Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 200 000,- for kr 9 200 000,-

Stue med direkte utgang til terrasse

Velkommen til hyggelige Solhaugveien!

Velkommen til hyggelige Solhaugveien!

Skyvedørsgarderobe i gangen

3D plantegning

Godt utstyrt kjøkken med koketopp, dampovn, ovn, varmeskuff, kjøl/ fryseskap og oppvaskmaskin.

Flott kjøkken med mye skap og skuffer

Påkostet og lekkert kjøkken

Spisestue

Spisestue kveld

Lys og romslig stue

Lys og flott stue med god takhøyde

Stue / TV-hjørne

Store vindusflater og generøs takhøyde

Koselig gasspeis i stuen og direkte utgang til solrik terrasse

Terrasse med gode solforhold

Leiligheten har egen hageflekk i tilknytning til seksjonen

Hageflekk utenfor seksjonen

Terrasse med utgang fra stuen. Godt med solskjerming

Terrasse kveld

Terrass ekveld

Kveldsbilde fra terrassen

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Flott bad i tilknytning til hovedsoverom

Soverom 2 med utgang til terrasse

Terrasse

Terrasse kveld

Kontor / soverom 3

Bad / vaskerom

Bad nr. 2 med tilgang fra gangen

Plass til å sette fra seg sko og henge fra seg jakker

Fasade

Fasade

Umiddelbar nærhet til Slependen togstasjon

Nærhet til Sandvika

Nærhet til Sandvika

Sandvika/Jong

Solhaugveien 9 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 500 000,-

Sandvika/Jong: Rålekker og påkostet eierleilighet med 2 terrasser *129 kvm *God takhøyde *3 soverom *2 bad *2 garasjeplasser

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 735,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor, innholdsrik leilighet med høy standard beliggende i et nyere boligbygg i hyggelige omgivelser på Jong i Sandvika.

Fra boligen er det 2 minutters gange til togstasjon på Slependen og ca 15 minutters gange til Sandvika Storsenter med alt av forretninger og servicetilbud.

Sentralt i Sandvika er det kino, kulturhus, postkontor, bank, vinmonopol, apotek og det man ellers behøver av servicetilbud, alt innenfor gangavstand fra leiligheten.

Her finnes også et rikt utvalg av restauranter som Bambus sushi, Egon, Chinatown og spennende Caspar, for å nevne noen.

Fra leiligheten er det gangavstand til sjøen og flotte tur- og bademuligheter på både Kadettangen og idylliske Kalvøya. Kalvøya har store gressletter, fotballbaner, sandstrender og turstier.

Kadettangen gjennomgår i disse dager en voldsom utvikling, og et nytt anlegg med sandstrender, stupetårn, festplass og kiosk mm. vil etter planen stå ferdig til sommeren 2018.

Det er også kort gangsavstand til dagligvareforretning på Slependen fra leiligheten.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i nærhet til eiemdommen:

Slependen barnehage - Jongskollen (1-5 år) 0.5 km

Slependen barnehage - Vågebytoppen (1-5 år) 1.1 km

Veslefrikk barnehage (3-5 år) 1.1 km

Skolekrets barneskole: Jong

Skolekrets ungdomsskole: Bjørnegård

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 500 000,-

Felleskostnader

Kr 4 735,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

129m2

Tomt

4396m2

KR-kode

1017139

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solhaugveien 9 A, 1337 Sandvika

Gnr. 50, bnr. 418, snr.1 i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Bruksareal:

Leilighet 129 kvm

Primærrom:

Leilighet:

Etasje U1: 125 kvm: Entré, bad, gang, gang/ mellomgang med garderobe, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 3 soverom

Sekundærrom:

Leilighet:

Etasje U1: 4 kvm: Innvendig bod

I tillegg disponerer boligen 2 utvendige boder i fellesanlegg. Se utdrag fra seksjoneringsbegjæringen, vedlagt i salgsoppgaven

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 4.396,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er opparbeidet og beplantet, asfaltert adkomst med innkjøring til garasjeanlegg under

bygget via motorisert port. Fellesområder er opparbeidet og beplantet. Lekeplass og asfaltert adkomst med oppstillingsplasser for biler og gjesteparkering. Asfalterte internveier.

Steinsatt areal ved fellesinngangen samt eget skur ved adkomstarealet. Eier av seksjonen har bruksrett til hageflekk ved seksjonen.

