Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

_R4A5853

_R4A5843

_R4A5870

_R4A5806

_R4A5795

_R4A5866

_R4A5862

_R4A5859

_R4A5840

_R4A5817

_R4A5835

_R4A5823

_R4A5902

_R4A5900

_R4A5877

_R4A5887

_R4A5886

_R4A5753

_R4A5773

_R4A5758

_R4A5786

_R4A5742

_R4A5774

_R4A5736

_R4A5720

_R4A5707

_DSF0643

_R4A5712

_R4A5723

_R4A5915

Planskisse

Kart

Bislett - Lys, pen og klassisk 3-roms med peis og attraktiv beliggenhet. Gjennomgående. God planløsning.

Sofies gate 58b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

Bislett - Lys, pen og klassisk 3-roms med peis og attraktiv beliggenhet. Gjennomgående. God planløsning. : Bislett - Lys, pen og klassisk 3-roms med peis og attraktiv beliggenhet. Gjennomgående. God planløsning.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 095,-
Fellesgjeld:
Kr 22 045,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Sofies gate 58 B. Her bor du midt i byen men likevel godt skjermet for trafikk og bystøy.

Beliggenheten i Sofies gate gir deg et spesielt sentralt utgangspunkt med nærhet til alt hovedstaden har å by på i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud – samt god offentlig kommunikasjon (buss og trikk). Taxiholdeplass rett i nærheten gir deg drosje på rappen. 5-10 minutters gange bringer deg til St. Hanshaugen med steder som Pascal, Smalhans, Java og Gutta På Haugen. Enda kortere er det til Stensparken. Nye Tranen og Grus Grus på Alexander Kiellands plass ligger 15 minutter unna, mens Bislett yrer av koselige fortauskaféer og restauranter. I umiddelbar nærhet ligger Thereses gate som byr på blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, Coop extra, Coop Mega, Jucery og Pacific Poke, Vinmonopolet, St. Lars og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter. Coop mega(med ferskvaredisk) finner du nede ved dalsbergstien

Like ved ligger en av Oslos mest ettertraktede handlegater som strekket fra Bogstadveien til enden av Hegdehaugsveien, med et unikt utvalg motehus og nisjeforretninger. Gangavstand også til

sentrum med alt Oslo har å by på.

Området preges av parker og grøntområder, som "Idioten", Stensparken med plaskebasseng, lekeplasser og uteservering og selvsagt selveste St.hanshaugen park.

Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene?

Det er gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, SATS og historiske Bislett Bad, samt Voldsløkka. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper, både sommer og vinter.

For studenter ligger høyskolesenteret på Bislett i gangavstand, retning sentrum. I motsatt retning ligger Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen. Ellers er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum, Blindern og BI i Nydalen.

Når det gjelder kollektive knutepunkter, er Bislett viktig. Her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 17 og 18, samt 21-bussen. Flere holdeplasser innen rekkevidde med bl.a. rutene 20-, 28- og 37-bussen. Samtlige med hyppige avganger. Fra Majorstuen går t-banen til de aller fleste av byens hjørner.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte og attraktive nærområder. Her vil du trives godt!

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.1 km

1-7 kl. Ila skole 1.1 km

1-10 kl. Uranienborg skole 1.3 km

1-10 kl. Marienlyst skole 1.5 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.6 km

8-10 kl. Fagerborg skole 0.9 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1.8 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km

Vgs. Kristelig gymnasium 0.6 km

Bhg. Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.1 km

Bhg. Rosenborg barnehage (1-5 år) 0.5 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 22 045,-

Totalpris

Kr 4 472 045,-

Felleskostnader

Kr 3 095,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1896

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

432m2

KR-kode

4018198

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sofies gate 58b, 0168 Oslo

Gnr. 217, bnr. 322, snr. 8 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 432 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Bakgård med støpt dekke og er ellers opparbeidet med sittegruppe, sykkelstativ og noe beplantninger.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er ladestasjon til el-bil i Sofies gate 52, 0168 Oslo.

Det er bysykkelstativ i rundkjøringen ved Bislett stadion.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom: 2. etasje 60 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré/gang, wc og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En loftsbod på ca. 8 kvm gulvareal (skråtak), merket med nr. 8 og en kjellerbod på ca. 12 kvm, merket med nr. 8.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

TG 2:

Inngangsdør/leilighetsdør:

Eldre inngangsdør/leilighetsdør. Døren subber i karmen og har behov for justeringer.

Varmtvannsbereder:

Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alderen på berederen (1990).

Den anbefalte brukstiden på berederen etter Byggforskserien 700.330 er 20 år.

Det anbefales at det ettermonteres en waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje ved montering av ny bereder.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en nydelig leilighet med det meste du kan ønske deg i en bolig! Flytt inn i denne flotte 3-romsen med arealeffektiv planløsning, god takhøyde, store vinduer med dype karmer og meget attraktiv beliggenhet. Leiligheten oppleves som lys og åpen med gjennomgående lys fra to sider. Boligen har en særdeles god rominndeling og meget god arealutnyttelse som gjør at den føles større enn sine kvm tilsier. Fin intern beliggenhet i 2 etasje. Hele leiligheten ble malt i 2014. Koselig bakgård som selger har benyttet masse med fine grill-muligheter.

Entré:

Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy i nisje. Gangen er nymalt. Dørcalling med åpner.

