Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Hjertelig velkommen til Solaveien 3 i Øglændsparken / Huset vårt

Det er kun en liten rusletur ned til "Gågadå"/Langgata

TIPS: Ta kontakt med banken din for å få på plass finansiering/boliglån FØR visning. Trenger du hjelp så kontakt megler 98071847/morten.voll@krogsveen.no

Leiligheten i tredje etasje ligger solrikt til mot sør. Perfekt leilighet for folk i alle alderstrinn!

TIPS: Dersom du ikke kan komme på fellesvisning kontakt megler på 98071846 / morten.voll@krogsveen.no FØR fellesvisning for avtale om privatvisning.

Leiligheten ligger vis-a.vis Vitenfabrikken i Sandnes sentrum.

Det er heis i bygget og lett adkomst fra gatenivå. Leiligheten ble ferdigstilt i 1995.

3.etg.: Inngangsparti med ny parektt fra 2018.

3.etg: Gang og stue.

3.etg.: Lys og trivelig stue med utgang til solrik sørvendt balkong.

3.etg.: Stue med ny parkett på gulv fra 2018

3.etg.: Kjøkken og stue med ny gjennomgående parkett og lyse hvite fargevalg på vegger.

3.etg.: Orginalt kjøkken fra 1995 med tilhørende hvitevarer.

3.etg: Kjøkken og stue.

3.etg.: Originalt bad fra 1995 med fliser og varmekabler i gulv. Nytt dusjkabinett fra 2018.

3.etg.: Bad med hvit baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin.

3.etg.: Soverom med ny parektt fra 2018.

3.etg.: Soverommet har vindu mot sør

3.etg.: Bod med muligheter for å få lagt opplegg til vaskemaskin. Denne boden på 4 kvm kommer i tillegg leilighetens 61 kvm. Det er også bod på 6 kvm i fellesgangen i samme etasje.

3.etg.: Balkongen vender mot solrike sør.

3.etg.: Balkong

3.etg.: Plantegning

3.etg.: Plantegning i 3D

Leiligheten har fast parkeringsplass i garasjeanlegg i Byhagen/Eidsvollgt.26 like ved.

Sameiet i Øglænsdparken har flotte fellesområder i Atriummet med flere sittegrupper.

Store solrike fellesområder for beboerne i Øglændsparken.

Aktivitetssenter like ved.

Langgata/"Gågadå" med restauranter, cafèer og butikker ligger kun et lite steinkast unna leiligheten.

Langgata/"Gågadå" like ved.

Sandnes Kulturhus ligger kun noen få minutters gåtur unna.

Sandnes sentrum/Huset Vårt

Solaveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 175 000,-

Sandnes sentrum/Huset Vårt: Pen selveierleilighet fra 1995 i 3.etg. med heis, solrik balkong mot sør, garasjeparkering og ny parkett i 2018.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 175 000,-
Felleskostnader:
Kr 923,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært sentral beliggenhet midt i Sandnes sentrum med gåavstand til velkjente Langgata, også kalt "Gågadå" med sine restauranter, cafèer og butikker. Her kan man rusle ned til handlesenter i Vågen Amfi, Bystasjonen og ikke minst tog og bussterminalen på Ruten. Det er også kort avstand til parker og lekeplasser like i nærheten. Nærmeste dagligvarebutikk blir Spar i Byhagen, som ligger ca 150 meter unna. Her er også leilighetens parkeringsplass i garasjeanlegget til Byhagen/Eidsvollgate 26.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Trones skole

1-7 kl. Stangeland skole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

8-10 kl. Giske ungdomsskole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Vgs. Vågen videregående skole

Bhg. Rådhusmarka barnehage

Bhg. Sandnes familiebarnhage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Solaveien 3 i Sandnes sentrum ligger like ved Vitenfabrikken, Aarrestad Blomster, DFU, brilleforretningen Synsam i Storgata, Øglændparken og Huset Vårt. Det er heis opp til tredje etasje hvor leiligheten befinner seg. Se skilting visningsdagen eller kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 175 000,-

Felleskostnader

Kr 923,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1995

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

65m2

Tomt

3667m2

KR-kode

3618106

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solaveien 3, 4307 Sandnes

Gnr. 111, bnr. 804, snr. 6 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.667 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget i Byhagen/Eidsvollgate 26 som ligger ca. 150 unna ved dagligvarebutikken Spar.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private separerte stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Totalt sekundær-rom: 4 kvm

P-rom 3.etg.: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

S-rom 3.etg: Innvendig bod på 4 kvm som kan bli et potensielt vaskerom, da det er belegg på gulv og sluk.

