Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Velkommen til Sofies gate 6 B! En attraktiv og gjennomgående 3-roms med balkong og skjermet beliggenhet

Et lyst og åpent oppholdsrom med god plass til sofaseksjon, lenestol og TV-møblement

I stuen har du en koselig og pen hjørnepeis med glassdører som varmer godt

God takhøyde og store vindusflater gjør rommene lyse og luftige

Romslig og flott spisestue med plass til stort spisebord

Koselig peisovn i hjørnet, samt tre hyller i innebygd nisje

Dette rommet kan også benyttes som soverom 2 dersom det er ønskelig

Entreen tar deg videre inn mot kjøkkenet

Lyst og lekkert kjøkken med utgang til balkong

Lyst og romslig hovedsoverom som vender ut mot stille bakgård

På kjøkkenet har du rikelig med skap, høyskap og skuffer

Integrert i innredningen finner du platetopp, mikro, ovn og oppvaskmaskin samt nisje til kjøleskap

Romslig balkong, fra 2013, med god plass til sittegruppe og grill. Balkongen vender ut mot stille bakgård

Her kan du nyte dagens første måltid eller grille på kvelden

Stort garderobeskap med speil, med uttak for kabel-TV

Pent flislagt bad med varmekabler. Et stort og praktisk bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

God plass til oppbevaring i skuffer under vask, i høyskap samt over vaskemaskinen

Dusjnisje med glassdør med håndholdt og regnfallsdusj

I enden av entreen har du et separat toalettrom med vegghengt toalett og servant med skap til oppbevaring

Flislagt entré med varmekabler, som skiller leiligheten i to, og slipper inn godt med naturlig lys fra begge sider

Plantegning over leiligheten - Gjennomgåenende med store rom med mye lys

Alternativ planløsning - Leiligheten kan enkelt få et soverom til ved å sette opp en lettvegg i den romslige spisestuen

Borettslaget deler en flott, felles bakgård som ble oppgradert i 17/18 med blandt annet en terrasse med grill som fritt kan benyttes av alle beboerne

Borettslaget disponerer 4 biloppstillingsplasser utenfor fasaden. Sofies gate 6 B ser du til høyre på bildet

Kart over leilighetens beliggenhet - i en stille stikkvei uten støy

Bislett/St.Hanshaugen - Attraktiv og lys gjennomgående 3-roms med balkong og skjermet beliggenhet.

Sofies gate 6 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

Bislett/St.Hanshaugen - Attraktiv og lys gjennomgående 3-roms med balkong og skjermet beliggenhet.: Bislett/St.Hanshaugen - Attraktiv og lys gjennomgående 3-roms med balkong og skjermet beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 004,-
Fellesgjeld:
Kr 24 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv, rolig og sentral beliggenhet på Bislett/St. Hanshaugen. Boligen ligger attraktivt til blant bygårdsbebyggelsen i Sofies gate, i en sidegate uten trafikk. Fin intern beliggenhet i andre etasje med enkel adkomst til leilighetsplanet.

Beliggenheten i Sofies gate gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. Bislett for øvrig byr på koselige fortauskaféer og restauranter.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. 10 minutters gange fra leiligheter finner du Slottsparken med mye grøntområder. Lang vei har du heller ikke til idylliske St.Hanshaugen med lekeplasser. Her har du også flott utsikt over hovedstaden fra toppen, hvor man også kan nyte konserter om sommeren. Videre gangavstand til Stensparken og spektakulære Frognerparken med skulpturer og grøntanlegg i særklasse. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene? Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. SATS Bislett, Bislett Stadion og velrennomerte Bislett Bad. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Bunnpris (50 m), Coop Mega, Kiwi, og Coop Prix. Delikatesseforretningen Gutta på Haugen ligger fem minutter unna og kan friste med nydelige råvarer, oster og lignende. Du finner også vinmonopolet i Thereses gate. Bislett er et viktig kollektivt knutepunkt og her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 17 og 18 samt 21-bussen med hyppige avganger. Det er videre flere holdeplasser innen rekkevidde med bl.a. rutene 20- og 37-bussen.