Den enkelte sameier skal fullt ut og for egen regning holde bruksenheten med tilleggsareal, herunder markterrasser og hage i forsvarlig stand.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private veier med felles vedlikeholdsansvar for sameiet inne på området.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Takstmannens konkulsjon over leilighetens tilstand: Eiet seksjon i første etasje med høy takhøyde innvendig, seksjonen er påkostet ut over standard og fremstår som godt vedlikeholdt og lite slitt. Ikke avdekket feil eller symptom i våtrom, ikke fuktindikasjon i våtrom. Et generelt godt inntrykk av overflater og utstyr i seksjonen.

Ingen TG:2 eller TG:3.

Fellesdeler:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong.

Drenering antas være fra byggeår, utvendige vann og avløpsrør på eiendommen og til seksjonen fra byggeår.

Konstruksjoner i bygget som etasjeskillere, innvendige bærevegger, yttervegger med fasade som teglsteinsforblending og kledning, takkonstruksjon med taktekking,

utvendige overflater på kledning og vinduer, felles ytterdør, innvendige ventilasjonssjakter, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer antas være fra byggeår.

Dersom oppgradert vil det kunne være opplyst i egenerklæring eller fra sameiet.

Fellesdeler er ikke besiktiget eller vurdert, kun opplyst i denne rapport som opplysning om konstruksjonstype. Fellesdeler krever egen tilstandsrapport. Fremstår som nytt og veldrevet/vedlikeholdt overflater på bygget.

Vinduer: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 2012. Hev/skyvedør til terrasser.

Ytterdører og porter: Brann- og lydklassifisert inngangsdør med kikkhull.

Balkonger / terrasser: Utenfor seksjonen er det to treterrasser med rekkverk i stål og glass. Begge terrasser er overbygget og har stor takhøyde.

Etasjeskillere: Felles konstruksjon i betongelementer/spenn betong elementer. Det er ikke registrert avvik.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær):

- VVS-installasjoner, generelt: Fordelerskap for vannbåren varme og fordelerskap for Plex (rør i rør) er montert i bod. Vannmåler for avlesning av forbruksvann.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendige vann og avløpsrør fra byggeår, vannrør i plast samt avløp i plast.

- Luftbehandling, generelt: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Takstmann har ikke elektrokompetanse som godkjenner kontroll av anlegget. 400 Volt.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rålekker og påkostet selveierleilighet med god planløsning og høy standard. Leiligheten har ca. 2,70 takhøyde i alle rom som ikke har nedforet himling, behagelig vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt bod og entré. Videre har leiligheten 2 store og solrike terrasser, 2 boder i fellesareal og 2 biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg, med trappefri adkomst til leiligheten.

Entré:

Heis fra blokkens inngangsparti og til leilighetens plan. Praktisk trappefri adkomst fra garasjeanlegget og til leiligheten.

Leilighetens entré er lys og trivelig med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Det er montert porttelefon med bilde.

Stue:

Leilighetens stue har plass til stor spisestue, TV-hjørne med plass til 2 lenestoler og stor sofasalong. Det er flott gasspeis i stuen som gir godt med varme og direkte utgang til stor, overbygget terrasseplatting og liten hage.

Ett av leilighetens store soverom kan om ønskelig benyttes til gjesterom eller TV-stue. Direkte utgang fra dette rommet til terasse med ettermiddags- / kveldssol.

Kjøkken:

Leiligheten har et flott kjøkken som er påkostet utover standard leveranse. Kjøkkeninnredningen har overskap og underskap, takhøye overskap med ekstra skap og underskap med sokkelskuff.

Kjøkkenet har steinplate med nedfelt benkebeslag og koketopp, steinplate på vegg mellom over og underskap. Rikelig med integrerte hvitevarer som ovn, dampovn, varmeskuff, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over kokeplass og lys under overskap. Komfyrvakt er montert på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Bad:

Leiligheten har 2 flotte bad. 1 i tilknytning til hovedsoverommet og 1 gjestebad / vaskerom med tilgang fra leilighetens gang.

Badet ved hovedsoverom ble renovert i 2015 etter avdekket feil ved bygging, reklamasjon via utbygger.

