret har ca. 81 spennende butikker. På senteret har du bl.a. hyggelige kafeer/restauranter, vinmonopol, apotek, frisør m.m. Dine daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Coop Extra, Meny eller Rema 1000. Det er i tillegg kort avstand til Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter som bibliotek, kino, konserter og forestillinger.

Rekreasjonsmuligheter:

Losby gård og området omkring Losby gods er et populært tur - og rekreasjonsområde både sommer som vinter. Losby gård er et flott utgangspunkt for turer innover Østmarka. Det er mulighet for å utforske marka med f.eks. sykkel eller kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Kommunen driver Losby besøksgård hvor de har forskjellige dyr og kafé. Golfbanen på Losby er et meget flott anlegg med både 18 og 19 hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Tennisbane og svømmehall på Kjenn. Rådhusparken og fine turstier rundt Langvannet.

Offentlig kommunikasjon:

Kollektivtrafikken er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Fra Triaden er det meget gode bussforbindelser både i retning Oslo og Lillestrøm. Nærmeste bussholdeplass (Vallerudveien) ligger ved Triaden, ca. 2 minutters gange fra leiligheten. Herfra går busser til Oslo bussterminal, med hyppige avganger i timen hver morgen på hverdager. Med bussrute 415 og 110 bruker man hhv. ca. 24 og 29 min. Fra samme holdeplass er det avgang 5 ganger i timen til Lillestrøm bussterminal.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Benterud skole 0.7 km

1-7 kl. Rasta skole 1.2 km

1-7 kl. Åsen skole 1.7 km

1-7 kl. Finstad skole 1.7 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.8 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 2.8 km

8-10 kl. Hammer skole 3.3 km

Vgs. Mailand videregående skole 2.8 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.6 km

Bhg. Benterud barnehage 0.7 km

Bhg. Åsheimskog barnehage 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 930 304,-

Totalpris

Kr 2 420 304,-

Felleskostnader

Kr 5 179,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2007

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

1016m2

KR-kode

611851

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Søster mathildes gate 25, 1476 Rasta

Gnr. 101, bnr. 160, andelsnr. 23 i Vestparken 3 Borettslag med org.nr. 991 714 456 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.016 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulighet for leie av garasjeplass i Vestparken P-hus med månedspris på kr. 1.485,-

Leieperioden tegnes på månedlig basis, eller hver tredje måned.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 39 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Primærrom:

Entré, soverom, stue/kjøkken m/utgang til balkong med bodplass, og baderom. : 35 kvm

I tillegg til bod på balkong som er ca. 1,2 kvm. disponerer boligen også en bod i fellesarealene i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstpartner.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong/mur, og har flatt tak antatt tekket med papp/folie. Vinduer

med isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er registrert avflassing i nedre del av dørblad til bad.

- Det er sår i ett dørblad til soverom, samt diverse mindre merker i karmer.

- Labank dør med behov for justering på balkong.

- Det er enkelte merker i himlinger, skjolder i hjørne i soverom.

- Det er enkelte riss i servant.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Søster Mathildes gate 25 passer seg utmerket som et førstegangskjøp og er beliggende meget sentralt på Rasta i Lørenskog. Leiligheten er beliggende fint til i boligblokkens 4. etasje og har en arealeffektiv planløsning. Leiligheten består av entre, stue/kjøkken med utgang til balkong på ca. 3,6 kvm., ett soverom, samt et baderom. Alle overflater er holdt i lyse nøytrale farger, noe som gir leiligheten et gjennomført og helhetlig inntrykk. Det er heis fra inngangsparti og opp til leilighetsnivå, og dørcalling ved inngangsdøren. Det er for øvrig god lagringsplass i bod i underetasje samt i separat bod ute på balkong.

Entré:

Lys og praktisk entré med to garderobeskap og god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Det er montert dørcalling ved inngangsdøren.

Stue:

Hyggelig og lys stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Leiligheten er en hjørneleilighet og har vindu med lys fra to himmelretninger, noe som sørger for ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære. Stuen er innredet med parkett på gulv og hvitmalte vegger. Den arealeffektive løsningen gjør det enkelt å innrede stuen.

