Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Meget romslig 2-roms med solrik balkong på Adamstuen - Mulighet for å etablere soverom nr. 2 ved å flytte kjøkkenet ut i stuen (det er lagt opp rørføringer) - Heis og mulighet for parkering - Presentert av Caroline S. Stensrød / Krogsveen

Balkong

Svært romslgi stue med god plass til stor sofagruppe, langbord og oppbevaringsmøber - Utgang til solrik balkong fra stuen

Bak bokhyllene er det lagt røropplegg for å flytte kjøkkenet ut i stuen - Det er flere i sameiet som har gjort dette

Stuen oppleves svært romslig og har flere møbleringsmuligheter

Stort spisekjøkken med nyere innredning - Svært godt med skap- og benkplass

God plass til spiseplass også på kjøkkenet - Benken er spesialtilpasset til kjøkkenet

Hyggelig utsyn fra kjøkkenet - Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene

Det er mulig å flytte kjøkkenet ut i stuen og etablere soverom nr. 2 - Kjøkkenet vender ut mot rolig fellesområde

Rålekkert baderom pusset opp i 2015 - Badekar med dusj og vegghengt toalett med sjult sisterne - Svært godt med oppbevaringsplass i skap og i servantinnredningen

Badekar med dusj - Plass til vaskemaskin og tørketrommel

Lekkert baderom pusset opp i 2015 - Dokumentasjon foreligger - Downlights i himling og varmekabler i gulv

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen - Soverommet vender inn mot rolig bakgård

Stort, innebygget garderobeskap med mye oppbevaringsplass - Plass til ytterligere oppbevaringsplass på soverommet

Soverommet vender inn mot rolig fellesområde

Separat, romslig entré hvor det er godt med oppbevaringsplass - Leiligheten disponerer to eksterne boder

Entré med adkomst til alle rom i leiligheten - Godt med oppbevaringsplass

Plantegning

Alternativ plantegnign - Det er lagt opp rør i stuen før å flytte kjøkken om ønskelig

Idylliske "Idioten" med flott utsikt og hyggelig grøntområde ligger 1 min. fra leiligheten

Stensparken med hyggelige turveier og hundepark

Adamstuen torg med flere kafeer og restauranter - Flere matvarebutikker, samt søndagsåpne butikker i området

Parkering i bakgården

Adamstuen

Sognsveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Adamstuen: Meget romslig 2-r. m/ solrik balkong - Tilrettelagt for 2 sov.- Nytt bad 2015 - Parkeringsleie- Heis

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 810,-
Fellesgjeld:
Kr 36 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og svært sentral beliggenhet i et urbant og hyggelig område på Adamstuen. Adamstuen er et tilbaketrukket, men likevel sentralt område i Oslo med gåavstand til blant annet Bislet, Handlegaten Bogstadveien, St. Hanshaugen og Aleksander Kiellands Plass. Her finnes et mangfold av populære spisesteder og kaféer, spennende butikker, utdanningstilbud, treningsmuligheter og kunst- og kulturopplevelser.

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til trikk (linje 17 og 18) med nærmeste holdeplass rett utenfor døren og og buss (nr. 20 og 25) i Kirkeveien. Flere Bysykkelstativ i området og taxiholdeplass. Det er gangavstand til flere skoler og utdanningsinstitusjoner som bl.a. Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Høyskolen i Oslo og Universitetet på Blindern, samt enkel transport til bl.a. Handelshøyskolen BI.

Området kan by på frodige, grønne lunger som Idioten, Stensparken og St Hanshaugen. Det er også kort vei til Frogner badet, Vigelandsparken m.m. Liker du å trene er det flere treningsmuligheter like rundt hjørnet med få minutter til nærmeste treningssentre bl.a. Sats/Elixia, Fresh Fitnes og Bislett bad.

Det finnes atskillige dagligvarebutikker i nærheten; To Joker-butikker ligger ett minutt unna, Bunnpris og Extra i Thereses gate. Ønsker du et større utvalg finner du Coop Mega samt vinmonopol i Thereses gate.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.7 km

1-10 kl. Marienlyst skole 0.9 km

1-7 kl. Ullevål skole 1.2 km

1-7 kl. Ila skole 1.4 km

8-10 kl. Fagerborg skole 0.3 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1.1 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.1 km

Bhg. Vestre Aker menighetsbarnehage (3-5 år) 0.3 km

Bhg. Heftyes barnehage 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 36 000,-

Totalpris

Kr 4 536 000,-

Felleskostnader

Kr 3 810,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1962

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

KR-kode

52.18114

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sognsveien 2, 0451 Oslo

Gnr. 220, bnr. 85, snr. 19 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.183 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Parkeringsplasser og sykkelparkering i bakgården.

Parkering

Selskapet har 19 parkeringsplasser som leies ut (halvårlig leie kr. 3.000,-). Styret tildeler plasser. Parkeringsplassen følger ikke boligseksjonen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører i forbindelse med tildeling av parkeringsplass. Ellers beboerparkering i området.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom: stue, kjøkken, soverom, bad, gang

I tillegg disponerer boligen to boder. En på loft (3,5 kvm) og en i kjeller (2 kvm). Bodene er merket nr. 34.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.oktober 2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Separat, romslig entré med mye oppbevaringsplass. Plass til kommode, skap og knagger. Fra entréen er det adkomst til alle rom i leiligheten. Boligen disponerer to eksterne boder. Dørcalling med kamera.