Bad 1: Badet har fliser med gulvvarme, nedsenket del i dusjsonen. Fall til sluk er OK og synlig membran/mansjett under klemlist. Badet har videre fliser på vegg og antatt smøremembran. Himlingen på badet er nedfelt og malt og det er montert downlights. Badet har dusj på vegg med glassdører, vegghengt wc, speil på wc med lys og innredning, servant i innredningen.

Bad 2: Badet med tilgang fra gangen har fliser med gulvvarme, nedfelt del i dusjsonen, fall til sluk er OK og synlig membran/mansjett under klemlist. Dette badet har også fliser på vegg og antatt smøremembran. Himlingen på badet er nedfelt og malt og det er montert downlights. Dette badet har dusj på vegg med glassdører, vegghengt wc, servant i innredning, speil på vegg med lys, benkeplate og diverse skapinnredninger, kran og avløp til vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har et stort og flott hovedsoverom med god plass til dobbelseng og garderobeløsning. Mellomgang med garderobeløsning i tilknytning til hovedsoverommet og 1 av badene. Videre har leiligheten et stort soverom til som også kan benyttes som stue/gjesterom/bibliotek. Dette rommet er romslig og har god plass til garderobeløsninger og har direkte utgang til terrasseplatting med gode solforhold.

Leiligheten har videre et soverom nr. 3 med direkte tilgang fra stuen. Rommet kan benyttes som gjesterom og har garderobeskap med innebygget vippeseng.

Overflater:

Gulv: Innvendige gulvoverflater har en-stavs parkett og fliser.

Vegger: Innvendige veggoverflater har malte flater og fliser.

Himlinger: Innvendige himlinger har malte flater.

Uteplasser: Leiligheten har direkte utgang til 2 overbygde terrasser med stor takhøyde, 1 med tilgang fra stuen og 1 med tilgang fra soverom. Terrassen med utgang fra stuen har gode solforhold fra morgen til kveld. Denne terrassen har motorisert solskjerming, god plass til store terrassemøbler og uttak til gass for gassgrill. Fra terrassen er det tilgang til liten hegeflekk som eier av denne seksjonen har bruksrett til og vedlikeholdsplikt for.

Bod og garasjeplass: Det er 1 innvendig bod i leiligheten på ca. 4 kvm. Det medfølger 2 stk. boder i fellesanlegg og 2 biloppstillingsplasser i felles, lukket garasjeanlegg.

Oppvarming

Leiligheten har gasspeis i stuen. Vannbåren gulvvarme i alle rom untatt bod og entrè.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Med leiligheten følger 2 stk. biloppstillingsplasser i lukket, felles garasjeanlegg. Ellers godt med gjesteparkeringsplasser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.08.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr. 303749-1 tinglyst: 16.04.2013.

Gjelder: Rett til bruk av areal regulert til fellesareal på gbnr. 50/2, rett til å benytte regulert kjørbar fellesavkjørsel og parkeringsplasser, rett til sykkelparkering og søppelhåndtering på gbnr. 50/2. Eiendommene skal bære sin andel av drifts- og vedlikeholdskostnader for adkomstvei og andre fellesarealer med flere bestemmelser

Dagboknr. 303749-3 tinglyst: 16.04.2013.

Gjelder: Gnr. 350/ bnr. 1,2 og 3 har vederlagsfri evigvarende rett til nødvendig adkomst over gbnr: 50/418 (sameiets eiendom), gnr. 350/ bnr. 1,2 og 3 skal dekke sin forholdsmessige andel av utgiftene til drift- og vedlikehold av adkmosten,

samt rett til å benytte arealet for nødvendig vedlikehold av eiendommene og til nødvendige stikkledninger.

Dagboknr. 303749-4 tinglyst: 16.04.2013.

Gjelder: Et senere byggetrinn på gnr. 50, bnr. 2 og 50/395 Skal ha rett til å trekke nødvendige ledninger for vann og avløp, telekommunikasjon og annet gjennom gbnr. 50/418 frem til gbnr. 350/1 og 2. Ledningseierne har også det fulle og hele vedlikeholdsansvaret for disse ledningene.

Grunneieren (gbnr. 50/418) gir ledningseierne fri adgang til eiendommen for nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Grunneier forplikter seg videre til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige.

Dagboknr. 303749-6 tinglyst: 16.04.2013.