Barnehager og skoler

Dr. Brandts barnehage 0.3 km

Schwensensgate barnehage 0.3 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.7 km

1-7 kl. Ila skole 1 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 1 km

1-7 kl. Møllergata skole 1.3 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.5 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.5 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2.8 km

Akademiet Vgs 0.4 km

Kristelig gymnasium 0.5 km

Adkomst

Inngang fra Sofies gate via enveiskjørt gate/stikkvei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 24 500,-

Totalpris

Kr 5 624 500,-

Felleskostnader

Kr 3 004,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1890

Soverom

2

Primærrom

75m2

Bruksareal

75m2

Tomt

366m2

KR-kode

4018138

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sofies gate 6 B, 0170 Oslo

Gnr. 217, bnr. 289 i Oslo kommune.

Andelsnr. 3 i Borettslaget Sofies Gate 6 B, org.nr. 951 996 211

Tomten

Eiet tomt på 366 kvm tilhører borettslaget. Tomten inneholder en pent opparbeidet bakgård med skiferlagt sti, terrasseplatting, felles grill, sandkasse, gressplen, prydbusker og trær.

Parkering

Borettslaget disponerer fire parkeringsplasser i forkant av bygget, hvor det praktiseres førstemann-til-mølla prinsippet. Parkeringsplassene står ikke på borettslagets tomt, og det foreligger ingen formell avtale mellom grunneier og borettslaget, men disse har blitt benyttet fritt av beboerne i lang tid. Det finnes også 8 skjermede parkeringsplasser som hovedsakelig benyttes av borettslagets beboere.

Det er innført beboerparkering i dette område (Sone B). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom: Leilighet: 2. etasje 75 kvm: Entré, stue, spisestue/soverom, kjøkken, soverom, bad, separat wc og kjøkken med utgang til balkong.

I tillegg disponerer boligen 3 boder. En kjellerbod på ca. 8 kvm, en loftsbod på ca. 3 kvm og en liten bod/skap på ca. 0,5 kvm.

Borettslaget deler også en felles sykkelbod med inngang fra bakgård.

Borettslaget deler en flott, felles bakgård. Her har det gjennom 2017 og 2018 vært utført en rekke oppgraderinger og oppussinger. Det er blant annet lagd en felles terrasse med grill som benyttes fritt av alle beboerne.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.06.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske

bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard

Velkommen til Sofies gate 6 B!

En lys og attraktiv 3-roms med god standard og pene flater. Boligen har store rom og god takhøyde, noe som gir god romfølelse. Leiligheten er 75 kvm med hhv. entré/hall, kjøkken, stue, spisestue/soverom, soverom, bad, separat toalett, samt balkong med utgang fra kjøkkenet. For øvrig har leiligheten to koselige peiser, soverom som vender mot stille bakgård, stor balkong og en meget sentral, men tilbaketrukket beliggenhet.

En innflytningsklar leilighet med nærhet til det meste du trenger!

Entré:

Stor flislagt entré med nisje til sko og yttertøy. Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Stue:

Et lyst og åpent oppholdsrom med god plass til sofaseksjon, lenestol og TV med tilhørende møblement. Rommet er stort og har god takhøyde som gir god romfølelse. I tillegg har rommet en flott hjørnepeis med glassdører som varmer godt.

Spisestue/soverom:

Romslig og flott spisestue med plass til stort spisebord og eventuelt en skrivepult. Rommet har en frittstående peisovn i hjørnet. Dette rommet kan også benyttes som soverom nummer 2 dersom ønskelig.

Kjøkken:

Lyst og lekkert kjøkken med hvit innredning og overskap med frostet glass. Laminat benkplate og fliser mellom over- og underskap. Integrert i innredningen finner du oppvaskmaskin, ovn, platetopp og mikro. Nisje til frittstående kjøleskap. Fra kjøkkenet har du utgang til balkong.

Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Balkong:

Romslig balkong, fra 2013, med god plass til sittegruppe og grill. Et perfekt sted for å nyte dagens første måltid i rolige omgivelser, eller grille på kvelden.

Hovedsoverom:

Lyst og romslig soverom som vender ut mot stille bakgård. Stort garderobeskap med speil. Det finnes uttak for kabel-TV i garderobeskapet.

Bad:

Pent flislagt bad, med varmekabler, fra 2007/2008. Hvit høyglans innredning med skuffer og dusjnisje med glassdør. Her har du god plass til oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under praktisk benkeplate, samt overskap til vaskepulver, håndklær etc. Badet har et stort vindu, med frostede glass og vender ut mot bakgård.

Separat toalettrom i enden av entreen med vegghengt toalett, servant med underskap, speilskap og høyskap. Gulvet er flislagt med varmekabler.

Øvrig:

Vinduer fra 1986 utført med 2-lags isolerglass.

Brann- og lyddør inngangsdør/leilighetsdør. B-30 dB35.

Tofløyet balkongdør fra 2013 utført med 2-lags isolerglass.

Varmtvannsbereder fra ca. 2007 på ca. 120 liter er plassert i skap på kjøkkenet.

Overflater:

Flislagt entré/gang og kjøkken, ellers 3- stavs eikparkett.

Nedlektede gipshimlinger med innfelt downlights. God romhøyde (2,58m målt i stue).

Malte, slette flater.

Elektrisk:

Sikringsskap plassert i entré/gang. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle. Vedlagt i takstrapporten finnes en rapport fra kontroll Hafslund hadde på det elektriske anlegget i 2017: "Ved stikkprøvekontroll ble ingen feil eller mangler avdekket."

Porttelefon med fjernåpner. Modell: Terraned.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med varmekabler i hhv. gang, kjøkken, bad og toalettrom. Ellers panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1892, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det foreligger ferdigattest på bygging av balkonger fra 2013.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 17624, tinglyst 13.12.1927, type heftelse: Obligasjon

Dagboknr. 64339, tinglyst 09.11.1999, type heftelse: Obligasjon

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Sofies Gate 6 B.

Borettslaget består av 9 leiligheter.

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Generalforsamling ble avholdt 19.06.2018

Foretatt påkostninger de senere år:

2013: Balkonger

2012: Fasader pusset opp

2012: Nye postkasser

2011: Piperehabilitering

Planlagte påkostninger:

- Ferdigstillelse av bakgård.

- Oppgradering av

sykkelbod og treningsrom.

- Snøgjerde på taket.

- Oppgradering av takvindu på loftet.

Ingen store kostnader er forventet å påløpe med oppgraderingene.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2837 datert 15.01.1986. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart (forkjøpsretten gjelder kun de 8 andre leilighetene i borettslaget), samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.004,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, trappevask, nedbetaling andel fellesgjeld, felles forsikring, revisjon og forretningsførsel, generell drift og vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr. år. / 10.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 5.625.532,- Av dette beløpet utgjør kr. 24.500,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,- Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 4
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Sofies plass 0.2 km
Bislett Stadion 0.4 km
Holbergs plass 0.5 km
Oslo Lærerhøgskole 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 1.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
Trikkeholdeplass Frydenlund 0.3 km
Bussholdeplass Sofies plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 1.2 km
Treningssenter SATS Bislett 0.4 km
Treningssenter EVO Oscarsgate 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ila skole (1-7 kl.) 1 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.5 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.8 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.4 km
Kristelig gymnasium 0.5 km

Barnehager

Dr. Brandts barnehage 0.3 km
Schwensensgate barnehage (1-5 år) 0.3 km
Bygården barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.8 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.2 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.3 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.7 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.4 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.7 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Bislett 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Bislett 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Holbergsgate 0.2 km
Kiosk/video Godterislottet 0.4 km
Bensin st1 Pilestredet 0.7 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 34,4 år
Husholdninger med barn 12,1 %
Husholdninger uten barn 87,9 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 199
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 4 1646 1226

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: Inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Susanne Heiberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?