I tillegg til de oppgitte arealene disponerer leiligheten også en bod på 6 kvm i samme etasje som leiligheten på sameiets fellesområde, ca. 40 meter fra leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.10.2018 utført av Rogaland Byggkontroll.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i hovedsaklig mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten inneholde 3 punkter med tilstandsgrad (TG) 2 og resten tilstandsgrad 1. Ingen tilstandsgrad 3.

Tilstandsgrad(Tg) 1: Yttervegg, vinduer, etasjeskiller, kjøkken, VVS

Tillstandsgrad(Tg) 2 : Bad, ventilator, bereder.

Yttervegger med skallmur av teglstein. Utforet på innsiden med stenderverk, og isolasjon. Tg 1

Vinduer og dører ligger under sameiet. Tg 1

Innerdører er i orden. Tg 1

Etasjeskillet er av betong. Himling er senket med med tre. Det er ingen skjevheter av noen betydning. Tg 1

Badet er fra byggeår. Stedbygget dusjløsning har ingen fuktindikasjoner på befaringen. Ventileringen er bra ivaretatt. Fliser er intakte. Det er tegn til membran i sluket. Normal levetid på bad er 15-25 år. Tg 2

Kjøkken fra byggeår, er intakt. Tg 1

Det er ingen fuktindikasjoner foran benken.

Ventilator med avtrekk fra våtrom, har svakt avsug. Tg 2

Normal levetid er 15-20 år.

Røropplegg er fra byggeår. Tg 1

Normal levetid på kobberrør er 25-50 år.

Normal levetid på plastrør er 25-75 år.

Bereder er fra byggeår. Tg 2

Normal levetid på bereder er 15-25 år.

Utstyr er i orden. Tg 1

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og trivelig selveierleilighet i byggets tredje etasje, uten innsyn fra bakkenivå. Det er heis i bygget. Leiligheten inneholder blant annet en gang som fikk ny parkett i 2018. Bad fra 1995 med fliser på gulv, hvit baderomsinnredning, dusjkabinett fra 2018, varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Boden som ligger vegg i vegg med badet har belegg på gulvet og sluk, slik at man har mulighet til å legge til opplegg til vaskemaskin dersom ønskelig. Stue med ny parkett fra 2018 og utgang til en sørvendt balkong. Originalt kjøkken fra 1995 med ny parkett fra 2018 på gulv. Soverommet fikk også ny parkett i 2018. God lagringsplass også i en bod ute i fellegangen i samme etasje.

Huset Vårt ble tatt i bruk som bolig og næringsdrift i 1995. Første etasje blir brukt som forretningsdrift og andre etasje blir brukt som Bo- og servicesenter og er en videredrift av tidligere Sandnes gamlehjem. Tredje og fjerde etasje består av personlig eide leiligheter. Beboerne i tredje etasje og fjerde etasje er organisert i en egen velforening som tar seg av saker av felles interesse for beboerne, der næringseierne ikke er representert. Huset Vårt har egen vaktmester som står for vedlikehold og renhold av fellesområdene.

Til benyttelse for beboerne i tredje og fjerde etasje har man et eget gjesterom med bad, dobbelseng pluss to køysenger. Dette rommet kan man leie for å motta gjester for kortere besøk. I tilknytning til dette rommet har man også en festsal. Denne kan forhåndsbestilles for eventuelle familieselskap, fødselsdager og liknende.

Andre etasje i Huset Vårt er i sin helhet brukt som senter for eldre. En stor kafeteria med storkjøkken er plassert i samme etasje. Her serveres middag for beboerne i eldresenteret, men også pensjonister som bor i leilighetene er velkomne til å kjøpe middag for en billig penge. Ved senteret foregår en rekke aktiviteter. På oppslagstavle utenfor kafeteriaen finnes en liste over ukens mat-menyer og orientering om aktivitetene. Det store Atriummet ligger på plan med Bo- og servicesenteret, men beboerne i etasjene over er selvsagt også velkomne til en prat her når været tillater det. Sameiet setter stor pris på ro og orden.

Alt i alt en pen leilighet som passer for mennesker i alle alderstrinn!