Kjøkken:

Praktisk kjøkken i åpen løsning mot stuen. Rommet har flere vindusflater som bidrar til en behagelig atmosfære og et godt arbeidsmiljø for kokken. Videre er det profilert kjøkkeninnredning med fliser over benkeplate, og innkassing over overskap. Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en praktisk balkong på ca 3,6 kvm. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Stilrent baderom belagt med fliser og varme i gulv. Lys innredning med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne, og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har et pent soverom innredet med et praktisk garderobeskap, hvitmalte veggflater og parkett på gulv. Det er to skyvedører inn til soverommet, noe som gjør at sengen naturligvis kan plasseres i midten av rommet.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 453970, tinglyst 06.06.2007, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Eiendommene gnr. 101, bnr. 10,76,113,137,138 og 153-164, har rett til kjøreadkomst fra Gamleveien og over gnr. 101, bnr. 10, 113 og 137 via eksisterende vei anlagt i nord/sydlig retning, heretter benevnt "Veiparsell I".

De overnevnte eiendommene har også rett til kjøreadkomst via eksisterende vei anlagt i retning fra "veiparsell I".

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til å ha liggende nødvendige tekniske installasjoner og tilsyn og drift/vedlikehold av disse på en annen eiendom.

Rettigheten er tinglyst på gnr. 101, bnr. 157,163 og 164 med:

Erklæring/avtale: Dagboknr 303392, tinglyst 09.04.2015

Erklæring/avtale: Dagboknr. 716733, tinglyst 04.09.2008

Erklæring/avtale: Dagboknr. 153661, tinglyst 21.02.2008

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestparken 3 Borettslag .

Borettslaget består av 36 andelsleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt på spesielle vilkår. Se boligselskapets husordensregler/vedtekter.

Foretatt påkostninger de senere år: Styret har byttet heissupport fra Orona til Kona, utført rens av ventilasjonsanlegg, jobbet med lekkasje i næringseiendommer, samt jobbet med vannlekkasje på balkonger.

Planlagte påkostninger:

I forbindelse med utskifte av heissupport vil det bli en gjennomgang av heisene for å sjekke eventuelle behov for utbedringer.

Styreleder har i tillegg opplyst at fasaden skal utbedres i løpet av året eller neste år og kjøper bør derfor ta høyde for en økning i fellesgjelden og felleskostnadene som følge av utbedringene. Styreleder opplyser at de pr. i dag ikke har oversikt over hvor stort låneopptak som blir nødvendig for gjennomføring av utbedringene og hvordan dette vil påvirke felleskostnadene. For tidligere blokker som har gjennomført lignende arbeid har kostnaden vært på totalt 3-6 millioner. Kostnadene for dette vil fordeles mellom alle andelseiere og fordelingsnøkkelen er p.t. ukjent.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor, almennyttig formål (barnehage), herbege, bevertning i henhold til reguleringsplan 32-7-05 BESTEMMELSER FOR SKÅRER VEST datert 10.09.2003.

Det gjelder også bebyggelsesplan 32-14-03 for Skårer Vest vedtatt 22.11.2004. Området er under utbygging og planlegging for videre utvikling. Det er blant annet planlagt utvidelse av Triaden Lørenskog Storsenter og utbygging på Bring tomta.

Byggeaktivitet i området må påregnes. Reguleringsplan med bestemmelser er særlov og kan overstyre generelle vedtekter m.v. ved samme tema (f.eks. utnyttelse og/eller parkeringsdekning).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.179,- pr. mnd. og inkluderer:

Betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter, kabel-tv (grunnpakke Get), trappevask, vaktmestertjenester, generell drift og vedlikehold samt andre driftskostnader som bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og gjeldene rentesats for borettslagets lån.

Totale felleskostnader fordeles på følgende punkter:

Felleskostnader 1.491,-

Kapitalkost. lån 1 EIKA1 3.688,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke opplysninger om årlig strømforbruk.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.421.986,- Av dette beløpet utgjør kr 930.304,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rolvsrud Sør
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.7 km
Benterud 0.7 km
Løkenhagen 0.8 km
Ilajordet 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.7 km
Sentralstasjon Oslo S 15.9 km
Jernbanestasjon Lørenskog 4.2 km
Bussholdeplass Vallerudveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Skårerhallen 1.6 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 0.6 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Benterud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.2 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Hammer skole (8-10 kl.) 3.3 km
Mailand videregående skole 2.8 km
Lørenskog videregående skole 4.6 km

Barnehager

Benterud barnehage 0.7 km
Åsheimskog barnehage 0.7 km
Takt og Tone barnehage (2-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.9 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.9 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 1.8 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 0.6 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.8 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Joker Vestparken 0 km*
Dagligvare Coop Extra Triaden 0.6 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 0.6 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.7 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 16,7 %
Husholdninger uten barn 83,3 %
Gj.snitt byggeår 2010
Gj.snitt tomtestørrelse 200
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Rolvsrud Sør 2008 1214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Silje Helen Roska
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?