Stue:

Svært romslig stue med store vindusflater. God plass til stor sofagruppe, TV-seksjon og oppbevaringsmøbler. Plass til stort spisebord foran vinduet. Stuens utforming gjør den enkel å møblere med både sofakrok og spisestue og/eller kontorplass. Lampe over spiseplass medfølger ikke.

Utgang fra stuen til solrik og hyggelig balkong med gode solforhold fra tidlig morgen til ca. kl. 14.00 på sommeren. Plass til utemøbler og grill.

Kjøkken:

Romslig, separat kjøkken med hyggelig spiseplass foran vinduet. Kjøkkeninnredning fra Ikea, pusset opp i 2010 ifølge tidligere eier. Meget godt med skap- og benkeplass. Koselig utsyn mot nabolaget. Ved oppussing av bad i 2015 ble det lagt rørføringer i stuen slik at man enkelt kan flytte kjøkkenet ut i stuen, og gjøre om dagens kjøkken til soverom. Det er flere i sameiet som har gjort dette tidligere.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Soverom:

Romslig, hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Ny parkett på gulv. God plass til garderobeskap. Rommet vender inn mot fredelig fellesområde. Lampene på soverommet medfølger ikke.

Bad:

Lekkert og delikat baderom pusset opp i 2015. Badekar med dusj, vegghengt toalett og godt med oppbevaringsplass i overskap og i servantinnredning. Opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv og downlights i himling. Dokumentasjon på arbeidet foreligger.

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer. Varmekilde er oljekjel. Varmekabler på baderom. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1968. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 30 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1142415

Med prioritet uten opptrinnsrett etter 90% av lånetakst.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet Oslo kommunes vann- og kloakkreglement og reseksjonering/påbygging,

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sognsveien 2 sameie, med sameiebrøk 62/2282.

Sameiet består av 39 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Fellesvaskeri i kjeller. Pris for en vask er 15 kr og tørk 18 kr.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Ny grunnvannspumpe er kjøpt inn og montert.

Markert opp parkeringsplassene på nytt.

2014: Det ble i løpet av 2014 gjennomført omfattende arbeid med lys, og brannvarslingsanlegg:

Utskifting av alle lysarmaturer i fellesområdene. Nye armaturer med økonomisk LED-lys, og bevegelsesstyrt

Utskifting av ledningsnettet til lysarmaturene i fellesområdene Installering av nødlys, led-lys og brannvarslingsanlegg i alle fellesområdene.

2012: Installasjon av snøfanger på utside av leiligheter

2011: Vedlikehold tak, funn av feilkonstruksjon og råte. Varmekabler ble lagt i takrennene.

2009: Rehabilitering av EL-anlegg og nye postkasser

Planlagte påkostninger:

Det har de siste årene blitt gjennomført tilstandsanalyser i blokken når det gjelder vann- og avløpsrør/sluk og våtrom, samt undersøkelse av betyongdekket på balkongene. Det første som blir prioritert, er å fjerne oljekjelen og bytte varmekilde. Det er vedtatt å bytte fra oljekjel til til biokjel vår/sommer 2019. Kostnad er estimert til kr. 10.000,-.

Videre har styret undersøkt tilstanden på rørene hva gjelder baderom og avløp samt radiatorsystemet. Det er vedtatt å avvente røroppgraderingen til 2020, og deretter ta en vurdering hvert år. Balkongene har også vært på agendaen til styret de senere år. Etterom det vil være behov for ulike vedlikeholdstiltak de kommende årene har styret valgt å etablere et vedlikeholdsfond.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med endret reguleringsbestemmelser datert 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.810,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, fyring, vaktmestertjenester, renhold, forretningsførsel, nedbetaling av andel gjeld, felles forsikringer, kommunale avgifter m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det vedtatt at det kreves inn en ekstra måned med felleskostnader i året (kapitalinnhenting) for vedlikeholdsfond.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år. / 3.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler kr. 329,- pr. mnd for tjenester fra Get. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.619.867,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.655.867,-.

Av dette beløpet utgjør kr 36.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Lindern Rode 1
Kirkesogn Bakkehaugen, Majorstuen og Vestre Aker

Steder i nærheten

Ullevål sykehus hovedinngang 0.4 km
John Collets plass 0.9 km
Ullevål studentby 1 km
Bislett Stadion 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 52.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.1 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.8 km
T-bane stasjon Blindern T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Adamstuen 0 km
Bussholdeplass Adamstuen 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Marienlyst Idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Ullevål 0.5 km
Treningssenter The Work Out 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.7 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 0.9 km
Ullevål skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.3 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Akademiet videregående skole Oslo 1.1 km
Kristelig gymnasium 1.1 km

Barnehager

Vestre Aker menighetsbarnehage (3-5 år) 0.3 km
Heftyes barnehage 0.4 km
Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.4 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.7 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.9 km
Postkontor Coop Mega Bislett 1.2 km
Apotek Veso apotek 0.2 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.7 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Joker Adamstuen 0.2 km
Dagligvare Joker Theresesgate 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Sykehus 0.5 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.7 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 0.8 km
Bensin st1 Pilestredet 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 34,3 år
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 826
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lindern Rode 1 925 499

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?