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.01.1996

Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår:

1. Rømningsdør mot Eidsvollgate skal ha bredde 0.9 (lysåpning)

2. Markeringslys over dør til trapperom mot Storgt vris slik at det viser fra begge korridorer.

3. Storkjøkken må det monteres håndslukkeapparat og ventilasjon.

4. Ventilasjonskanaler fra hobbyrom; brannspjeld og brannisolasjon mot yttervegg.

5. Branndokumentasjon etc. som for 3.etg. og 4.etg.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. (Punktene gjelder ikke direkte på den aktuelle leiligheten som er til salgs, men selve bygget/sameiet.)

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 8654, tinglyst 31.10.1995 vedrørende seksjonering av sameiet. Viser bl.a. leilighetens plassering i sameiet og leilighetens bod på sameiets fellesareal.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Øglændsparken, med sameiebrøk 64/12574.

Sameiet består av 44 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Aabrekk Regnskap AS, tlf. 51 66 20 55

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

År 2017: Nye branndører, tepper trapper/trappeplass, nytt gulvbelegg i ganger og nye fasadeplater i svalganger.

Sameiet har foreløpig ikke planer om økning i fellesutgiftene eller konkrete planer om utbedringer ifølge forretningsfører pr 26.09.2018.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Leiligheten er regulert til boligformål. Eiendommen er regulert til bolig, næring og offentlige formål i henhold til kommuneplan vedtatt 16.06.2015.

Sentrumskjernen er under stadig utvikling og byggeaktivitet i nærområdet må påberegnes i fremtiden.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Leiligheten står tom og er klar til overtagelse stort sett etter budgivers eget ønske.

Diverse

Alle hvitevarer medfølger handelen.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket ved overtagelse.

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Leilighetens andel av fellesformue var pr 31.12.17 på kr. 3.240,-

Leilighetens andel av fellesgjeld var pr 31.12.17 på kr. 2.009,-

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 923,- pr. mnd. og inkluderer bl-a: Forsikring av bygg, parkering, vaktmestertjenester, vedlikeholdsfond og vedlikehold av fellesområder som f.eks. rengjøring/vask.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.05.2018.

Eier betaler i tillegg A-konto strøm 550,- pr.mnd., 300,-pr mnd for A-konto varmt/kaldtvann. Det betyr at sameiet har felles innkjøp av dette og at det avregnes faktisk forbruk ca. en gang i året. Da betaler man etter faktisk forbruk. Har man innbetalt for mye i forhold til faktisk forbruk, vil man få tilbakebetalt. Har man større forbruk enn hva som er innbetalt, vil man bli fakturert. Ta gjerne kontakt med megler ved eventuelle spørsmål.

Renovasjon 125,- pr mnd.

Forretningsfører Aabrekk Regnskap AS fakturerer ovennevnte utgifter annenhver måned.

TV estimeres til ca 400 pr mnd og internett estimeres til ca 400 pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.233.097,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Eidsvollsgate 2
Kirkesogn Sandnes

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 0.1 km
Sandnes kirke 0.2 km
Kino 1 Sandnes 0.5 km
Sandnes kulturhus 0.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.3 km
Sentralstasjon Stavanger 15.1 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 0.4 km
Bussholdeplass Storgata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trones skole aktivitetsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Sandnes stadion 1.3 km
Treningssenter EVO Sandnes 0.2 km
Treningssenter SATS Sandnes 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Trones skole (1-7 kl.) 0.8 km
Stangeland skole (1-7 kl.) 1 km
Austrått skole (1-7 kl.) 1.4 km
Smeaheia skole (1-7 kl.) 1.7 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Giske ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Akademiet vgs. Sandnes 0.1 km
Vågen videregående skole 0.7 km

Barnehager

Rådhusmarka barnehage (0-6 år) 0.7 km
Sandnes familiebarnhage (0-3 år) 0.7 km
Stangeland barnehage (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bystasjonen 0.4 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 0.5 km
Postkontor Kiwi Jærveien 0.4 km
Postkontor Sandnes Postkontor 0.8 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 0 km*
Apotek Ditt apotek Kjosavik 0.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Spar Byhagen 0 km
Dagligvare Kiwi Jærveien 0.4 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 0.4 km
Kiosk/video Deli de Luca Bystasjonen 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Sandnes 0.4 km
Bensin Esso Tiger Sandnes 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 32,8 %
Andel kvinner 67,2 %
Gj.snittalder menn 72,2 år
Gj.snittalder kvinner 79,7 år
Husholdninger med barn 0
Husholdninger uten barn 100
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 85
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Eidsvollsgate 2 189 146

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Morten Voll
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?