Stue:

Lys, åpen og arealeffektiv stue med god plass til stuemøblement og spiseplass. Store klassiske vinduer gir godt med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. God plass til Sofamøblement og tv-benk. Nydelig peis varmer godt. Pipene i hele gården er rehabilitert i 2013. Downlights – 2 kretser på stue/kjøkken.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stue med lys og praktisk kjøkkeninnredning. Godt med skap og benkplass gjør matlagningen til en glede. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål. Benkeplate i heltre eik. Integrert i innredningen er ovn og platetopp. Nisje til oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over platetoppen. Børstet stålplater mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

2 Soverom:

To gode soverom hvorav et er vendt mot rolig bakgård. God plass til seng og garderobe.

Bad:

Pent flislagt bad av god størrelse med varmekabler i gulv. Sluk plassert mellom vaskemaskinen og toalettet. Opplegg til vaskemaskin. Vegghengt toalett. Dusjkabinett. Servantskap.

WC: Separat wc-rom pusset opp i 2009. Rommet er flislagt og har vegghengt toalett og servant.

Diverse:

- Vinduer fra 2009 utført med 2-lags isolerglass.

- Romhøyde i stue/kjøkken er 2,68 meter (gj. snitt).

- Avtrekk på bad

- Sikringsskap plassert i entré/gang med automatsikringer

- Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle i kjelleren.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1895.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst et servitutt på sameiets eiendom. Dette omhandler bestemmelse om bebyggelse

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må godkjennes av styret og må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Sofies gate 58, med sameiebrøk 70/928.

Sameiet består av 13 leiligheter.

Forretningsfører er Huijbens Jacques, e-post: balduramst@gmail.com

Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde hund uten at styret etter ansøkning har gitt sitt samtykke. Store hunder blir ikke godkjent. Tillatelsen kan tas tilbake dersom hunden sjenerer naboer, og disse gjør innsigelser mot hundehold. Andre husdyr, som inne-katt, fugler, marsvin, o.l. kan holdes under forutsetning at naboer ikke sjeneres. Eksotiske dyr som må betegnes som farlige, slik som slanger, reptiler, øgler - er strengt forbudt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Gårdens stikkledning er blitt skiftet ut etter pålegg fra VAV pga. en vannlekkasje.

2018: Porttelefonanlegg reparert.

2017: Oppussing av trappeoppgangene. Gulvbelegget ble ikke vurdert som bra nok, men det vil ventes med å gjøre noe mer med dette.

2016: Montert brannsikrede lamper med tidsbryter i oppgangene.

2014: Montert varmekabler i takrennene

2013: Pipene ble rehabilitert innvending

2013: Vinterisolering av vannledningen i kjelleren; nye stoppekraner ble montert - Kondensproblem fjernet.

2013: Brannvernkrager montert på plastrør i kjelleren.

2010: Stigledninger, hovedsikringer, og sikringsskap ble oppgradert

2010: Kjeller og loft fikk brannverndører

Planlagte påkostninger:

- Mulig utskiftning av gulvbelegg i trappeoppgangene. Iht. forretningsfører blir nok ikke dette gjort med det første

- Maling av gårdens mur ca. år 2022 – 2025.

- Utskiftning av kjellervinduer i løpet av ca. 5 års tid.

- Sameiet vurderer oppsetting av sykkelskur; anslått kostnad kr. 18.000. Finansiering av evt. sykkelskur er ikke avklart. Vet ikke om det blir noe av, men dersom det skjer, blir det evt. 1500 kr per seksjon.

Ingenting av dette er p.t vedtatt.

Ingen av de planlagte påkostningene er vedtatt, og det er heller ikke innhentet noe tilbud.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2837 datert 15.01.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Det gjøres oppmerksom på følgende saker:

1: Pågående plansak Med saksnr. 201705859

Saken gjelder Eugenies gate 10, Utvidelse av skolegård

2: Eugenies gate 5 - Oppføring av leilighetsbygg. Saksnr: 201407923

Et byggeprosjekt ved siden av sameiet (i bakgård) Er blitt gitt rammetilatelse. Ny boligblokk – se PBE Oslo på internett, sak 201407923. Grunn- og kjellerarbeid er fullført. Kjøper må påregne anleggsstøy og eventuelt gjenboere fra ny blokk.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.095,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter og felles byggforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i April 2017.

Iht styreleder vil felleskostnadene øke med 5%, eller noe mer ved slutten av 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14000 kWH.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr kr. 3000,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.583.295,-.

Av dette beløpet utgjør kr 22.045,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 6
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Fagerborg kirke 0.4 km
Sofies plass 0.5 km
Bislett Stadion 0.5 km
Knud Knudsens plass 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 52.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.6 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Stensgata 0.3 km
Bussholdeplass Stensgata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 1 km
Treningssenter The Work Out 0.1 km
Treningssenter Fitness.xpress Bislet 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.1 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.1 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.3 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.9 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km
Kristelig gymnasium 0.6 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.1 km
Rosenborg barnehage (1-5 år) 0.5 km
Deutscher Kindergarten (1,5-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.5 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.5 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.7 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.1 km
Apotek Veso apotek 0.5 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.1 km
Dagligvare Kiwi Bislett 0.1 km
Dagligvare Coop Extra Theresesgate 0.1 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Theresesgate 0.2 km
Bensin st1 Pilestredet 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 12,3 %
Husholdninger uten barn 87,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 117
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 6 922 640

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?