Gjelder: Gbnr. 50/415 (gasstank og ledningseier) har rett til å ha liggende en gasstank mellom hus C og E på gbnr. 50/418 og til å trekke nødvendige ledninger fra gasstanken frem til gbnr. 50/415 i grunnen under gbnr. 50/418.

Dersom gbnr. 50/415 benytter seg av retten har de som ledningseier selv det fulle og hele vedlikeholdsansvar for gasstanken og tilhørende rør. Grunneieren gir ledningeieren fri adgang til eiendommen for nødvendig vedlikeholds- og reprasjonsarbeider.

Grunneier forplikter seg videre til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige.

Servituttene er innhentet av megler og kan oversendes interessenter på forespørsel.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommens rettigheter:

Dagboknr. 337204 Tinglyst 26.04.2013 URÅDIGHET

Gjelder: Gbnr. 50/418 snr. 48-54 (p-plasser i garasjeanlegget) kan ikke selges til andre enn hjemmelshavere i gnr. 50, bnr. 418, 415, 5, 395, 26 og 2 (samt eventuelle eiendommer/ eierseksjonssameier som skilles ut fra gbnr. 50/2 )

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, felles lekeareal og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan 2005006 JONG SØNDRE, datert 22.06.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.08.2005, og bebyggelsesplan 2006032, JONG SØNDRE, FELT B1 OG B2 med ikrafttredelse 28.06.2007.

Reguleringplaner under bakken:

Eiendommen er regulert til felles garasjeanlegg i henhold til reguleringsplan 2006032 JONG SØNDRE, FELT B1 OG B2, datert 28.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.06.2007.

Eiendommen ligger innenfor nåværende boligbebyggelse (5509 kvm) og henynsone H570 (1382 kvm) i kommuneplanen 2015-2030.

Nord/øst for eiendommen ligger gnr. 50 bnr. 2 på 22.418 kvm. Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, felles lekeareal og parkeringsplass.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Trehyllene i seksjonens boder følger.

- Frittstående garderobeskap i leilighetens gjesterom medfølger ikke.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.735,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold av 2 garasjeplasser, varmtvann, fyring, leie gassanlegg, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, vaktmestertjeneste mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:

Fjernvarme: kr 1.304,.

Felleskostnader: kr 2.508,-

Leie gassanlegg: kr. 254,-

Kabel-tv/bredbånd: 369,-

Garasjeplass x2: 300,-

Kostnader til forbruk av gass beregnes og faktureres ihht individuelt forbruk basert på måling.

Utgifter til oppvarming/ varmtvann avregnes årlig etter faktisk forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år. / 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Nåværende er betaler kr. 324,- pr. mnd for oppgradert hastighet. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.700,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører for ekstra garasjeplass kr 697,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.719.691,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Jong
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Gyssestad båthavn 1 km
Claude Monets plass 1.5 km
IKEA Slependen 1.7 km
Hamang industripark 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 66.2 km
Sentralstasjon Oslo S 16.2 km
Jernbanestasjon Slependen stasjon 0.2 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 4 km
Bussholdeplass Malerstua 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jardarkollen balløkke 0.8 km
Idrettsanlegg Combihallen 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Sandvika 1 km
Treningssenter Elixia Billingstad 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Jong skole (1-7 kl.) 0.6 km
Bjørnegård skole (8-10 kl.) 0.8 km
Sandvika videregående skole 1.5 km
Valler videregående skole 2.8 km

Barnehager

Slependen barnehage - Jongskollen (1-5 år) 0.5 km
Slependen barnehage - Vågebytoppen (1-5 år) 1.1 km
Veslefrikk barnehage (3-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandvika Storsenter 1.4 km
Kjøpesenter Helgerudgården 1.8 km
Postkontor Sandvika Postkontor 1.6 km
Postkontor Coop Extra Slependen 1.6 km
Apotek Apotek 1 Sandvika Storsenter 1.4 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 1.5 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 6.6 km
Dagligvare Kiwi Slependen 0.6 km
Dagligvare Meny Slependen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Sandvika storsenter 1.4 km
Kiosk/video Narvesen C. Monets allè 1.4 km
Bensin YX Slependen 0.7 km
Bensin Smart Sandvika 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 50,4 %
Gj.snittalder kvinner 53,9 %
Husholdninger med barn 13 %
Husholdninger uten barn 87 %
Gj.snitt byggeår 2009
Gj.snitt tomtestørrelse 211
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Jong 212 58

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?